Doe-het-zelf appartementrenovatie waar te beginnen met secundaire huisvesting

In detail: doe-het-zelf appartementrenovatie waar te beginnen met secundaire huisvesting van een echte meester voor de site my.housecope.com.

Heb je eindelijk besloten om het interieur van je huis een update te geven? Dan komt kennis van pas, welke stadia van appartementrenovatie ons te wachten staan en hoe we hun volgorde kunnen volgen. Er kunnen dus veel, op het eerste gezicht, onmerkbare nuances zijn.

Als u van tevoren de volgorde van acties bepaalt, zal het resultaat alleen maar bevallen.

Dit is een kans om het budget aanzienlijk te besparen, omdat u niets opnieuw hoeft te doen en snel hoeft te kopen, terwijl u te veel betaalt.
De duur van de werkzaamheden wordt verkort. Zelforganisatie draagt altijd bij aan een sneller einde van de zaak.

De eerste fout van de eigenaar, die besloot met de bouw te beginnen, was een overhaaste aankoop van bouwmaterialen. Vaak koopt hij vanwege de haast veel overtolligheid, en wat echt nodig is, blijft integendeel in de schappen. Ook voor de boodschappen kun je immers beter met een doordachte lijst aan de slag gaan.
Lees in ons artikel hoe je kunt beginnen met repareren.
Het begint allemaal met een begroting. Tegelijkertijd is het raadzaam om een specialist uit te nodigen voor overleg, ook als in de toekomst alleen zelfstandig werk is gepland.

Voordat met de reparatie wordt begonnen, is het noodzakelijk om een project uit te werken en een schatting te maken
Met een goed gedefinieerd plan en een competente lijst met alles wat u nodig heeft, kunt u doorgaan.

We letten er nogmaals op: om fouten, wijzigingen en downtime tijdens het reparatieproces te voorkomen, moet u zich aan het voltooide plan houden.

Stap voor stap repareren

Het begint allemaal met een totale voorbereiding. Dergelijke werken zijn onder meer:

verwijderen van oud behang;
ontmanteling van gips;
vernietiging van muren en scheidingswanden die niet voorzien zijn in het nieuwe project;
vloer verwijderen;
ontmantelingsoppervlakken bestemd voor vervanging.

De reparatiestappen in een nieuw gebouw slaan de ontmantelingsstap over en gaan direct naar de volgende stap.

Interieur demontage

Allereerst voeren ze werkzaamheden uit aan de installatie van communicatie. Voordat u reparaties uitvoert, moet u alle bewerkingen uitvoeren die nieuwe coatings kunnen vernietigen: installatie van ramen, deuren, bedrading en ventilatie. Ook leidingwerk kan aan deze fase worden toegeschreven.
Lees er meer over in onze artikelen:

Video (klik om af te spelen).

Alle oude elektrische bedrading wordt verwijderd en er wordt een nieuwe geplaatst. De veiligheidsinstructies voor het plaatsen van stopcontacten helpen u bij het correct plaatsen van elektrische elementen en het gebruik van draden met een voldoende doorsnede. Zorg bijvoorbeeld voor de aanwezigheid van dikke bedrading en aarding op het punt waarop de wasmachine wordt aangesloten.

In dit stadium kunt u de volledige indeling van het appartement wijzigen, waardoor het interieur nieuwigheid en extra comfort krijgt.

Met behulp van scheidingswanden (vooral als de extra muren zijn verwijderd), kunt u een kantoor, een kinderkamer, een badkamer delen.
Vaker worden bakstenen of schuimblokken voor dergelijke doeleinden gebruikt, minder vaak - gipsplaat. Door de nieuwe wand te bekleden met geluiddempend pleisterwerk bereikt u meer comfort. Bij het maken van partities is het belangrijk om rekening te houden met de kwadratuur van het pand, soms is het beter om één grote kamer te verlaten dan om vijf kleine te maken. Bovendien kan het creëren van onnodige scheidingswanden leiden tot een schending van de natuurlijke ventilatie van het appartement. Zorg er dus voor dat u bij het bouwen van extra muren contact opneemt met professionals.
Artikelen van onze site over het onderwerp:

Voor pleisterwerk wordt het aanbevolen om een kant-en-klaar cement-zandmengsel (CPS) of gipspleister te gebruiken, waardoor mogelijke fouten bij het zelf mengen van de verhoudingen van zand en cement worden geëlimineerd. Als er niet genoeg ervaring is met dergelijk werk, is het toch beter om specialisten in te huren.Ten eerste bespaart het tijd en ten tweede hoeft u onsuccesvol werk niet opnieuw te doen.
Meer:

Bij het storten van beton egaliseren we de vloer. De kwaliteit van deze werken zal van invloed zijn op de latere plaatsing van meubels in de kamer. Zeker meer dan eens geconfronteerd met het probleem van het nivelleren van de tafel, ladekast, stoelen en, nog belangrijker, de wasmachine. Een goede dekvloer zal dergelijke problemen in de toekomst helpen voorkomen.
Lees meer: egaliseren van houten en betonnen vloeren.

Tussen de dekvloer en de installatie van gipsplaat moet minstens een week verstrijken, zodat de kamer tijd heeft om te drogen.
We installeren de ijzeren sectionele basis en egaliseren het oppervlak van het plafond. Daarna monteren en gipsplaten we.
Meer gedetailleerde artikelen over dit onderwerp:

Als u dergelijk werk nog niet eerder bent tegengekomen, is het beter om een specialist uit te nodigen. De prijs om een huwelijk te sluiten is veel hoger dan het betalen van een professional. De tegel zelf is immers niet goedkoop en eventuele gebreken zullen vanaf de zijkant zichtbaar zijn: dit is meestal het mooiste en meest opvallende onderdeel van het interieur.

Tegelijkertijd hangt de complexiteit van het werk rechtstreeks af van de complexiteit van het patroon op de tegel.
Lees meer in onze artikelen:

De stadia van badkamerrenovatie verschillen enigszins van het werk in andere kamers:

ontwerp;
ontmanteling;
pijp installatie;
afwerking aan het plafond;
installatie van elektrische draden;
afwerking aan de muren en op de vloer;
lamp installatie;
installatie van ventilatie- en verwarmingsapparatuur;
deur installatie.

De stadia van het repareren van de badkamer worden getoond in de video:

Dus of de muren nu geverfd zijn of behang gelijmd, het begint de kamer al een complete look te geven. We hebben de finish bereikt!
Details in de volgende artikelen:

Wat betreft de volgorde van acties in de laatste fase, waren de meningen van experts verdeeld. Sommigen zijn van mening dat behang moet worden gelijmd na het leggen van de vloer, anderen - omgekeerd. Maar toch geeft de meerderheid er de voorkeur aan om de herstellingsactiviteit af te werken met een vloerbedekking.
Lees ook:

Met de wandbekleding uitgezocht, ziet de vloer eruit zoals hij bedoeld was. Reparatie voltooid!

Een zorgvuldige planning van het verloop van reparatiewerkzaamheden vereenvoudigt de zaak aanzienlijk en bespaart het budget. Wees niet te lui om alles vooraf uit te rekenen (liefst samen met een specialist).

Opgemerkt moet worden dat de stadia van badkamerrenovatie enigszins verschillen vanwege de toegenomen complexiteit. Maar de juiste manier van werken maakt eventuele moeilijkheden onbeduidend en gemakkelijk te overwinnen. Wij wensen u succesvol installatiewerk!

Hoe te beginnen met renovatie in een nieuw gebouw vanaf nul. De opeenvolging van reparatiestadia in een nieuw appartement.

Wanddecoratie met behang. Hoe verschillende soorten behang te combineren, interieurfoto's. Tips voor het kiezen van kleuren en patronen.

Waar moet je op letten bij het kopen van een schroevendraaier. Instructies voor de kenmerken en tips voor het kiezen. Type en capaciteit van de batterij, vermogen.

De meeste gelukkige eigenaren van appartementen op de secundaire markt maken zich zorgen over de inrichting van hun eigendom. Voordat u met de reparatie begint, moet u de schaal bepalen. Sommige secundaire woningen hebben alleen een cosmetische update nodig.

Maar het komt voor dat een ingrijpende herziening van de secundaire behuizing nodig is met de vervanging van alle communicatie. Als u al het werk zelf doet, krijgt u een goede besparing. Voordat u doorgaat met de wijziging, is het noodzakelijk om te beslissen welke werkzaamheden zullen worden uitgevoerd en waar de reparatie moet worden gestart.

Herziening

Dit gaat meestal via de volgende stappen::

Coördinatie van herontwikkeling van panden.
Elektrische bedrading vervangen, stopcontacten, extra verlichting aanbrengen. Verandering van leidingen voor watertoevoer en -afvoer, evenals sanitaire voorzieningen. Update van het verwarmingssysteem.
Vervangen van kozijnen, binnen- en buitendeuren.
Het uitvoeren van de nodige extra werkzaamheden voor het afwerken van wanden, vloeren, plafonds.
Wijziging van oude afwerkingsmaterialen.
Installatie van ingebouwde meubels en apparaten, indien aanwezig.

Opknappen

Het kan alleen worden beperkt tot de verandering van afwerkingsmaterialen op de muren, vloer en plafond, op basis van het voltooide ontwerpproject. Maar voor een dergelijke vervanging is het noodzakelijk om de oppervlakken zorgvuldig voor te bereiden.

Hiervoor zijn drie redenen.:

Zodat nieuwe decoratieve coatings niet samen met de oude plamuur of gips eraf vallen.
Zodat nieuwe afwerkingsmaterialen niet verslechteren tijdens het werken ermee.
Zodat de geselecteerde afwerking er goed uitziet.

Om ervoor te zorgen dat het werk niet vroegtijdig eindigt, vanwege het gebrek aan materiële ondersteuning, is het noodzakelijk om de komende kosten correct te berekenen. Afhankelijk van wat je gaat repareren, worden de nodige afmetingen van de ruimte gemaakt.

Als u de grootte van de kamer kent, kunt u elke berekening maken. Vervolgens worden in gespecialiseerde winkels de prijzen van interessante bouwmaterialen gecontroleerd. Voor keukenrenovatie is het de moeite waard om een aparte kostenkolom te maken als er inbouwapparatuur is geïnstalleerd.

Het updaten van meerdere kamers doe je het beste in fasen, te beginnen met de verste. Het zal dus blijken om overtollig vuil, dat wordt gevormd door bouwafval, te vermijden. Een andere dergelijke volgorde zal helpen bij het oplossen van het probleem dat gepaard gaat met het vrijgeven van de gerepareerde kamer uit het meubilair.

Waar te beginnen met het repareren van de keuken - met de voorbereiding van een ontwerpproject. Het zal precies laten zien waar de stopcontacten met schakelaars moeten worden geplaatst, waar de leidingen moeten worden geleid, op welke hoogte het schort van het werkgebied moet worden aangelegd. Daarom is het beter om een keukenrenovatie stap voor stap te doen, op basis van het ontwerp.

Om de reparatie in het appartement systematisch te laten verlopen, moet een bepaalde volgorde worden gevolgd.

Ontmantelingswerken

Het begin van de revisie begint met demontage. Oude afwerkingsmaterialen worden verwijderd van muren, vloeren, plafonds. Indien nodig worden openingen gewijzigd en worden onnodige scheidingswanden gesloopt.
Bij het repareren van een eenkamerappartement is het beter om het in alle kamers tegelijk te demonteren - in de kamer, in de keuken, in de badkamer met toilet en in de gang.

Dit bespaart u geld op afvalverwerking. Als de reparatie van een tweekamerappartement of meer, dan kan de ontmanteling afwisselend worden gedaan, in de volgorde welke kamers zullen worden gerepareerd.

Oppervlaktevoorbereiding

Na de ontmanteling bleek het appartement zonder afwerking. In een lege "doos" wordt het voedingssysteem vervangen, alle openingen voorbereid, nieuwe extra scheidingswanden geplaatst en wanden gestuukt. Waterleiding, riolering, handdoekradiatoren en verwarmingsradiatoren worden vervangen.

U moet zorgvuldig nadenken over de watervoorziening en elektriciteitssystemen, en reparaties aan de keuken en badkamer uitvoeren.

Uitlijning van wand en plafond

Zodra alle elektrische draden en leidingen zijn verborgen in speciale flitsers, worden de wanden uitgelijnd met het plafond door te pleisteren en te plamuren. Het is de moeite waard om vanaf het plafond te beginnen. De vlakheid van oppervlakken wordt gecontroleerd door een niveau.

Plafond reparatie

Een niveauplafond kan worden geverfd, behangen of opgespannen. Het hangt allemaal af van het ontwerp van de kamer.

Het plafond in de keuken of in de badkamer moet zo worden gemaakt dat er geen grote condensatie op ontstaat. Anders zal er in de toekomst schimmel ontstaan.

Vervanging van ramen en deuren

Bij het vervangen van ramen moeten alle kieren zorgvuldig worden geïsoleerd of gevuld met montageschuim. Dan een vensterbank, hellingen worden geïnstalleerd en buiten - eb. Tijdens het hele proces is het noodzakelijk om de vlakheid van de installatie te bewaken. Dit is nodig om te voorkomen dat het raam tijdens het gebruik kromtrekt.

Het is beter om de beschermfolie niet van de ramen te verwijderen totdat de reparatiewerkzaamheden zijn voltooid. Deurkozijnen zijn meestal eenvoudig te installeren. Het belangrijkste is dat alles waterpas moet zijn.

Nadat het werk met het plafond en de wanden is voltooid, kunt u doorgaan naar de vloer. Bij het renoveren van een driekamerappartement kunnen meubels en spullen alleen naar een nieuwe vloer worden verplaatst als er plinten zijn geïnstalleerd.

De oude coating wordt van de vloer verwijderd, er wordt een egalisatievloer gemaakt. Pas nadat de vloer over het hele oppervlak egaal is geworden, kunt u beginnen met het leggen van decoratieve materialen.

Badkamer en toilet renovatie

Bij het repareren van een badkuip met een toilet, is het de moeite waard om speciale aandacht te besteden aan de dichtheid van de geïnstalleerde leidingen en de watertoevoer naar het sanitair.

In dergelijke gebouwen worden decoratieve coatings geselecteerd die niet bang zijn voor vocht. Er wordt een nieuw bad, douche, toilet en bidet geplaatst. Herstel in zeldzame gevallen het email van het bad.

Bij de inkoop van materialen is het noodzakelijk om een kleine marge te maken om tekorten bij reparaties te voorkomen.
Om ervoor te zorgen dat het werk niet opstaat, is het de moeite waard om van tevoren alle benodigde hulpmiddelen voor te bereiden.
Stof zal veel sneller neerslaan als je tijdens het demonteren of jagen water spuit met een spuitpistool.
Gesloopte scheidingswanden mogen niet worden aangeduid als dragende muren, aangezien de demontage ervan ten strengste verboden is. Zeker als het een paneelhuis is.

Hoe reparaties in het appartement uit te voeren?

Waar te beginnen met het repareren van een appartement, zodat de reparatiewerkzaamheden zich niet voor onbepaalde tijd uitstrekken, en het eindresultaat zal u ongetwijfeld bevallen, dit is wat in het artikel van vandaag zal worden besproken. Reparatie in het appartement vereist een serieuze voorbereidende voorbereiding. Het belangrijkste is om een gedetailleerd plan op te stellen voor toekomstige reparaties, rekening houdend met de kleinste nuances. Overweeg punt voor punt het advies van professionals over de juiste organisatie van reparatiewerkzaamheden in huizen en appartementen. Afbeelding - Doe-het-zelf appartementrenovatie waar te beginnen met secundaire huisvesting

Allereerst moet u beslissen over de complexiteit en omvang van toekomstige reparaties. Om een appartement licht en schoon te maken, is het soms voldoende om cosmetische, oppervlaktereparaties uit te voeren: behang vervangen, het plafond witten, oud linoleum vervangen, muren schilderen, enz.

Als je alles wat saai en oud is helemaal kwijt wilt, kies dan voor een grote onderhoudsbeurt met het vervangen van ramen, het egaliseren van muren, het plaatsen van nieuwe vloeren, moderne plafonds. Uw huis zal worden getransformeerd en nieuw en mooi worden.

U moet de hulp van ervaren professionals niet weigeren tijdens de revisie. Dit geldt met name voor het maken van een modern ontwerp voor uw appartement, inclusief herontwikkeling en sloop van sommige muren en scheidingswanden.

Plan uw renovaties volgens uw budget.

Bepaal eerst het interieur en het ontwerp van elke individuele kamer die u in uw appartement wilt veranderen. U kunt advies inwinnen bij een professionele ontwerper, waardoor uw totale financiële kosten voor reparaties iets toenemen. Voor ruimtes waar reparaties zullen worden uitgevoerd, is het noodzakelijk om gedetailleerde tekeningen te maken van de opeenvolgende fasen van reparatiewerkzaamheden.

We raden aan om voor elke afzonderlijke kamer vijf gedetailleerde renovatieschetsen in te vullen. Geef in de eerste tekening het uitzicht op de kamer van bovenaf weer, en in de overige vier - elke muur. Vul elke tekening aan met een gedetailleerde beschrijving en een plan voor een consistente uitvoering van reparatiewerkzaamheden, waardoor omissies en onnauwkeurigheden in het werk worden voorkomen.

Bij het maken van een reparatieschets is het raadzaam om aan te geven:

Denk na over de locatie van het meubilair. De muren die het meest in het oog springen, moeten speciale aandacht krijgen en een afwerking van de hoogste kwaliteit toepassen.
Bedenk waar je lampen en kroonluchters het beste kunt plaatsen, zodat het licht de ruimte zoveel mogelijk verlicht.
Geef de plaatsen voor stopcontacten aan, rekening houdend met de locatie van huishoudelijke apparaten. Om vervolgens vakkundig de installatie van elektrische bedrading in alle kamers te ontwerpen.
Overweeg de locatie van de belangrijkste decoratieve elementen: schilderijen, mozaïeken, bakstenen muur.

In het reparatieplan moet u de gewenste afwerkingsoptie aangeven: de muren behangen, schilderen, enz. Om de kamer in afzonderlijke zones te verdelen, raden ontwerpers aan om een van de muren met een andere kleur te schilderen om de aandacht erop te vestigen en visueel verdeel de kamer. Ook deze punten dienen in het plan terug te komen.

Volgens het advies van ervaren professionals is het raadzaam om, om overtollig vuil en stof tijdens reparatiewerkzaamheden te voorkomen, eerst reparaties uit te voeren in de kamers die het verst verwijderd zijn van de voordeur. Als laatste fase van de reparatie is het raadzaam om doorgangskamers en een gang te kiezen waardoor bouwmaterialen en gereedschappen constant worden vervoerd. Dit is nodig om de afwerking van de reeds gerepareerde muur niet te bevlekken of te krassen en de nieuwe vloer niet te beschadigen.

Cellofaanfolie (aan de buitenkant van de deur bevestigd) kan dienen als extra bescherming voor de gerenoveerde ruimte, die de ruimte betrouwbaar zal beschermen tegen bouwvuil, stof, pleisterwerk, verf en onopzettelijke schade.

Voer niet alle reparaties zelf uit. Op uw verzoek kunnen alle reparaties of alleen bijzonder complexe reparaties worden toevertrouwd aan gekwalificeerde specialisten. Ten eerste zullen zij door hun ervaring en kennis reparatiewerkzaamheden snel en efficiënt kunnen uitvoeren. Ten tweede hoeft u geen extra dure gereedschappen te kopen waarmee de dekvloer ideaal op de vloer wordt gestort of tegels worden gelegd.

Ook al lijkt het voor u eenvoudig om een binnendeur te installeren, de geringste onnauwkeurigheid is hier onaanvaardbaar. Natuurlijk kun je keukenmeubels ophangen en rangschikken, de muren egaliseren en zelf een beetje schilderen. Maar vertrouw complexere reparaties toe aan specialisten, zodat u het niet opnieuw hoeft uit te voeren, wat uw financiële kosten voor reparaties aanzienlijk kan verhogen.

#een. Na de definitieve keuze van het ontwerp van het uiterlijk van de kamers, meubels en interieur, is het noodzakelijk om een volledige lijst op te stellen van de benodigde bouwmaterialen. Het aantal en de totale kosten hangen af van de hoeveelheid reparatiewerkzaamheden en hoe ze worden uitgevoerd. Als uw budget het toelaat, moet u bouwmaterialen met een kleine marge aanschaffen.

#2. Maak afzonderlijk een lijst met decoritems: houders, planken, spiegels, schilderijen, enz. Begin met winkelen met de geselecteerde decoritems. Als het geplande decorelement niet beschikbaar is, kunt u snel een nieuwe ontwerpversie van de appartementrenovatie wijzigen of maken.

#3. Maak een lijst van de benodigde bouwgereedschappen om reparaties uit te voeren. Om dit te doen, kunt u het advies van een verkoopassistent in bouwmarkten of gekwalificeerde reparateurs gebruiken.

Wanneer de voorbereidende werkzaamheden zijn uitgevoerd: plannen en schetsen van de reparatie zijn gemaakt, lijsten met benodigde materialen en gereedschappen zijn opgesteld, is een beslissing genomen over de mogelijkheid van zelfreparatie of met hulp van reparatiespecialisten, kunt u de geschatte totale kosten van de geplande reparatie berekenen.

Je moet niet haasten om alle materialen te kopen wanneer je de eerste winkel bezoekt. Noteer in de samengestelde lijsten met materialen en gereedschappen de prijzen van verschillende winkels, zodat u tegen de laagste kosten kunt kopen. Overweeg zorgvuldig de keuze van de diensten van reparatieteams. Besteed niet alleen speciale aandacht aan de voorgestelde kosten van reparatiewerkzaamheden, maar ook aan de beoordelingen van uw vrienden over de kwaliteit van reparatiediensten.

Om meubels te beschermen tegen beschadigingen, bouwvuil en stof, verzamelt u deze in het midden van de kamer. Dek vervolgens voorzichtig af met plasticfolie. U heeft dus vrije toegang tot de wanden en het plafond. Verplaats dure apparatuur en kleding naar andere kamers.

Reparatiewerkzaamheden moeten beginnen met de stoffigste: vervanging van raamblokken, raamhellingen en installatie van nieuwe vensterbanken. Dit voorkomt vuil en stof tijdens schilderwerkzaamheden, wanneer het verboden is om ramen te openen om temperatuurschommelingen en een toename van de luchtvochtigheid te voorkomen. Wanneer ramen, hellingen en vensterbanken zijn geïnstalleerd, bedek ze dan met plasticfolie of hardboard om onopzettelijke mechanische schade en vervuiling te voorkomen.

Markeer de installatielocaties voor extra stopcontacten, maak elektrische draden. Installeer in dit stadium geen stopcontacten en sluit ze niet aan op het schild.

In het geval van laswerkzaamheden (bijvoorbeeld bij het vervangen van verwarmingsradiatoren), voer ze tegelijkertijd uit op verschillende plaatsen in het appartement om deze stoffige en moeilijke fase van het werk snel te voltooien, soms inclusief het afbreken van muren.

Alvorens muren, vloeren, plafonds te repareren, is het noodzakelijk om hun toestand te controleren met een laser- of waterniveau. Begin met het aanbrengen van de dikste mortellagen. Terwijl ze drogen, kunt u andere kleine reparaties uitvoeren zonder uitvaltijd.

Nadat u deze voorbereidende fase hebt voltooid, gaat u verder met de reparatiewerkzaamheden en voert u deze in de volgende volgorde uit: reparatie van het plafond, de muren, de vloer. Aanvankelijk wordt gewerkt met stopverf, cement en gipsmengsels. Ga vervolgens verder met de installatie van de vloer, deuren, hellingen.

Laatste reparatiewerkzaamheden:

Plafond inpakken of schilderen.
Behangen of behangen.
Installatie van vloerbedekking.
Installatie van plinten, dorpels, platbands.

Waar moet je beginnen met reparaties in een appartement of een aparte kamer om alles in de optimale tijd te doen, niet te veel te betalen en precies het resultaat te krijgen waar je op rekent? Afbeelding - Doe-het-zelf appartementrenovatie waar te beginnen met secundaire huisvesting

We hebben het over de belangrijkste nuances waarmee rekening moet worden gehouden tijdens verschillende transformaties in appartementen, waaronder in de appartementen "Stalinka", "Chroesjtsjov" en "Brezhnevka".

We hebben een lijst met vragen opgesteld die u uzelf en het bouwteam moet stellen voordat u aan een renovatie begint. De antwoorden zullen u helpen het werk sneller af te ronden en minder geld en zenuwen uit te geven.

Zonder een goed doordacht plan worden reparaties een natuurramp. We vertellen je op welke nuances je zeker moet letten en zetten ook de volgorde en werkvoorwaarden op een rij om je taak zo gemakkelijk mogelijk te maken.

Alle reparatie- en constructiewerkzaamheden omvatten een belangrijke fase - de voorbereiding van documentatie: ontwerp, schatting, contractueel en uitvoerend. Hij wordt vaak over het hoofd gezien. Omgaan met officiële papieren is best lastig, maar het zal u helpen uzelf te beschermen tegen problemen in de toekomst.

Bij het inrichten van een huis is het belangrijk om gemakkelijke toegang te bieden tot verborgen elementen van technische apparatuur - afsluiters en drukregelaars, sifons en filters, meters en regelaars. U kunt dus niet zonder inspectieluiken. We laten je zien hoe je de perfecte kiest.

Voordat u met reparaties begint, is het de moeite waard om te beslissen over de complexiteit en omvang van het aanstaande werk. Soms zijn slechts oppervlakkige veranderingen voldoende om het appartement er weer fris en gezellig uit te laten zien. Nieuwe wanddecoratie, vervanging van vloeren, herinstallatie van deuren - dit zijn allemaal onderdelen van een cosmetische reparatie, sneller, zuiniger, maar lost tegelijkertijd geen ernstige problemen in het appartement op.

Wanneer er meer globale veranderingen nodig zijn, beginnen grote reparaties. Het omvat herontwikkeling van de ruimte, sloop en constructie van nieuwe scheidingswanden, vervanging van leidingen, elektrische bedrading en warmtetoevoerelementen. Dergelijke reparaties zijn een orde van grootte duurder dan cosmetische en gaan langer mee - maar daarna krijg je een volledig bijgewerkt huis.

Elk type reparatie kan onafhankelijk of met de hulp van specialisten worden uitgevoerd. De eerste optie is goedkoper, maar garandeert geen 100% resultaat. Als het dichter bij jou in de buurt is, bekijk dan onze handige instructies en masterclasses - ze zullen je helpen het werk niet slechter te doen dan een ervaren meester.

Repareren met een aannemer lijkt een betrouwbaardere keuze, maar ook hier zijn valkuilen. Hoe kies je een goede specialist? Hoe een bouwcontract opmaken? Hieronder vindt u uitgebreide antwoorden op deze vragen.

Kenmerken van het opstellen van een contract voor bouw- of reparatiewerkzaamheden: bijzonderheden, hoofdlijnen, kostenraming en ontwerpdocumentatie.

Bij reparaties rijst zeker de vraag: aan wie moet het werk worden toevertrouwd - een groot bedrijf of particuliere vakmensen? We vergelijken beide opties en bespreken de voor- en nadelen van elk.

We praten over alle fijne kneepjes van het coördineren van de herontwikkeling van een appartement, inclusief het reeds uitgevoerde, zodat u niet verdrinkt in bureaucratische vertragingen.

We praten over de belangrijkste reparatiefasen en de geschatte tijd die nodig is voor de implementatie ervan, en bieden ook verschillende lifehacks om het proces te versnellen.

De meest brandende kant van de toekomstige reparatie is financieel. Allereerst moet u beslissen hoeveel het geselecteerde werk zal kosten en waar genoeg geld voor is; waarop en hoe u kunt besparen, en waar u beter niet op kunt bezuinigen.

Een ander belangrijk aspect is het opstellen van een reparatieraming, op basis waarvan de geschatte kosten worden geschat. Er zijn andere vragen over het budget: is het bijvoorbeeld de moeite waard om geld uit te geven aan een reparatieverzekering?

Ons advies helpt u om te gaan met alle financiële subtiliteiten. En met behulp van eenvoudige en begrijpelijke rekenmachines berekent u in slechts een paar klikken de geschatte kosten voor het repareren van een appartement of een aparte kamer en de kosten van bouwmaterialen.

Om ervoor te zorgen dat de reparatie van een huis of appartement de portemonnee niet leegmaakt, moet u de uitgaven goed optimaliseren. Hoe u dit doet, vertellen wij u in de planningsfase en tijdens het proces zelf.

In aanvulling op het vorige artikel in deze column, zullen we onszelf, beste lezers, toestaan om u een kort verhaal te vertellen dat afgelopen zomer met een heer is gebeurd, en u een bepaalde tafel te laten zien, die de artiest een schatting noemde.
Waarom het zo belangrijk is, zul je snel begrijpen.

Bij reparaties pakt de ijverige eigenaar allereerst een rekenmachine. Hij zal echter alleen in de buurt van reële bedragen komen als hij rekening houdt met verschillende factoren en nuances, ook niet-voor de hand liggende.

Specificeer de belangrijkste parameters van het appartement, selecteer het type en de kosten van werk en materialen en ontdek hoeveel het zal kosten om uw appartement te repareren.

Het harmonieuze en moderne interieur van een klein appartement in Moskou in een oud huis combineert rust en emotionaliteit, openheid en introversie.

Een echtpaar met een tienerzoon droomde van een interieur dat de loftstijl zou combineren met een traditionele indeling. Onder deze voorwaarde was het uiterst belangrijk om de "lichte adem" van dit appartement in de buurt van Moskou te behouden.

Luchtvaartthema is oorspronkelijk vertaald in het ontwerp van de eerste verdieping. Op het tweede niveau worden de voordelen van hoge plafonds benut en is er een tussenverdieping aangebracht.

Het ontwerp van dit appartement in St. Petersburg combineert laconieke vormen en elegante details.

Om ervoor te zorgen dat de reparatie niet oneindig lang duurt, is het noodzakelijk om deze correct te plannen. Om dit te doen, is het noodzakelijk om rekening te houden met de procedure en voorwaarden van reparatiewerkzaamheden, vertrouwd te raken met het wettelijke kader, uit te zoeken welke documenten nodig zijn voor de transformaties en hoe deze op te stellen. En dat is niet alles. Het is belangrijk om te begrijpen of het de moeite waard is om contact op te nemen met een ontwerper voor hulp en hoe u over de herontwikkeling kunt nadenken om niet te verdrinken in een reeks goedkeuringen.

Als u al deze details kent, bespaart u tijd, geld en zenuwen, maar het belangrijkste is dat u zo snel mogelijk in uw nieuwe appartement kunt zijn.

Wil je omringd worden door een modern interieur, maar kun je niet formuleren hoe het eruit moet komen te zien? Je houdt van iets in de appartementen van vrienden, iets trok je aan in tijdschriften, het is moeilijk om iets te beslissen. Is het veel gemakkelijker om categorisch te zeggen wat je niet wilt? Alleen een professional zal u helpen uw voorkeuren te begrijpen en de beste beslissing te nemen.

We praten over reparatie- en burgerlijke aansprakelijkheidsverzekeringen, kenmerken van verzekeringsproducten, verzekeringsrisico's en de kosten van de polis.

Op de forums van potentiële nieuwe kolonisten zijn de gevechten over de afwerking van de ontwikkelaar al vele jaren niet geluwd. Is het de moeite waard om extra geld uit te geven aan kant-en-klare standaardreparaties, of is het toch goedkoper om een appartement te kopen en zelf de afwerking te doen?

Wat kan wel en niet bij herontwikkeling? Welke werkzaamheden vallen er niet onder? In welke gevallen kan een balkon of loggia aan een kamer worden bevestigd? We beantwoorden de belangrijkste vragen over de globale verandering van het appartement.

De hoeveelheid werk die tijdens de verbouwing moet gebeuren is werkelijk enorm en om niet te verdrinken in een zee van bouw- en afwerkingsproblemen is een vakkundige en heldere planning noodzakelijk.

Het kiezen van een nieuw ontwerp voor een appartement is een zeer verantwoordelijke taak die veel tijd en moeite kost. En het gaat niet alleen om het creëren van een mooi interieur: met behulp van een doordacht ontwerp kun je de geometrie van de ruimte veranderen, de ruimte visueel vergroten, de juiste sfeer en stemming creëren. Profiteer van de beste ontwerpopties, interieurtrends en designer life-hacks - ze zullen u helpen snel te beslissen over het toekomstige uiterlijk van het appartement.

We hebben een gedetailleerd overzicht gemaakt van de bekendste interieurtrends. Hiermee creëer je eenvoudig de juiste sfeer in het appartement.

In onze selectie - alleen die stijlen die er organisch uitzien in het interieur van kleine appartementen, de kamers licht en luchtig maken en de ruimte visueel vergroten.

We praten over de 60-30-10-regel en vijf andere belangrijke nuances bij het kiezen van een interieurpalet in het "vraag-antwoord" -formaat.

Denk je dat Porsche alleen een automerk is en backstage alleen op de set bestaat? Hier en daar - dit zijn ook allemaal namen van actuele interieurstijlen. Deze en andere modetrends zitten in ons assortiment.

Met deze tips kunt u het appartement visueel vergroten en een plek vinden waar het lijkt alsof er praktisch geen is.

Een modern interieur is vaak gebaseerd op een mengelmoes van stijlen, en alles moet zo worden gedaan dat het geen willekeurige reeks dingen vertegenwoordigt, maar er heel en harmonieus uitziet. Onze eenvoudige en duidelijke tips helpen u deze taak perfect uit te voeren.

Van tijdloze klassiekers tot ontspannende mediterrane stijl, we hebben voor u de meest relevante trends voor moderne interieurs geselecteerd.

Waar te beginnen met het repareren van een appartement, zodat de reparatiewerkzaamheden zich niet voor onbepaalde tijd uitstrekken, en het eindresultaat zal ongetwijfeld

jij bent professioneel
architect of
ontwerper?

Site> is een toonaangevend internetproject dat zich toelegt op de reconstructie en het interieurontwerp van woongebouwen. De belangrijkste inhoud van de site is het archief van het tijdschrift "Ideas for Your Home" - exclusieve auteursartikelen, hoogwaardige illustraties, praktisch advies en lessen. Een team van professionals werkt aan het project in nauwe samenwerking met bekende ontwerpers, architecten en vooraanstaande experts van de uitgeverij.

Op onze website kunt u kiezen voor complexe ontwerpoplossingen; gedetailleerde marktoverzichten bekijken van bouw- en afwerkingsmaterialen, meubilair, machines en uitrusting; vergelijk je eigen ideeën met de ontwerpprojecten van toonaangevende architecten; rechtstreeks communiceren met andere lezers en redacteuren op het forum.

Bent u een professionele architect of ontwerper?

Vroeg of laat geeft iedereen uit doe-het-zelf reparaties in een appartement of huis . Daarom is de vraag: "Hoe de reparatie te starten?" is erg belangrijk en moet serieus worden genomen.

We beginnen met reparaties. We plannen en denken na over het toekomstige werk

Foto 1 - Doe-het-zelf renovatiefasen appartement

Voordat u doorgaat met de onafhankelijke reparatie van het appartement, moet u eerst een plan maken van alle gebouwen, met vermelding van de locatie van meubels en apparatuur. Zo kan bepaald worden waar stopcontacten, plafondlampen, enz. komen. Dit moet worden gedaan om de lay-out van leidingen en draden goed te ontwerpen.Het gemak van het gebruik van het pand in de toekomst zal afhangen van hoe vakkundig het zal worden uitgevoerd.

Als u de bestaande indeling van het appartement niet leuk vindt, moet de reparatie beginnen met het slopen van de muren of met hun constructie.

Niet minder belangrijk is de stijl van het toekomstige pand, dat voor alle kamers hetzelfde kan zijn of kardinale verschillen kan hebben. Als het moeilijk is om over dit probleem te beslissen, kunt u een beroep doen op de diensten van een ontwerper die rekening houdt met uw voorkeuren en kenmerken van het appartement.

Nadat u erover heeft nagedacht en alle punten heeft gewogen, kunt u beginnen met het berekenen van de benodigde hoeveelheid materialen en deze kopen. Het is beter om reparatiewerkzaamheden in fasen op te delen, waardoor het proces een zekere planning krijgt.

Het is niet raadzaam om reparaties te starten vanuit een doorgangsruimte of gang, omdat werkzaamheden in andere ruimtes hun uiterlijk nadelig kunnen beïnvloeden.

Reparatie begint met het zogenaamde vuile werk:

Foto 2 - De eerste fase van reparatie - verwijder oud behang van de muren

Het is noodzakelijk om oud behang, whitewash, tegels en andere afwerkingsmaterialen te verwijderen. Als de vloer niet volledig onbruikbaar is geworden, mag deze nog niet worden aangeraakt. Als er geen vervanging is, moet deze zorgvuldig worden afgedekt met plasticfolie en de randen stevig worden vastgemaakt met plakband. Om de vloer te beschermen tegen mechanische schade, is het beter om karton te gebruiken, het is veel betrouwbaarder dan papier.

Om te voorkomen dat er stof op deuren en ramen blijft zitten, kunt u het demonteren van oude deuren beter overlaten aan later. U hoeft alleen maar contant geld op te nemen.

Foto 3 - De tweede reparatiefase - stroboscoopwanden voor bedrading en leidingen

Dit werk is het smerigste, maar tegelijkertijd verantwoordelijk. Het zal heel moeilijk zijn om dergelijk werk later opnieuw uit te voeren, en soms onmogelijk zonder een nieuwe revisie.

Besparen op sanitair en elektra is niet redelijk. Draden en leidingen die in de muur zijn verborgen, kunnen niet worden gerepareerd.
Het najagen van muren moet worden uitgevoerd volgens het schema, dat moet worden opgeslagen, zodat u later niet per ongeluk een spijker op een gevaarlijke plaats slaat.

Het blijft om de draden van de gewenste sectie en pijpen te leggen, het is beter om propyleen te gebruiken en de flitsers zorgvuldig af te dichten.

foto 4 - De derde fase van de renovatie van een appartement - we demonteren oude ramen en deuren

Het is arbeidsintensief, want juist nu is het noodzakelijk om de oude ramen te demonteren en nieuwe te plaatsen.

Om nieuwe ramen te beschermen tegen stof en onbedoeld spatten, kunnen ze worden beschermd door ze af te dekken met folie. Er is nog een andere manier: gebruik papieren plisségordijnen, die er esthetisch aantrekkelijker uitzien en niet duur zijn.

Vervolgens moet u een ruwe afwerking uitvoeren, dat wil zeggen, de vloer en het plafond voorbereiden op afwerking. Dergelijke werken zijn onder meer:

Het materiaal voor ruw werk wordt geselecteerd afhankelijk van het type afwerking. Experts raden af om op deze materialen te besparen.

Foto 5 - De vierde fase van de renovatie van een appartement - primen van alle oppervlakken

Het aanbrengen van een primer maakt het mogelijk om: muur of plafond is veel sterker. De samenstelling van de primer omvat elementen die diep in het behandelde oppervlak kunnen doordringen en kleine deeltjes kunnen verbinden. Nu moet je wachten tot het volledig droog is en je kunt beginnen met het schilderen van het plafond.

Foto 6 - Doe-het-zelf appartementrenovatie. vloer nivellering stap

Blijft de oude vloer liggen, dan kun je deze stap overslaan. Anders moet u de basis uit een moderne zelfnivellerende mortel gieten of werkzaamheden aan de dekvloer uitvoeren. Pas na volledige droging kunt u doorgaan met ander werk.

Foto 7 - De zesde fase van de reparatie - wanddecoratie in het appartement

Afhankelijk van uw voorkeuren en financiële mogelijkheden wordt materiaal voor wanddecoratie ingekocht. U kunt behang plakken, waarvan de keuze niet alleen uitgebreid is in kleur, maar ook in materiaal, textuur, grootte. Vliesbehang bijvoorbeeld. Veel opties omvatten schilderen, evenals sierpleister. Er zijn meer exotische soorten afwerkingen, het hangt allemaal af van uw wens en de algemene stijl van de kamer.

Volkswijsheid zegt dat restjes zoet zijn.Dit betekent dat u restanten van behang kunt kopen, waarvan de prijs lager zal zijn, en een originele combinatie kunt maken.

Het is tijd om te beginnen met het leggen van de vloerbedekking. Voor dit doel kunt u gebruiken: linoleum, laminaat, tapijt, stuk parket of een modernere versie - parketplaat en andere materialen. Als wordt besloten om vloertegels te leggen, beginnen ze deze pas te installeren nadat alle werkzaamheden aan het plafond zijn voltooid.

Foto 7 - De laatste fase van de reparatie - installatie van binnendeuren

Deurkozijnen, dorpels, plinten, etc. worden geplaatst. Tegelijkertijd worden kasten gemonteerd, meubels gerangschikt en decorelementen toegevoegd.

Video (klik om af te spelen).

Nu moet u alle kamers grondig reinigen en kunt u genieten van het resultaat.

Beoordeel dit artikel:

Cijfer 3.2 kiezers: 84