De kosten van het restaureren van een woonhuis bestaan uit verschillende factoren. Dit is zowel het seizoen als de afgelegen ligging van het gebouw ten opzichte van de stadsgrenzen. Immers, als je ambachtslieden inhuurt om te werken, dan moeten ze op de een of andere manier op de werkplek komen. In het koude seizoen is dit moeilijker te doen.
Als het huis lange tijd zonder huurders en zonder toezicht heeft gestaan, kunnen het pand binnen en de buitengevel volledig onbruikbaar worden. De ambachtslieden zullen veel moeite moeten doen om het gebouw terug te brengen naar zijn waardige uitstraling en alle kwaliteiten die nodig zijn voor een woning.
De omvang van de voorgestelde werkzaamheden heeft ook invloed op de uiteindelijke kosten van de restauratie.
Het is tenslotte één ding om afzonderlijke elementen van een klein gebouw te repareren, en iets heel anders is een grote onderhoudsbeurt bij de wederopbouw van een grote woning met twee verdiepingen. Natuurlijk zullen kleine restauratiewerkzaamheden veel minder kosten.
VIDEO
Houten huizen zijn comfortabele en ecologische woningen. Na verloop van tijd en onder invloed van het klimaat kunnen dergelijke huizen echter onbruikbaar worden, vervallen en de boom rotten. In dit geval is een tijdige revisie van een houten huis van buiten en van binnen noodzakelijk. Ondanks de aanzienlijke financiële en arbeidskosten, zullen alle kosten voor u de moeite waard zijn door het feit dat het huis meer dan een decennium stilstaat.
In eerste instantie is het noodzakelijk om al het werk te plannen, de mate van schade te beoordelen en de omvang van het werk, de benodigde kosten en deadlines te bepalen.
Als een volledige revisie van een houten huis is gepland, ziet de volgorde van het werk er als volgt uit:
fundering reparatie;
vervanging van alle communicatie (riolering, elektrische bedrading, watervoorziening, enz.);
demonteren en plaatsen van nieuwe ramen en deuren;
dak renovatie;
nieuwe afwerking van de gevel van het gebouw;
demonteren van oud en plaatsen van nieuw sanitair;
renovatie in het huis: badkamer, keuken, woonkamers.
Om een oud houten huis te repareren, hebt u de volgende materialen en armaturen nodig:
Kolom fundering herstellen.
waterdicht en warmte-isolerend materiaal;
beton;
steiger;
perforator;
kruiwagen;
trap;
Bulgaars;
peil;
hamer;
puzzel;
schroevendraaiers, bevestigingsmiddelen;
meetlint, schietlood;
beitel;
tang;
ijzerzagen voor hout en metaal;
koord;
vierkant;
spatels.
Tijdens het werk is het vaak nodig om individuele logboeken in de structuur te wijzigen. Om dit te doen, worden rotte boomstammen voorzichtig uit de algemene structuur verwijderd en worden er nieuwe op hun plaats geplaatst, terwijl het noodzakelijk is om ze onmiddellijk te beschermen met dakbedekking.
Scheuren kunnen ook voor veel problemen zorgen, ze kunnen groeien, vocht en micro-organismen die zich daarin ophopen, leiden tot rotting van de boom.
Het is het beste om ze af te dichten: reinigen, afdekken met een ontsmettingsmiddel en vervolgens het afdichtmiddel aanbrengen. De scheuren zijn dus bijna onzichtbaar en vormen geen gevaar voor het huis.
Heel vaak rot de boom onder de ramen. Bij reparatie worden oude stammen eruit gehaald of uitgesneden. Aan de uiteinden worden kammen bevestigd, waaraan verse stammen van dezelfde dikte worden bevestigd. Tow wordt onder de boom gelegd en behandeld met beschermende mengsels.
Een verrot gedeelte van de kroon van een blokhut vervangen.
De revisie van een oud houten huis is beter om vanaf de fundering te beginnen. De hoeveelheid werk is afhankelijk van de aard van de vernietiging. Als de wapening is verrot en het beton is ingestort, moet u de hele fundering of slechts een deel ervan vernieuwen. Om dit te doen, wordt bekisting rond de omtrek van het gebouw geïnstalleerd en wordt beton gestort. Gewapende beton- en baksteenconstructies worden versterkt met gewapend beton, gekoppeld aan ankers. Met een puntstructuur moet u de ruimte tussen de delen opvullen, zodat u de stevigheid bereikt, u kunt clips van gewapend beton installeren. Dit geeft de basis van het huis extra stijfheid.
Revisie omvat de vervanging van communicatie, en hier kunt u niet zonder de hulp van professionals. De duurzaamheid en betrouwbaarheid van hun werking hangt af van de kwaliteit van de installatie van systemen. Dus door de bedrading op de juiste manier te installeren, vermijdt u kortsluitingen die huishoudelijke apparaten kunnen beschadigen.
Bij het vervangen van ramen en deuren kunt u zelf wat werk aan en iets aan de meesters toevertrouwen. Als u bijvoorbeeld zelf de installatie van deuren kunt uitvoeren, is het natuurlijk beter om oude ramen te vervangen door plastic ramen om de meesters toe te vertrouwen.
Wanneer u deuren met uw eigen handen installeert, bestaat het werk uit de volgende stappen:
het demonteren van de oude deur samen met het frame;
installatie van een nieuw deurkozijn (als het van hout is, gebruik dan zelftappende schroeven en pluggen, van metaal - brede metalen pinnen, ze worden in de muren gedreven, aan het frame geschroefd);
verwerking van schuimopeningen tussen het frame en de opening;
gips;
installatie van deuren op scharnieren, die vooraf moeten worden gesmeerd.
De kwaliteit van de geluids- en warmte-isolatie hangt af van de juiste installatie.
Reparatie van het daksysteem.
Bedenk eerst welk soort dakmateriaal u wilt gebruiken. De keuze hangt af van het feit of het dak schuin of plat is. Platte daken worden meestal geïnstalleerd tijdens de bouw van bijgebouwen. Woongebouwen zijn meestal uitgerust met schuine daken, die met of zonder zolder kunnen zijn. Bij vervanging van het dak kan de zolder gebruikt worden als bijkeuken. De zolderkamer draagt bij aan de ventilatie van het hele huis, er is een pijp daar als het huis op de kachel staat te verwarmen. Als de zolder wordt gebruikt voor huishoudelijke behoeften (drogen, spullen opbergen, enz.), is het raadzaam om de dakgevel te maken of kapot te maken. In ieder geval moet rekening worden gehouden met de operationele eigenschappen van het dak. Op een huis met één verdieping zorgt een hoog dak er niet alleen voor dat het er steviger uitziet, maar helpt het er ook voor te zorgen dat de neerslag niet lang op de helling blijft hangen. Zo voorkom je dat het dak gaat rotten en lekken.
De procedure voor het vervangen van het dak:
ontmanteling van de oude coating, spanten;
vervanging van rotte onderdelen;
het leggen van een nieuwe deken.
Geluids- en warmte-isolatie van de zolderruimte wordt in de volgende volgorde uitgevoerd:
in de ruimte tussen de spanten en de gelegde coating, leg schuim of minerale wol;
voer voering uit (bijvoorbeeld dakspaan);
leg een dubbele laag piepschuim op de zoldervloer, 50 mm dik, zodat de voegen van de bovenste en onderste laag elkaar niet overlappen;
leg aan het einde de opvulling van geëxpandeerde klei, 200 mm dik.
Er zijn 2 soorten gevels: nat en geventileerd. Bepaal de staat van de buitenmuren. Bij werkzaamheden aan een natte gevel dient de oude gevel te worden ontdaan van verf en vuil. Soms is het nodig om aanvullende manipulaties uit te voeren. Houd er rekening mee dat ongunstige weersomstandigheden (koud, vochtig) de kwaliteit van het werk kunnen beïnvloeden. Bepaal daarom zelf hoe lang je alles kunt afronden.
De volgende stap is de installatie van golfkarton. Om dit te doen, moet u de antizoutbescherming herstellen, de muren behandelen met een bioprotectief middel. Het is raadzaam om het oppervlak van de muren te drogen. Anders is de kwaliteit van de gevel misschien niet de beste.
Als het huis laag is, kunt u gegalvaniseerde profielen gebruiken. Bij gebouwen met een hoogte van meer dan 7 m zijn betrouwbaardere stalen en aluminium profielen nodig.Koop speciale bevestigingsmiddelen met metalen pluggen. Als u van plan bent om te bekleden met kunststeen, moet u de hoogte van het gebouw en de belasting op de dragende muren van het hele huis berekenen.
Siding is erg populair bij het inrichten van een huis. Siding installatie wordt als volgt uitgevoerd:
Over het hele gebied worden metalen beugels gelegd. Bevestig er een houten balk met een doorsnede van 50x80 mm of een aluminium profiel aan. Je krijgt een krat.
Bevestig minerale wol aan het muuroppervlak met lange, brede spijkers. Vul de voegen met montageschuim.
Leg een vasthoudmembraan op de isolatie, dit voorkomt dat het thermische isolatiemateriaal uit de cellen blaast en verhindert niet dat er lucht binnenkomt.
Bevestig de gevelbeplating van onder tot aan de kist.
Reparatie is beter om te beginnen met niet-residentiële kamers: badkamer, keuken en badkamer. Gezien de hoge luchtvochtigheid in het pand, is het de beste optie om een tegel op de vloer te leggen, waaronder het systeem "warme vloer" vooraf te installeren en deze te bedekken met een dunne laag dekvloer. Wanddecoratie zorgt voor meer variatie in het werk. In de badkamer kunnen de wanden worden bekleed met keramische tegels of kunststof panelen. Omhul het toilet op dezelfde manier, soms is het bovenste deel van de muren bedekt met behang. In de keuken worden tegels in de regel in bepaalde gebieden gelegd, in de buurt van werkgebieden, andere plaatsen kunnen worden behangen.
Indien gewenst kunt u in deze ruimtes een verlaagd plafond installeren, een PVC-paneelbekleding maken of gewoon het plafond schilderen. Nadat u klaar bent met werken, kunt u sanitair en meubilair installeren.
De omvang en het type reparatie in woonkamers is aan jou.
Verwijder eerst al het oude behang van de muren, verwerk het zorgvuldig en bereid het voor voordat u verder gaat met het nieuwe behangen.
Er is een ruime keuze aan materialen voor de vloer: parketplank, linoleum, enz. Als er parket op de vloer werd gelegd, schuren en vernis aanbrengen. Om woonkamers te isoleren kun je ook een "warme vloer" maken.
Nadat alle bovenstaande werkzaamheden zijn uitgevoerd, kan de reparatie als voltooid worden beschouwd. Het is heel goed mogelijk om een oud houten huis grondig te reviseren zonder de tussenkomst van speciale krachtige apparatuur. De complexiteit en duur van de gehele reparatie hangt af van de staat van het gebouw en de omvang van de geplande werkzaamheden.
Vaak is het voordeliger om zelf een oud houten huis te repareren dan het te slopen en een nieuw huis te bouwen. Als je zo'n huis hebt en het in zijn juiste vorm wilt brengen, zullen we je vertellen hoe je het moet doen. Het belangrijkste is om aandacht te besteden aan de algemene toestand van het gebouw, dat wil zeggen om de vooruitzichten op werk te beoordelen. Als je zeker weet dat het huis nog dienst kan doen, ga dan gerust zelf aan de slag.
Allereerst is het noodzakelijk om de mate van slijtage van de bestaande componenten van het huis te beoordelen. Inspecteer de fundering, muren, dak en communicatie zorgvuldig. Doe-het-zelf reparatie van een oud houten huis begint met de voorbereiding van het materiaal en het volume hangt rechtstreeks af van de staat van het gebouw.
Bevrijd het huis volledig van alle onnodige dingen, afval en knopen die niet echt gerelateerd zijn aan de structuur. Inspecteer de houten delen zorgvuldig op tekenen van bederf - deze moeten onmiddellijk worden verwijderd. Meestal raakt de vloer in oude houten huizen volledig in verval - deze moet worden gedemonteerd.
Let op de fundering. Het storten van massief beton duurt in de regel erg lang, maar kan op sommige plaatsen afbreken. Dit vereist een kleine cosmetische reparatie - met behulp van de voorbereide oplossing kunt u eenvoudig de zichtbare onvolkomenheden bedekken en de hele fundering egaliseren. Als de fundering van het huis onbruikbaar is geworden (veel grote scheuren rond de omtrek, corrosie van de wapening, een aanzienlijke vervorming van het horizontale niveau van de fundering) - reparaties zijn onmisbaar.Hiervoor is een volledige renovatie nodig.
Communicatie moet van tevoren worden geregeld, omdat u de muren misschien wilt omhullen met gipsplaat of een andere coating. Demonteer dus volledig de bestaande elektrische bedrading en sanitaire leidingen. Zorg er bij het leggen van een nieuw elektrisch netwerk voor dat u de draden in speciale buizen met een doorsnede van 15-20 mm omsluit. Voor sanitair is het beter om plastic buizen te gebruiken.
Doe-het-zelf reparatie van een houten huis, de foto van het proces dat we aan het bevestigen zijn, begint vanaf de muren. Kroonstammen zijn de meest kwetsbare plek. Hier ontstaan vaak scheuren en andere beschadigingen. De vloerbalken en de vloer zelf kunnen er ook onder lijden (zoals al opgemerkt, is het beter om deze onmiddellijk te demonteren).
Kleine houtschade kan worden gerepareerd zonder de wanden te demonteren. Om dit te doen, reinigt u de probleemgebieden, behandelt u ze met een antisepticum en sluit u ze af met een geschikt afdichtmiddel. Als we het hebben over de buitenkant van de gevel, dan kunt u deze voor cosmetische doeleinden omhullen met speciale panelen naar keuze. Siding wordt het vaakst gebruikt en wordt als volgt gemonteerd:
Aan de gevel zijn beugels bevestigd waarop verticale balken zijn geïnstalleerd;
De balken worden geïnstalleerd in stappen van ongeveer 30-40 cm.
Een laag minerale wol en een isolatiefilm worden met spijkers tussen de balken bevestigd;
De kist is van onder naar boven ommanteld met gevelbeplating.
De binnenkant van de muren kan worden omhuld met gipsplaat. De installatie van gipsplaten gebeurt op een vergelijkbare manier.
Let op de balken boven de raam- en deuropeningen - deze hebben vaak last van vocht. Plaatsen die vervallen zijn, moeten worden vervangen - dit kan eenvoudig worden gedaan door een stuk van een balk te zagen en een nieuw onderdeel in te voegen.
Het wordt aanbevolen om de verwerking van de muur niet te verwaarlozen, zelfs als u van plan bent deze te omhullen. Op plaatsen van schade kunnen vuil en micro-organismen zich ophopen, wat zal leiden tot de vernietiging van hout.
Als het huis vrij oud is, moet u hoogstwaarschijnlijk de dakbedekking volledig demonteren. Inspecteer het frame, let vooral op de staat van de spanten. Het dak is eenvoudig te repareren - elk onderdeel kan worden vervangen. Gebruik hiervoor extra sterke klemmen - sluit een tijdje de bestaande balken aan (die u niet zult demonteren), waarbij u verschillende planken ertussen spijkert. Daarna kunt u spanten van lage kwaliteit verwijderen zonder bang te zijn het frame te vernietigen.
Inspecteer zorgvuldig het belangrijkste detail van het dak - Mauerlat. Als er tekenen van verval worden gevonden, zorg er dan voor dat u de beschadigde onderdelen uitsnijdt en nieuwe plaatst met een stevige bevestiging met plaatplaten of trekbouten. Idealiter kan de Mauerlat volledig worden vervangen door de onderdelen rond de omtrek zorgvuldig te demonteren en nieuwe te installeren.
Na reparatie van het dakframe de dakbedekking opnieuw leggen. Indien gewenst kan het dak extra geïsoleerd worden met bijvoorbeeld minerale wol.
Deuren en ramen in oude huizen zullen hoogstwaarschijnlijk volledig vervangen moeten worden. Maar het grootste probleem is niet dit, maar in vrij frequente gevallen van scheeftrekking. Om van de scheefheid af te komen, demonteer je het deurkozijn en zet je de muren waterpas.
Zet het frame van het deurkozijn weer in elkaar en installeer het. Alle bestaande openingen moeten strak worden opgeblazen met montageschuim. Wat de deuren betreft, kies hun model naar wens, maar het wordt aanbevolen om de ramen te vervangen door metalen kunststof ramen, omdat ze duurzamer en betrouwbaarder zijn dan houten, om nog maar te zwijgen van de thermische isolatie-eigenschappen.
Ook binnendeuren moeten samen met de kozijnen op dezelfde manier worden vervangen. Als u alle deuren van hetzelfde formaat en formaat heeft, kunt u direct het benodigde aantal planken voor framepanelen voorbereiden. Maar haast u niet om ze in huis te installeren, want u zult nog steeds vloerreparaties en decoratie uitvoeren.U kunt binnendeuren installeren in de laatste fase van reparatiewerkzaamheden.
Voor een hoogwaardige vloer is het aan te raden om een betonnen dekvloer te maken. Als je er geen hebt, ga dan aan het werk. Demonteer allereerst de boomstammen op de vloer (je kunt ze niet onder de muren doorzagen) en maak het gebied schoon van puin en stof. De dekvloer wordt in de volgende volgorde gelegd: opvulling (zand, fijn grind), isolatiefilm, betonlaag. Zorg ervoor dat u de dekvloer waterpas maakt. Beton moet ongeveer een maand drogen bij een temperatuur van ongeveer 20 graden.
Vervolgens kunt u beginnen met het leggen van de vloer. Het kan bijvoorbeeld een laminaat zijn. Voor het leggen wordt eerst een speciaal substraat gebruikt, waarna er vellen laminaat op worden gelegd, onderling verbonden door "sloten". Bij de muren moet een uitzettingsvoeg van ongeveer 1 cm worden gelaten, die wordt verborgen door de plint.
Als u geen dekvloer wilt, kunt u van de planken een vloer maken. In dit geval worden de planken eenvoudig op de balken genageld en van bovenaf gepolijst met een speciale machine. Het wordt aanbevolen om voor een dergelijke vloer vochtisolatie te bieden door een laag geëxpandeerde klei onder de boomstammen te gieten (als de boomstammen zich op de grond bevinden).
De laatste fase van het repareren van houten huizen met uw eigen handen, waarvan u de video aan het einde van het artikel kunt bekijken, is de laatste hand aan het werk. Als u gipsplaat voor muren hebt gebruikt, moet u deze schuren en waterpas maken voor behangen of schilderen.
De houten vloer van de planken moet worden behandeld met een speciale vernis en goed laten drogen. Een vergelijkbare procedure moet worden uitgevoerd met andere houten materialen die zich in open ruimtes bevinden.
VIDEO
Zo zag het er uit voor de verbouwing. Houten rotte lijsten, aan de buitenzijde afgesloten met een dubbele folie, tegen kou en wind. Links is een oude veranda met een doorgezakte veranda luifel.
Voor degenen die reparaties in hun huis moeten doen, zo lijkt het.
Dit waren de ramen en vensterbanken.
Vanaf de fundering begonnen we het huis op orde te brengen.
We openen de hoeken van het huis één voor één, verwijderen de rotte stammen van de kronen met een kettingzaag, plaatsen de bekisting, leggen grote stenen en puin, leggen de wapening zodat de uiteinden open blijven (voor latere bevestiging met de overstroming fundering), omwikkel het kroonblok met dakleer en vul het met beton afgewerkte kast.
En dus alle vier de hoeken van het huis en het midden ervan, langs de omtrek. Totaal - 8 sokkels. Het proces is tijdrovend, moeilijk, maar het resultaat is het waard. Toen de sokkels klaar waren, maakten we een heuvel rond de hele omtrek. De voortzetting van de buitenwerkzaamheden werd uitgesteld tot de volgende zomer. En we hebben wat verbouwingen aan huis gedaan.
Het is een grote kamer en laten we daar beginnen. Voor de verbouwing zag het er zo uit:
Dit is haar rechterhoek. en dit, op de onderstaande foto, is de linkerhoek. Tijdens het schrijven van het onderwerp zal ik me aan deze twee invalshoeken houden.
Eerst werden alle lagen oud behang volledig afgescheurd. De ramen waren nog oud, maar we wachtten al op de meesters om kunststof ramen te installeren.
De oude oven is uit elkaar gehaald. en de kachelmaker zette een nieuwe in elkaar.
Installatie van kunststof ramen. hoe verder, hoe slechter, maar het resultaat is belangrijk.
EN HET RESULTAAT HEEFT NIET LANG WACHTEN. Ik besloot een raam volledig te sluiten en een grote te maken - er komt een eetkamer.
Na het plaatsen van de ramen begonnen de mannen met het demonteren van de oude vloer, het egaliseren van de stammen en het plaatsen van gemetselde sokkels.
Daarna legden ze de vloeren met oude planken (ze zullen heel lang dienst doen, omdat ze dik en droog zijn), en op plaatsen waar ze verrot waren, werden ze vervangen door nieuwe planken.
En toen begon mijn "vrouwenwerk" al, ik isoleerde de muren met penofol,
Voor wanden en plafond een metalen profielframe geplaatst. mijn fout was dat je eerst het plafond moest maken en dan de muren, en niet omgekeerd. Ik heb de techniek voor het uitvoeren van deze werken op internet gevonden, ik zal er niet in detail op ingaan. Als je vragen hebt, ik zal graag antwoorden, wat weet ik.
Het frame aan het plafond monteren is veel moeilijker, de nek doet pijn.
Als het metalen frame helemaal klaar is, kun je er gipsplaat op naaien, het liefst in een dambordpatroon, beginnend vanaf het plafond! Vergeet niet om de elektrische bedrading te strooien en deze te verbergen in het gegolfde kanaal, achter het profiel, en de verdeelkasten op een voor u geschikte plaats te installeren.
Op deze foto zie je houten blokken, ik heb ze geschroefd voor de latere bevestiging van de boekenplanken Precies hetzelfde, alleen dunner, ik bevestig ze onder het plafond boven de ramen (voor het bevestigen van kroonlijsten).
Wanneer alle wanden en het plafond zijn omhuld met gipsplaat, plamuren we met een spatel en egaliseren we alle verbindingen tussen de platen en de plaatsen waar de schroeven worden ingeschroefd met deze samenstelling.
We leggen een versterkt gaas op de hoeken en naden voor de sterkte van de verbindingen, en nadat alles droog is, schuren we het, brengen een primer aan op de muren en het plafond.
En nu het meest interessante moment - behangen. Ik nam wit vinyl voor het plafond en met delicate rozen voor de muren.
Toen het behang droog was, stemde ik ermee in
nodigde een team van ambachtslieden uit om hun werk in deze kamer aan de ramen (hellingen en vensterbanken) af te werken.
Daarna heb ik de plafondplint gelijmd, de planken aan de muur gehangen, mijn bloemen op de vensterbanken gezet, die de jongens van het bedrijf al voor ons hadden geïnstalleerd.
De timmerman heeft geholpen de binnendeur te plaatsen, pas toen kwam ik erachter dat deze ondersteboven lag. (wat is het verschil!) zolang het maar normaal functioneert.
Ik plakte de deuropeningen met een witte hoek op een vloeibare spijker. Aan de rechterkant is de kachel nieuw, hij verwarmt alle kamers tegelijk.
De vuurhaard zelf bevindt zich in de badkamer.
Ik leg een ondergrond op de ondervloer, dan vezelplaat en linoleum. Daarna heb ik de vloerplinten vastgeschroefd met zelftappende schroeven en voila, schoonheid.
Dat is waar deze grote kamer over gaat.
Sommigen van jullie wilden meer details zien over betonnen sokkels, dus ik heb details toegevoegd. Zo is er een laag ramen geplaatst, is het huis van buiten met platte leien ommanteld en is er een blokkade rondom het huis gemaakt tot de volgende zomer.
Laten we nu verder gaan over buitenwerk, na de koude winter en lente. voor volgende zomer.
Wanneer alle kasten klaar zijn, verwijderen we geleidelijk aan elke kant van het huis van de verstopping, verwijderen we de rotte boomstammen van de onderste kroon, drogen, wikkelen we het met waterdichting,
we installeren de bekisting, leggen de wapening, verbinden deze met de uiteinden van de wapening van de hoeksokkels en gieten deze met beton.
Dit doen we samen met een man, onder mijn strikte begeleiding.
Op de afgewerkte fundering maken we metselwerk.
En zoals verwacht is er een blind gebied gemaakt. niet bepaald gewoon.
Dit gaat allemaal over buitenwerk, woningrenovatie. Als je vragen hebt, stel ze gerust, ik beantwoord ze graag. En iedereen die geïnteresseerd is wacht op de voortzetting van de interne reparatie-eetkamer!
Bedankt dat je me je tijd hebt gegeven. Uw LYUDMILA.
Voordat u begint met het restaureren van een huis, moet u een schatting maken, een gedetailleerd plan ontwikkelen voor de volgorde van de werkzaamheden en de hoeveelheid reparaties bepalen.
Eerst moet u beslissen in welke staat de fundering zich bevindt. Als de oude fundering zijn kracht heeft verloren en de toestand ervan alarmerend is, ga dan verder met het herstellen ervan. Een snelle funderingsreparatie in laagbouw kan worden gedaan met behulp van schroefpaaltechnologie. Waar het op neerkomt, is om de fundering van welke aard dan ook te vervangen door schroefpalen.
Bij het reconstrueren van de fundering onder een houten huis moet het gebouw met behulp van vijzels tot een bepaalde hoogte worden verhoogd. Als de structuur tekenen van ernstige vernietiging vertoont, is het beter om deze volledig te demonteren en een nieuwe te installeren. De fundering kan met kleine wijzigingen worden verstevigd met metselwerk. Als dit een tapestructuur is, installeer dan de bekisting en giet de fundering met een betonmengsel.
Het meest voorkomende materiaal in laagbouw is hout. Houten blokhutten kunnen 100 jaar of zelfs langer staan, maar ze worden ook onbruikbaar en moeten worden gerestaureerd. De restauratie van het oude blokhut gebeurt in verschillende fasen. In eerste instantie verwijderen ze de oude afwerking, kijken naar de staat van de stammen.Dan vervangen ze de rotte kronen. Dicht de naden tussen de stammen af. Tegenwoordig zijn er verschillende mogelijkheden voor het afdichten - dit is de traditionele ouderwetse manier - afdichten en de moderne methode die de laatste jaren populair is geworden - afdichten met acrylrubberen kit. Behandel het blokhut met een antisepticum.
Om het frame te versterken, kunt u het bedekken met bakstenen of fineer met kunststeen. Een goede optie voor het bijwerken van gevels is gevelbeplating.
Voltooiing van de restauratiewerkzaamheden met de reparatie van het dak. Een solide, betrouwbaar dak is de sleutel tot een comfortabel, warm huis. Onthoud dat dakrestauratie alleen bij droog weer wordt uitgevoerd.
De coating wordt van het dak verwijderd, de kist wordt gecontroleerd, alle rotte planken worden vervangen door nieuwe. Soms is het nodig om de spantstaven te vervangen. Als de houten elementen van het dak worden aangetast door een insect, moeten ze worden behandeld met een antisepticum, nitroverf of aceton, ze bestrijden effectief parasieten.
Een waterdicht materiaal wordt bovenop de bijgewerkte kist gelegd, er wordt een nieuwe coating gelegd.
Het restaureren van een oud huis is een arbeidsintensief proces, maar met inspanning kun je prachtige resultaten behalen.
Er zijn drie hoofdtypen funderingen: zuilvormig, tape, monolithisch.
Het apparaat van de eenvoudigste stripfundering wordt als volgt uitgevoerd: eerst wordt grofkorrelig zand, grind of steenslag in een vooraf voorbereide greppel gegoten met een laag van 20 cm, die zorgvuldig wordt aangedrukt, terwijl er water wordt gegoten, en daarna dat de volledige ruimte met cementmortel op het maaiveld wordt gestort en een bakstenen basis wordt aangelegd of uit puinsteen. Op de fundering wordt een dubbele laag dakbedekking of dakleer gelegd.
Funderingsblokken worden geplaatst op een geëgaliseerde zandlaag tot aan de ontwerpmarkering. De maximale afwijking van de geëgaliseerde zandlaag van dit merkteken mag niet meer dan 15 mm bedragen. In dit geval mogen de funderingshulzen, evenals de steunvlakken, niet worden blootgesteld aan externe verontreinigingen.
Video (klik om af te spelen).
De duurste van alle soorten funderingen. De installatie van een dergelijke fundering wordt meestal uitgevoerd onder zware stenen huizen. Het wordt gegoten als een enkele versterkte monoliet tot een vriesdiepte van 1,5 tot 1,7 meter. Een dergelijke fundering wordt aanbevolen voor gebruik bij de constructie van bakstenen en blokhuizen, die een vrij sterk effect hebben op de fundering, en de scheefheid van de constructie zal waarschijnlijk leiden tot scheuren in de muur en de daaropvolgende dreiging van vernietiging van de structuur.
