In detail: doe-het-zelfreparatie van Chroesjtsjov-ondershirts van een echte meester voor de site my.housecope.com.
Wees niet boos als je niet genoeg geld hebt om een nieuw appartement van volledige lengte te kopen. Een beetje moeite en een vervallen Chroesjtsjov met twee kamers kan een gezellig, comfortabel nest worden. Neem een voorbeeld van de hoofdpersoon van dit artikel. Hij besloot van zijn kleine appartement een herenhuis te maken en ging enthousiast aan de slag.
Omdat er niet genoeg geld was voor een volledige renovatie, zoals vaak het geval is, besloot onze vakman om het appartement gefaseerd op orde te brengen.
Laat me je meteen een geheim vertellen: het proces sleepte zich drie lange jaren voort. Maar het resultaat was het waard.
Allereerst begon de meester de badkamer te reconstrueren. Door een microscopisch kleine badkamer en toilet te combineren, kreeg het een behoorlijk behoorlijke hoeveelheid ruimte. Natuurlijk moesten de muren worden geëgaliseerd. En voor dit doel bleek een omhulling met vochtbestendige gipsplaat het meest optimaal.
Hij plaatste de wastafel op een stevig metalen frame.
Ook was er plaats voor een nieuwe boiler.
De warmwaterkraam werd succesvol gecamoufleerd met een badpodium.
De vrouw koos de kleur van de tegels, spiegel en plank. Het is erg stijlvol geworden.
Gipsplaat was ook nuttig voor reparaties in woonkamers.
De vakman gebruikte met succes het metalen profiel voor de vervaardiging van planken en nissen voor een tv.
En weer werkte mijn vrouw als ontwerper. Ze keurde het kleurenschema goed en dacht na over de interieurdetails.
Het laminaat op de vloer werd probleemloos gelegd met OSB-platen. De slaapkamer is klaar!
Eindelijk kwam de beurt naar de gang. En hier gebruikte de eigenaar opnieuw zijn favoriete materialen: gipsplaat en profiel. Ja, ik moest een paar centimeter ruimte verliezen. Maar aan de andere kant is het verwijderen van oud pleisterwerk en het plaatsen van nieuwe een nogal moeilijke taak voor een niet-professionele bouwer.
 |
Video (klik om af te spelen). |
Voor de vloer is opnieuw laminaat gebruikt. Dit keer in combinatie met keramische tegels.
En het slotakkoord! De muren zijn bekleed met kunststeen, het plafond is versierd met een decoratieve houtachtige balk, er zijn ongebruikelijke lantaarns opgehangen.
Het meest arbeidsintensief was natuurlijk de renovatie van de keuken.
Het moest gedeeltelijk worden verplaatst. De meester heeft de muur tussen de keuken en de woonkamer ingekort, waardoor de kleine kamer extra volume kreeg.
Een klein stukje piepschuim kwam goed van pas om het onnodige raam naar de badkamer te bedekken.
Vloertegels zien er luxe uit. En de muur is versierd met gipsplaten bedekt met een lakgootsteen.
De muur die de keuken en de woonkamer scheidt, is versierd met hetzelfde witte metselwerk.
De koelkast is handig in een nis geplaatst. De keuken is gewoon prachtig!
Wat een fijne kerel, onze onverschrokken vakman! Hij was niet bang voor moeilijkheden, deed moeite en vindingrijkheid, gebruikte de artistieke smaak van zijn vrouw en transformeerde als resultaat het oude appartement onherkenbaar. Ik bouwde een echt paleis met mijn eigen handen!
Goededag!
Tot zover, zoals ze zeggen, de herinnering vers is, wil ik de revisie delen met een gedeeltelijke herontwikkeling van de Chroesjtsjov met 2 kamers.
Ik zal je niet vertellen hoe vaak we onszelf een vraag hebben gesteld. na de aankoop-))). “Waarom hebben we het gekocht?”, “Wat ermee te doen?” en "hoe hier te leven?" ... er kwamen zoveel nuances naar voren die aanvankelijk niet zichtbaar waren.
Dus het origineel (reparatie was pas tijdens de bouw)
Uitvoering van de werkzaamheden voor de constructie van nieuwe binnenwanden volgens plan
Verder het afwerken van het stukadoorswerk aan alle muren, het aanbrengen van het plafond en de gipsplaat (het plafond van de keukengang werd 4 cm verlaagd en volledig dichtgenaaid met platen waarachter de bedrading verborgen was), dozen en gipscortex werden gemaakt in de kamers eromheen de omtrek voor schijnwerpers en bedrading
Behanglijmen, laminaatvloeren en installatie van spanplafonds in kamers, installatie van stopcontacten en schakelaars, installatie van deuren, installatie en aansluiting van sanitair in het toilet.
Een keuken installeren, huishoudelijke apparaten aansluiten, een gootsteen met een mixer installeren en, belangrijker nog, een koelkast installeren-))))). je kunt alles leven
KEUKEN
Wauw, het voelt alsof er mensen met fantasie in dit appartement gaan wonen!
Ik vond het leuk hoe je het kleurenschema koos. Niet zomaar een compromisoptie (schuchtere halftonen, wit), maar volwaardige goede kleuren!
De keuken is gezellig en warm, vrolijk voor kinderen. Er zijn interessante wallpapers in de hal. Alleen de bankkussens met gouden patronen zagen er niet uit, ze zijn van een andere opera.
Ik heb met plezier naar je kroonluchters gekeken, ik ben blij dat er niet overal schijnwerpers zijn.
Ik ben op mijn hoede voor photowall-paper, maar hier lijkt het goed te werken.
Het bad laat niet onverschillig. Ik hield van de helderheid, de speciaal geselecteerde kast met een gootsteen en de overgang van rood van de vloer naar de muren. Maar het decor is gevarieerd.
Gefeliciteerd met de verbouwing. Je bent erg gezellig. Warmte. Vertel me de grootte van de badkamer.
Gebruik je een kleine wasmachine? Is het logisch?
ja eigenlijk standaard afmetingen ... de breedte van de kamer is 1500 mm, en de diepte is 1800 mm
dat met betrekking tot de stripmachine is het natuurlijk logisch, maar het lijkt misschien dat 3,5 kg niet genoeg is voor een run ... MAAR dit nadeel wordt meer dan gecompenseerd door het feit dat het op gezichtshoogte aan de muur hangt en neemt geen ruimte in beslag op de vloer ... ik denk de beste oplossing voor dergelijke baden ... en je kunt de machine twee keer scrollen -))) ... dezelfde 6 kg uitrekken als een gewone wasmachine tegelijk
je weet wel, na de foto's ZOALS HET WAS en die technische
nu heb je een paleis))) de keuken is goed)) en de badkamer is zo ... levendig))) zeker niet saai))
in de gang is het behang mooi)) vond het leuk))
parel veroorzaakt ook geen afwijzing)) goed
het nachtkastje past perfect in de badkamer ... in één woord, ik vond bijna alles leuk)) +++
volgens het project heb je drie banken)) waarom zoveel?))
Er zijn nooit te veel banken. 
Goed gedaan! Alles is zeer zorgvuldig gedaan! Ik hou gewoon niet van het glanzende plafond, maar dit zijn mijn persoonlijke kakkerlakken ...
oh, en een bezem zou ergens anders zijn om te definiëren, anders bederft het alle schoonheid ...
raak de bezem niet aan, hij woont daar)) anders zullen de vodden op de gootsteen en op de vloer nu iedereen irriteren))
over banken ... nou ja, waarschijnlijk)))
twee banken ... een in de hal ... de andere in de kinderkamer
de kinderkamer is visueel verdeeld door een scheidingswand in twee zones
-de kinderkamer zelf met meubels en een volwaardig bed, een tv-toestel en een salontafel
-en de ruimte voor oma's, waar een bank net onder de airconditioner staat (foto toegevoegd)
Niet de meest succesvolle appartementen in huizen gebouwd in de tijd van Chroesjtsjov: zeer kleine ruimtes en een onvolmaakte indeling. In die tijd was het probleem opgelost - om elk gezin een aparte woonruimte te bieden, en niemand besteedde speciale aandacht aan het wooncomfort. Waar ze goed in zijn, is dat de herontwikkeling van de Chroesjtsjov geen bijzondere problemen veroorzaakt: dragende muren zijn in de regel alleen extern, de rest zijn scheidingswanden. Ze kunnen worden gesloopt of verplaatst zonder de draagkracht van het hele gebouw in gevaar te brengen. Maar dit betekent niet dat er zonder project en goedkeuring met reparatiewerkzaamheden gestart kan worden. Eventuele wijzigingen zijn onder voorbehoud van aanmelding.
Herontwikkeling is elke wijziging in de configuratie van de partities in het appartement. Het is ten strengste verboden om iets aan de dragende muren te veranderen zonder een voorafgaande beoordeling van de schade en bepaling van maatregelen om deze te elimineren. In het geval van onbelaste wanden of scheidingswanden is alles niet zo categorisch, hoewel wordt voorgesteld om eerst een project op te stellen, er vervolgens overeenstemming over te bereiken en pas daarna te beginnen met het implementeren van de ideeën.
Het is de moeite waard om te weten dat er verschillende onaanvaardbare wijzigingen zijn waarover u het nooit eens zult worden:
-
Uitbreiding van het gebied van "natte ruimtes" - keuken, badkamer en toilet - mag alleen ten koste van technische ruimtes. Ze kunnen niet boven de woningen worden geplaatst. Dat wil zeggen, u kunt een deel van de gang, inbouwkast, hal oppakken. In dit opzicht kunnen er controversiële punten zijn over sommige soorten herontwikkeling. Met name de onderstaande foto toont zo'n betwist gebied.
Betwiste gebied bij uitbreiding van het gebied van de badkamer
Het rood gemarkeerde fragment bevindt zich eigenlijk in de gang, maar volgens de BTI-documenten is dit een woonruimte.En als de herontwikkeling in dit formulier wordt ingediend, wordt deze niet geaccepteerd. Om dit obstakel te omzeilen, plaatsen ze eerst een scheidingswand die de gang scheidt, stellen deze herontwikkeling op en dienen vervolgens een project in met een grotere badkamer.
- vanwege het gebied van de badkamer;
- als de uitzetting optreedt vanwege de oppervlakte van de woonkamer, is het onmogelijk om er sanitair en keukenapparatuur (gootsteen en fornuis) op te installeren;
- als de keuken is uitgerust met een gasfornuis, is het verboden om deze te combineren met de woonkamer.
Het veranderen van een gasfornuis naar een elektrisch is niet altijd een goede uitweg, maar je kunt het laatste punt op een andere manier omzeilen: door schuifdeuren of een "accordeon" te plaatsen.
Eenkamerappartementen worden vooral gekocht door jongeren. In dit geval is een mogelijke optie voor het herontwikkelen van een eenkamer Chroesjtsjov om het in een studio-appartement te transformeren. Meestal worden alle scheidingswanden tussen de kamer en de keuken verwijderd en wordt de scheidingswand die de gang scheidt vaak gesloopt.
De mogelijkheid om een eenkamerappartement te herontwikkelen naar een studio-appartement
Wat in ieder geval ongewijzigd blijft, is de ligging van de badkamers: elke verplaatsing van deze panden in appartementsgebouwen is verboden (met uitzondering van de eerste verdieping).
Op de bovenstaande foto had de herontwikkeling ook invloed op de badkamer, maar tegelijkertijd veranderde de locatie niet. De afmetingen zijn veranderd - het gebied is groter geworden door de overdracht van twee muren: de muur die naar de kamer is gericht, is iets naar voren verplaatst en de zijkant is dichter bij de voordeur geplaatst. Hierdoor was het mogelijk om een wasmachine te plaatsen. Er zijn vaak problemen met haar in kleine appartementen. De gang in deze versie is klein, maar in de kamer kunt u ruimte toewijzen voor een kleedkamer.
Een andere optie voor het herontwikkelen van een 1-kamer Chroesjtsjov wordt gepresenteerd op de volgende foto. In dit geval werden de gang en de keuken gecombineerd, de deuren naar de kamer werden verder van de ingang verwijderd, waardoor de functionaliteit van de kamer aanzienlijk toenam. Ook werd het mogelijk om op de gang ruimte te maken voor een ruime inbouwkast. De functionaliteit van de keuken heeft niet geleden, het gebied, als gevolg van de vernietiging van de scheidingswand, is zelfs iets toegenomen - met 0,2 vierkante meter.
Herontwikkeling van 1 kamer Chroesjtsjov
Een andere methode om de leefruimte te vergroten, die de afgelopen jaren wijdverbreid is, is hier toegepast: isolatie van balkons en loggia's. Met een voldoende mate van isolatie en organisatie van verwarming, wordt daar een comfortabele temperatuur gehandhaafd. Tegelijkertijd is het mogelijk om zonder bijzondere problemen dat deel van de muur te verwijderen dat zich vroeger onder het raam bevond. De rest van de muur mag niet worden aangeraakt. In dit geval is een kantoor georganiseerd op de geïsoleerde loggia.
Indeling Chroesjtsjov: 1 kamer
Overweeg een andere optie voor het herontwikkelen van een Chroesjtsjov met één kamer, die in een bakstenen huis is gebouwd. Er zijn andere ruimtes, een balkon in plaats van een loggia, een zeer kleine badkamer en een kleine keuken, maar de scheidingswanden zijn hetzelfde als in het vorige geval.
Door het gebruik van een hoekdouchecabine en het verlaten van een badkamer was het mogelijk om de ligging van het sanitair te optimaliseren zodat er plek was voor een wasmachine. Tegelijkertijd werd de muur afgeschuind gemaakt, wat een toename van het oppervlak van de keuken opleverde. Toegegeven, de gang in deze versie is vrij klein, maar de keuken is bijna een meter (0,7 vierkant) groter geworden.
Door de isolatie van het balkon is het woonoppervlak vergroot, het bureau en de kledingkast zijn daarheen verplaatst. Het bijzondere van deze herontwikkeling is dat de klant 5 slaapplaatsen nodig had op zo'n kleine oppervlakte: voor 3 kinderen en 2 voor volwassenen. Zoals je op de foto kunt zien, zijn ze allemaal beschikbaar: een kinderbed met twee verdiepingen.
Een andere herontwikkelingsoptie
Soms is het vorige idee, zoals ze zeggen, "niet warm". Niet iedereen neemt de afwezigheid van muren in de keuken normaal waar, zelfs als er geen scheidingswand is vanuit de gang en niet vanuit de kamer ... In de volgende versie werd de herontwikkeling van de Chroesjtsjov uitgevoerd door de scheidingswanden te verplaatsen. Verplaatst de zijmuur van de gang - verplaatst naar de kamer.Tegelijkertijd is de voorwand van de gang bijna dicht bij de deur naar de badkamer verplaatst. Als gevolg hiervan is het oppervlak van de gang vergroot en is er plaats voor een ingebouwde kledingkast of kleedkamer.
Om de afname van het oppervlak van de kamer te compenseren, is het oppervlak van de keuken verkleind. Maar het verloor bijna zijn functionaliteit niet, omdat door de verplaatsing van de scheidingswand dichter bij de badkamerdeur een plaats verscheen voor het installeren van een koelkast. Een dergelijke herontwikkeling van het Chroesjtsjov-gebouw leidde ertoe dat de eetzaal naar de kamer werd verplaatst en de draaideuren werden vervangen door schuifdeuren of "accordeon" -deuren.
In dit geval heeft de kamer een L-vormig uiterlijk en dit maakt het mogelijk om een scheidingswand te plaatsen die de "kinderkamer" scheidt van de "woon-eetkamer". Dezelfde optie is geschikt voor diegenen die van een eenkamerappartement een tweekamerappartement willen maken. Vaak ondernemen paren met een klein kind een dergelijke verbouwing van een Chroesjtsjov-appartement.Een andere optie om een 1-kamerappartement te verbouwen tot een 2-kamerappartement, met een andere initiële indeling.
Maak een kopeke stuk van een kamer
Dit is de gemakkelijkste manier - om een gipsplaatpartitie te plaatsen. Het mag niet meer dan de helft van de vrije ruimte innemen, zodat er in de tweede helft nog steeds natuurlijk licht is.
Nog een voorbeeld van hoe een hoekkamer "Chroesjtsjob" kan worden omgezet in een studio-appartement met een speciale slaapkamer. In de slaapkamer mogen natuurlijk geen overbodige spullen staan, alleen een bed en een kledingkast. Maar het is geïsoleerd.
Chroesjtsjovs met twee kamers in de huizen van deze jaren zijn de meerderheid. Hun nadelen zijn dezelfde als die van eenkamerappartementen: kleine ruimtes en onhandige indeling, doorloopkamers. De meeste problemen kunnen echter worden opgelost door enkele muren te verplaatsen. Aangrenzende kamers kunnen bijvoorbeeld worden opgedeeld en gaandeweg kan een tweekamerkamer worden omgezet in een driekamerkamer.
Wijziging van de Chroesjtsjov: van de "tram" maken we twee aparte kamers
We hebben een extra scheidingswand geplaatst die de kamer van de gang scheidt. Zo wordt een vrij grote kamer verkregen, die kan worden gebruikt als opslagruimte of kan worden veranderd in een kleedkamer. De tweede kamer - lang en smal - is verdeeld in twee zones: een slaapkamer en een woonkamer met een lichte gipskarton- of andere plaatmateriaalafscheiding.
Op de onderstaande foto is er een ander type doorgangskamers in een kopeekstuk: - om in de tweede kamer te komen, moet je de eerste oversteken van de ene muur naar de andere. Een uiterst ongelukkige indeling in die zin dat de functionaliteit van de eerste kamer erg laag is: de "dode" zone van de doorgang valt eruit. En aangezien een pantry vaak aan het einde van de tweede kamer wordt gemaakt, kan deze niet volledig worden benut.
Een andere mogelijkheid om een tweekamerappartement om te bouwen tot een driekamerappartement
Volgens de voorgestelde versie van de wijziging wordt de vorm van de badkamer door de overdracht van de muur rechthoekig, de gang wordt gecombineerd met de eerste kamer. Het wordt gebruikt als woonkamer van waaruit de ingang naar de keuken wordt gemaakt. De achterkamer is opgesplitst in twee kleine slaapkamers. Let op de scheidingswand tussen de twee slaapkamers - deze is niet-lineair, zodat u in beide kamers een kleine kleedkamer kunt inrichten.
Herontwikkeling van Chroesjtsjov: 2 kamers
Je kunt een gewoon tweekamerappartement in een paneel Chroesjtsjov veranderen in een modern studio-appartement met een gecombineerde woonkamer-keuken. De belangrijkste taak bij een dergelijke herontwikkeling is het verkrijgen van toestemming om de toegangsdeuren te verplaatsen. In dit geval verandert de voormalige gang in een kleedkamer. De keuken en woonkamer zijn samengevoegd door een gedeeltelijk gesloopte scheidingswand en ook een badkamer is samengevoegd.
Indien gewenst kan de tweede kamer in tweeën worden gedeeld door middel van een lichte scheidingswand die de slaapkamer scheidt van de werk- of studeerkamer. Om de zonering completer te maken, maar tegelijkertijd was er toegang tot zonlicht in de slaapkamer, kan de scheidingswand niet tot de volledige hoogte worden gemaakt, maar met ongeveer 1,5 meter.
Een interessante optie voor het herontwikkelen van een hoekkopeekstuk
De kwestie van wijziging van het kopeekstuk in deze versie van de wijziging werd zeer effectief opgelost. In feite werd het een biljet van drie roebel.Doordat de gang afgeschuind is, is de oppervlakte van de badkamer vergroot. De scheidingswand tussen de keuken en de kamer is gedeeltelijk gedemonteerd. De tweede kamer is opgedeeld in twee delen, de oppervlakte van de tweede is vergroot door een berging en een vaste kast. Het bleken twee aparte slaapkamers te zijn, en omdat het appartement een hoek heeft, zijn er in beide ramen.
De gang heeft een ongebruikelijke vorm - de muren bevinden zich diagonaal. De functionaliteit is klein, maar dat geldt ook voor het gebied. En de rest is een hele goede optie.
Wijziging van een driekamerappartement in Chroesjtsjov, serie II-57.3.2. Het ergste van deze optie is de karige afmeting van het toilet en de badkamer. Kortom, om de situatie recht te zetten, werden reparaties gestart. Bij de herinrichting zijn de wanden tussen het toilet en de badkamer verwijderd, het aangrenzende deel van de gang is omheind met een wand waarin de deuren zijn gemaakt. Omdat in het gebied waar voorheen de gang was, de waterdichtheid van de vloer slechter is, zijn op dit gebied aanvullende maatregelen vereist.
Herontwikkeling van een driekamer Chroesjtsjov: voor en na foto's
Het tweede zwakke punt van de oorspronkelijke indeling: er is geen plek om de kast neer te zetten. Er was een kleine kast in het badkamergedeelte van de gang, maar het was erg klein. In dit verband werd besloten om de muur van een van de slaapkamers te verplaatsen en een kledingkast te maken in de vrijgekomen ruimte.
Om de keuken en woonkamer te verenigen is een deel van de muur gesloopt. Volgens het project was het noodzakelijk om de aangrenzende dragende muren en vloeren te versterken. Omdat het fornuis in de keuken op gas is, zijn er deuren nodig. Glijbanen werden geleverd.
De volgende renovatieoptie werd gestart om het oppervlak van de badkamers te vergroten en om van een van de kamers een woon-eetkamer te maken, met toegang tot de keuken. Onderweg moet je twee slaapkamers krijgen.
Herontwikkeling van een 3-kamer appartement in Chroesjtsjov
De wanden tussen het toilet en de badkamer zijn gedemonteerd, een deel van de gang gaat naar de badkamer. Om de normale ruimte van de gang te organiseren, is de muur iets verschoven door een van de kamers. De keuken wordt betreden vanaf de zijkant van de woonkamer, de ingang naar de tweede slaapkamer is gemaakt aan de tegenoverliggende muur en het deurblok dat voorheen naar de tweede slaapkamer leidde, is gedemonteerd, de opening is afgedicht. Lees hier meer over het ontwerp van bogen.
Herontwerp van de lay-out: voor en na
Andere optie. De belangrijkste taak die is opgelost door de herontwikkeling van de Chroesjtsjov, is om het oppervlak van de keuken en badkamer te vergroten. De oplossing voor de badkamer is traditioneel - de muren zijn verwijderd, de muur is ook geëgaliseerd. Een kleine keuken wordt gecombineerd met een eetkamer. Ze vond zelfs een plek voor een recreatiegroep - een bank en een tv.
Nog een probleem opgelost: de doorgangskamers zijn gescheiden. Dit gebeurde door een afname van het gebied, maar het pand werd functioneler en er werden twee kleedkamers gemaakt in de omheinde gebieden.
