Ze kopen een appartement van een ontwikkelaar, sluiten vaak een contract af zonder afwerking of met een ruwe afwerking. Dit is niet alleen een manier om betalingen te verminderen, maar ook om al het werk met hoge kwaliteit te doen. Hoewel het helemaal opnieuw renoveren van een appartement in een nieuw gebouw een lange en kostbare aangelegenheid is.
Als u een woning van een ontwikkelaar heeft gekocht zonder deze af te werken, heeft u een stappenplan nodig. Voor een persoon die niet bijzonder bekend is met constructie, is de reparatieprocedure helemaal niet duidelijk. En aangezien voor het renoveren van een appartement in een nieuw gebouw alle fasen moeten worden doorlopen, is een plan gewoon noodzakelijk.
Appartementrenovatietechnologie in een nieuw gebouw - het begint allemaal met een plan
Om de omvang van het werk te bepalen, moet je weten waar je begint. Wat u na ingebruikname van het object ontvangt, staat in het contract omschreven. Daarom nemen we het, lezen het aandachtig, dan kunt u beginnen met het plannen van de werkvolgorde. Meestal wordt een appartement in een nieuwbouw zonder afwerking verhuurd in deze staat:
Renovatie van een appartement van de grond af in een nieuw gebouw: alles wat er is - toegangsdeuren, muren, ramen, verwarming, watervoorziening, riolering en gas
Alleen de keuken kan één gepleisterde muur hebben - voor gaswerkers moet een meter worden geïnstalleerd
Kortom, dit is alles wat je hebt voordat je een appartement helemaal opnieuw gaat renoveren in een nieuw gebouw. Alles staat nog in de kinderschoenen, maar alle communicatie is ter sprake gekomen.
U moet onmiddellijk beslissen over de partities. Bepaal waar en welke komen te staan, welke verwijderd/verplaatst moeten worden. Als er al partities zijn en je gaat iets opnieuw doen, moet je toestemming krijgen en pas dan doorgaan met de overdracht. Als er geen scheidingswanden zijn en u plaatst deze zelf, dan staat in het contract vermeld van welke materialen u deze kunt maken. Het is beter om je aan de aanbevelingen te houden, anders kun je boetes krijgen, en die zijn aanzienlijk.
Na goedkeuring van het appartementsplan bepaalt u eerst waar u grote meubels, apparaten, sanitair, enz. Deze gegevens heeft u nodig om een plan op te stellen voor het aanleggen van technische installaties (watervoorziening, riolering, verlichting, indien aanwezig - ventilatie). Wanneer het plan min of meer gereed is, kunt u overgaan tot de reparatie zelf. De volgorde van acties is als volgt:
Appartementrenovatietechnologie in een nieuw gebouw: we plaatsen scheidingswanden
We egaliseren de vloer met een dekvloer. Renovatie van een appartement van de grond af in een nieuw gebouw is bijna klaar
Dit is in het algemeen de procedure voor het volledig renoveren van een appartement in een nieuw gebouw. Er zijn bijzonderheden, maar die zijn individueel. Vervolgens, afhankelijk van de situatie, verschuift of wisselt u de podia.
Zelfreparatie van een appartement vanaf nul in een nieuw gebouw zal veel tijd kosten. Als je het op voorraad hebt - geen probleem. Wil je sneller naar een nieuwe woning verhuizen, dan zul je aannemers moeten inhuren. Hier rijzen vaak vragen. Wie in te huren voor reparaties in een nieuw gebouw - een team dat belooft alles turn-key te doen of individuele specialisten voor elk type werk? Deze kwestie is al honderden keren besproken, maar er is geen consensus bereikt. Beide opties hebben hun aanhangers.Zodat u kort kunt meebeslissen over de voor- en nadelen van beide oplossingen.
Als u een team inhuurt dat al het werk van begin tot eind doet, bent u misschien niet tevreden met de kwaliteit van hun werk. Ze beloven allemaal kwaliteit en snelheid, maar slechts weinigen doen al het werk op het juiste niveau. Heel vaak moet je het contract opzeggen en iemand zoeken die het gaat aanvullen/opnieuw doen. Deze taak is nog moeilijker dan de zoektocht naar de eerste brigade: niemand wil andermans fouten corrigeren. Het is lang en lastig. Dit zijn de nadelen.
Het voordeel van deze beslissing: de ingehuurde mensen zijn verantwoordelijk voor alle fasen van het werk, tot aan de afwerking (als je dat hebt afgesproken). Als je iets niet leuk vindt, kun je proberen het opnieuw te doen, maar het is beter om elke fase van het werk te controleren. Het tweede positieve punt: reparaties vorderen sneller, omdat er niet voor elke nieuwe klus naar artiesten hoeft te worden gezocht. Dit zijn de pluspunten.
Nog een moment van het organisatieplan. Noteer bij het opstellen van een contract de kosten van elke fase van het werk. Dan weet u bij beëindiging precies hoeveel u moet betalen. Anders zullen ze je beginnen te bewijzen dat het meeste werk is gedaan en dat die onzin blijft.
Als je ervoor kiest om voor elke fase van het werk aparte specialisten in te huren, is het eindresultaat moeilijk te voorspellen. Aangezien u een bepaalde hoeveelheid werk moet voltooien en weg moet, bestaat de mogelijkheid dat werknemers niet te hard hun best zullen doen. En elke volgende specialist kan zeggen (en meestal zeggen) dat er fouten voor hem zijn gemaakt en extra betaling eisen voor hun correctie. Er is maar één uitweg: constante en strakke controle in alle fasen van het werk, heldere uitvoering van afspraken met duidelijkheid over wat je wilt hebben aan het einde ervan.
Als u zelf wat werk niet doet, zijn de totale kosten voor het betalen van werk door individuele specialisten hoger. Maar het voordeel van een dergelijke beslissing is dat u de uitgaven in de loop van de tijd kunt "uitrekken". Er was geld - ze deden een bepaalde hoeveelheid werk.
Renovatie van een appartement van de grond af in een nieuw gebouw heeft zijn eigen kenmerken. het nieuwe huis zal meerdere jaren "zitten", de fundering, muren en plafonds zullen bewegen. Al deze bewegingen leiden tot het verschijnen van scheuren en ze kunnen de afwerklaag beschadigen. Daarom is er advies: gebruik niet de duurste afwerkingsmaterialen, die u binnen drie tot vier jaar niet erg vindt om te vervangen door nieuwe, kwalitatief betere.
De meeste vragen rijzen bij de tegels op de muren en de dekvloer. Scheuren daarin zijn het meest opvallend en plezier is niet goedkoop - zowel wat betreft de materiaalkosten als de prijs van het werk. Daarom is de dekvloer zwevend gemaakt - zonder verbinding met de muren, en in plaats van tegels op de muren in de badkamer en toilet, zijn ze afgewerkt met vinyl wandpanelen.
Tegels op de muren en vloeren worden vaak in de keuken gelegd en ze proberen de meest aantrekkelijke collecties te kiezen, die veel kosten. Er zijn twee manieren om eruit te komen. De eerste is om in de keuken een plastic of meubelplaat te gebruiken in plaats van een betegeld schort en voorlopig linoleum op de vloer te leggen. Ten tweede, leg de tegels, maar houd een bepaald bedrag in reserve om de kapotte tegels te vervangen. Het is immers geen feit dat over drie of vier jaar nog steeds dezelfde collectie wordt geproduceerd. Ja, zelfs als dat zo is, zal het onwaarschijnlijk zijn dat de kleur één op één wordt opgepikt.
Veel eigenaren van nieuwe appartementen denken gewoon niet na over hoe stil hun huis zal zijn. Nog niet eerder. Maar tegen de tijd dat je binnenkomt, zal het te laat zijn. De huidige trend in het bouwen met meerdere verdiepingen is om de constructie zo eenvoudig mogelijk te maken om te besparen op de fundering. Lichtgewicht materialen zijn geweldig, maar het probleem is dat ze geluid goed geleiden.
Als gevolg hiervan blijkt dat de reparatie is voltooid en dat u, als u dat wilt, aantekeningen kunt maken van de gesprekken van uw buren, en deze zijn van u.Verre van een rooskleurig vooruitzicht. Daarom is het de moeite waard om na te denken over geluidsisolatie. Ja, dit zijn meerkosten en aanzienlijk, maar stilte is belangrijker.
VIDEO
Waar moet je beginnen met het repareren van een appartement of een aparte kamer om alles in de best mogelijke tijd te doen, niet te veel te betalen en precies het resultaat te krijgen dat je verwacht?> Ik zet alles op de planken zodat je reparatie verandert van een staat in een proces .
We zullen u vertellen over de belangrijkste nuances waarmee rekening moet worden gehouden tijdens verschillende transformaties in appartementen, waaronder in huizen "Stalin", "Chroesjtsjov" en "Brezhnev".
We hebben een lijst met vragen opgesteld die u uzelf en het bouwteam moet stellen voordat u met de renovatie begint. Antwoorden helpen u om uw werk sneller af te ronden en minder geld en zenuwen uit te geven.
Zonder een goed doordacht plan wordt de renovatie een natuurramp. We vertellen je op welke nuances je zeker moet letten, en lijsten de procedure en werkvoorwaarden op om je taak zo gemakkelijk mogelijk te maken.
Alle reparatie- en constructiewerkzaamheden omvatten een belangrijke fase - de uitvoering van documentatie: ontwerp, schatting, contract en uitvoerend. Hij wordt vaak over het hoofd gezien. Omgaan met officieel papierwerk is best lastig, maar het zal u helpen uzelf te beschermen tegen problemen in de toekomst.
Bij het inrichten van een huis is het belangrijk om gemakkelijke toegang te bieden tot verborgen elementen van technische apparatuur - kleppen en drukregelaars, sifons en filters, meters en regelaars. Dit betekent dat u niet zonder inspectieluiken kunt. Hier leest u hoe u de perfecte kiest.
Voordat u met reparaties begint, is het de moeite waard om te beslissen over de complexiteit en het volume van de uit te voeren werkzaamheden. Soms zijn oppervlakkige transformaties voldoende om het appartement er weer fris en gezellig uit te laten zien. Nieuwe wanddecoratie, vervanging van vloeren, herinstallatie van deuren - dit zijn allemaal onderdelen van cosmetische reparaties, sneller, zuiniger, maar lossen tegelijkertijd geen ernstige problemen in het appartement op.
Wanneer er meer globale veranderingen nodig zijn, beginnen grote reparaties. Het omvat herontwikkeling van de ruimte, sloop en constructie van nieuwe scheidingswanden, vervanging van leidingen, elektrische bedrading en verwarmingselementen. Dergelijke reparaties zijn een orde van grootte duurder dan cosmetische en gaan langer mee - maar daarna krijg je een absoluut vernieuwd huis.
Elk type reparatie kan onafhankelijk of met de hulp van specialisten worden uitgevoerd. De eerste optie is goedkoper, maar garandeert geen 100% resultaat. Als hij dichter bij je is, bekijk dan onze handige instructies en masterclasses - ze zullen je helpen het werk te voltooien, niet slechter dan een ervaren vakman.
Repareren met een aannemer lijkt een veiligere keuze, maar ook hier zijn er valkuilen. Hoe kies je een goede specialist? Hoe stel je een bouwcontract correct op? Uitgebreide antwoorden op deze vragen worden hieronder verzameld.
Kenmerken van het opstellen van een contract voor bouw- of reparatiewerkzaamheden: bijzonderheden, hoofdlijnen, schatting en ontwerpdocumentatie.
Bij reparaties rijst zeker de vraag: aan wie moet het werk worden toevertrouwd - een groot bedrijf of particuliere vakmensen? We vergelijken beide opties en bespreken de voor- en nadelen van elk.
We zullen u vertellen over alle fijne kneepjes van het akkoord gaan over de herontwikkeling van een appartement, inclusief het reeds uitgevoerde, zodat u niet verdrinkt in bureaucratische vertragingen.
We vertellen u over de belangrijkste fasen van de reparatie en de geschatte tijd die nodig is voor de implementatie ervan, en bieden verschillende lifehacks aan om het proces te versnellen.
Het meest brandende aspect van de toekomstige renovatie is het financiële. Allereerst moet u beslissen hoeveel het geselecteerde werk zal kosten en waarvoor het geld voldoende is; wat en hoe u geld kunt besparen, en waar u beter niet op kunt bezuinigen.
Een ander belangrijk aspect is het opstellen van een reparatieraming, op basis waarvan de geschatte kosten worden geschat. Er zijn andere vragen over het budget: is het bijvoorbeeld de investering in een reparatieverzekering waard?
Onze tips helpen u om te gaan met alle financiële nuances. En met behulp van eenvoudige en begrijpelijke rekenmachines kunt u in slechts een paar klikken de geschatte kosten van het renoveren van een appartement of een aparte kamer en de kosten van bouwmaterialen berekenen.
Om te voorkomen dat een woning- of appartementrenovatie uw portemonnee leegt, moet u uw uitgaven goed optimaliseren. Hoe u dit doet, vertellen wij u in de planningsfase en tijdens het proces zelf.
Naast het vorige artikel in deze sectie, zullen we onszelf, beste lezers, toestaan om u een kort verhaal te vertellen dat afgelopen zomer met een heer is gebeurd, en u een bepaalde tafel te laten zien, die de artiest een schatting noemde.
Bij het starten van een verbouwing pakt een ijverige eigenaar allereerst een rekenmachine. Hij zal echter alleen uitgaven ontvangen die dicht bij de echte liggen als hij rekening houdt met verschillende factoren en nuances, ook als ze niet voor de hand liggen.
Geef de belangrijkste parameters van het appartement aan, selecteer het type en de kosten van werk en materialen en ontdek hoeveel het gaat kosten om uw appartement te renoveren.
Het harmonieuze en moderne interieur van een klein appartement in Moskou in een oud gebouw combineert sereniteit en emotionaliteit, openheid en introversie.
Een echtpaar met een tienerzoon droomde van een interieur waarin de loftstijl gecombineerd zou worden met de traditionele indeling. Onder deze voorwaarde was het uiterst belangrijk om de "lichte adem" van dit appartement in de buurt van Moskou te behouden.
Het ontwerp van de eerste verdieping heeft een originele invulling van het thema luchtvaart. Op het tweede niveau worden de voordelen van hoge plafonds benut en is er een tussenverdieping aangebracht.
Het ontwerp van dit appartement in St. Petersburg combineert laconieke vormen en elegante details.
Om ervoor te zorgen dat de reparatie niet oneindig lang duurt, is het noodzakelijk om deze correct te plannen. Om dit te doen, is het noodzakelijk om rekening te houden met de procedure en voorwaarden van reparatiewerkzaamheden, vertrouwd te raken met het wettelijke kader, uit te zoeken welke documenten nodig zijn voor de transformaties en hoe deze op te stellen. En dat is niet alles. Het is belangrijk om te begrijpen of het de moeite waard is om de hulp van een ontwerper in te roepen en hoe u over de herontwikkeling moet nadenken om niet te verdrinken in een reeks goedkeuringen.
Als u al deze details kent, bespaart u tijd, geld en zenuwen, maar het belangrijkste is dat u zo snel mogelijk in uw nieuwe appartement kunt zijn.
Wil je omringd worden door een modern interieur, maar weet je niet precies hoe het eruit moet zien? Iets wat je leuk vindt aan de appartementen van vrienden, iets dat je aantrok in tijdschriften, iets is moeilijk te beslissen. Is het veel gemakkelijker om categorisch te zeggen wat je niet wilt? Alleen een professional zal u helpen uw voorkeuren te begrijpen en de beste beslissing te nemen.
Wij vertellen u over reparatie- en burgerlijke aansprakelijkheidsverzekeringen, de kenmerken van verzekeringsproducten, verzekeringsrisico's en de kosten van de polis.
Op de forums van potentiële nieuwe kolonisten zijn de gevechten over de afwerking van de ontwikkelaar al vele jaren niet geluwd. Is het de moeite waard om extra geld uit te geven aan een kant-en-klare standaardreparatie, of is het nog steeds goedkoper om een appartement te kopen en zelf de afwerking te doen?
Wat kan er wel en niet bij herontwikkeling? Welke soorten werk zijn er niet op van toepassing? In welke gevallen kun je een balkon of loggia aan een kamer bevestigen? We beantwoorden de belangrijkste vragen over de globale verandering van het appartement.
De hoeveelheid werk die tijdens de renovatie moet gebeuren is werkelijk enorm, en om niet te verdrinken in de zee van bouw- en afwerkingsproblemen is een competente en nauwkeurige planning noodzakelijk.
Het kiezen van een nieuw appartementontwerp is een zeer belangrijke taak die veel tijd en moeite kost. En het gaat niet alleen om het creëren van een mooi interieur: met behulp van een doordacht ontwerp kunt u de geometrie van de ruimte veranderen, de ruimte visueel vergroten, een geschikte sfeer en stemming creëren.Neem de beste ontwerpopties, interieurtrends en designlifehacks aan boord - ze helpen je snel te beslissen over de toekomstige look van je appartement.
We hebben een gedetailleerd overzicht gemaakt van de meest bekende interieurtrends. Met zijn hulp kunt u eenvoudig de gewenste sfeer in het appartement creëren.
In onze selectie - alleen die stijlen die er organisch uitzien in het interieur van kleine appartementen, de kamers licht en luchtig maken en de ruimte visueel vergroten.
Laten we het hebben over de 60-30-10-regel en vijf andere belangrijke nuances bij het kiezen van een interieurpalet in een vraag-en-antwoordformaat.
Denk je dat Porsche alleen een automerk is en dat de backstage uitsluitend op de set bestaat? Nee - dit zijn ook allemaal namen van huidige interieurstijlen. Deze en andere modetrends zitten in ons assortiment.
Met deze tips kunt u het appartement visueel vergroten en een plek vinden waar het praktisch niet lijkt te bestaan.
Een modern interieur is vaak gebaseerd op een mengelmoes van stijlen, en alles moet zo worden gedaan dat het geen willekeurige reeks dingen vertegenwoordigt, maar er heel en harmonieus uitziet. Onze eenvoudige en duidelijke tips zullen u helpen deze taak perfect uit te voeren.
Van tijdloze klassiekers tot relaxte mediterrane stijl, wij hebben voor u de meest relevante trends voor een modern interieur geselecteerd.
Waar te beginnen met het repareren van een appartement, zodat de reparatiewerkzaamheden zich niet voor onbepaalde tijd uitstrekken, en het eindresultaat zal u ongetwijfeld bevallen, dit is wat in het artikel van vandaag zal worden besproken. De renovatie van het appartement vereist een serieuze voorbereidende voorbereiding. Het meest
Waar te beginnen met het verbouwen van een appartement zodat de verbouwing niet voor onbepaalde tijd aansleept, en het eindresultaat is ongetwijfeld voor jou
Je bent professioneel
Je bent professioneel
Site> - het toonaangevende internetproject gewijd aan de wederopbouw en het interieurontwerp van woongebouwen. De belangrijkste inhoud van de site is het archief van het tijdschrift Ideas for Your Home - exclusieve auteursartikelen, hoogwaardige illustraties, praktisch advies en lessen. Een team van professionals werkt aan het project in nauwe samenwerking met gerenommeerde ontwerpers, architecten en vooraanstaande experts van de uitgeverij.
Op onze site vindt u complexe ontwerpoplossingen; gedetailleerde overzichten bekijken van de markt voor bouw- en afwerkingsmaterialen, meubilair, machines en uitrusting; vergelijk je eigen ideeën met de ontwerpprojecten van toonaangevende architecten; rechtstreeks communiceren met andere lezers en redacteuren op het forum.
Bent u een professionele architect of ontwerper?
Het kopen van een nieuw appartement is voor iedereen een vreugdevolle gebeurtenis. Het is vooral prettig om eigenaar te worden van een appartement in een nieuw gebouw, waar nog nooit iemand heeft gewoond. In de regel hebben appartementen in nieuwe gebouwen geen reparaties. De eigenaren kunnen de muren zien zonder enige decoratie, elektrische draden en sanitaire leidingen. Om van kamers met kale muren gezellige en comfortabele woonruimtes te maken, moet je wat moeite doen en geleidelijk een aantal belangrijke activiteiten voltooien.
DIY reparatie in een nieuw gebouw
Zo ziet een nieuwbouw appartement eruit.
Kale muren - veel ruimte voor actie
Koop geen dure bouw- en afwerkingsmaterialen voor de eerste verbouwing in een nieuwbouw. Het gebouw zal enkele jaren krimpen, onder invloed waarvan de afwerking sterk kan vervormen en zelfs volledig kan instorten. Met het oog hierop raden experts aan de voorkeur te geven aan pretentieloze en plastic materialen.
Nieuwe hoogbouw zal nog enkele jaren krimpen.
Plan uw verbouwing zorgvuldig. Het is niet nodig om veel tekeningen op te stellen met details van verschillende formaten en belangrijke nuances. Eenvoudige schetsen zijn voldoende.Bedenk of u het appartement gaat herontwikkelen, welke materialen naar uw mening het beste passen in het interieur van het pand, waar verlichtingsarmaturen en stopcontacten moeten worden geïnstalleerd, enz.
Onthoud: een goede voorbereiding voordat u aan het werk gaat, bespaart u in de toekomst geld, moeite en tijd.
Het is het beste om reparaties in een nieuw gebouw te starten met een ruwe voorbereiding van het oppervlak. Lijn het plafond en de muren uit. Voor deze activiteiten heb je spatels, een troffel en regels van verschillende grootte nodig. Reinig oppervlakken vooraf van vuil en stof. Voer nivellering uit met een gewoon gipsmengsel. Aanbevelingen voor de bereiding en het gebruik van de formuleringen worden meestal direct op de verpakking gegeven.
Muren op vuurtorens pleisteren
Gooi de oplossing langs de markup
We doen de markeringen, trekken aan de geleidingsdraden en installeren nog een paar bakens
We gooien de oplossing op de nieuwe muur van je appartement
We wrijven de groeven met een oplossing
Voor het pleisteren moeten de wanden worden geïmpregneerd met een primer. Het zorgt voor een betere en betrouwbaardere hechting van de pleister op het oppervlak.
Als de dikte van de pleisterlaag meer dan 3 cm is, wordt aanbevolen om de werkzaamheden in twee fasen uit te voeren. In de eerste fase worden de oppervlakken eenvoudig geëgaliseerd, in de tweede fase moeten ze zorgvuldig worden gestreken.
Breng de eerste laag van het mengsel aan met een troffel. De pleister goed egaliseren en volledig laten drogen. Breng een grondlaag aan op de droge pleisterlaag, laat deze drogen en breng vervolgens een tweede pleisterlaag aan. De aanvraagprocedure blijft hetzelfde, maar deze laag moet zo efficiënt mogelijk worden gladgestreken. Controleer regelmatig de vlakheid van het pleisterwerk met een waterpas.
Leidingen in een nieuw gebouw
Sanitair installatie is een nogal moeilijke fase van appartementrenovatie
Nadat de oppervlakken volledig droog zijn, kunt u doorgaan met de afwerking van de muren en het plafond. Voordien wordt echter aanbevolen om sanitaire voorzieningen te installeren en, indien nodig, dubbele beglazing en deuren te monteren (vervangen) om de afwerking in de toekomst niet te beschadigen.
De ruwe voorbereiding van de muren is al voltooid, daarom zullen in de toekomst nieuwe deurkozijnen en dubbele beglazing niet worden bevlekt met gips en stopverf. Als er deuren zijn, demonteer ze dan samen met het frame, want nieuwe doeken komen meestal met hun eigen dozen.
Sanitair plaatsen kan ook in eigen beheer. Huishoudelijke gebruikers geven meestal de voorkeur aan toiletten met horizontale afvoer. De installatie van een dergelijke toiletpot is beperkt tot de aansluiting op de rioolbuis. De poten zijn meestal stevig op de vloer geschroefd. Meestal wordt er een montagehandleiding bij het toilet meegeleverd, dus daar zijn geen speciale problemen mee.
De installatie van de overige sanitaire voorzieningen is ter beoordeling van de eigenaar.
Een acrylbad plaatsen
Schema voor het aansluiten van de gootsteen en het bad op warm- en koudwater- en rioleringsleidingen
Behang voor de kamer kiezen
In de vorige stappen heb je de oppervlakken geëgaliseerd en voorbereid voor de afwerking, zodat je geen extra voorbereidende maatregelen hoeft te nemen.
Voor wanddecoratie in woonkamers wordt meestal behang gebruikt. Kies zelf het afwerkingsmateriaal voor het plafond. Bij de eerste reparaties in een nieuwbouw kunt u zich beter beperken tot gewoon stukadoors- of schilderwerk, want het gebouw zal, zoals gezegd, krimpen, waardoor de afwerking kan instorten. Het is beter om binnen een paar jaar na aankoop van een appartement duurdere afwerkingsopties te gebruiken.
De technologie om verf in meerdere lagen op het oppervlak aan te brengen
Fantaseer bij het schilderen van muren
Maak de wanden in de keuken en badkamer naar eigen inzicht. Meestal zijn dergelijke gebouwen versierd met keramische tegels.
In de badkamer leggen we tegels op de wand en vloer
In de badkamer leggen we tegels op de wand en vloer
Met je eigen handen tegels op de muur leggen
Ga bij het kiezen van een plafondafwerking uit van uw voorkeuren en beschikbaar budget. Voordelige afwerkingen kunnen worden gedaan met:
verven;
witwassen;
behang;
schuim tegels.
Piepschuim plafondtegels
Hoe plafondtegels te lijmen
Hoe plafondtegels te lijmen
Opties voor het lijmen van plafondtegels
Het oppervlak moet worden geëgaliseerd voordat een van de bovenstaande afwerkingen wordt gebruikt. Standaard worden plamuur en primer gebruikt voor het egaliseren.
installatie van gipsplaatconstructies. Eerst worden geleidingsprofielen op de oppervlakken bevestigd, waarna gipsplaten erop worden bevestigd. Met gipsplaat kunt u zowel eenvoudige enkellaagse als complexe meerlaagse gekrulde structuren uitrusten. Met deze afwerking kunt u ook de bedrading, elementen van het ventilatiesysteem en andere communicatie verbergen, wat erg handig is;
opstelling van rekbare stoffen. De PVC-folie wordt opgespannen en vastgezet op het voorgemonteerde frame. De installatieprocedure is ingewikkelder dan in het geval van gipsplaatconstructies, omdat: bij het uitvoeren van reparaties wordt het noodzakelijk om een speciaal heteluchtpistool te gebruiken;
kunststof scharnierende constructies. Zit ook vast aan het frame. De belangrijkste voordelen zijn: installatiegemak, hoge montagesnelheid, lage kosten en mooie uitstraling.
Installatieschema spanplafond
Schema van een gipsplaatplafond met twee niveaus
Bij de oplevering van een nieuwbouwwoning zit er in de regel wel bedrading in, maar zijn er geen elektrische apparaten of laat de kwaliteit te wensen over. Ga na het afwerken van het plafond en de muren verder met de installatie van stopcontacten, schakelaars en verlichting. Onthoud de elementaire voorzorgsmaatregelen: u kunt pas met een elektricien werken als het appartement volledig spanningsloos is. Kies naar eigen goeddunken de locatie voor de installatie van stopcontacten en verlichtingsapparatuur.
Denk aan veiligheidsmaatregelen!
Reparatie in een nieuw gebouw eindigt traditioneel met de plaatsing van de vloer. In nieuwbouwwoningen is de staat van de vloeren in de regel slecht. Als het huis is gebouwd van betonnen panelen en de appartementen in een conceptversie zijn opgeleverd, moet de dekvloer worden gestort.
Scheuren dekvloer (nieuwbouw)
Een dekvloer is een laag betonmortel die over de ondervloer wordt gegoten en die nodig is om de basis waterpas te maken. Er zijn verschillende soorten van deze afstemming. De meest populaire en gemakkelijkste om het zelf te doen is een natte dekvloer. Alle werkzaamheden komen neer op het wegwerken van oneffenheden en scheuren met een concrete oplossing.
In een nieuw gebouw is het voldoende om een sterke en gelijkmatige dekvloer te maken.
Voordat de dekvloer wordt gestort, moet de onderkant van de muren worden bedekt met een beschermende randband.
Laat de dekvloer volledig drogen, breng een toplaag naar keuze aan en plaats de plinten.
Bij de aankoop van een appartement in een nieuw gebouw hebben veel mensen de neiging om te kiezen voor een woning zonder afwerking. Deze wens is te danken aan de lagere kostprijs van het pand en het uitstekende vermogen om de nodige renovatiewerken uit te voeren, rekening houdend met smaakvoorkeuren en het beschikbare budget.
Het helemaal opnieuw verfraaien en renoveren van een appartement in een nieuw gebouw heeft een aantal nuances waarmee rekening moet worden gehouden om ervoor te zorgen dat het resultaat de eigenaren tevreden stelt.
Het belangrijkste aspect dat de eigenaar van een woonruimte in een nieuw gebouw moet weten, is dat het gebouw na verloop van tijd een krimpproces zal ondergaan, waardoor er scheuren in de oppervlakken kunnen ontstaan. Muren, plafonds en zelfs vloeren zullen in de eerste jaren beginnen te barsten. Experts raden aan geen dure materialen te gebruiken of hoogwaardige materialen te gebruiken die niet bang zijn voor scheuren.
In een nieuw appartement aanvankelijk het is noodzakelijk om het meest luidruchtige en vuile werk uit te voeren:
installatie van sanitaire leidingen;
elektrische installatiewerkzaamheden;
Vloerbekleding;
uitlijning van wandoppervlakken;
installatie van spanplafonds en vloerverwarming.
Deze werkzaamheden worden direct na ontvangst van de sleutels uitgevoerd. Bijna niemand woont in het nieuwe gebouw, dus reparaties kunnen de klok rond worden uitgevoerd, zonder buren te storen en zonder angst voor administratieve verantwoordelijkheid.
Een competente organisatie van de ruimte in het appartement biedt de mogelijkheid om het gebied efficiënter te gebruiken. De installatie van allerlei soorten scheidingswanden en andere elementen, evenals het slopen van muren of het creëren van extra deuropeningen erin, moeten absoluut worden gecoördineerd met de regelgevende en gespecialiseerde autoriteiten.
Tegenwoordig zijn functionele studio-appartementen erg populair en veel eigenaren combineren een kamer ook met een loggia. Dergelijke kamers zien er stijlvol en ruim uit. Bij het combineren van een woonruimte met een balkon, moet een reeks isolatiemaatregelen worden uitgevoerd.
Pas na het verkrijgen van officiële toestemming kunt u overgaan tot de bouw of vernietiging van muren en andere elementen.
In de beginfase moet u duidelijk de basisvereisten voor het pand formuleren, de indeling, het aantal kamers en de toegewezen functies bepalen, evenals de ontwerp- en kleuroplossing.
financiële kansen;
reparatieperiode;
krimpproces van het gebouw;
indicator van geschiktheid om het pand te betrekken en te wonen.
De lijst met aanvullende werken is afhankelijk van de mate van geschiktheid van het appartement voor bewoning. In monolithische gebouwen worden appartementen verkocht voor gratis planning: er zijn geen partities en bedrading van communicatienetwerken.
De voorbereidende fase omvat ruw werk: dekvloeren, egalisatie van oppervlakken, het maken van scheidingswanden en andere typen, en het creëren van geluidsisolatie voor het appartement als de eigenaren geen luidruchtige buren willen horen.
Voor de juiste reparatiewerkzaamheden in het appartement wordt aanbevolen om bepaalde stapsgewijze instructies op te volgen. Als een fase niet is gepland of als deze niet nodig is, kunt u dit item op de lijst gewoon overslaan en doorgaan naar de volgende.
Een appartement in een nieuw gebouw van de grond af renoveren vereist bepaalde kennis, ervaring en vaardigheid, daarom is het raadzaam om contact op te nemen met een professional. Je moet het werk van niet-professionals niet vertrouwen, die proberen geld te besparen. Dit kan leiden tot nog hogere kosten die kunnen ontstaan bij mislukte en slechte reparaties.
U moet aandacht besteden aan de diensten van beproefde bedrijven, overleggen met vrienden en collega's die gebruik hebben gemaakt van een dergelijke service.
Heb je eindelijk de beslissing genomen om het interieur van je huis te vernieuwen? Dan komt de kennis van welke stadia van appartementrenovatie ons te wachten staan en hoe we hun volgorde kunnen observeren, van pas. Er kunnen zoveel, op het eerste gezicht onmerkbare nuances ontstaan.
Dit is een kans om aanzienlijk op uw budget te besparen, omdat u niets opnieuw hoeft te doen en snel hoeft te kopen, terwijl u te veel betaalt.
De duur van de werkzaamheden wordt verkort. Zelforganisatie draagt altijd bij aan een snellere afhandeling van de zaak.
De eerste fout van de eigenaar, die besloot met de bouw te beginnen, is de ondoordachte aankoop van bouwmaterialen. Vaak koopt hij uit haast veel overschot, maar wat echt nodig is, blijft integendeel in de schappen. Ook voor de boodschappen kun je immers beter met een goed doordacht lijstje aan de slag gaan.
We vestigen nogmaals uw aandacht: om fouten, wijzigingen en stilstand tijdens het reparatieproces te voorkomen, moet u zich houden aan het kant-en-klare plan.
Het begint allemaal met een totale voorbereiding. Dergelijke banen zijn onder meer:
oud behang verwijderen;
ontmanteling van gips;
vernietiging van muren en scheidingswanden die niet voorzien zijn in het nieuwe project;
verwijderen van vloeren;
ontmanteling van voor vervanging bestemde oppervlakken.
Reparatiefasen in een nieuw gebouw slaan de ontmantelingsfase over en gaan direct door naar de volgende stap.
Allereerst voeren ze werkzaamheden uit aan de installatie van communicatie. Voordat u reparaties uitvoert, moet u alle bewerkingen uitvoeren die nieuwe coatings kunnen vernietigen: installatie van ramen, deuren, bedrading en ventilatie. Ook kan pijpbedrading aan deze fase worden toegeschreven.
Alle oude elektrische bedrading wordt verwijderd en er wordt een nieuwe geplaatst. De veiligheidsinstructies voor het plaatsen van stopcontacten helpen u bij het correct positioneren van de elektrische componenten en het gebruik van draden met een voldoende doorsnede. Zorg bijvoorbeeld voor de aanwezigheid van dikke bedrading en aarding op het punt waarop de wasmachine wordt aangesloten.
In dit stadium kunt u de volledige indeling van het appartement wijzigen, waardoor het interieur nieuwigheid en extra comfort krijgt.
Voor pleisterwerk wordt het aanbevolen om een kant-en-klaar cement-zandmengsel (DSP) of gipspleister te gebruiken, waardoor mogelijke fouten bij het zelf mengen van de verhoudingen van zand en cement worden geëlimineerd. Als er niet genoeg ervaring is met dergelijk werk, is het toch beter om specialisten in te huren. Ten eerste bespaart het tijd en ten tweede hoeft u onsuccesvol werk niet opnieuw te doen.
Beton storten, vloer egaliseren. De kwaliteit van deze werken zal van invloed zijn op de latere plaatsing van meubels in de kamer. Waarschijnlijk meer dan eens geconfronteerd met het probleem van het nivelleren van een tafel, ladekast, fauteuils en, belangrijker nog, een wasmachine. Een goede dekvloer zal dergelijke problemen in de toekomst helpen voorkomen.
Er moet minstens een week verstrijken tussen de dekvloer en de installatie van gipsplaat om de kamer te laten drogen.
Als u dergelijk werk nog niet eerder bent tegengekomen, is het beter om een specialist uit te nodigen. De kosten van het repareren van een huwelijk zijn veel hoger dan het betalen van een professional. De tegel zelf is immers niet goedkoop en eventuele gebreken zullen van buitenaf zichtbaar zijn: dit is meestal het mooiste en meest opvallende onderdeel van het interieur.
Bovendien hangt de complexiteit van het werk direct af van de complexiteit van het patroon op de tegel.
De stadia van badkamerrenovatie zijn iets anders dan die in andere kamers:
ontwerp;
ontmanteling;
installatie van leidingen;
afwerking aan het plafond;
installatie van elektrische draden;
afwerking van wanden en vloeren;
installatie van lampen;
installatie van ventilatie- en verwarmingsapparatuur;
deur montage.
De stadia van het repareren van een badkamer worden getoond in de video:
VIDEO
Deskundigen waren verdeeld over de volgorde van acties in de laatste fase. Sommigen zijn van mening dat behang moet worden gelijmd na het leggen van de vloerbedekking, anderen - integendeel. Maar de meesten geven er nog steeds de voorkeur aan om de renovatiewerkzaamheden af te werken met vloeren.
Een zorgvuldige planning van het verloop van renovatiewerken vereenvoudigt de zaak aanzienlijk en bespaart het budget. Wees niet lui om alles vooraf uit te rekenen (liefst samen met een specialist).
Opgemerkt moet worden dat de stadia van badkamerrenovatie enigszins verschillen vanwege de toegenomen complexiteit. Maar de juiste manier van werken maakt eventuele moeilijkheden onbeduidend en gemakkelijk te overwinnen. Wij wensen u succesvol installatiewerk!
Hoe te beginnen met reparaties in een nieuw gebouw vanaf nul. De opeenvolging van reparatiestadia in een nieuw appartement.
Wanddecoratie met behang. Hoe verschillende soorten behang, interieurfoto's correct te combineren. Tips voor het kiezen van kleuren en patronen.
Video (klik om af te spelen).
Waar moet je op letten bij het kopen van een schroevendraaier. Prestatie-instructies en tips voor het kiezen. Batterijtype en capaciteit, vermogen.
Beoordeel het artikel:
Cijfer
3.2 wie heeft gestemd:
85
