Doe-het-zelfreparatie in het oude Chroesjtsjov

Bij het renoveren van appartementen in Chroesjtsjov is het belangrijkste doel om versleten communicatie te bestrijden, een kleine ruimte uit te breiden en geld te besparen. Dit laatste is vooral belangrijk voor inwoners van de Moskouse Chroesjtsjovs in verband met het aangenomen renovatieprogramma voor woningen. Ik wil natuurlijk niet investeren in het renoveren van een appartement in een huis dat gesloopt gaat worden. Maar wat te doen als het hervestigingsschema onbekend is of de hervestiging niet gepland staat voor het huidige of in ieder geval het volgende jaar, maar pas over vijf of zelfs tien jaar? We hoorden van de profs.

In veel series Chroesjtsjovs zijn de binnenmuren niet dragend, dit maakt herontwikkeling mogelijk met de eenwording of uitbreiding van het pand. De badkamer kan dus worden uitgebreid ten koste van de gang en de keuken kan gedeeltelijk worden gecombineerd met de volgende kamer, op voorwaarde dat deze in de resulterende deuropening wordt geïnstalleerd, als er een gasfornuis in het appartement blijft en een gasboiler is cadeau.

Een van de karakteristieke kenmerken van de Chroesjtsjovs zijn de verwarmingsbuizen in de binnenmuren. Om een ​​opening te vormen, moet u zich voldoende van de buitenmuur terugtrekken om het verwarmde deel van de binnenwand niet te vernietigen. Of, na zoveel mogelijk de wand te hebben gedemonteerd, leidingen aan de stijgleiding gelast en een nieuwe wandradiator geplaatst.

Het niveau van de vloer in verschillende kamers van appartementen in Chroesjtsjov verschilt vaak en tijdens reparaties wordt het nivelleren ervan een verplichte stap. Wees voorzichtig bij het berekenen van de dikte van de dekvloer - platen zijn niet ontworpen voor zware gewichten. U moet ook een gedifferentieerde aanpak hanteren voor de reconstructie van de vloer in kamers met een dekvloer (keuken en badkamer) en met een houten vloer op boomstammen (meestal in kamers).

Gebruik om dezelfde reden alleen lichtgewicht materialen zoals gipsplaat om nieuwe scheidingswanden te bouwen.

Bereken de technische uitrusting van het appartement in overeenstemming met de toegewezen capaciteit voor het appartement. In Chroesjtsjovs is het meestal niet meer dan 3 kW, wat een doordachte benadering van de keuze van een bepaald apparaat en een algemene set dwingt, waarbij de voorkeur wordt gegeven aan klasse A.

Om de risico's tot een minimum te beperken, vervangt u de aluminium bedrading naar koper en installeert u een afzonderlijke stroomonderbreker voor elke onder spanning staande leiding.

De dikte van de interne en zelfs de scheidingswanden tussen appartementen in Chroesjtsjov is zo klein dat het moeilijk wordt om verborgen elektrische bedrading te maken en stopcontacten en schakelaars te installeren.

Als het vervangen van scheidingswanden geen deel uitmaakt van uw plannen, kan open bedrading een goede oplossing zijn, bovendien past het in totaal verschillende interieurstijlen - afhankelijk van het ontwerp van de gekozen schakelaars en stopcontacten.

De dikte van de buitenmuren in die Chroesjtsjov-gebouwen, die zijn gebouwd met panelen van gewapend beton, is slechts 30-40 cm, wat onvoldoende thermische isolatie biedt. Isolatie van de muren, die niet van de binnenkant van het huis moeten plaatsvinden, maar van buitenaf, is een nogal moeilijke klus, als het in het kader van één appartement wordt gedaan, schendt het bovendien het uiterlijk van de gevel van het gebouw.

Voeg bij het vervangen van radiatoren een of meer secties toe aan elke kamer. Maar maak geen misbruik van dit advies - een aanzienlijke toename van het aantal radiatoren of secties in een appartement kan de thermische balans van het hele huis verstoren.

Na de renovatie zal het plezier van de behouden plafondhoogte waarschijnlijk groter zijn dan de frustratie van de zichtbare voegen van de platen - daarom het plafond pleisteren en schilderen in plaats van kostbare centimeters "opeten" met het rekprofiel.

In kleine gebieden is het belangrijk om de dikte van de afwerklaag te minimaliseren om kostbare ruimte niet "op te eten".Dus door bijvoorbeeld tegels in de badkamer te laten liggen ten gunste van verf, kun je op elke muur 1-2 cm besparen.

Gebruik geen hoge plinten die de hoogte van het plafond visueel verkorten, of schilder ze in ieder geval in de kleur van de muren. En kies de plafondlijsten, die met hun grotere kant naar het plafond gaan.

Een andere mogelijkheid om te strijden om hoogte zijn hoge binnendeuren die het plafond visueel verhogen. Maar omdat ze volgens de normen van fabrikanten niet-standaard zijn, brengen ze altijd een stijging van de kosten van het project met zich mee. Als voordeliger alternatief kunt u een valse verlenging van de deur naar boven aanbieden - bijvoorbeeld door een spiegel te installeren of een deel van de muur boven de opening in de kleur van de deur te schilderen.

Om de 5,5 vierkante meter van de keuken functioneel te maken, plaatst u bovenkasten tot aan het plafond en gebruikt u een muur met een raam. Bij het installeren van keukenkasten erlangs, is de enige beperking de hoogte van de vensterbank - deze is lager dan het standaard werkoppervlak. De beslissing moet individueel worden genomen - soms is het niveau van kasten boven de vensterbank acceptabel, als er een mogelijkheid is om de ramen te wassen wanneer ze niet volledig zijn geopend.

In andere gevallen is een variabele (in dit deel verlaagde) headsethoogte acceptabel. Of een smalle eettafel kan een voortzetting zijn van de vensterbank, waarvan de gewenste hoogte net samenvalt met de vensterbank. Een volledig kardinale optie, die soms wordt aangetroffen in ontwerpprojecten, is een gedeeltelijke bladwijzer van de raamopening van de onderkant naar het gewenste niveau van het aanrecht.

Houd er bij het organiseren van een U-vormige keuken rekening mee dat, volgens ergonomische vereisten, de doorgang tussen twee rijen kasten minimaal 120 cm moet zijn.Soms, om aan deze parameter te voldoen, de onderste kasten, die geen huishoudelijke apparaten bevatten , vereisen een niet-standaard, geringere diepte.

Toen er een tekort was aan stedelijke woningvoorraad in het land, werd het probleem van een tekort aan appartementen opgelost door de bouw van "Chroesjtsjov-huizen". Deze gebouwen met 4 verdiepingen en 5 verdiepingen werden herinnerd vanwege hun nabijheid, maar dit was de beste oplossing voor de hervestiging van de gemeenschappelijke appartementen van Stalin na de oorlog.

In deze huizen hebben de architecten duidelijk beknibbeld op het gebied van de keuken, badkamer en hal - het begin van een smalle gang. Originele ideeën voor reparaties in Chroesjtsjov zijn niet alleen een kans om de oude woningvoorraad te moderniseren, maar ook om het zo comfortabel mogelijk te maken.

Kleine huizen werden in de jaren 60 en 80 gebouwd door hele microdistricten en steden, tot in de jaren 90. In de Brezjnev- en perestrojka-tijden verschenen projecten voor verbeterde planning. Maar de zogenaamde Chroesjtsjov-gebouwen, ontworpen voor 50 jaar gebruik, zijn de basis gebleven van stedelijke ontwikkeling in de Russische Federatie. Ze worden alleen actief in de hoofdstad verwijderd.

In de regio's is de belangrijkste methode om de huisvestingsomstandigheden te verbeteren een doe-het-zelf-revisie van de Chroesjtsjov. De mate van transformatie hangt af van de "verwaarlozing" van het appartement en de financiële mogelijkheden van de eigenaren van verre van elite woningen.

In die tijd werden een aantal gelijkaardige projecten in de massabouw geïntroduceerd:

• Bakstenen huizen met 4 verdiepingen op een frame van gewapend beton.
• Paneelgebouwen van panelen van gewapend beton met een groot aantal dragende wanden.

Modernisering van oude krappe appartementen gebeurt op verschillende manieren - van "cosmetisch" tot grote reparaties. Sommige projecten zijn zo succesvol dat het moeilijk te raden is in een prestigieus appartement met een geïsoleerd balkon en vloerverwarming de voormalige "Chroesjtsjeba", zoals je kunt zien op de foto in het netwerk.

De mate van transformatie varieert:

• vervanging van ramen en een aantal andere maatregelen om het appartement te isoleren;
• nivelleer- en vlakken;
• renovatie met herontwikkeling;
• gedeeltelijke demontage van muren en scheidingswanden met de eenwording van de gebieden van aangrenzende kamers;
• herbezinning op de gebruiksoppervlakte door zonering en het toevoegen van een geïsoleerd balkon;
• gedeeltelijke demontage van muren en muren in de vorm van bogen met de installatie van glazen scheidingswanden;
• verplaatsing van binnendeuren en aanleg van extra doorgangen zodat er geen doorgangen zijn;
• actief gebruik van visuele methoden om het gebied uit te breiden;
• renovatie van de badkamer en keuken met moderne bekledingsmaterialen (voorlopige demontage van leidingen, badkuipen, wasbakken, wasbakken en toiletpotten) met plaatsing van compact sanitair.

Zelfs als er niets kan worden veranderd in een huis zonder lift en een vuilstortkoker, kan dit meer dan worden gecompenseerd door een interieurinrichting met een modieus appartementontwerp.

Let op: het zal niet mogelijk zijn om de Chroesjtsjov opnieuw te maken zonder aanzienlijke kosten. Met een minimale investering kun je niet zonder demontage van oude coatings, communicatie en sanitair, het is belangrijk om een ​​hoogwaardige egalisatie van oppervlakken te maken.

Voor herontwikkeling heeft u toestemming nodig van het BTI en de stadsbouwtoezicht, zodat de sloop van de muren niet met instorting dreigt.

Als u met uw eigen handen hoogwaardige bekleding met moderne materialen maakt, komt deze er goedkoop en mooi uit, zoals op de foto van de reparatie in Chroesjtsjov.

Voordat u behang, linoleum of verf kiest, stelt u een algoritme van acties op. Een competente renovatieplanning en een verstandige keuze van de interieurstijl zullen de workflow vergemakkelijken en helpen om energie en geld te besparen.

Tip: Als het gezin een bescheiden budget heeft, is het beter om de transformatie van de Chroesjtsjov in fasen op te splitsen, stap voor stap uit te voeren, om geen "eeuwige" reparatie te starten. Nadat je een kamer hebt voltooid, ga je naar een andere, zodat het appartement er tien jaar lang niet uitziet als een slagveld met barbaren.

Maak eerst een revisie, verwijder oude meubels, mezzanines, deuren en alles wat moreel achterhaald is. Gebruik de technieken van het "moderniseren" van oppervlakken op stevige, vlakke oppervlakken.

Maak een werkplan voor elke kamer en afzonderlijk voor de soorten werken die het hele appartement beslaan (isolatie, vervangen van leidingen en sanitair, egaliseren van de vloer of het plafond).

• 

Vergeet bij het kopen van afwerkingsmaterialen niet de ideeën voor de visuele uitbreiding van de ruimte (spiegels, fotobehang met optische illusies en 3D-effect, verticale en horizontale lijnen).

Gebruik zoneringstechnieken en ruimteoptimalisatie met ingebouwde meubels als het niet voor iedereen in het gezin mogelijk is om een ​​aparte kamer te hebben. Dit compenseert op de een of andere manier het gebrek aan persoonlijke ruimte en maakt de tijd van koken, ontspannen of werken op een pc comfortabeler.

Als u een ontwerpstijl kiest, kunt u kamers op verschillende manieren decoreren, maar vergeet niet dat aangrenzende kamers niet contrasteren, maar complementeren.

De stijl moet goed passen bij de functionaliteit van de ruimte als er niet één oplossing is. Bijvoorbeeld marine - voor de badkamer, romantiek - in de slaapkamer, fusion - in de woonkamer en hal, en Provençaalse stijl - in de keuken. Ze kunnen worden gecombineerd met een gemeenschappelijk kleurenschema - koud, warm of neutraal, afhankelijk van het type natuurlijk licht (noord, zuid).

Vergeet bij het decoreren van het plafond, de muren en de vloer lage plafonds niet, dus structuren met meerdere niveaus zijn ongepast. Het is beter om te kiezen voor eenvoudige afwerkingen na het egaliseren van oppervlakken, zoals zelfnivellerende vloeren en vloeibaar behang voor het plafond.

Als het onmogelijk is om toestemming te krijgen om de Chroesjtsjov te herontwikkelen, is het echt mogelijk om met een slijpmachine een gebogen opening in de secundaire muur te maken en deze te versterken met een stalen hoek.

• 

Als u op een bepaald moment de hulp van specialisten of gespecialiseerde bedrijven nodig heeft, laat deze kans dan niet liggen. Zij zullen uw bestelling snel en vakkundig plaatsen. U kunt besparen op het demonteren en reinigen van oppervlakken van oude coatings.

Gebruik bij het afwerken afwerkingsmaterialen van de nieuwste generatie, waarbij u traditioneel behang, linoleum en whitewash verlaat, zodat u het ontwerp over een paar jaar niet hoeft te "moderniseren".

Tegenwoordig is het moeilijk om te renoveren in techno-, loft- of hightech-stijl zonder innovatieve materialen, lichttechnieken en een combinatie van spectaculaire texturen.

Let op: Het is raadzaam om kant-en-klare ruimteplanningsprojecten te gebruiken tijdens de renovatie van de keuken in de Chroesjtsjov of voor de transformatie van de gehele woonruimte. Dit werd gedaan door professionals die alle geheimen kennen van de optimale indeling van elke vierkante centimeter ruimte.

Kleine Chroesjtsjov-huizen met één kamer zijn moeilijk radicaal uit te breiden, zelfs als ze een modernere uitstraling geven als een studio-appartement.

• 

Tegelijkertijd worden scheidingswanden getransformeerd tussen de woonkamer en aangrenzende kamers - de keuken en de gang (gang).

Renovatie van een kamer in Chroesjtsjov eindigt meestal met de aankoop van moderne meubels, verlichtingsarmaturen en benodigde accessoires.

Gordijnen zijn een van de meest betaalbare manieren om een ​​ontwerp te voltooien.

Bij het kiezen van de stijl van gordijnen, is het belangrijk om niet alleen de draperie te kiezen die u leuk vindt of meerlagig naaiwerk, maar laat u leiden door de stijl.

Japans minimalisme is geschikt voor de woonkamer - met zijn vrije ruimte, compacte lage meubels en platte schermgordijnen.

Voor de slaapkamer zijn tweelaagse gordijnen met een asymmetrische snit geschikt, waarbij het onderste paneel massief doorschijnend is, het bovenste een willekeurige vorm.

Enorme kroonluchters met veel lampen zijn niet voor Chroesjtsjovs met hun beperkte ruimte. Het is beter om economische diodes en platte en halfronde plafondarmaturen te gebruiken.

Spotlighting is een populaire bestemmingstechniek. Dit is erg handig wanneer je met een druk op de knop op armlengte op verschillende plekken verlichting kunt toevoegen:

• in de keuken boven het snijvlak;
• tafellamp, staande lamp of schans bij het computerbureau;
• over het hoofdeinde van het bed in de slaapkamer;
• langs de omtrek van het plafond in de kinderkamer van de diodetape;
• bij de spiegel in de gang.

De uitstraling van het gerenoveerde Chroesjtsjov-gebouw hangt grotendeels af van de keuze van het meubilair. Het moet compact en veelzijdig zijn:

• een slaapbank met een handig transformatiemechanisme in de woonkamer of slaapkamer;
• stapelbedden en meubelcomplexen op 2 niveaus in de kinderkamer;
• transformatoren en vouwvlakken van elk formaat;
• verlengde vensterbank met tafelbladfunctie;
• een toog in de keuken in plaats van een eettafel of als een manier om onderscheid te maken tussen het kookblok en het eetgedeelte in de woonkamer (na sloop van de scheidingswand);
• stapelbare stoelen en krukken;
• klapstoelen in de gang en op het balkon;
• gestoffeerde meubels met dozen en lades onder de stoelen;
• ingebouwde kasten en smalle etuis in elke lege hoek;
• glazen planken en hoeken met meerdere niveaus die de illusie wekken dat er geen meubels zijn;
• in plaats van gesloten kastmeubels - lichtgewicht dubbelzijdige planken en wat dan ook, die in zonering als scheidingswanden worden gebruikt.

Houd er bij het kiezen van textiel- en behangkleuren rekening mee dat een groot patroon en zwarte kleur ruimte "stelen", het is beter om ze te weigeren.

Verchroomd metaal en glanzende oppervlakken verbeteren de verlichting.

De metamorfoses van de Chroesjtsjovs vergen grote investeringen, maar met de juiste keuze van het ontwerp zal het resultaat alle verwachtingen overtreffen.

Wees niet boos als je niet genoeg geld hebt om een ​​nieuw appartement van volledige lengte te kopen. Een beetje moeite en een vervallen Chroesjtsjov met twee kamers kan een gezellig, comfortabel nest worden. Neem een ​​voorbeeld van de hoofdpersoon van dit artikel. Hij besloot van zijn kleine appartement een herenhuis te maken en ging enthousiast aan de slag.

Omdat er niet genoeg geld was voor een volledige renovatie, zoals vaak het geval is, heeft onze vakman besloten om het appartement gefaseerd op orde te brengen.

Laat me je meteen een geheim vertellen: het proces sleepte zich drie lange jaren voort. Maar het resultaat was het waard.
Allereerst begon de meester de badkamer te reconstrueren. Door een microscopisch kleine badkamer en toilet te combineren, kreeg het een behoorlijk behoorlijke hoeveelheid ruimte. De muren moesten natuurlijk worden geëgaliseerd. En voor dit doel bleek een omhulling met vochtbestendige gipsplaat het meest optimaal.

Hij plaatste de wastafel op een stevig metalen frame.

Ook was er plaats voor een nieuwe boiler.

De warmwaterkraam werd succesvol gecamoufleerd met een badpodium.

De vrouw koos de kleur van de tegels, spiegel en plank. Het is erg stijlvol geworden.

Gipsplaat was ook nuttig voor reparaties in woonkamers.

De vakman gebruikte met succes het metalen profiel voor de vervaardiging van planken en nissen voor een tv.

En weer werkte mijn vrouw als ontwerper. Ze keurde het kleurenschema goed en dacht na over de interieurdetails.

Het laminaat op de vloer werd probleemloos gelegd met OSB-platen. De slaapkamer is klaar!

Eindelijk kwam de beurt naar de gang. En hier gebruikte de eigenaar opnieuw zijn favoriete materialen: gipsplaat en profiel. Ja, ik moest een paar centimeter ruimte verliezen. Maar aan de andere kant is het verwijderen van oud pleisterwerk en het plaatsen van nieuwe een nogal moeilijke taak voor een niet-professionele bouwer.

Voor de vloer is opnieuw laminaat gebruikt. Dit keer in combinatie met keramische tegels.

En het slotakkoord! De muren zijn bekleed met kunststeen, het plafond is versierd met een decoratieve houtachtige balk, er zijn ongebruikelijke lantaarns opgehangen.

Het meest arbeidsintensief was natuurlijk de renovatie van de keuken.

Het moest gedeeltelijk worden verplaatst. De meester heeft de muur tussen de keuken en de woonkamer ingekort, waardoor de kleine kamer extra volume kreeg.

Een klein stukje piepschuim kwam goed van pas om het onnodige raam naar de badkamer te bedekken.

Vloertegels zien er luxe uit. En de muur is versierd met gipsplaten bedekt met een lakgootsteen.

De muur die de keuken en de woonkamer scheidt, is versierd met hetzelfde witte metselwerk.

De koelkast is handig in een nis geplaatst. De keuken is gewoon prachtig!

Wat een fijne kerel, onze onverschrokken vakman! Hij was niet bang voor moeilijkheden, deed moeite en vindingrijkheid, gebruikte de artistieke smaak van zijn vrouw en transformeerde als resultaat het oude appartement onherkenbaar. Ik bouwde een echt paleis met mijn eigen handen!

Goeie dag iedereen! Op de tweede muur heb ik besloten om 2 lagen gipsplaat van elk 9 mm te bevestigen, omdat het volgens de technologie correcter is en het gemakkelijker is om het naar de 4e verdieping te brengen. In afwachting van het weekend besloot ik de oude deurkozijnen te demonteren. Ik wil een enkel plafond maken voor 2 kamers en pas dan het frame voor de deur monteren uit profielen en dezelfde gipsplaat. En in dit geval is de muur er ook een voor 2 kamers. Bij het ontleden heb ik een koevoet en een beitel gebruikt, het lijkt niet zo lawaaierig, dus ik heb het 's avonds na het werk uit elkaar gehaald

Het bleek dat de stijl eenvoudig werd vastgepind door verschillende houten blokken in de muur. Van isolement was natuurlijk geen sprake.

Ook moest ik voor de muur een strook vloer uitzagen, ongeveer een halve meter breed, zodat er toegang tot de muur was. De volgende avond begon ik met het demonteren van de voeg tussen de hal en de gang. Het principe is hetzelfde, zonder problemen bedacht. Maar de Chroesjtsjov zou geen Chroesjtsjov zijn geweest als er niet nog een verrassing op ons wachtte) Net achter de stijl was er een voeg van panelen, misschien dachten de bouwers dat de voeg nog zou worden afgesloten met een stijl en gehamerd om de deur af te dichten naad, of misschien is de oplossing gewoon op, ik weet het niet, maar de scheuren zijn gewoon van tin.

de hand gaat rustig diep in de lengte van de vingers. Ook hoorden we na het ontleden van de stijl buren van de zijkant. Blijkbaar onderdrukte deze houten plank het geluid op de een of andere manier, maar nu is het weg. Het was geen dreunend geluid dat te horen was, maar individuele woorden. Elk woord was duidelijk gehoord! De volgende dag bevroor hij alle gaten, daarvoor verwijderde hij de overblijfselen van de oplossing, die onthutsend was

Rekening houdend met de recente gebeurtenissen, werd besloten om de muur in de gang met 10 cm te verlengen om de opening te dichten. Het wordt een stap, maar we bedenken er later wel iets mee.

Na het weekend te hebben gewacht, ging hij weer een dag naar het azuurblauwe niveau en begon hij de muur te installeren. Allemaal op dezelfde manier als 1 muur. Eerst de geleiders op de vloer, het plafond, dan vibro-ophanging na 60 cm, dan het profiel

De muur bleek precies 6m te zijn, 11 verticale profielen.Er was ook een paneelvoeg tussen de kamer en de hal onder het behang, maar deze was in goede staat, alleen op één plek brokkelde hij een beetje af en was meteen geschuimd.

Toen legde ik de minerale wol daar, het was niet genoeg, ik moest weer naar de winkel voor meer.

en over gipsplaten. Vastgemaakt zonder horizontale profielen, maar sindsdien 2 lagen besloten het zonder te doen. Al denk ik nu dat het nodig was, omwille van de trouw.

Ik kocht ook draden en golvingen. 2,5 voor stopcontacten en 1,5 voor verlichting. Ik wil het verlichtingspunt in beide kamers maken, ik heb de draden meteen naar het plafond gebracht. Ik wil de schakelaars naar deze muur verplaatsen, plus de stopcontacten onder de schakelaars voor het bedrijf, al naar moderne maatstaven (30 cm van de vloer). Boven de schakelaars zitten gaten voor de aansluitdoos.

In de commentaren schreven ze dat er een luchtspleet nodig is tussen de oude muur en de minerale wol. Op YouTube en in artikelen heb ik beide opties gezien. Maar ik moet toegeven dat de muur werkt. Nu horen we deze buren helemaal niet meer van het woord) TV en het kraken van de vloer van de buren van boven is ook te horen, ik hoop dat deze methode aan het plafond zal werken.

Op dit moment is het plafond in de achterkamer gemarkeerd en zijn er stammen voor de vloer aangeschaft. Terwijl de reparatie op gang kwam vanwege de elektra. Zelf ben ik bang voor vleierij in het dashboard, omdat er op dit gebied weinig ervaring is, wil ik mijn buren niet zonder licht laten. Daarom vertrouw ik de conclusie van de gang naar de kamerdoos toe aan een professional. Ik zal de stopcontacten in stukken hakken, de oude eraf hakken en het plafond repareren.

Ik zal het volgende deel schrijven zodra de vloer of het plafond klaar is. Dat was alles voor vandaag, bedankt allemaal!

Ooit waren appartementen in Chroesjtsjov een droom voor elke zeven, want na een gemeenschappelijk appartement waarin meerdere gezinnen woonden, was het hebben van een eigen appartement met aparte kamers, een eigen keuken en een badkamer (die niet aan de straat was) gewoon geluk . Ondanks zijn kleine formaat was het zijn eigen appartement. De tijd verstrijkt, en nu worden Chroesjtsjovs bij wijze van spreken beschouwd als niet erg prestigieuze woningen, maar desalniettemin zijn appartementen in Chroesjtsjovs op de onroerendgoedmarkt een behoorlijk winstgevende optie vanwege hun lage prijzen. Ja, ondanks het feit dat appartementen in Chroesjtsjov veel nadelen hebben, is dit de meest betaalbare optie als je zelf een appartement wilt kopen. Als je twijfelt om het te kopen, dan kun je zelfs van Chroesjtsjov een uitstekend appartement maken door er grote reparaties in uit te voeren.

Dus als u toe bent aan een grote onderhoudsbeurt en u heeft hiervoor de kracht en het geld, dan beginnen we het gekochte appartement onder de knie te krijgen. De ontwerpkenmerken van de Chroesjtsjovs moesten een appartement bouwen voor de maximale minimale parameters die nodig zijn om in een appartement te wonen. De grootte en het interieur van de badkamer veronderstelden bijvoorbeeld de aanwezigheid van een badkuip, wastafel en toilet, en zo bleek de breedte van deze kamer - sanitaire voorzieningen die zo dicht mogelijk bij elkaar waren, terwijl de lengte werd bepaald door de lengte van de badkamer. Het gebied van de hoofdkamers ging van de minimaal vereiste comfortabele ruimte per persoon. Dat is de reden waarom Chroesjtsjovs zo klein zijn - het was nodig om snel, veel en economisch te bouwen. Wist je dat Chroesjtsjovs werden gebouwd als tijdelijke huisvesting en, volgens hun ontwerp, ervan uitgingen dat ze later zouden worden gesloopt en in plaats daarvan ruime woningen zouden worden gebouwd? Maar er is niets meer permanent dan tijdelijk.

Op basis hiervan is het duidelijk dat dergelijke minimale parameters nu niet geschikt zijn voor een comfortabel verblijf, omdat het voor een comfortabel verblijf noodzakelijk is om alle benodigde huishoudelijke apparaten, meubels, enz. Daarom moet u, nadat u een appartement in Chroesjtsjov heeft gekocht, een grote onderhoudsbeurt uitvoeren.

Het is noodzakelijk om reparaties in Chroesjtsjov te starten vanaf de berekeningen, dat wil zeggen dat u duidelijk moet weten hoeveel u aan reparaties heeft, om de omvang van de reparatie in gedachten te houden. In Chroesjtsjov kun je zowel cosmetische als grote reparaties uitvoeren, het hangt er allemaal weer van af hoeveel je tot je beschikking hebt.

In de regel willen velen van ons besparen op reparaties, aangezien bijna al het geld wordt besteed aan het kopen van een appartement, dus om het appartement visueel op te frissen, kunt u cosmetische reparaties uitvoeren: vervang het behang, repareer de vloer, vervang de ramen met nieuwe plastic, en andere reparatiewerkzaamheden aan kleine dingen. Als gevolg hiervan kost de herinrichting van een eenkamerappartement in Chroesjtsjov 10.000 roebel en reparaties van een tweekamerappartement in Chroesjtsjov vanaf 15.000 roebel. De prijs is natuurlijk direct afhankelijk van de hoeveelheid werk en de materiaalkosten.

Maar toch zijn de huizen in Chroesjtsjov over het algemeen bijna 50 jaar oud en hebben ze fysiek grote reparaties nodig, om nog maar te zwijgen van het feit dat hun interieur en ontwerp moreel achterhaald is. Vervolgens zullen we u vertellen hoe u met uw eigen handen een grote revisie in een Chroesjtsjov kunt uitvoeren.

herontwikkeling

Nadat u de algemene staat van het appartement heeft beoordeeld, is het eerste dat we moeten beslissen het probleem met de muren. Als je tevreden bent met een kleine badkamer, we zijn er eigenlijk maar een paar minuten per dag, dan houden waarschijnlijk maar weinig mensen van een schrale keuken, waar je echt nergens heen kunt. Als je vol energie en optimisme zit in de renovatie, dan is het logisch om het appartement te herontwikkelen. Er is niets ingewikkelds aan de procedure voor het herontwikkelen van een appartement, de moeilijkheid ligt in het rationeel verspreiden van de ruimte van een appartement, dat al zo klein is. Om een ​​kamer uit te breiden, moet je deze als het ware uit een kamer halen, wat erg moeilijk is. In deze situatie kun je jezelf als ontwerper zowel zelfstandig bewijzen als beroep doen op de diensten van professionals.

Als je toch besluit het appartement te verbouwen, bepaal dan wat voor jou acceptabeler is, bijvoorbeeld een ruime keuken en een grote badkamer met jacuzzi ten koste van een deel van de hal, en in plaats van twee kleine slaapkamers is er een ruim, of laat alles zoals het is. Als de prioriteiten zijn gesteld, gaan we over tot herontwikkeling.

Nieuwe muren

Als u besluit tot herontwikkeling, moet u in plaats van de gesloopte scheidingswanden nieuwe bouwen. We raden aan om gipsplaten of schuimbeton te gebruiken als materiaal voor nieuwe muren. Scheidingswanden van gipsplaat zijn eenvoudig te installeren, het is heel eenvoudig om er bedrading en andere communicatie in te leggen. Het enige nadeel van gipsplaten is dat je er niets zwaars aan kunt bevestigen. Wat betreft schuimbeton, het bouwen van een muur van schuimblokken zal geen groot probleem zijn. Lichtgewicht constructies kunnen op een muur van schuimblokken worden geplaatst en tegelijkertijd is het vrij eenvoudig om bedrading in schuimbeton te monteren. We raden het gebruik van baksteen, gasbeton en andere soortgelijke materialen af ​​als materialen voor binnenmuren vanwege hun hoge kosten, complexiteit van installatie en andere belangrijke nadelen.

Bedrading in Chroesjtsjov

De volgende stap is het vervangen van de bedrading en het leggen van een nieuwe in de geconstrueerde muren. Dit moet absoluut gebeuren, want voor sommigen zit de bedrading misschien helemaal niet in de muur, maar buiten, wat verkeerd is en niet esthetisch. Bovendien is de bestaande bedrading waarschijnlijk niet veranderd sinds die oudheid en kan het daarom niet bestand zijn tegen de belasting van uw apparatuur.

Gipsplaten muurbedrading is eenvoudig. Om dit te doen, verbergen we de kabel in een golf en plaatsen deze in de opening tussen de gipsplaten. Als uw scheidingswanden zijn gemaakt van schuimbetonblokken, kunt u groeven maken voor bedrading met een ijzerzaag of een slijper, langsgroeven maken waarvan de kern kan worden uitgeslagen met een hamer en beitel, of met een perforator.

Vloerreparatie in Chroesjtsjov

Ongeacht het type reparatie, groot of cosmetisch, zorg ervoor dat u de vloer vervangt als deze tijdens de bouw van het huis is gebouwd. Het is niet nodig om te praten over wat slechte houten vloerplanken zijn, ze moeten gewoon worden gedemonteerd, de vloer moet worden geëgaliseerd met een cementdekvloer en dan moet er een nieuwe vloerbedekking worden gelegd.

Begin met het renoveren van een appartement in Chroesjtsjov vanuit de verste kamer om geen vuil en stof naar de gerenoveerde kamers te verspreiden. De reparatie van een Chroesjtsjov kan bijvoorbeeld in de volgende volgorde worden uitgevoerd: keuken, badkamer, slaapkamer, hal, gang. Reparatie van elke kamer moet beginnen met het egaliseren van het plafond en de muren - dit is de belangrijkste procedure, omdat de kwaliteit van de muren in Chroesjtsjov verschrikkelijk is. Wandreparatie in alle kamers bestaat uit de volgende stappen: de wanden en het plafond van de oude coating verwijderen, de bedrading vervangen, het plafond en de wanden egaliseren, decoreren, de vloerbedekking plaatsen.

Keukenrenovatie in Chroesjtsjov

Als u de keuken niet heeft herontwikkeld, richt u dan bij het ontwerpen van het interieur op maximale ergonomie en een rationele verdeling van de beschikbare minimale ruimte.

Wat specifieke oplossingen betreft, raden we aan om van een tafelblad een vensterbank te maken, dat wil zeggen, deze als snijtafel te gebruiken. In plaats van een klassiek fornuis is het beter om een ​​apart keukenfornuis en een kleine oven te installeren. Traditioneel installeren we de gootsteen in de hoek en monteren we de koelkast in de kast om het bruikbare gebied niet weg te nemen. In een kast kan ook een gasboiler of een moderne cv-ketel worden weggewerkt. Probeer alle muurruimte voor de kasten te gebruiken om al het benodigde keukengerei erin te verspreiden.

Reparatie van een toilet in Chroesjtsjov

Voordat u een badkamer in Chroesjtsjov repareert, moet u alle sanitaire communicatie volledig vervangen. Het is ook logisch om de badkamerdeur naar de gang te verplaatsen, zodat deze naar buiten komt en niet naar binnen. Om ruimte te besparen, installeert u in plaats van een badkamer een douchecabine; u kunt een wasmachine in de resulterende vrije ruimte installeren. We raden af ​​om de gootsteen weg te doen, daar krijg je later spijt van, maak hem in ieder geval zo compact mogelijk.

Renovatie van een slaapkamer in Chroesjtsjov

Als je een tweekamer hebt gemaakt van een Chroesjtsjov met drie kamers, dan kun je een extra muur in de hal bouwen zodat het geen doorloop is, en de vrije ruimte die uit de hal wordt weggenomen, kan worden gecompenseerd door een deel van te slopen de muur op het balkon, waardoor het balkon een voortzetting is van de hal, maar hiervoor is het noodzakelijk het balkon te repareren.

Renovatie van de hal in Chroesjtsjov

We voeren de reparatie van de hal of woonkamer in Chroesjtsjov uit volgens het bovenstaande schema. Als alternatief kan van de hal een woonkamer worden gemaakt door deze met de keuken te combineren tot één kamer, een deel van de halruimte kan aan de keuken worden gegeven en het andere deel aan de woonkamer. In een driekamerappartement zal zo'n beslissing heel correct zijn, omdat je ten koste van de hal de keuken en de badkamer kunt uitbreiden, met behulp van een doorloopgang, een deel van de hal een woonkamer zal zijn , en u kunt bij wijze van spreken twee slaapkamers overlaten voor uw persoonlijke ruimte.

Appartementen in "Chroesjtsjovs" hebben een aantal tekortkomingen, dus de taak van reparatie is niet alleen om het pand te versieren, maar ook om alle tekortkomingen van de Sovjet-woningbouw op te heffen. Desalniettemin kan elke thuisvakman dit werk aan. En de aanbevelingen en handige tips die je in dit artikel krijgt helpen je daarbij.

De nadelen van Chroesjtsjov, die tijdens het reparatieproces moeten worden geëlimineerd, omvatten de volgende belangrijke punten:

• kleine doorloopkamers - dit nadeel kan worden geëlimineerd door herontwikkeling en competente zonering van de ruimte;
• krakende houten vloeren - u kunt van dit nadeel afkomen door nieuwe vloeren te leggen of een dekvloer te storten;
• laag niveau van warmtebesparing - daarom hebben al dergelijke appartementen isolatie nodig.

De nadelen van Chroesjtsjovs zijn krakende houten vloeren en kleine kamers.

Bovendien is het bij het repareren van Chroesjtsjov-huizen, net als bij elk ander appartement zelf, noodzakelijk om de muren en plafonds uit te lijnen en om oude communicatie te vervangen.