DIY muurreparatie van een sintelblokhuis

In detail: doe-het-zelf reparatie van de muren van een sintelblokhuis van een echte meester voor de site my.housecope.com.

8(4912) 99-10-61
+7 920 637 0010

Wat te doen met zulke sintelblokhuizen?
Het bouwen van een nieuw huis kost je een aardige cent. En in een afbrokkelend huis, waar pleisterwerk valt, muren barsten en buigen, de fundering wordt vernietigd, is het leven beschamend, onaangenaam en vooral niet veilig.

Er kunnen hier maar drie oplossingen zijn:

het oude huis verkopen en met de opbrengst een nieuw huis bouwen,
alles afbreken en alles opnieuw opbouwen
maak een grote renovatie van een oud sintelblokhuis, met behulp van nieuwe moderne bouwtechnologieën.

Omdat de eerste twee opties veel duurder zijn dan de vorige, zullen we ons erop concentreren - een oud sintelblokhuis met je eigen handen repareren.

U moet beginnen met reparaties door de staat van het huis te beoordelen, het door specialisten te onderzoeken en te beslissen over de mogelijkheid van reparatie, de effectiviteit en duurzaamheid ervan.

Op veel sites kunt u informatie vinden over het repareren van scheuren in huis door nietjes aan te brengen en vervolgens te pleisteren. Ja, voor een tijdje kun je stof in je ogen gooien en "Glans over" trshchin! Maar ten eerste zal het huis niet sterker worden door simpelweg de scheuren te bedekken en nietjes aan te brengen, na een tijdje zal de barst weer verschijnen, en ten tweede: je gooit gewoon geld weg zonder praktisch effect. Maar wat als de scheur van jaar tot jaar opnieuw verschijnt en de muur begint te kantelen? Afwijkingen van de verticale toestand zijn duidelijk zichtbaar langs de loodlijn. In dit geval is er een dringende noodzaak om een beslissing te nemen en we maken - het sintelblokhuis heeft een grote opknapbeurt nodig.

Video (klik om af te spelen).

Naast het repareren van de fundering, wordt voor oude huizen die zijn gebouwd van losse sintelblokken, aanbevolen om muren te repareren door verschillende monolithische versterkte riemen rond de omtrek van het huis gevolgd door pleisteren op een metalen gaas. Versterking kan stressvol en casual zijn. Spanningsversterking wordt gebruikt in gevallen waarin het niet alleen nodig is om het huis te versterken, maar ook om het af te dekken. Voor gespannen wapening wordt de diameter van de wapening of het gedeelte van de strook groter gekozen dan voor conventionele wapening. Na een tijdje zal een eenvoudige muurversteviging echter op zichzelf in een staat van stress veranderen door verdere krimp van het huis. In combinatie met het herstel van de fundering kunnen deze maatregelen aanzienlijk verleng de levensduur van een oud stenen of sintelblokhuis, en correcte en betrouwbare versterking van de muren van het huis zal het eenvoudig een tweede leven geven.

Door de veroudering van oude gebouwen doet dit probleem zich tegenwoordig overal voor.

De foto toont een variant van de bovenmuurversteviging gemaakt van sintelblokken inclusief gemetselde hoekstijlen van het huis.

Versterkingsriemen zijn geïnstalleerd in ieder geval langs de bovenkant van het huis (boven de raamopeningen) in meerdere rijen (minimaal 2 rijen) rond de omtrek. De fittingen worden noodzakelijkerwijs gegolfd gebruikt en zijn minimaal 6 meter lang (de diameter van de wapening is in ons geval 12 mm.) met zwachtelen of aan elkaar lassen om een enkele monolithische structuur te bereiken.

Een extra versterkende riem wordt geïnstalleerd ter hoogte van de onderkant van de raamopeningen in een of twee rijen langs de gehele omtrek van het huis.

hulpstukken voor 12-14,
wapeningsnet (om het grootste versterkende effect te bereiken - het wordt uitgerold en horizontaal aan de muur bevestigd),
zand-cement mengsel.

Om een meer rigide en uniforme structuur te bereiken, werd in een bakstenen pilaar, voor het leggen van wapening, een uitsparing geschraapt (met een slijpmachine). Die vervolgens wordt bevochtigd of behandeld met een primer en verzegeld met een oplossing.

Wapening en wapeningsnet na gedeeltelijk pleisteren.

Gips het oude huis langs de vuurtorens. Dit bespaart u veel tijd en geeft uw gerenoveerde woning een mooie uitstraling.

Ik zal afzonderlijk stilstaan bij de fout die is gemaakt tijdens het repareren van de muren van dit huis.

Namelijk: in tegenstelling tot de wapening werd het wapeningsnet alleen toegepast in de secties van sintelblokwanden, gemetselde hoekpalen werden zonder gaas gepleisterd. Als gevolg hiervan begon na de winter het gips op een van de pilaren te wijken. Een mogelijke reden voor deze situatie was de onvoldoende voorbereiding van het oppervlak van de bakstenen pijler voor pleisterwerk.

Maar toch, de beste optie en betrouwbaarder in alle opzichten is het gebruik van een wapeningsnet (beter dan metaal). Het gaas is bevestigd op het gedeelte van de sintelblokmuur - met eenvoudige spijkers met plastic ringen en op de delen van metselwerk - met pluggen.

Na het pleisteren van de vuurtorens zijn de muren van het huis plamuur met gevelplamuur en geverfd met gevelverf.

De foto toont hetzelfde fragment van de muur na twee jaar gebruik.

Ja, het is mogelijk! Maar wel onder een aantal voorwaarden en eisen.

De belangrijkste zijn:

Reparatie van de fundering dient te worden uitgevoerd met een dubbelzijdige gewapend betonnen clip, terwijl de clips met ankers moeten worden verbonden;
Om de tweede verdieping betrouwbaar in de slakkenmuren te ondersteunen, moeten er tijdens de reparatie van de muren stenen steunpilaren (zoals in ons geval) of metalen steunbuizen (meestal vierkant 100 x 100) worden geïnstalleerd. Beter beide;
Verplichte constructie bovenop de sintelblokwand van de armpaal langs de gehele omtrek van het huis, inclusief alle dragende muren. De dikte van de wapeningsband is niet minder dan 10 - 15 cm De steun voor de wapeningsband is bakstenen pilaren en metalen steunbuizen ingebouwd in de sintelblokwanden;
De constructie van de tweede verdieping is uitgevoerd met lichtgewicht materialen (gassilicaat, lichtgewicht corpulent geëxpandeerde kleibetonblok "Thermolux") met gebruik van metselwerkwapening;
bovenop de tweede verdieping wordt een tweede armband met een dikte van 5-8 cm gebouwd.
ook de overlap van de tweede verdieping is lichtgewicht uitgevoerd.

Goedenmiddag. We kochten een stuk grond, daarop bevinden zich de muren van een sintelblokhuis met één verdieping (het huis was voor 4 appartementen, 4 ingangen, totale oppervlakte 140 vierkante meter). Ze staan al lange tijd zonder eigenaren, er zit een scheur op de kruising van de buitenmuur en de binnenmuur (de muur stort in). De dikte van de muren is 50 cm, de fundering is gemaakt van puinsteen, de muren zijn bewaard gebleven boven de raamopening. Nu is een controversiële vraag rijp - alles slopen en een nieuwe bouwen uit blokken of de oude herstellen (wapening, dekvloer of iets anders)? Hulp met advies.

Elena, Saratov.

Zoals ze zeggen, een vraag om in te vullen.

Voor zover ze met soortgelijke problemen worden geconfronteerd, geven de meeste eigenaren die percelen kopen met de overblijfselen van gebouwen, vooral oude huizen in sintelblokken, er de voorkeur aan zich niet bezig te houden met hun restauratie. Ze slopen ze gewoon en bouwen nieuwe huizen.

Dit komt omdat bij het herstellen van dergelijke huizen veel problemen en vragen rijzen.

Slak is slak, het materiaal is goedkoop en men is er niet vanuit een goed leven van gebouwd, er was niet genoeg geld voor andere materialen.

In het beste geval, na onderzoek van de oude funderingen onder de huizen van sintelblokken, als ze kunnen worden gebruikt voor de bouw van een nieuw huis, doen ze het. Maar hiervoor moet u een ervaren bouwer uitnodigen om de fundering te onderzoeken. Wie zou de mogelijkheid van een dergelijke optie kunnen beoordelen en deze kunnen correleren met de configuratie (project) van het nieuwe huis.

/ Voor een uitgebreid onderzoek van de fundering wordt op verschillende plaatsen een sleuf gegraven om de diepte van de fundering, de staat ervan en het draagvermogen van de nieuwbouw te bepalen. /

Bepaal dus zelf wat het beste bij je past.

Overige vragen over wanden in verschillende ruimtes:

Baksteen het huis

Vragen over de muren

Onze site wordt regelmatig bijgewerkt met interessante en unieke materialen en artikelen over het onderwerp hout, bouwmaterialen en werk, de mening van de auteur en kennis van een echte shabashnik met meer dan 15 jaar ervaring wordt gegeven. Er is een sectie - grappige verhalen over shabashniki. Wilt u hier informatie over ontvangen, schrijf u dan in voor de nieuwsbrief van onze website. Het is gegarandeerd dat uw adres niet aan derden wordt doorgegeven.

Ik heb geen zoekopdracht gevonden
Een oude schuur, er is water onder het pleisterwerk gekomen, het sintelblok is nat en besprenkeld. Video bijgevoegd. Het gedeelte van de muur is ongeveer 1,5 meter.
Vervelend is dat een van de balken van het zadeldak op deze plek ligt. Ze is te zien in het eerste frame.
Voor nu denk ik dat het nodig is om een afbrokkelend gebied van 20 cm te "selecteren". Om het te vullen met gasbeton. Dan krijgt de balk ondersteuning. En selecteer vervolgens van binnenuit de resterende 20 en leg deze op dezelfde manier met gasbeton. Vanzelfsprekend een houten steun onder de balk.
Ik zou ook dankbaar zijn voor advies over het vervangen of maken van prothesen voor ondersteunende structuren van zadeldaken. Er is heel weinig informatie in de belangstelling. De straal, die in de eerste seconden op de video staat, lijkt niet veranderd te hoeven worden. de buitenkant is verrot, maar ik denk dat het voldoende is om de rot te verwijderen en te verwerken.
Link naar video

Doe-het-zelf reparatie van de muren van een sintelblokhuis.

Cinder block-huizen gebouwd in de jaren 50 en 70 beginnen langzaam te barsten. En niet zomaar scheuren, maar goede scheuren. De redenen voor de scheuren kunnen verschillen, maar het belangrijkste is dat voordat onze vaders en moeders nergens konden wonen, maar ze wilden leven zoals alle normale mensen in hun eigen huis, dus bouwden ze huizen van wat er was en werd gezegd op de tegelijkertijd: "tot onze eeuw zal genoeg zijn". Tijdens de bouw hebben ze op letterlijk alles bespaard: op de fundering, op cement, op de kwaliteit van bouwmaterialen, op het vakmanschap van specialisten. En zo'n concept als een monoliet en versterking kwam over het algemeen uit het rijk van de fantasie. Ik zal slechts één ding opmerken, dat van alle beschikbare redenen (hieronder gegeven), de belangrijkste en belangrijkste reden dat oude bakstenen en sintelblokhuizen barsten, geen hoogwaardige fundering is. Zoals gebruikelijk werd de diepte van de fundering uitgevoerd boven de vriesdiepte, zonder het gebruik van wapening aan de onderkant of aan de bovenkant van de fundering. Wat absoluut onaanvaardbaar is, vooral op deinende gronden. Een dergelijk funderingsontwerp leidt ondubbelzinnig tot de geleidelijke vernietiging ervan.

Wat te doen met zulke sintelblokken en hun fundamenten?
Het bouwen van een nieuw huis kost je een aardige cent. En in een afbrokkelend huis, waar pleisterwerk valt, muren barsten en kantelen, de fundering afbrokkelt, is het beschamend, onaangenaam en niet veilig om te leven.

Er kunnen hier maar drie oplossingen zijn:

het oude huis verkopen en met de opbrengst een nieuw huis bouwen,
alles afbreken en opnieuw opbouwen
maak een grote renovatie van een oud sintelblokhuis, met behulp van nieuwe moderne bouwtechnologieën.
Hier zullen we ons alleen concentreren op het nieuwste scenario, namelijk doe-het-zelfreparatie van een oud sintelblokhuis.

Op veel sites kun je informatie vinden over het repareren van scheuren in huis door nietjes op de scheuren aan te brengen en te pleisteren. Ja, voor een tijdje kun je stof in je ogen gooien en de lijster verdoezelen! Maar ten eerste zal het huis niet sterker worden door simpelweg de scheuren te bedekken en nietjes aan te brengen, na een tijdje zal de barst weer verschijnen, en ten tweede: je gooit gewoon geld weg zonder praktisch effect. Maar wat als de scheur van jaar tot jaar opnieuw verschijnt en de muur begint te kantelen? Afwijkingen van de verticale toestand zijn duidelijk zichtbaar langs de loodlijn. In dit geval moeten we dringend een beslissing nemen en we maken - het sintelblokhuis heeft een grote opknapbeurt nodig.

U moet een grote onderhoudsbeurt van een oud huis beginnen met het herstellen van de fundering.

Lees meer op de pagina fundering herstellen van een stenen huis.

Hoe de muren van het huis extra te versterken?

Naast het repareren van de fundering, wordt het aanbevolen om voor oude huizen die zijn gebouwd met losse sintelbetonblokken, de muren te repareren door verschillende monolithische versterkte banden rond de omtrek van het huis te installeren, gevolgd door pleisterwerk op een metalen gaas. In combinatie met het herstel van de fundering kunnen deze maatregelen de levensduur van het oude stenen en sintelblokhuis aanzienlijk verlengen.

Door de veroudering van oude gebouwen doet dit probleem zich tegenwoordig overal voor.

Verstevigingsband voor muurversteviging De foto toont een variant van de bovenste muurversterking gemaakt van sintelblokken inclusief gemetselde hoekstijlen van het huis.

Wapeningsbanden worden minstens langs de bovenkant van het huis (boven de raamopeningen) in meerdere rijen (minstens 2 rijen) rond de hele omtrek geïnstalleerd. De wapening is noodzakelijkerwijs gegolfd en minstens 6 meter lang (de diameter van de wapening is in ons geval 12 mm.) Met zwachtelen of aan elkaar lassen om een enkele monolithische structuur te bereiken.

Een extra versterkende riem wordt geïnstalleerd ter hoogte van de onderkant van de raamopeningen in een of twee rijen langs de omtrek van het huis.

hulpstukken voor 12-14,
wapeningsnet (om het grootste versterkende effect te bereiken, wordt het uitgerold en horizontaal aan de muur bevestigd),
zand-cement mengsel.
Om een meer rigide en uniforme structuur te bereiken, werd in een bakstenen pilaar, voor het leggen van wapening, een uitsparing geschraapt (met een slijpmachine). Die vervolgens wordt bevochtigd of behandeld met een primer en verzegeld met een oplossing.

Renovatie van de muur van een oud huis

Wapening en wapeningsnet na gedeeltelijk pleisteren.

Gips het oude huis langs de vuurtorens. Dit bespaart u veel tijd en geeft uw gerenoveerde woning een mooie uitstraling.

Ik zal afzonderlijk stilstaan bij de fout die is gemaakt tijdens het repareren van de muren van dit huis.

Namelijk: het wapeningsnet werd alleen toegepast in de secties van sintelblokwanden, bakstenen hoekpalen werden zonder gaas gepleisterd. Als gevolg hiervan begon na de winter het gips op een van de pilaren te wijken. Een mogelijke reden voor deze situatie was de onvoldoende voorbereiding van het oppervlak van de bakstenen pijler voor pleisterwerk.

Toch is de beste optie en in alle opzichten betrouwbaarder het gebruik van een wapeningsnet (inclusief polymeer). Het gaas is bevestigd op het gedeelte van de sintelblokmuur - met eenvoudige spijkers met plastic ringen en op de delen van metselwerk - met pluggen.

Na het pleisteren van de vuurtorens zijn de muren van het huis plamuur met gevelplamuur en geverfd met gevelverf.

De foto toont hetzelfde fragment van de muur na twee jaar gebruik.

Is het mogelijk om een tweede verdieping te bouwen na de renovatie van een oud sintelblokhuis?

Ja, het is mogelijk! Maar wel onder een aantal voorwaarden en eisen.

De belangrijkste zijn:

Reparatie van de fundering dient te worden uitgevoerd met een dubbelzijdige gewapend betonnen clip, terwijl de clips met ankers moeten worden verbonden;
Om de tweede verdieping betrouwbaar in de slakkenmuren te ondersteunen, moeten er tijdens de reparatie van de muren stenen steunpilaren (zoals in ons geval) of metalen steunbuizen (meestal vierkant 100 x 100) worden geïnstalleerd. Beter beide;
Verplichte constructie bovenop de sintelblokwand van de armpaal langs de gehele omtrek van het huis, inclusief alle dragende muren. De dikte van de wapeningsband is niet minder dan 10 - 15 cm De steun voor de wapeningsband is bakstenen pilaren en metalen steunbuizen ingebouwd in de sintelblokwanden;
De constructie van de tweede verdieping is uitgevoerd in lichtgewicht materialen (gassilicaat, lichtgewicht corpulent geëxpandeerde kleibetonblok "Thermolux") met gebruik van metselwerkwapening;
bovenop de tweede verdieping wordt een tweede armband met een dikte van 5-8 cm aangelegd.
ook de overlap van de tweede verdieping is lichtgewicht uitgevoerd.

Overtreding of afwezigheid van een dode hoek is een van de redenen voor de vorming van scheuren in het huis.

Sommige huiseigenaren besteden onvoldoende aandacht aan de toestand van de blinde ruimte rondom het huis. Waar leidt dit toe?
Laten we een speciaal geval analyseren.

Opgemerkt moet worden dat in de meeste gevallen, in huizen met zadeldaken, scheuren langs de muren van het huis worden gevormd aan de zijkanten waar de dartons zich bevinden. Waarom? Als het blinde gebied wordt geschonden, valt een andere hoeveelheid neerslag (water) onder verschillende zijden van de fundering van een huis met een zadeldak. Dus vanaf de kant waar de dakhellingen zijn gericht en dienovereenkomstig meer water naar beneden stroomt, wordt de grond onder de fundering zacht en zakt dienovereenkomstig meer en sneller door dan de kant van de fundering waarop de dakhellingen niet zijn gericht.

De afbeelding laat zien dat de zijkant van de fundering, waar het water praktisch niet van het dak komt, op een stevige fundering rust, en langs de randen van het huis, waar al het water van het dak stroomt, begint de fundering hoogstwaarschijnlijk door te zakken .

Het resultaat van een dergelijke ongelijkmatige verzakking van de fundering leidt ertoe dat de wanden aan de zijkant van de dakhelling meer doorzakken en de wanden, waar geen waterstroom is, minder. Dientengevolge - een scheur (breuk) langs de muren van het huis vanaf de zijkant van de fartons.

Hallo aan alle bloglezers, vandaag herinner ik me een lied van Boris Grebenshchikov, waarin zulke woorden voorkomen: "... de glanzende paleizen van sintelbeton verrijzen." En dit is niet omdat ik me herinnerde dat de stemming muzikaal en lyrisch is (hoewel waar kunnen we heen zonder?). Feit is dat juist deze "paleizen" soms ook serieuze reparatiewerkzaamheden nodig hebben. En hier is het belangrijk om te begrijpen dat de reparatie van slakkenmuren qua technologie verschilt van de reparatie van muren van gipsplaat of muren die zijn gemaakt van andere materialen. Dus ik wilde mijn kennis en ervaring delen over het repareren van een oud sintelblokhuis.

Als er na deze vraag medische associaties in mijn hoofd gaan flikkeren, dan is dat geen probleem: deze term wordt ook in de medische wereld gebruikt. Maar nu hebben we het over de bouw. En vanuit het oogpunt van constructie is slak een vast residu dat verschijnt na het einde van het proces van het smelten van metaal uit erts. Nou ja, of nadat de kolen zijn verbrand. Er zijn andere opties, maar in dit geval zullen we er niet bij stilstaan. Als we het hebben over welke bouwmaterialen van slakken worden gemaakt, dan zijn dit meestal tegels en bakstenen.

Ook ben je waarschijnlijk bekend (nou ja, of ik zal je nu voorstellen) met zo'n bouwsteen als een sintelblok. Dit is zo'n kleine, laten we zeggen, plaat die is voorbereid met slakkenbetonmortel. Het bindende element in sintelblokken is cement.

Er wordt dus een klein educatief programma doorlopen. Nu je een algemeen idee hebt van het onderwerp, kun je doorgaan naar het meer praktische deel. Het punt is dit: soms sluiten ontwikkelaars al tijdens het bouwen van een huis de ogen voor de kwaliteit van de slak die voor de muren is gekozen. Zoals, er is cement, het zal alles binden. Dit is waar de fout ligt. Slak is niet zomaar een vulmiddel. Het beïnvloedt zowel de eigenschappen van kalk als de eigenschappen van cement.Vandaar, zoals een bekende hertogin zei, de moraal: dit is een hoogvliegende vogel (in die zin moet de slak van hoge kwaliteit zijn).

Dit is wat. Cinder block-muren en andere slakkenmuren kunnen zich in de loop der jaren anders gedragen, dat wil zeggen dat schade van tijd tot tijd van verschillende gradaties van complexiteit en ernst kan zijn. Daarom moet u, voordat u slakkenwanden repareert, zorgvuldig beoordelen hoe versleten het materiaal is. Dan is het makkelijk om de reparatiemogelijkheden op te pakken.

Laten we beginnen met iets eenvoudiger en minder kapitaal. Laten we zeggen dat je een huis hebt, slakkenmuren en na verloop van tijd begint het gips af te pellen, wat gerepareerd moet worden. We hebben in het artikel al een keer besproken hoe u het moet doen - reparatie van muurpleister op afzonderlijke plaatsen, ik raad u aan om vertrouwd te raken. Dit kan zowel buiten als binnen gebeuren. Wat moet ik doen? Voor uitwendige reparaties kunnen werkzaamheden worden aanbevolen, niet voor restauratie, maar voor versterking. Het lijkt erop dat dit alles begrijpelijk is, maar hoe het huis van de slakken te versterken? Het principe van gevelbeplating is heel geschikt voor een dergelijk geval.

Maar binnenshuis zou het leuk zijn om de gipsplaatbekledingsmethode te gebruiken. Hierdoor worden de gebreken verborgen en wordt de slakkenwand gladder. Naar eigen goeddunken en smaak kunt u andere soorten borden gebruiken voor interieurdecoratie. Hier kunt u kiezen met welke methode reparaties in het sintelblokhuis worden uitgevoerd.

Dus nu over de scheuren. De zaak in deze situatie zal iets gecompliceerder en vervelender zijn dan de gebruikelijke afwerking van de slak van binnenuit. Als je nog steeds niet van huis wilt veranderen, een nieuwe wilt bouwen en soortgelijke pirouettes wilt doen, dan pakken we het instrument (niet bij het hoofd) en gaan we over tot beslissende actie.

U kunt beginnen met het repareren van muren met het repareren van de fundering. Langer, maar ook serieuzer. Je kunt versterkte riemen (ze moeten versterkt zijn) rond de hele omtrek van het huis plaatsen en ze vervolgens op een metalen gaas pleisteren. En als deze procedure ook wordt uitgevoerd in combinatie met het versterken van de fundering, dan is het resultaat dubbel betrouwbaar: "sindelbetonpaleizen" zullen vele, vele jaren dienst doen.

Ik vloog bijna uit mijn hoofd: er zijn ook constructies gemaakt van bulkslak! Ze verschillen van de reeds genoemde doordat ze niet de gebruikelijke naden hebben. Wat te doen als ze gerepareerd zijn? Wanneer bijvoorbeeld gips valt en er scheuren ontstaan, kunt u het gips met spijkers slaan en vervolgens een cementoplossing onder druk in de scheuren pompen. Maak vervolgens een soort houten bekisting en cement deze vervolgens.

Renovatie van muren in het appartement "haalt" bijna iedereen in. En hoe anders: scheuren in de muren, vallend gips en andere "kleine dingen" getuigen niet alleen van de verval van de woonruimtes, maar deprimeren ook gewoon hun uiterlijk. Daarom is gevechtsgereedheid nummer één het eerste dat je nodig hebt om onbevreesd aan dit spannende proces te beginnen. En het resultaat zal u zeker bevallen. Stel je voor, de muren worden gelijk, je neemt de afwerking op - als je naar een nieuw huis bent verhuisd! Bovendien deden ze de reparatie van het slakkenhuis met hun eigen handen. Dubbel respect (respect natuurlijk). Nu kunt u uitrusten en genieten. Denk eraan, de hobbits zeiden altijd: "We zitten op het veld van de overwinning en proeven de welverdiende vruchten!" Hoewel je de citaten misschien niet meer herinnert. Het is belangrijk dat u echt slaagt in uw geplande serious business. Succes!

Als het artikel nuttig voor je is gebleken, deel het dan met je vrienden door op de knoppen te klikken:

En natuurlijk abonneer je op updates, zodat je niets mist.

Laat hieronder uw opmerkingen, wensen achter, stel vragen, geef uw mening - dit is erg belangrijk voor ons!

Cinder block-huizen gebouwd in de jaren 50 en 70 beginnen langzaam te barsten. En niet zomaar scheuren, maar goede scheuren. De redenen voor de scheuren kunnen verschillen, maar het belangrijkste is dat voordat onze vaders en moeders nergens konden wonen, maar ze wilden leven zoals alle normale mensen in hun eigen huis, dus bouwden ze huizen van wat er was en werd gezegd op de tegelijkertijd: "tot onze eeuw zal genoeg zijn". Tijdens de bouw hebben ze op letterlijk alles bespaard: op de fundering, op cement, op de kwaliteit van bouwmaterialen, op het vakmanschap van specialisten. En zo'n concept als een monoliet en versterking kwam over het algemeen uit het rijk van de fantasie.Ik zal slechts één ding opmerken, dat van alle beschikbare redenen (hieronder gegeven), de belangrijkste en belangrijkste reden dat oude bakstenen en sintelblokhuizen barsten, geen hoogwaardige fundering is. Zoals gebruikelijk werd de diepte van de fundering uitgevoerd boven de vriesdiepte, zonder het gebruik van wapening aan de onderkant of aan de bovenkant van de fundering. Wat absoluut onaanvaardbaar is, vooral op deinende gronden. Een dergelijk funderingsontwerp leidt ondubbelzinnig tot de geleidelijke vernietiging ervan.

Wat te doen met zulke sintelblokken en hun fundamenten?
Het bouwen van een nieuw huis kost je een aardige cent. En in een afbrokkelend huis, waar pleisterwerk valt, muren barsten en buigen, het fundament is vernield, is het leven beschamend, onaangenaam en niet veilig.

Er kunnen hier maar drie oplossingen zijn:

het oude huis verkopen en met de opbrengst een nieuw huis bouwen,
alles afbreken en alles opnieuw opbouwen
maak een grote renovatie van een oud sintelblokhuis, met behulp van nieuwe moderne bouwtechnologieën.

Hier zullen we ons alleen concentreren op het nieuwste scenario, namelijk doe-het-zelfreparatie van een oud sintelblokhuis.

Op veel sites kun je informatie vinden over het repareren van scheuren in huis door nietjes op de scheuren aan te brengen en te pleisteren. Ja, voor een tijdje kun je stof in je ogen gooien en de lijster verdoezelen! Maar ten eerste zal het huis niet sterker worden door simpelweg de scheuren te bedekken en nietjes aan te brengen, na een tijdje zal de barst weer verschijnen, en ten tweede: je gooit gewoon geld weg zonder praktisch effect. Maar wat als de scheur van jaar tot jaar opnieuw verschijnt en de muur begint te kantelen? Afwijkingen van de verticale toestand zijn duidelijk zichtbaar langs de loodlijn. In dit geval is er een dringende noodzaak om een beslissing te nemen en we maken - het sintelblokhuis heeft een grote opknapbeurt nodig.

Door de veroudering van oude gebouwen doet dit probleem zich tegenwoordig overal voor.

De foto toont een variant van de bovenmuurversteviging gemaakt van sintelblokken inclusief gemetselde hoekstijlen van het huis.

Wapeningsbanden worden minstens langs de bovenkant van het huis (boven de raamopeningen) in meerdere rijen geïnstalleerd (minimaal 2 rijen) rond de hele omtrek. De fittingen worden noodzakelijkerwijs gegolfd gebruikt en zijn minimaal 6 meter lang (de diameter van de wapening is in ons geval 12 mm.) met zwachtelen of aan elkaar lassen om een enkele monolithische structuur te bereiken.

Een extra versterkende riem wordt geïnstalleerd ter hoogte van de onderkant van de raamopeningen in een of twee rijen langs de omtrek van het huis.

hulpstukken voor 12-14,
wapeningsnet (om het grootste versterkende effect te bereiken, wordt het uitgerold en horizontaal aan de muur bevestigd),
zand-cement mengsel.

Wapening en wapeningsnet na gedeeltelijk pleisteren.

Gips het oude huis langs de vuurtorens. Dit bespaart u veel tijd en geeft uw gerenoveerde woning een mooie uitstraling.

Ik zal afzonderlijk stilstaan bij de fout die is gemaakt tijdens het repareren van de muren van dit huis.

Namelijk: het wapeningsnet werd alleen toegepast in de secties van sintelblokwanden, bakstenen hoekpalen werden zonder gaas gepleisterd.Als gevolg hiervan begon na de winter het gips op een van de pilaren te wijken. Een mogelijke reden voor deze situatie was de onvoldoende voorbereiding van het oppervlak van de bakstenen pijler voor pleisterwerk.

Na het pleisteren van de vuurtorens zijn de muren van het huis plamuur met gevelplamuur en geverfd met gevelverf.

De foto toont hetzelfde fragment van de muur na twee jaar gebruik.

Ja, het is mogelijk! Maar wel onder een aantal voorwaarden en eisen.

De belangrijkste zijn:

Reparatie van de fundering dient te worden uitgevoerd met een dubbelzijdige gewapend betonnen clip, terwijl de clips met ankers moeten worden verbonden;
Om de tweede verdieping betrouwbaar in de slakkenmuren te ondersteunen, moeten er tijdens de reparatie van de muren stenen steunpilaren (zoals in ons geval) of metalen steunbuizen (meestal vierkant 100 x 100) worden geïnstalleerd. Beter beide;
Verplichte constructie bovenop de sintelblokwand van de armpaal langs de gehele omtrek van het huis, inclusief alle dragende muren. De dikte van de wapeningsband is niet minder dan 10 - 15 cm De steun voor de wapeningsband is bakstenen pilaren en metalen steunbuizen ingebouwd in de sintelblokwanden;
De constructie van de tweede verdieping is uitgevoerd in lichtgewicht materialen (gassilicaat, lichtgewicht corpulent geëxpandeerde kleibetonblok "Thermolux") met gebruik van metselwerkwapening;
bovenop de tweede verdieping wordt een tweede armband met een dikte van 5-8 cm aangelegd.
ook de overlap van de tweede verdieping is lichtgewicht uitgevoerd.

Sommige huiseigenaren besteden onvoldoende aandacht aan de toestand van de blinde ruimte rondom het huis. Waar leidt dit toe?
Laten we een speciaal geval analyseren.

Doe-het-zelf reparatie van de fundering van een sintelblokhuis.

De moeilijkste reparatie is het repareren van de fundering van een stenen (sintelblok) huis. Meestal worden dergelijke reparaties uitgevoerd om verdere scheuren in de muren van het huis te voorkomen.

Het is zeldzaam, maar het komt voor dat scheuren in de muren van het huis niet gevaarlijk zijn. De toestand van de scheur wordt als volgt gecontroleerd: er wordt een strook gips op de scheur aangebracht of er wordt papiertape gelijmd. Als de gipsstrip of tape breekt (in 90% van de gevallen) betekent dit dat de scheur groter wordt.

In dit geval moeten dringende maatregelen worden genomen om de fundering te herstellen. Als de strook gedurende lange tijd (wat uiterst zeldzaam is) niet breekt, kan met een zekere mate van zekerheid worden aangenomen dat het metselwerk zich heeft gestabiliseerd. In dit geval moet de scheur worden schoongemaakt, bevochtigd en gevuld met cement-kalkmortel.

De betonnen fundering van een oud sintelblokhuis kan met uw eigen handen of met behulp van een bouworganisatie worden versterkt.

Maar in elk geval moet u, voordat u met de reparatie begint, zelf ingaan op de essentie van het probleem en proberen de redenen voor ongelijkmatige verzakking of vernietiging van de fundering te begrijpen.

deining van de grond, onvoldoende diepte van het leggen;
schending van de integriteit van het blinde gebied,
vernietiging van de funderingsstructuur van tijd tot tijd,
heterogene samenstelling van de grond onder het huis,
overschrijding van de toegestane belasting op de grond (met smalle funderingen, vooral op de hoeken van het huis),
helling van het terrein,
verandering in het grondwaterpeil,

Versterking, reparatie van funderingen voor houten en bakstenen huizen hebben aanzienlijke verschillen.

Dus als de fundamenten van een houten huis bijna volledig kunnen worden vervangen en zelfs met vijzels boven het vorige niveau kunnen worden verhoogd, kunnen de fundamenten van een bakstenen huis alleen worden versterkt.

Het herstellen van de fundering van een stenen huis is het belangrijkste en vereist speciale zorg bij het uitvoeren van werkzaamheden. De belangrijkste taak hierbij is het voorkomen van verdere verzakking van de toch al verzwakte fundering.

In dit opzicht is het bij het repareren van de fundering van een stenen huis (om het of het schot te versterken) niet toegestaan om onder de basis van de fundering te graven.

Versterking van de fundering kan alleen worden uitgevoerd door van buitenaf of beter aan beide zijden een monolithische omhullende en versterkende riemvoering op te richten.

Zie figuur 1: De fundering van een stenen huis repareren en versterken

Wanneer de fundering langs de gehele omtrek langs de strookfunderingen wordt vernietigd, wordt een greppel afgescheurd met een basisbreedte van 40-50 cm, onder een hoek van 35°. In dit geval wordt de zool van de fundering niet aangeraakt.

Het oppervlak van de fundering en de kelder wordt grondig ontdaan van vuil, oud pleisterwerk en de vernietigde delen van de fundering en kelder worden verwijderd.

Het oppervlak van de gereinigde fundering wordt behandeld met diepe indringingsgrond.

Verder wordt het versterkte deel of de gehele fundering verankerd met wapening door gestanste of geboorde gaten in de fundering met een horizontale trede van 60 - 120 cm in 3 - 4 rijen hoog. Bij het versterken van de puinfundering worden de ankers tussen de stenen geslagen.

Vervolgens worden alle ankers rond de omtrek van het huis (of dat deel van de fundering dat wordt versterkt) gebroeid met wapening in horizontale richting. De diameter van de wapening is genomen van 10 tot 14 mm. Beton wordt gestort in diepe scheuren en in plaats van afbrokkelende steen (met behulp van lokale bekisting).

Verder is het mogelijk om bovenop de wapening een metalen gaas te gebruiken met een grote maaswijdte.

In geval van lichte vernietiging van de fundering, is het mogelijk om een conventionele oplossing van 1: 3 te gebruiken.

In geval van aanzienlijke vernietiging van de fundering, wordt de bekisting geïnstalleerd op een afstand van 5-15 cm van de fundering en wordt de opening tussen de fundering en de bekisting gevuld met beton.

Nadat het beton is uitgehard, wordt waterdicht gemaakt en wordt de sleuf opgevuld met zorgvuldige laag-voor-laag verdichting.

Zo wordt een vergroting van het draagvermogen van de gehele fundering of delen van de fundering bereikt. Nieuwe "clips" van gewapend beton die met ankers aan de fundering zijn bevestigd, vervullen verschillende belangrijke functies:

in gezamenlijk "werk" met de hoofdfundering, vergroten ze het steunoppervlak op het grondoppervlak, nemen ze een deel van de belasting van het huis waar;
nieuwe "clips" van gewapend beton beschermen de hoofdfundering op betrouwbare wijze tegen de invloed van een externe agressieve omgeving en sluiten de verdere vernietiging ervan uit;
de oude fundering in een dubbelzijdige "kooi" van gewapend beton ontvangt tekenen van een monolithische fundering van gewapend beton (het apparaat van een "kooi" van gewapend beton alleen aan de buitenkant van de fundering met de verplichte installatie van ankers werkt goed);
de fundering na reparaties (natuurlijk gewetensvol uitgevoerd) zal op zichzelf staan en met succes bestand zijn tegen zware belastingen. Dat sluit op zijn beurt de mogelijkheid niet uit, op voorwaarde dat de muren worden gerepareerd en versterkt, het apparaat van een armpaal - de constructie van een lichte tweede verdieping.

Houd er echter rekening mee dat in eerste instantie de geïnstalleerde kooi rond de oude fundering natuurlijke krimp zal geven.

Als een gewone nieuwe foundation.Daarom wordt aanbevolen om de muren van het huis binnen een jaar te repareren, wanneer de fundering een nieuwe stabiele positie inneemt.

De vroegste structuur gebouwd van sintelblokken is de Hermitage-garage. Dit was meer dan honderd jaar geleden.

U kunt ook naar> gaan en de beste optie voor uw huis kiezen. Cinder block-materiaal was wijdverbreid in Rusland, dankzij de positieve eigenschappen:

• Thermische isolatie - bereikt door de aanwezigheid van interne holtes.

• Verhoogde sterkte en duurzaamheid. Meer dan een halve eeuw kan dienen zonder veranderingen.

• Snelheid en lage kosten van gebouwen. De lage kosten van grote platen versnellen de constructie aanzienlijk in vergelijking met metselwerk.

Leer onderscheid te maken tussen sintelblokken en gietconstructie. Blokken zijn sterker omdat ze door trillingen worden verdicht. En ondergelopen huizen hebben een veel kortere serviceperiode. Wat is slak? In de metallurgie omsluit de glasachtige massa het gesmolten metaal en beschermt het. Vast afval van de productie wordt slak genoemd, dat wordt gemengd met zand en beton.

Om de kosten van bouwmaterialen te verlagen, werden kalk, geëxpandeerde klei en andere mengsels in verschillende verhoudingen toegevoegd, wat de levensduur van gebouwen negatief beïnvloedde. De wandbekleding scheurt, er vallen stukken uit en zelfs het overgebleven erts "schiet". Hoe om te gaan met dergelijke woningen?

Het is misschien makkelijker om een nieuw huis te bouwen. Maar het is niet altijd mogelijk om grote bedragen in één keer te investeren. Een van de oplossingen is daarom een consequente revisie.

De ingebruikname zou in het zomerseizoen moeten beginnen.

1. Een greppel graven rond de oude basis

2. We reinigen het van stof en zand

3. We maken een metalen gaas en bevestigen het met ankers aan het oude frame

4. We plaatsen de bekisting en vullen deze met cementmortel

Voor buitenmuren raden experts aan om versterkte riemen te maken langs de bovenkant van de muren boven de ramen en rond de hele omtrek. De wapening wordt met een breidraad verbonden en aan de gevel bevestigd. De aanbevolen lengte van de staven is minimaal zes meter, de dikte is 12-14 mm. Bakstenen palen op de basis van de muren moeten ook worden vastgebonden, nadat ze eerder zijn gestript.

Vervolgens wordt pleisterwerk gedaan met een cement-zandmengsel. In de hoeken worden geleiders geïnstalleerd, waardoor de hoeken een egaal uiterlijk krijgen.

Op het pleisterwerk zijn de muren bedekt met een gevelplamuur, nadat ze zijn geprimed.

Het ontbreken van een blind gebied in de funderingen van huizen met zadeldaken kan ook als reden dienen voor het scheuren van de muren. Het stromende water spoelt aan één kant de grond weg, wat leidt tot een geleidelijke vervorming van het hele gebouw en scheuren in de muren.

Voor een moderne uitstraling kunt u een gevelbeplating of een blokhut over het pleisterwerk hangen en de binnenkant omhullen met gipsplaat.

Video (klik om af te spelen).

Al deze manipulaties vergen aanzienlijke investeringen, dus nodig een specialist uit voordat u met dergelijke globale wijzigingen begint en bereken de kosten van het project.

Beoordeel het artikel:

Cijfer 3.2 wie heeft gestemd: 85