De kosten van het restaureren van een woonhuis bestaan uit verschillende factoren. Dit is zowel het seizoen als de afgelegen ligging van het gebouw ten opzichte van de stadsgrenzen. Immers, als je voormannen inhuurt voor werk, dan moeten ze op de een of andere manier op de werkplek komen. In het koude seizoen is dit moeilijker te doen.
Als het huis lange tijd zonder huurders en onbeheerd zou staan, zouden het pand binnen en de buitengevel volledig in verval kunnen raken. De ambachtslieden zullen veel moeite moeten doen om het gebouw weer een fatsoenlijke uitstraling en alle kwaliteiten te geven die nodig zijn voor een woning.
De omvang van de voorgestelde werkzaamheden heeft ook invloed op de uiteindelijke kosten van de restauratie.
Het is tenslotte één ding om afzonderlijke elementen van een klein gebouw te repareren, en iets heel anders om te renoveren met de wederopbouw van een grote woning met twee verdiepingen. Uiteraard zijn kleine restauratiewerkzaamheden een stuk goedkoper.
VIDEO
Hoe een houten huis te herstellen - werkalgoritme, gebruikte technologieën, praktische aanbevelingen van gebruikers.
Met veel onmiskenbare voordelen zijn houten huizen een duur plezier, daarom kan niet iedereen zo'n "nest" voor zichzelf bouwen of kopen. Een huis met "ervaring" kan echter veel goedkoper worden geërfd of gekocht, hoewel de staat ervan verre van bevredigend zal zijn. Reconstructie van een houten huis zal het geschikt maken voor comfortabel wonen en zal zijn vroegere uiterlijk herstellen.En waar te beginnen, hoe verder en hoe te eindigen, dat vertellen FORUMHOUSE-gebruikers die ervaring hebben met hout en bezig zijn met de wederopbouw van hun eigen huishouden.
De leeftijd van het grootste deel van de houten huizen van de secundaire woningvoorraad nadert een halve eeuw of is dit cijfer al gepasseerd, wat onvermijdelijk leidt tot verval van de hoofdeenheden. Als tijdens de bouw fouten zijn gemaakt of de technologie is geschonden, worden bepaalde delen van het gebouw volledig onbruikbaar. De manier van werken is van groot belang - ze woonden permanent in het huis, of in de winter werd het van tijd tot tijd verwarmd en met dezelfde frequentie geserveerd. Op basis van deze voorwaarden kunnen de volgende werkzaamheden nodig zijn:
gehele of gedeeltelijke vervanging van de fundering of de versteviging daarvan;
vervanging van de onderste velgen;
volledige of gedeeltelijke vervanging van afzonderlijke elementen of grote wandsegmenten;
reparatie of vervanging van het daksysteem;
buiten decoratie.
Ook al lijkt het tijdens het eerste onderzoek gemakkelijker te slopen dan te proberen te herstellen, wanhoop niet, het spreekwoord "Ogen zijn bang, maar handen doen" dient niet voor niets als het leidmotief van portalgebruikers.
Voor verouderde houten huizen is een strook- of zuilvormige fundering kenmerkend. Het is zeer zeldzaam als de tape tot de diepte van het vriespunt wordt gegoten, dit is voornamelijk een ondiepe verdieping, die na verloop van tijd, onder het gewicht van de constructie, fatsoenlijk in de grond zakte. De voorkant van het werk is afhankelijk van de staat van de fundering. Om dit te beoordelen, wordt een grondig onderzoek van het eventuele bovengrondse deel uitgevoerd en worden de begraven elementen uitgegraven en onderzocht. De gebruiker van het portaal en tegelijkertijd het hoofd van het team dat zich bezighoudt met de reparatie en vervanging van de funderingen van houten constructies, Igor Bekkerev, classificeerden de mogelijke omvang van het werk op deze manier.
De belangrijkste taak van de fundering is om de belasting van het huis naar de grond over te brengen. Er zijn verschillende gebreken aan funderingen, en er zijn ook verschillende reparatiemethoden. Dit kan één soort werk zijn of vaker moet je een complex gebruiken.
Isolatie van de fundering en het blinde gebied; Stichting waterdicht maken; Rioleringswerken (waterafvoer); Versterking van de fundering met een gepantserde riem van bovenaf; Versterking van de fundering met een externe gepantserde riem; Het vervangen van de fundering door het ophangen van het gebouw of het verplaatsen van het gebouw; Het nivelleren van de fundering of het egaliseren van de constructie op de fundering. Om toegang te krijgen tot de fundering, wordt de doos van het huis tot de vereiste hoogte verhoogd - deze wordt opgehangen en de beweging ervan wordt minder vaak gebruikt. Voor het heffen worden hydraulische vijzels gebruikt, de wanden worden één voor één verhoogd, of de hele doos tegelijk. Vanwege het vermogen van hout om bepaalde vervormingen te weerstaan wanneer het op de juiste manier wordt uitgevoerd, schendt deze bewerking de integriteit van het huis niet. Op basis van de staat van de fundering en het voorgestelde werk worden vijzels direct op de basis (stripfundering) of op de grond geïnstalleerd, op een eerder geplaatste dikke plaat of andere ondersteuning. Het aantal vijzels aan de muur hangt af van de afmetingen van de doos, er worden op vooraf bepaalde plaatsen sneden onder de krik gemaakt.
Meestal wordt voor dergelijk werk een team van meerdere mensen ingehuurd, maar één vakman is ook in staat om in korte tijd een houten huis op te bouwen. Met zo'n professional had een lid van het forum geluk Arty-CooL , die zich bezighoudt met de wederopbouw van een blokhut. De fundering onder de woning is in goede staat, maar er werd besloten deze te verstevigen, op te bouwen en meteen een nieuwe contour op te vullen voor de uitbouw.
Vandaag zijn we klaar met het optillen van het huis en het vervangen van de onderste kroon, de voorman werkte alleen, na het werk probeerde ik te helpen, hoewel ik waarschijnlijk meer afleidde van het werk. Bij het vervangen van de kroon werden tegelijkertijd de vloerbalken in de nieuwe kroon gezaagd. Ik deed het in 3 dagen, zo werken de meesters!
Familie van de gebruiker Groenen in een vergelijkbare situatie werd de betrokkenheid van meesters vermeden - de man en zonen werden gebruikt als arbeidskrachten.De fundering was ondiep, puin, na het ophangen van de doos werd deze gedeeltelijk gedemonteerd, er werd een nieuwe brede tape ingegoten en vervolgens werd het keldergedeelte uit bakstenen gelegd.
De fundering daar is puin, zeer ondiep, 40-50 cm, bij de buitenhoek begon het huis blijkbaar door te zakken, een puin werd onder de hoek vandaan gehaald en vervangen door gevelsteen. Toen we het daar weghaalden, viel het in kleine scherven uiteen. De onderste twee kronen zijn gewoon rommel, we hebben een deel van het puin geharkt, de bekisting geplaatst, erin gestort en het metselwerk gelegd.
Om de fundering te versterken met een externe gepantserde riem, wordt een monolithische tape van gewapend beton rond de omtrek gegoten. De diepte van de tape overschrijdt de diepte van de oude fundering door de grootte van het zand- en grindkussen, de gemiddelde breedte is 40-50 cm Het oppervlak van de oude fundering wordt zorgvuldig schoongemaakt, alle exfoliërende elementen worden verwijderd. Om de hechting met de nieuwe mortel te vergroten, wordt de fundering geïmpregneerd met een hoog indringende primer. Als bindmiddel worden wapeningspennen gebruikt, die op een afstand van 20 - 25 cm in de oude fundering in meerdere rijen worden gehamerd. Bij het nieuwe frame worden de pennen gelast of vastgebonden, de oplossing wordt in lagen in de bekisting gegoten.
De vervanging van de fundering wordt in fasen uitgevoerd of onmiddellijk, in het eerste geval wordt de oude fundering in delen gedemonteerd, met het geleidelijk storten van nieuwe fragmenten. In het tweede geval wordt alles in één keer gedemonteerd, een monolithische tape gegoten, pilaren gegoten of palen gedraaid. Forumgebruiker onder de bijnaam Andryukha052 bood een gefaseerde vervanging aan, maar hij gaf de voorkeur aan een gelijktijdige vervanging, uit angst voor mogelijke problemen met de fundering in de toekomst.
Ze stelden voor om de stammen tussen de palen te verwijderen, sleuven tussen de palen te graven en de fundering daar te storten, het metselwerk tot aan het frame tussen de palen te leggen, het huis op het metselwerk te plaatsen. Verwijder vervolgens de pilaren, graaf greppels onder de pilaren en giet - verbind het metselwerk. Ik vond dit idee niet echt leuk, de basis zal uit verschillende secties blijken. Als er verschuivingen in de grond zijn, kan alles barsten. Zelfs als er niets gebeurt, maar ik dacht dat het beter was om op veilig te spelen. Daarom werd het huis op U-vormige steunen gehangen, werd alles in één keer verwijderd, werd een enkele tape gegoten en werd er een enkel metselwerk gemaakt.
De onderste randen van houten huizen rotten en raken geleidelijk verzadigd met vocht door de fundering. Dit gebeurt zowel door het ontbreken van een waterdichte laag als door technologische overtredingen. Verschillende leden van het forum, waaronder: val-lel.
Mijn blokhut is gebouwd in de jaren 50, op de funderingsstrook zat alleen een waterdichting tussen de stam en de basis, maar! langs de eerste kroon werden de randen van deze waterdichting verhoogd en aan de stam zelf bevestigd, en het segment tussen de fundering en de kroon, met de randen van de waterdichting netjes eraan vastgespijkerd, werd "voorzichtig geslagen" met cementmortel langs de hele eerste kroon, zowel buiten het frame als binnen, blijkbaar zodat de stam nergens heen gaat.
Het vervangen van de kronen gebeurt meestal samen met het funderingswerk, wanneer de kist wordt opgehangen. Waar mogelijk worden materialen gebruikt die zo dicht mogelijk bij het origineel liggen - een stam of een bar, sommige vervangen de verrotte delen door metselwerk. Arty-CooL de slapers gebruikt.
Ik heb de dwarsliggers geplaatst, omdat ik het voor niets heb gekregen en het gemakkelijker is om ermee te werken (hoewel ik het niet heb gedaan), ze zullen nergens onder het gewicht van het huis gaan, maar ik zal gegalvaniseerde noppen in de fundament, en ik zal het huis erop planten. De kosten van beton in termen van het volume van dwarsliggers zullen zeker duurder zijn.
Tussen de fundering en de nieuwe kronen moet waterdichting worden aangebracht, het hout wordt voorbehandeld met een antisepticum.
Naast de kronen moeten mogelijk andere delen van de structuur worden vervangen wanneer het hout wordt blootgesteld aan vocht. Meestal gebeurt dit met de bovenste kronen, als het dak lekt en water zich ophoopt in de isolatie. Het komt ook vaak voor dat muren rond ramen nat worden, hoewel de buitenkant van de boom heel kan lijken.
Een punt dat geen kwaad kan om op te letten - de boomstammen onder de ramen. Als de ramen in de winter "huilden", zouden de boomstammen kunnen rotten. Bovendien zag ik dat de stam van binnenuit rotte, en van buiten was er redelijk goed hout, alleen rot werd vastgesteld door te boren.
Zo was het ook toen ik de ramen in mijn huis verwisselde voor plastic exemplaren. Nadat ik de oude had gedemonteerd, moest ik inserts maken, omdat het blok onder het raam was verrot, maar het was van buitenaf niet zichtbaar.
Het is mogelijk om rotting in uitwendig normaal hout te onthullen door met de kolf van een bijl of een hamer te tikken - de rottende vulling geeft een dof geluid, het hele blok rinkelt. Als alternatief voor boren wordt een priem gebruikt - deze zal een normale boom niet meer dan een paar millimeter binnendringen en zal zonder weerstand in een rotte boom storten.
Vervanging van een element van de doos of een deel van de muur wordt stuk voor stuk uitgevoerd - de beschadigde worden uitgesneden, nieuwe worden geplaatst, alle scheuren worden noodzakelijkerwijs afgedicht, het hout is voorbewerkt, evenals de invoegpunten . Om tijd en geld te besparen, deed een van de gebruikers het volgende.
Ik sneed alle rot van binnenuit met een kettingzaag tot een "levende" boom, geïmpregneerd met een antisepticum 2 keer en reed in een antiseptische staaf, gezaagd ter grootte van een "hol" en gestut met vlas, dan vastgezet aan beide zijden met zelftappende schroeven van 150 mm.
Dit is precies wat ik deed WAB57, een nutteloze bovenbouw omgebouwd tot een functionele ruimte. Het resultaat is een slaapkamer en een badkamer.
De zolder werd pijnlijk lang verbouwd: we moesten de oude spanten van dun kaliber verlaten, met een trede van 100-115 cm en ondersteund door stempelbalken. We durfden ze niet aan te raken, dus hebben we nieuwe spanten toegevoegd vanaf een plank van 50x200 mm, waardoor de opstap kleiner werd. De nieuwe balken zijn gemaakt van 100x200 mm hout. Voor alle spanten hebben we een dwarsbalk en zijsteunen (rekken) gemaakt. Dit alles moest vervolgens worden geëgaliseerd onder de kist voor het dak en effectieve isolatie. Houtblok - met een diameter van 150 tot 200 mm, met een rand van 50x200 mm.
Mocht het op zolder niet nodig zijn, dan kunt u zich redden met een audit van het daksysteem en het vervangen van elementen die verrot zijn door lekkage of ophoping van condensaat. Bijzondere aandacht wordt besteed aan de uitlaatzone van de schoorsteen. In de meeste gevallen is het daar dat lekkage en schade aan de vloeren optreedt.
Aangezien de oude leisteen geen charme aan de structuur toevoegt, wordt deze meestal veranderd in moderne materialen en is isolatie van vloeren en ruimte onder het dak meestal vereist. Wanneer extra kamers op een stijve bundel aan het huis worden bevestigd, wordt het oude dak volledig opnieuw gedaan om de hele structuur onder het nieuwe te brengen.
Ik ben van plan om een deel van het huis over de gehele lengte toe te voegen, 2,5-3 meter breed, waardoor het huis vierkant wordt, en er komt een enkel zolderdak met woonruimte.
Om de natuurlijke schoonheid van een houten huis te behouden, weigeren ze gevelbekleding en andere bekledingsmaterialen te gebruiken. De muren die in de loop der jaren donkerder zijn geworden, met verschillende afzettingen op het oppervlak, worden op orde gebracht - ze worden schoongemaakt met een borstel en geïmpregneerd met speciale blekende antiseptische verbindingen.
Het is het handigst om de verwerking uit te voeren met een molen en een speciaal hulpstuk - een borstel met ijzeren haren. Alle vuil en lagen kunnen op deze manier niet van het hout worden verwijderd, maar ze kunnen het uiterlijk aanzienlijk verbeteren en de structuur in het echt laten zien. In de toekomst kunt u vernis op hout of verf gebruiken: kleurstoffen zullen het oppervlak egaliseren en nieuwe elementen zullen niet langer de aandacht trekken. Net als bekleding zijn verven en lakken niet alleen decoratief, ze beschermen het oppervlak ook effectief tegen invloeden van buitenaf.
Hoe portaalgebruikers hun houten huizen restaureren, leest u in de sectie over wederopbouw en reparatie van huizen. De nodige technische informatie over funderingen is gemakkelijk te vinden in het onderwerp funderingen. Hoe u van een zolder een dak maakt, wordt beschreven in de sectie voor warme daken.Een artikel over de juiste keuze van artiesten zal u vertellen hoe u uw zenuwen en geld kunt besparen tijdens reparaties of reconstructies. In het materiaal over de nuances van de constructie van een uitbreiding - informatie over het verbinden van gebouwen. Een video over een gecombineerde cellenbetonwoning is voor iedereen die gaat bouwen.
Vaak is het voordeliger om zelf een oud houten huis te repareren dan het te slopen en een nieuw huis te bouwen. Als je zo'n huis hebt en het in zijn juiste vorm wilt brengen, zullen we je vertellen hoe je het moet doen. Het belangrijkste is om aandacht te besteden aan de algemene toestand van het gebouw, dat wil zeggen om de vooruitzichten op werk te beoordelen. Als je zeker weet dat het huis nog steeds kan dienen, begin dan gerust met het maken van reparaties met je eigen handen.
Allereerst moet u de mate van slijtage van bestaande componenten van het huis evalueren. Kijk goed naar de fundering, muren, dakbedekking en communicatie. Doe-het-zelf reparatie van een oud houten huis begint met de voorbereiding van het materiaal en het volume hangt rechtstreeks af van de staat van het gebouw.
Maak het huis volledig vrij van alle onnodige dingen, puin en componenten die eigenlijk niets met de constructie te maken hebben. Kijk goed naar de houten delen op tekenen van verval - deze moeten onmiddellijk worden verwijderd. Meestal raakt de vloer in oude houten huizen volledig in verval - deze moet worden gedemonteerd.
Let op de fundering. Massieve betonvulling gaat in de regel erg lang mee, maar kan op sommige plaatsen afbreken. Dit vereist een kleine cosmetische reparatie - gebruik de voorbereide oplossing om eenvoudig de zichtbare onvolkomenheden te bedekken en de hele fundering te egaliseren. Als de fundering van het huis in verval is geraakt (er zijn veel grote scheuren rond de omtrek, corrosie van de wapening, een aanzienlijke scheeftrekking van het horizontale niveau van de fundering), zullen reparaties niet voldoende zijn. Een volledige renovatie is hier vereist.
De communicatie moet van tevoren worden geregeld, omdat u de muren misschien wilt omhullen met gipsplaat of andere bekleding. Demonteer dus volledig de bestaande elektrische bedrading en sanitaire leidingen. Zorg er bij het leggen van een nieuw elektrisch netwerk voor dat u de draden in speciale buizen met een doorsnede van 15-20 mm wikkelt. Voor sanitair is het beter om plastic buizen te gebruiken.
Doe-het-zelf reparatie van een houten huis, een foto van het proces dat we aan het bevestigen zijn, we beginnen bij de muren. De stammen van de kroon zijn de meest kwetsbare plek. Hier worden meestal scheuren en andere schade gevormd. De vloerbalken en de vloer zelf kunnen er ook onder lijden (zoals al opgemerkt, is het beter om deze onmiddellijk te demonteren).
Kleine beschadigingen aan het hout kunnen worden gerepareerd zonder de wanden te demonteren. Om dit te doen, moet u probleemgebieden opruimen, behandelen met een antisepticum en ze vervolgens afdichten met een geschikt afdichtmiddel. Als we het hebben over de buitenkant van de gevel, dan kunt u deze voor cosmetische doeleinden omhullen met speciale panelen naar keuze. Siding wordt het vaakst gebruikt en wordt als volgt gemonteerd:
Aan de gevel zijn beugels bevestigd waarop verticale balken zijn geïnstalleerd;
De balken worden geïnstalleerd in stappen van ongeveer 30-40 cm.
Een laag minerale wol en een isolerende film worden met spijkers tussen de balken bevestigd;
De lat is van onder naar boven ommanteld met gevelbeplating.
De binnenzijde van de wanden kan worden bekleed met gipsplaat. De installatie van gipsplaten wordt op een vergelijkbare manier uitgevoerd.
Let op de balken boven raam en deuropeningen - deze hebben vaak last van vocht. Plaatsen die zijn verrot, moeten worden vervangen - dit kan eenvoudig worden gedaan door een stuk van de balk uit te snijden en een nieuw onderdeel in te voegen.
Het wordt aanbevolen om de behandeling van de muur niet te verwaarlozen, zelfs als u van plan bent deze te omhullen. Vuil en micro-organismen kunnen zich ophopen op plaatsen van schade, wat zal leiden tot de vernietiging van het hout.
Als het huis vrij oud is, moet u waarschijnlijk de dakbedekking volledig verwijderen. Inspecteer het frame, vooral de staat van de spanten. Het dak is eenvoudig te repareren - elk onderdeel kan worden vervangen.Gebruik hiervoor extra sterke klemmen - verbind een tijdje de bestaande balken (die u niet zult demonteren) door er verschillende planken tussen te spijkeren. Daarna kunt u spanten van lage kwaliteit verwijderen zonder bang te zijn het frame te vernietigen.
Bekijk het belangrijkste detail van het dak van dichtbij - de Mauerlat. Als er tekenen van verval worden gevonden, zorg er dan voor dat u de beschadigde onderdelen uitsnijdt en nieuwe plaatst met een stevige bevestiging met plaatkussens of trekbouten. Idealiter kan de Mauerlat volledig worden vervangen door de onderdelen rond de omtrek zorgvuldig te demonteren en nieuwe te installeren.
Nadat het dakframe is gerepareerd, legt u de bekleding opnieuw. Indien gewenst kan het dak extra geïsoleerd worden met bijvoorbeeld minerale wol.
Deuren en ramen in oudere huizen zullen waarschijnlijk volledig moeten worden vervangen. Maar het grootste probleem ligt niet hierin, maar in vrij frequente gevallen van onbalans. Om van de scheefheid af te komen, demonteer je het deurkozijn en zet je de muren waterpas met een waterpas.
Zet het deurframe weer in elkaar en installeer het opnieuw. Alle bestaande scheuren moeten strak worden uitgeblazen met polyurethaanschuim. Wat de deuren betreft, kies hun model naar wens, maar het wordt aanbevolen om de ramen te vervangen door metalen kunststof ramen, omdat ze duurzamer en betrouwbaarder zijn dan houten, om nog maar te zwijgen van de thermische isolatie-eigenschappen.
Ook binnendeuren moeten samen met de kozijnen op dezelfde manier worden vervangen. Als u alle deuren van hetzelfde formaat en formaat heeft, kunt u direct het benodigde aantal planken voor de framepanelen voorbereiden. Maar haast u niet om ze in huis te installeren, want u zult nog steeds vloerreparaties en afwerking uitvoeren. U kunt binnendeuren installeren in de laatste fase van renovatiewerkzaamheden.
Voor een hoogwaardige vloer is het aan te raden om een betonnen dekvloer te maken. Als je er geen hebt, ga dan aan het werk. Demonteer allereerst de boomstammen op de vloer (u hoeft ze niet onder de muren door te snijden) en maak het gebied schoon van vuil en stof. De dekvloer wordt in de volgende volgorde gelegd: opvulling (zand, fijn grind), isolatiefilm, betonlaag. Zorg ervoor dat u de dekvloer waterpas maakt. Het beton moet ongeveer een maand drogen bij een temperatuur van ongeveer 20 graden.
Daarna kunt u beginnen met het leggen van de vloer. Dit kan bijvoorbeeld een laminaat zijn. Voor het leggen wordt eerst een speciaal substraat gebruikt, waarna er laminaatvellen op worden gelegd, onderling verbonden met "sloten". Bij de muren moet een uitzettingsvoeg van ongeveer 1 cm worden gelaten, die wordt verborgen door de plint.
Als u geen dekvloer wilt, kunt u planken gebruiken om de vloer te maken. In dit geval worden de planken eenvoudig aan de stammen genageld en van bovenaf geschuurd met een speciale machine. Het wordt aanbevolen om voor een dergelijke vloer vochtisolatie te bieden door een laag geëxpandeerde klei onder de boomstammen te gieten (als de boomstammen zich op de grond bevinden).
De laatste fase van het repareren van houten huizen met uw eigen handen, waarvan u de video aan het einde van het artikel kunt bekijken, is de laatste hand aan het werk. Als je gipsplaat voor muren hebt gebruikt, zorg er dan voor dat je plamuurt en vlak maakt voor behangen of schilderen.
Een houten vloer gemaakt van planken moet worden behandeld met een speciale vernis en goed laten drogen. Een vergelijkbare procedure moet worden uitgevoerd met andere houtmaterialen die zich in open ruimtes bevinden.
VIDEO
Met de vaardigheden van timmerwerk, een minimum aan gereedschap om met hout te werken en wat hout, is het niet moeilijk om een oud blokhut te repareren.
Plattegrond van de 1e verdieping in een houten huis.
Structurele details van oude blokhutten die het snelst verslijten en na verloop van tijd moeten worden vervangen of gerepareerd:
houtblokken onder raamkozijnen;
vertragingen en vloer;
lagere schat (kroon).
In het geval dat de vertragingen tijdens de bouw van het huis niet in de boomstammen werden ingebed, maar ingesneden, is het noodzakelijk om het huis op te hangen. Ophangen is het optillen van die kant (muur) van het blokhut, waarvan de onderste kroon vervangen moet worden.
Als er slechts één of twee stammen moeten worden vervangen, die direct op de fundering liggen, is ophangen niet nodig.
Het volstaat om de bovenkant van de fundering of keldervloer met 20-25 cm van bovenaf te demonteren. Na het vervangen van de logboeken wordt de integriteit van de fundering hersteld.
De fundering kan in fasen worden gedemonteerd en hersteld, eerst onder één muur worden gedemonteerd en na het herstel van de muren onmiddellijk worden gelegd, of u kunt deze onmiddellijk rond de omtrek demonteren en elke halve meter vervangen door dikke blokken. Daarna wordt de fundering hersteld na het vervangen van het gehele frame en worden de hoeken tijdens de restauratie vastgebonden.
Als de fundering niet kan worden gedemonteerd of als er 3 of meer rijen moeten worden vervangen, wordt het huis verhoogd. Het huis kan geheel of alleen de muur worden verhoogd die gerepareerd moet worden. Alvorens een muur of een huis op te tillen, is het noodzakelijk om het dak rond de schoorsteen, de vloer rond de kachel en, indien nodig, de plafondlatten op een afstand van maximaal 25-30 cm te verwijderen.
Dit komt door het feit dat wanneer de muur omhoog wordt bewogen, de bovenrand naar de helling wordt verplaatst. Om de kachel en schoorsteen tijdens deze operatie niet te beschadigen, wordt de ruimte eromheen schoongemaakt, waardoor het huis een vrije loop krijgt.
Het is mogelijk om het huis op te tillen voor vloerreparatie met behulp van krachtige vijzels, hefbomen, die worden gebruikt als boomstammen of wiggen. Het hangt allemaal af van de fundering en de stand van het salaris. Wags en jacks worden onder de muren geleid en tussen de stammen kunnen wiggen worden gedreven.
De aanslagpunten van de hefmechanismen moeten op een afstand van 30-50 cm van de hoeken worden geplaatst.
Het daadwerkelijke hijsen zelf wordt in verschillende fasen uitgevoerd, wanneer de tussenliggende hoogten 15-20 cm zijn Het is onmogelijk om het frame van het huis onmiddellijk 40-50 cm te verhogen, dit kan leiden tot aanzienlijke vervorming van de muren en interne scheidingswanden .
Het frame van een huis is samengesteld uit boomstammen, elke rij boomstammen wordt een kroon genoemd, de laagste kroon is een salaris en de rest van de rijen worden soldaten genoemd. Voor het frame worden houtblokken geselecteerd met een diameter van 2-3 cm groter dan die in gewone kronen. Deze regel moet in acht worden genomen bij het repareren en vervangen van een salaris.
Het salaris wordt gevormd door vier logboeken - twee lagere en twee bovenste. In dit geval kunnen de onderste stammen meer dan de helft van de diameter in het funderingslichaam komen en de bovenste slechts een kwart. Wanneer u een huis met uw eigen handen repareert, moet u rekening houden met al deze kenmerken van het metselwerk van een blokhut en ze precies herhalen.
In geen geval, na de reparatie van het frame, is het niet nodig om de uiteinden van de stammen te verwerken met bitumen of een ander type mastiek, dit zal alleen leiden tot hun snelste verval.
Installatie van ramen in een houten huis.
Rottende stammen onder raamopeningen komen vrij vaak voor. De vervanging van dergelijke stammen en het herstel van de kronen gebeurt op twee manieren: de gebruikelijke of de onderlaag.
De eerste methode omvat de gebruikelijke vervanging van het vergane deel van de kroonstammen. Het is noodzakelijk om aandacht te besteden aan nog een aspect van de reparatie: wanneer ten minste één stam van de kroon, salaris of gewoon, wordt vervangen, kunt u het beste de raamkozijnen en deurbinding verwijderen. Bij vervorming van het frame zal dit niet beschadigen.
De verrotte delen van de stammen worden verticaal gezaagd. In de resterende uiteinden worden richels met een dikte van 5 cm of meer gesneden.In de nieuwe stukken stammen worden groeven gemaakt aan de uiteinden, evenredig met de richels van de oude kronen, en ze worden in elkaar gestoken. We mogen niet vergeten dat nieuwe rijen stammen tijdens de renovatie van oude blokhutten moeten worden gekit met hetzelfde materiaal dat is gebruikt voor de constructie, bijvoorbeeld hennep, touw, mos en linnenvezel.
Om de richels en groeven niet uit te snijden, wordt de vervanging van vervallen delen van het blokhut uitgevoerd met behulp van rekken. Oude stammen worden strikt langs een verticale lijn gesneden die is getekend met een schietlood of een gebouwniveau. Aan de uiteinden van oude stammen worden rekken met een dikte van 20 tot 30 mm bevestigd. Nieuwe stammen worden tussen de palen gestoken en met pluggen vastgezet. Nogmaals, vergeet niet om de rijen te breeuwen.
Om deze gebieden zo lang mogelijk te beschermen tegen het water dat uit de ramen stroomt, worden er meerdere lagen dakbedekking op de laatste rij stammen gelegd en wordt er een dorpelplank op geplaatst.
De voeringen onder de raamopeningen worden vervangen zonder de huizen te wegen. Het volstaat om de fundering onder de oude voering te demonteren en een nieuwe te installeren, van tevoren op maat voorbereid.
Schema voor het vervangen van de onderste randen van rotte stammen.
De logboeken in het salaris kunnen allemaal samen veranderen, en misschien afzonderlijk, het hangt allemaal af van de beoordeling van hun betrouwbaarheid.
Om de eerste stam te verwijderen, wordt de fundering zo diep uit elkaar gehaald dat deze samen met de ondergrond naar buiten komt. De aanwezigheid van een backing betekent dat de onderkant van een nieuwe stam recht naar beneden moet worden gezaagd om het op de backing te kunnen leggen.
De nieuwe rij wordt gestut met stutten en de fundering is gelegd. De basis wordt niet helemaal gelegd, maar in de intervallen tussen de afstandhouders. Nadat de fragmenten van de fundering zijn opgedroogd, worden de afstandhouders verwijderd en wordt de fundering volledig hersteld.
Zowel de eerste als de tweede stam van het frame kunnen het beste samen met de spanten onder de vloerplaat worden vervangen, omdat, zelfs als de spanten niet waren ingesneden, maar hypotheken, vocht en rot door het oude frame naar hen zouden kunnen worden overgebracht, hoewel dit misschien niet zichtbaar bij een oppervlakkig onderzoek ...
Schema voor het afdichten van scheuren in stammen.
Scheuren vormen zich langs de horizontale as van de stammen en zijn gevaarlijk omdat:
hebben de neiging om zowel in lengte als in breedte uit te breiden;
zijn de plaats van ophoping van vuil en vocht dat binnendringt in de basis van de kroon;
hoge luchtvochtigheid en vuil zijn ideale omstandigheden voor de groei van schadelijke micro-organismen, die op hun beurt zullen leiden tot de vernietiging van de boom.
Er zijn twee mogelijkheden om van scheuren af te komen.
Optie 1. Bekleed het huis met uw eigen handen met externe gevelbeplating, planken of panelen, gevolgd door pleisterwerk. Daarna zal echter niet worden gezien dat het een log is.
Optie 2. Het bestaat uit het afdichten van naden, waarvoor de volgende bewerkingen worden uitgevoerd:
scheuren worden ontdaan van vuil en geblazen met een bouwföhn om overtollig vocht te verwijderen;
de volledige diepte en lengte van de scheur wordt behandeld met een antiseptische oplossing;
in bouwmarkten worden speciale stopverfmengsels verkocht voor het afdichten van scheuren in houten constructies, zolang ze maar voor extern werk zijn.
Het is duidelijk dat de eerste optie moet worden gebruikt wanneer de scheuren hun kritische grootte beginnen te bereiken, en als ze zich net beginnen te vormen, dan zijn er voldoende maatregelen voor de tweede optie om de scheuren af te dichten.
Het spantensysteem van een houten huis.
Net als alle andere houten constructies in huis, zijn ook dakspanten gevoelig voor rot en de effecten van allerlei schadelijke insecten, die van de nutria worden weggevreten. Bij het minste teken van rot of schimmel op de spanten, evenals sporen van schorskever (er zal klein stof op de vloer onder de spant zijn), moet u op hun vervanging letten.
Indien nodig kunt u de vervanging van spanten combineren en het dak repareren of het dakbedekkingsmateriaal vervangen. Maar om de spanten te vervangen, is het nog steeds nodig om de hele dakconstructie te demonteren, en als het dakbedekkingsmateriaal zijn operationele kenmerken al heeft verloren, moet het zeker worden vervangen.
Demontage van de oude dakbedekking.
Demontage van waterdichting.
Spanten vervangen volgens de methode:
volledige verwijdering van oude spanten met vervanging door nieuwe;
nieuwe spanten evenwijdig aan de oude installeren en vastbinden met nietjes;
installatie van een dampremmende laag;
het leggen van een laag nieuwe waterdichting (oud waterdichtingsmateriaal is niet geschikt, omdat het gaten bevat van eerdere installatiewerkzaamheden);
leggen van oude of nieuwe dakbedekking.
Het proces van het vervangen van de spanten is behoorlijk arbeidsintensief en duurt meer dan een dag, dus het is beter om je te concentreren op de zomermaanden met goed weer om dit soort reparatiewerkzaamheden uit te voeren.Als verzekering is het noodzakelijk om het plafond onder het dak te bedekken met bouwfolie, het blokkeert de toegang van regenwater tot het interieur van het huis.
De houten constructies van het oude blokhut worden waarschijnlijk bewoond door verschillende soorten insecten en parasieten, die zich voeden met hout en de structuur van de hele constructie verzwakken. Hun favoriete leefgebieden zijn boomstammen, spleten en de ruimte onder de plint. Ze bestrijden in een huis dat decennia geleden is gebouwd, is een onmogelijke taak.
Er zijn verschillende manieren om de schade die ze veroorzaken te minimaliseren.
Ten eerste moeten alle nieuwe houten onderdelen die tijdens de reparatie zijn geïnstalleerd, worden behandeld met antiseptische middelen, waardoor hun levensduur aanzienlijk wordt verlengd.
Ten tweede moet je het hele huis zorgvuldig onderzoeken om delen van de structuur te identificeren die besmet zijn met insecten en deze te vervangen door nieuwe elementen.
Met het tijdig bijwerken van alle structurele elementen van de structuur van het huis en de juiste verwerking van hout, zal het repareren van een blokhut met uw eigen handen de levensduur aanzienlijk verlengen.
Video (klik om af te spelen).
Hout is een nogal fragiel ogend materiaal, vooral in vergelijking met steen of baksteen, maar het heeft een vrij hoge drempel van uithoudingsvermogen en weerstand tegen externe agressieve omgevingsinvloeden.
Beoordeel het artikel:
Cijfer
3.2 wie heeft gestemd:
85
