Doe-het-zelf opknapbeurt van de Chroesjtsjov

Bij het renoveren van appartementen in Chroesjtsjov is het belangrijkste doel om versleten communicatie te bestrijden, een kleine ruimte uit te breiden en geld te besparen. Dit laatste is vooral belangrijk voor inwoners van de Moskouse Chroesjtsjovs in verband met het aangenomen renovatieprogramma voor woningen. Ik wil natuurlijk niet investeren in het renoveren van een appartement in een huis dat gesloopt gaat worden. Maar wat als het hervestigingsschema onbekend is of de hervestiging niet gepland is voor het huidige of in ieder geval het volgende jaar, maar pas over vijf of zelfs tien jaar? We hoorden van de profs.

In veel series Chroesjtsjovs zijn de binnenmuren niet dragend, dit maakt herontwikkeling mogelijk met de eenwording of uitbreiding van het pand. De badkamer kan dus worden uitgebreid ten koste van de gang en de keuken kan gedeeltelijk worden gecombineerd met de volgende kamer, op voorwaarde dat deze in de resulterende deuropening wordt geïnstalleerd, als er een gasfornuis in het appartement blijft en een gasboiler is cadeau.

Een van de karakteristieke kenmerken van de Chroesjtsjovs zijn de verwarmingsbuizen in de binnenmuren. Om een ​​opening te vormen, moet u zich voldoende van de buitenmuur terugtrekken om het verwarmde deel van de binnenwand niet te vernietigen. Of, na zoveel mogelijk de wand te hebben gedemonteerd, leidingen aan de stijgleiding gelast en een nieuwe wandradiator geplaatst.

Het niveau van de vloer in verschillende kamers van appartementen in Chroesjtsjov verschilt vaak en tijdens reparaties wordt het nivelleren ervan een verplichte stap. Wees voorzichtig bij het berekenen van de dikte van de dekvloer - platen zijn niet ontworpen voor zware gewichten. U moet ook een gedifferentieerde aanpak hanteren voor de reconstructie van de vloer in kamers met een dekvloer (keuken en badkamer) en met een houten vloer op boomstammen (meestal in kamers).

Video (klik om af te spelen).

Gebruik om dezelfde reden alleen lichtgewicht materialen zoals gipsplaat om nieuwe scheidingswanden te plaatsen.

Bereken de technische uitrusting van het appartement in overeenstemming met de toegewezen capaciteit voor het appartement. In Chroesjtsjovs is het meestal niet meer dan 3 kW, wat een doordachte benadering van de keuze van een bepaald apparaat en een algemene set dwingt, waarbij de voorkeur wordt gegeven aan klasse A.

Om de risico's tot een minimum te beperken, vervangt u de aluminium bedrading naar koper en installeert u een afzonderlijke stroomonderbreker voor elke onder spanning staande leiding.

De dikte van de interne en zelfs inter-appartementpartities in Chroesjtsjov is zo klein dat het moeilijk wordt om verborgen elektrische bedrading te maken en stopcontacten en schakelaars te installeren.

Als het vervangen van scheidingswanden geen deel uitmaakt van uw plannen, kan open bedrading een goede oplossing zijn, bovendien past het in totaal verschillende interieurstijlen - afhankelijk van het ontwerp van de gekozen schakelaars en stopcontacten.

De dikte van de buitenmuren in die Chroesjtsjov-gebouwen, die zijn gebouwd met panelen van gewapend beton, is slechts 30-40 cm, wat onvoldoende thermische isolatie biedt. Isolatie van de muren, die niet van de binnenkant van het huis moeten plaatsvinden, maar van buitenaf, is een nogal moeilijke klus, als het in het kader van één appartement wordt gedaan, schendt het bovendien het uiterlijk van de gevel van het gebouw.

Voeg bij het vervangen van radiatoren een of meer secties toe aan elke kamer. Maar maak geen misbruik van dit advies - een aanzienlijke toename van het aantal radiatoren of secties in een appartement kan de thermische balans van het hele huis verstoren.

Na de renovatie zal het plezier van de behouden plafondhoogte waarschijnlijk groter zijn dan de frustratie van de zichtbare voegen van de platen - daarom het plafond pleisteren en schilderen in plaats van de kostbare centimeters "opeten" met het rekprofiel.

In kleine gebieden is het belangrijk om de dikte van de afwerklaag te minimaliseren om kostbare ruimte niet "op te eten".Dus door bijvoorbeeld tegels in de badkamer te laten liggen ten gunste van verf, kun je op elke muur 1-2 cm besparen.

Gebruik geen hoge plinten die de hoogte van het plafond visueel verkorten, of schilder ze in ieder geval in de kleur van de muren. En kies de plafondlijsten, die met hun grotere kant naar het plafond gaan.

Een andere mogelijkheid om te strijden om hoogte zijn hoge binnendeuren die het plafond visueel verhogen. Maar omdat ze volgens de normen van fabrikanten niet-standaard zijn, brengen ze altijd een stijging van de kosten van het project met zich mee. Als voordeliger alternatief kunt u een valse verlenging van de deur naar boven aanbieden - bijvoorbeeld door een spiegel te installeren of een deel van de muur boven de opening in de kleur van de deur te schilderen.

Om de 5,5 vierkante meter van de keuken functioneel te maken, plaatst u bovenkasten tot aan het plafond en gebruikt u een muur met een raam. Bij het installeren van keukenkasten erlangs, is de enige beperking de hoogte van de vensterbank - deze is lager dan het standaard werkoppervlak. De beslissing moet individueel worden genomen - soms is het niveau van kasten boven de vensterbank acceptabel, als er een mogelijkheid is om de ramen te wassen wanneer ze niet volledig zijn geopend.

In andere gevallen is een variabele (in dit deel verlaagde) headsethoogte acceptabel. Of een smalle eettafel kan een voortzetting zijn van de vensterbank, waarvan de gewenste hoogte net samenvalt met de vensterbank. Een volledig kardinale optie, die soms wordt aangetroffen in ontwerpprojecten, is een gedeeltelijke bladwijzer van de raamopening van de onderkant naar het gewenste niveau van het aanrecht.

Houd er bij het organiseren van een U-vormige keuken rekening mee dat, volgens ergonomische vereisten, de doorgang tussen twee rijen kasten minimaal 120 cm moet zijn.Soms, om aan deze parameter te voldoen, de onderste kasten, die geen huishoudelijke apparaten bevatten , vereisen een niet-standaard, geringere diepte.

Appartementen in "Chroesjtsjovs" hebben een aantal tekortkomingen, dus de taak van reparatie is niet alleen om het pand te versieren, maar ook om alle tekortkomingen van de Sovjet-woningbouw op te heffen. Niettemin kan elke thuisvakman dit werk aan. En de aanbevelingen en handige tips die je in dit artikel krijgt helpen je daarbij.

De nadelen van Chroesjtsjov, die tijdens het reparatieproces moeten worden geëlimineerd, omvatten de volgende belangrijke punten:

• kleine doorloopkamers - dit nadeel kan worden geëlimineerd door herontwikkeling en competente zonering van de ruimte;
• krakende houten vloeren - u kunt van dit nadeel afkomen door nieuwe vloeren te leggen of een dekvloer te storten;
• laag niveau van warmtebesparing - daarom hebben al dergelijke appartementen isolatie nodig.

De nadelen van Chroesjtsjovs zijn krakende houten vloeren en kleine kamers.

Bovendien is het bij het repareren van Chroesjtsjov-huizen, net als bij elk ander appartement zelf, noodzakelijk om de muren en plafonds uit te lijnen en om oude communicatie te vervangen.

Het is noodzakelijk om reparaties in Chroesjtsjov te starten met de vervanging van communicatie. En dit geldt niet alleen voor riolering en watervoorziening, maar ook voor elektrische bedrading. Feit is dat oude draden, die grofweg een halve eeuw hebben gediend, niet in staat zijn om voldoende beveiliging te bieden. Als u niet sterk bent in elektrotechniek, kunt u dit werk beter aan professionals toevertrouwen.

Meestal beginnen reparaties met het vervangen van communicatie

Ook de oude gietijzeren riolering en metalen leiding zijn aan vervanging toe. Als dit niet meteen gebeurt, kan het binnenkort nodig zijn om de reparatie opnieuw uit te voeren, en niet alleen in uw appartement, maar ook in het appartement van de buren op de verdieping eronder.

In de regel is het onmogelijk om Chroesjtsjov in fatsoenlijke woningen te veranderen zonder herontwikkeling. Meestal is de betekenis van de laatste om de binnenwanden te verwijderen en dienovereenkomstig het aantal kamers te verminderen. De herontwikkeling van een een- of zelfs een tweekamerappartement komt er dus meestal op neer dat het een studio wordt.Als het appartement driekamer is, kan het worden gebruikt om een ​​"tweekamerappartement" te maken met een ruime woonkamer en slaapkamer.

Ik moet zeggen dat je door het verwijderen van partities verschillende problemen tegelijk kunt oplossen:

• de bruikbare oppervlakte van het appartement aanzienlijk vergroten;
• woningen lichter maken, wat vooral geldt voor appartementen aan de noordzijde;
• vergroot het gebied van de keuken, die in Chroesjtsjov altijd te compact is;
• decoreer het appartementontwerp mooi en modern - studio-appartementen zien er interessant en modern uit.

Herontwikkeling is niet compleet zonder de verwijdering van partities

Door herontwikkeling kunt u ook de badkamer uitbreiden, wat een ander probleem is van de Chroesjtsjovs. Als het apart is, is het raadzaam om het septum te verwijderen. Enerzijds wordt het daardoor minder handig in gebruik, maar wel ruimer en ruimer. Bovendien kunt u ten koste van de gang een beetje ruimte aan de badkamer toevoegen.

Het is toegestaan ​​om scheidingswanden te verwijderen als deze niet dragend zijn. Indien de wanden dragend zijn, dient de herinrichting afgestemd te worden met het BTI.

Het nadeel van het verwijderen van scheidingswanden is dat de ruimte voor alle functionele ruimtes gebruikelijk is, terwijl de behoefte aan een aparte keuken of bijvoorbeeld een slaapkamer blijft. Dit probleem wordt opgelost door de ruimte op te delen in zones. Er zijn verschillende manieren om deze techniek te implementeren:

• verschillende afwerkingsmaterialen gebruiken - verschillende materialen op de vloer en muren zullen visueel de grenzen van de zones creëren, waardoor het interieur er ordelijker uitziet;
• meubels - met behulp van planken, kasten en andere meubelelementen kunt u niet alleen de ruimte afbakenen, maar ook het zicht op verschillende zones beperken, bijvoorbeeld het slaapkamergedeelte verbergen;
• verlichting - verschillende verlichtingsapparaten zullen ook helpen om de ruimte visueel af te bakenen.

Om het zicht op een bepaald gebied te beperken, kunt u draagbare schermen gebruiken.

Er zijn andere manieren om de bruikbare ruimte van het appartement te vergroten. De meest effectieve oplossing is een rationeel gebruik van vrije ruimte. In de keuken kun je bijvoorbeeld vensterbanken omtoveren tot werkbladen. In plaats van een pantry voor het opbergen van diverse spullen, kunt u de mezzanine onder het plafond gebruiken, terwijl u ten koste van de pantry zelf de badkamer of het woongedeelte kunt vergroten.

Ik moet zeggen dat in termen van het vergroten van de bruikbare ruimte, de eigenaren van appartementen met een balkon de meeste kansen hebben. Als deze goed geïsoleerd en afgewerkt is, kan deze gebruikt worden als extra kamer, bijvoorbeeld een kantoor, een rustplaats of zelfs een slaapplaats.

Een andere interessante oplossing is het combineren van het balkon met de kamer. Toegegeven, voor volledige toetreding, d.w.z. Het verwijderen van de muur tussen het balkon en de aangrenzende kamer vereist vergunningen van een aantal organisaties. En als je gewoon het raamblok verwijdert zonder de muur aan te raken, heb je geen toestemming nodig. In dit geval kan de muur dienen als een functioneel element, bijvoorbeeld in de keuken, het kan worden gebruikt om een ​​toog of een snijtafel te maken.

Als je een studio-appartement hebt dat geen balkon heeft, kun je een paar vierkante meter winnen door opvouwbare meubels te gebruiken. In de regel neemt het bed de meeste ruimte in beslag, dus een kledingkastbed zal helpen om de ruimte te vergroten. Een andere interessante oplossing is een uitschuifbaar bed van een voetstuk, maar door de lage plafonds in Chroesjtsjovs is het niet altijd mogelijk om dit te realiseren.

U kunt een slaapbank of stoelbedden gebruiken. Dergelijke meubels zijn vooral goed als extra slaapplaatsen in geval van komst van gasten.

Als de vloeren in de Chroesjtsjov van beton zijn, zal het niet moeilijk zijn om ze waterpas te maken. Maar wat als ze van hout zijn? Er zijn verschillende oplossingen voor dit probleem. De meest gebruikelijke is om de vloeren te egaliseren met multiplex of OSB.In dit geval is het noodzakelijk om eerst de basis te repareren: als de oude planken zijn vastgemaakt of verrot, moeten ze extra op de boomstammen worden bevestigd of zelfs worden vervangen.

Voor het egaliseren van vloeren met een droge dekvloer is het niet nodig om de hulp van professionals in te roepen

Vervolgens worden multiplexplaten op de vloer gelegd. Als de ondervloer grote druppels heeft, kun je het beste een verstelbare vloer maken. Het principe ligt in het gebruik van speciale rekken waarmee u de positie van de vellen kunt aanpassen volgens het principe van gewone verstelbare poten van meubels. In dit geval kan thermisch isolatiemateriaal tussen de multiplexplaten en de basis worden gelegd. Het zal niet alleen de vloer warmer maken, maar ook de geluidsisolatie verbeteren, wat ook erg belangrijk is voor appartementen in Chroesjtsjovs. Op triplex kunt u tapijt, linoleum, laminaat of zelfs parket leggen.

Er is nog een andere technologie voor het egaliseren van houten vloeren, die gemakkelijk met uw eigen handen te implementeren is - dit is een droge dekvloer. Het principe is dat de vloer wordt bedekt met stortgoed, meestal geëxpandeerde klei, waarna de dijk horizontaal wordt geëgaliseerd. Voor uitlijning kunt u bakens gebruiken, net als voor een conventionele dekvloer.

Op het stortgoed worden speciale gipsvezelplaten gelegd, die gevouwen met elkaar worden verbonden. Alle afwerkingsmaterialen kunnen op een dergelijke ruwe coating worden gelegd, evenals op een conventionele cementzanddekvloer. De voordelen van een droge dekvloer, naast het installatiegemak, zijn onder meer het feit dat het tegelijkertijd de vloer isoleert en geluidsisolatie biedt.

Elke renovatie omvat het vervangen van oude Sovjet-houten kozijnen door moderne ramen met dubbele beglazing. Dit is echter niet genoeg om het probleem van energiebesparing op te lossen - Chroesjtsjovs hebben in ieder geval volledige isolatie nodig. Het kan op twee manieren worden geïmplementeerd - van buitenaf en van binnenuit.

Om een ​​toch al kleine oppervlakte te behouden, verdient het de voorkeur om buiten te isoleren

Omdat het niet moeilijk te raden is, is het veel gemakkelijker om interne isolatie uit te voeren dan externe isolatie. Maar haast je niet om de gemakkelijke weg te volgen, want het heeft een aantal nadelen:

• de van binnenuit geïsoleerde wanden worden volledig niet meer verwarmd. Hierdoor kan er vocht ontstaan ​​tussen de isolatie en de muur en kunnen er scheuren in de muren ontstaan;
• de plafonds worden gekoeld, waaraan de koude wand grenst;
• de nuttige ruimte van de kamer neemt af - in een groot appartement kan dit nadeel worden verwaarloosd, maar voor een tweekamerappartement met een standaardoppervlakte van 43 m² en nog meer voor een eenkamerappartement, de afname van de ruimte blijft niet onopgemerkt.

Daarom is het zinvol om alleen gebruik te maken van interne isolatie als het om de een of andere reden onmogelijk is om isolatie van buitenaf uit te voeren, bijvoorbeeld als u geen toestemming hebt gekregen om het uiterlijk van de gevel te veranderen of als het appartement grenst aan een onverwarmde lift schacht.

In de regel wordt isolatie aan de buitenkant uitgevoerd met schuim - dit is een goedkoop en tegelijkertijd effectief thermisch isolatiemateriaal. Maar als uw appartement zich op de begane grond bevindt, is het raadzaam om geëxtrudeerd polystyreenschuim (piepschuim) te gebruiken, dat een hogere druksterkte heeft. Dienovereenkomstig is dit materiaal beter bestand tegen andere mechanische belastingen, waaronder schokken.

De isolatie wordt met speciale lijm aan de wanden gelijmd en bovendien met pluggen bevestigd. Het oppervlak van de isolatie is versterkt met glasvezelgaas en bedekt met sierpleister. Deze isolatietechnologie wordt "natte gevel" genoemd.

Voor wandisolatie van binnenuit met een kozijnmethode, d.w.z. onder gipsplaat is het beter om basaltwol te gebruiken - het is een milieuvriendelijk, vuurvast en dampdoorlatend materiaal. Het is beter om schuim of extrusiemateriaal onder de pleister te gebruiken.

Zelfs de eigenaren van moderne appartementen in nieuwe gebouwen hebben te maken met scheve muren, dus het is helemaal niet nodig om over de kwaliteit van de muren in Chroesjtsjov te praten. Gips is de traditionele manier om ze te egaliseren, maar veel appartementseigenaren weigeren het. Feit is dat het pleisterproces vies, langdurig en zeer arbeidsintensief is, vooral als de wanden en plafonds grote verschillen vertonen.

Het is niet nodig om over de kwaliteit van de muren te praten, dus ze worden zonder mankeren geëgaliseerd

Als u de scheidingswanden niet hebt gedemonteerd, moet u mogelijk te maken krijgen met het pleisteren van de dakspanen, wat zijn eigen problemen heeft. Daarom is het veel gemakkelijker om oneffen oppervlakken te bekleden met gipsplaat en vervolgens met stopverf. Tegelijkertijd is het mogelijk om de isolatie in de ruimtes tussen de gipsplaat en de muren te plaatsen en alle communicatie te verbergen. Als gevolg hiervan zullen reparaties in uw Chroesjtsjov aanzienlijk versnellen.

Het enige dat kan worden gepleisterd, is een badkamer met een cementpleistermengsel. Deze ruwe afwerking verdraagt ​​vocht goed. Vervolgens kunt u de tegels er eenvoudig op lijmen of een andere topcoat aanbrengen.

Over het algemeen heeft de decoratie van de muren en plafonds van Chroesjtsjov geen kenmerken.

Het interieurontwerp en, in het algemeen, de visuele beleving van het gehele appartement is afhankelijk van de afwerking en vereist dus ook een competente aanpak. Omdat Chroesjtsjov, zelfs zonder interne scheidingswanden, een klein appartement blijft, is het raadzaam om lichte kleuren in de decoratie te gebruiken, vooral als uw huis zich aan de schaduwzijde van het huis bevindt.

Wallpaper geeft het effect van een driedimensionaal beeld

Lichte kleuren maken het appartement niet alleen lichter, maar ook visueel volumineuzer. Ik moet zeggen dat het helemaal niet nodig is om uitsluitend witte kleuren te gebruiken, integendeel, het is beter om het te vervangen door pastelkleuren. Anders riskeert u het appartement in ziekenhuisafdelingen te veranderen.

Een ander probleem van de appartementen van Chroesjtsjov zijn lage plafonds. Door dit nadeel visueel te corrigeren, worden plafondbekledingen met reflecterende objecten mogelijk. Glanzende spanplafonds doen deze taak bijvoorbeeld goed. In de badkamer kan je zelfs een verlaagd spiegelplafond gebruiken.