Doe-het-zelf complete appartementrenovatie

Revisie in een appartement bestaat uit een aantal fasen. De volgorde van deze fasen is erg belangrijk - anders zal een deel van het reeds uitgevoerde werk opnieuw moeten worden gedaan, wat zal leiden tot een vertraging in de reparatietijd en hogere kosten. Het artikel geeft aanbevelingen over waar te beginnen met een grote onderhoudsbeurt van een appartement en welke volgorde van acties te volgen tijdens een grote onderhoudsbeurt. Deze aanbevelingen helpen herhaalde (onnodige) oproepen van voormannen naar het object, schade aan reeds gemaakte volumes, verstoring van reparatietechnologische processen te voorkomen.

In de beginfase van de renovatie van een appartement is het noodzakelijk om een ​​renovatieproject op te stellen. Het moet bestaan ​​uit:

• indeling ontvangen na verbouwing;
• een plan voor de plaatsing van communicatie (riolering, watervoorziening, elektrische bedrading);
• lay-out van technologische apparatuur (bad, toilet, wastafel, watermeters, airconditioning, ingebouwd meubilair).

Dit is geen renovatieproject. Dit is een interieurproject.

Zonder een project kunt u gemakkelijk een situatie onder ogen zien waarin de wastafel niet kan worden geplaatst vanwege de stijgbuis die met een doos is genaaid en er geen elektriciteit wordt geleverd aan de lamp bij de spiegel. De kosten voor het oplossen van dergelijke fouten zijn vaak hoger dan de kosten van het project. Bespaar er niet op - integendeel, het project zal uw geld besparen. Een voorwaarde voor de samenstelling ervan zijn metingen op ware grootte direct bij de faciliteit. U moet niet blindelings vertrouwen op de afmetingen die in het paspoort van het appartement worden vermeld.

Het belangrijkste bij het renovatieproject is de doordachte plaatsing van de benodigde technologische elementen en het bedieningsgemak van het appartement na renovatie.

De volgende fase is de goedkeuring van het project door de klant met de directe deelname van de hersteller. Aangezien de klant de fijne kneepjes van het gebruik van bouwmaterialen en de technologie van het gebruik ervan nauwelijks begrijpt, moet het goedgekeurde project bij de meester passen. Daarin moeten, naast het bovenstaande, de soorten materialen worden bepaald die voor afwerking worden gebruikt.

Na goedkeuring van de tekeningen, vóór het begin van de reparatie, worden tijdelijke netwerken geïnstalleerd - water, riolering, elektriciteit. Wanneer een appartement wordt gereviseerd, verandert alles - van de bedrading tot de vloer. Tegelijkertijd is het gewoon onmogelijk om reparatiewerkzaamheden uit te voeren zonder water, riolering en elektriciteit.

Vervolgens moet u beslissen over de kosten van een "wegwerp" -gereedschap - spatels, regels, emmers voor de bereiding van bouwmengsels, enz. Heel vaak nemen reparatieploegen ze niet op in de kosten van het werk en eisen ze ze van de klant. Voor dat laatste wordt dit vaak nieuws. Dit wordt gevolgd door de aankoop van verbruiksmateriaal - vuilniszakken, bezems, scheppen, stofzakken voor een stofzuiger, enz.

Demontagewerkzaamheden zijn de meest luidruchtige en afvalfase van de revisie van het appartement. Er is een verwijdering van alle afwerkingslagen op de hoofdmuren, de sloop van onnodige niet-dragende scheidingswanden (indien de herontwikkeling van het appartement wordt overwogen), een wijziging in de configuratie van deuropeningen (hun locatie, grootte), vloerbedekking en vervangbare hekwerken voor balkons en loggia's. Voordat u met demontage begint, is het raadzaam om met uw buren te praten. Waarschuw hen voor het lawaai, verzeker hen van de kortst mogelijke tijd voor dergelijke ongemakken.

U dient vooraf te beslissen hoe het afval wordt afgevoerd. Met een standaard "kopeekstuk" kun je gemakkelijk meerdere vrachtwagens krijgen (afhankelijk van het volume van de demontage en de capaciteit van de auto's). Vuilnisopslag bij de entree, ook tijdelijke opslag, kan leiden tot burenruzie.

De hoeveelheid afval tijdens de renovatie van een appartement verrast de klant vaak.

Afval ophalen doe je nooit een keer. Naarmate de werkzaamheden vorderen, zal het periodiek noodzakelijk worden om restanten van materialen, verpakkingen, etc. te verwijderen. Het totaal te verwachten aantal meelopers kunt u beter vooraf met de loonwerker bespreken. Klanten onderschatten meestal het volume, en dus de kosten, van een aantal werken sterk - aarzel niet om vooraf uw financiële kosten in detail met de aannemer te bespreken. Dus aan de ene kant zal het gemakkelijker voor je zijn om het te beheersen, en aan de andere kant zal de artiest er zeker van zijn dat hij de juiste betaling krijgt.

De hoofdinstallatie tijdens de renovatie van appartementen begint met het voorbereiden van deur- en raamopeningen, evenals een loggia en / of balkon voor beglazing.

De deuropening is voorbereid voor de installatie van de boog.

Na demontagewerkzaamheden, zelfs als de afmetingen en locatie van de openingen ongewijzigd blijven, is hun omtrek niet altijd een gewone rechthoek, direct geschikt voor het installeren van een deur of raam. Bovendien moet u er zeker van zijn dat de afmetingen van de openingen voldoen aan de standaardmaten die door de moderne industrie worden geproduceerd (als we het niet hebben over het bestellen van alle ramen en deuren volgens individuele maten). In hetzelfde stadium wordt de loggia of het balkon voorbereid voor beglazing, gevolgd door de oproep van de meter van de fabrikant van ramen, deuren (inclusief de ingang) naar het object.

De hoofdinstallatie omvat ook het leggen van sanitaire communicatie, vloerverwarming (als wordt besloten om verwarmingsradiatoren te verlaten), de constructie van nieuwe scheidingswanden en het pleisteren van muren. Daarna is het noodzakelijk om het plafond te primen en te schilderen om te voorkomen dat er later vuil op het spanplafond valt.

Communicatie in de badkamer leggen.

Parallel aan dit soort werkzaamheden wordt uiteindelijk de lijst met afwerkingsmaterialen, sanitair, binnendeuren, keuken- en badkamermeubels en de keuze van een airconditioner goedgekeurd.

De volgende fase van de renovatie van een appartement is het waterdicht maken van de badkamervloer, het plaatsen van de voordeur, ramen, beglazing van het balkon en de loggia. Men moet niet verbaasd zijn over zo'n bont geheel van gelijktijdig uitgevoerde werken. Een team van meerdere mensen is bezig met grote reparaties. Het gelijktijdige gebruik ervan is een garantie voor korte reparatietijden.

Waterdicht maken van de badkamervloer.

Een andere groep specialisten, waarvan het bezoek tegelijkertijd beter georganiseerd is, zijn vertegenwoordigers van aannemers die internetcommunicatie, satelliet (kabel)televisie en de installatie van airconditioners aansluiten. In hun aanwezigheid is het noodzakelijk om overeenstemming te bereiken over de lay-out van alle benodigde kabels.

Vervolgens worden er verwarmingsradiatoren geïnstalleerd (als u geen warme vloeren heeft). Rond diezelfde tijd is er een oproep voor een meter voor de keuken, die de plaatsen voor de toevoer van riolering, koud en warm water en stroomvoorziening gaat bepalen.

Als de plaatsing van alle technologische apparatuur definitief is goedgekeurd en duidelijk is hoe dit allemaal in elkaar zit, worden de wanden gekanaliseerd. Na de achtervolging volgt het plaatsen van ruwe elektra (kabels, stopcontactdozen, aansluitdozen) en ruw sanitair (wateraanvoer- en rioleringsleidingen). Parallel hieraan worden airconditioningroutes aangelegd, hun externe blokken geïnstalleerd en signaleringsnetwerken (internet, televisie) geïnstalleerd.

Bij moderne renovatie wordt kabelcommunicatie meestal onder het plafond gelegd en verborgen met een spanplafond.

Vervolgens komt de voorbereiding van de vloer voor het gieten van de dekvloer (over het hele gebied van het appartement), het leggen van het wapeningsnet en de dempingsband voor de dekvloer.
De hoofdinstallatie wordt voltooid door de dekvloer zonder afwerklaag te storten.

In het stadium van de afwerking van de installatie, bij het renoveren van een appartement, zijn vaak valse muren uitgerust om verwarmingsradiatoren en het apparaat van geheime schuifdeuren te verbergen (indien nodig).

Door de verwarmingsradiator te bedekken, kunt u de leidingen verbergen, de radiator zelf (wat vooral belangrijk is als deze oud is) en bijna onoplosbare problemen voorkomen bij het afwerken van de kamer in het gebied van de kruising van de stijgleidingen met de vloer en het plafond .

In dezelfde periode worden dozen voor het naaien van communicatie gemonteerd. Geen enkele badkamerrenovatie in een flatgebouw kan zonder deze operatie.

Een gipskartondoos is een standaardoplossing.

Na het gipsplaatwerk wordt een primer, installatie van hoeken, vulling uitgevoerd.

Alle oppervlakken bedekt met gipsplaat moeten plamuur zijn.

Nadat alle oppervlakken zijn gevormd, noemen we de meter voor spanplafonds (als de plafonds precies spanplafonds zijn). Tegelijkertijd wordt de loggia of het balkon afgebouwd, de knooppunten geplaatst, de tegels in de badkamer, in de keuken en de badkamer gelegd.

Dit wordt gevolgd door het reinigen van de dekvloer van deeltjes van bouwmengsels en eraan vastzittend vuil, een primer, een afwerklaag van een zelfnivellerende dekvloer, het installeren van vensterbanken, werkbladen en plastic hellingen.

Het uiteindelijke egaliseren van de vloer tijdens grote reparaties is zeer wenselijk omdat bij het uitvoeren van een grote hoeveelheid werk aan de vloer onvermijdelijk verschillende beschadigingen aan de oppervlaktelaag zullen optreden. Het is bijna niet mogelijk om hier een nieuwe dekvloer van te redden. Het is handiger om de hoofddekvloer 1 cm in hoogte te ondervullen en aan het einde van al het "zware" werk een "zelfverspreidende" afwerklaag te maken.
Na het voltooien van de werkzaamheden op de vloer, kunt u doorgaan met de laatste soorten afwerkingswerkzaamheden. Het omvat de laatste primer en afwerking van de muren (behang of schilderwerk), het plaatsen van spanplafonds en het leggen van de vloer (laminaat, linoleum, enz.). Voordat u doorgaat naar de laatste fase, hoeft u alleen nog binnendeuren te installeren, bogen en portalen te plaatsen (indien aanwezig).

Onze verbouwing is bijna klaar. Om het te voltooien, hebt u de installatie van de keuken en alle ingebouwde meubels, de installatie van plinten, schone elektriciteit en airconditioning binnenshuis nodig. Parallel hieraan voeren we de installatie van fijn sanitair (wastafel, toilet) uit. Daarna volgt de eindschoonmaak.

De laatste hand is de installatie van gordijnen, jaloezieën, planken, spiegels en meubels.

We hopen dat dit artikel u zal helpen te begrijpen waar u een grote renovatie van een appartement moet starten en welke volgorde van acties in de toekomst moet worden gevolgd.

Als u van plan bent om een ​​kamer met uw eigen handen te repareren, maar niet weet waar u moet beginnen, kunt u dit probleem oplossen na het lezen van de materialen van onze website "Remontik". Als u zich aan ons advies houdt, zullen de reparatiewerkzaamheden niet lang duren en het eindresultaat zal u bevallen.

Allereerst moet u begrijpen dat de renovatie van de kamer een serieuze voorbereidende voorbereiding vereist. Het belangrijkste punt is het opstellen van een gedetailleerd reparatieplan, rekening houdend met alle nuances. Overweeg tips voor het organiseren van reparaties door professionals:

• Welk type reparatie moet u kiezen: groot of cosmetisch.

• Opstellen van interieurontwerp en gedetailleerd renovatieplan.

• Bepaal de belangrijkste fasen van kamerrenovatie.

• Maak een lijst van de benodigde gereedschappen en materialen.

• Plan toekomstige uitgaven.

• Hoe u een kamer met uw eigen handen kunt repareren.

Laten we nu dieper ingaan op elk van de fasen en er foto's en video's aan toevoegen.

Wat voor soort kamerreparatie is nodig: groot of cosmetisch?

Allereerst moet u beslissen over het volume en de complexiteit van toekomstige reparaties. Om het appartement schoon en helder te maken, volstaat het om oppervlakkige, cosmetische reparaties uit te voeren: het behang vervangen, het oude linoleum vervangen, het plafond witten, de muren schilderen, enz.

Als u van plan bent om alles wat oud en saai is kwijt te raken, kies dan voor een grote onderhoudsbeurt met vervanging van ramen, egaliseren van muren, installatie van nieuwe vloeren en moderne plafonds. Uw huis zal worden getransformeerd en mooi en nieuw worden.

We raden af ​​om de hulp van professionals op te geven bij het uitvoeren van grote reparaties. Dit betreft in de eerste plaats het tot stand brengen van een stijlvolle inrichting van het pand, inclusief herontwikkeling, alsmede het slopen van enkele scheidingswanden en wanden.

Bij het plannen van reparaties, uitgaande van hun financiële mogelijkheden.

Kies een interieurontwerp en bepaal een renovatieplan

Bepaal aan het begin het ontwerp en het interieur van elke individuele kamer die u in uw appartement gaat veranderen. U kunt hulp zoeken bij een ervaren ontwerper, waardoor uw financiële kosten voor reparaties iets toenemen.

Voor de ruimte waar u reparaties gaat uitvoeren, moet u gedetailleerde tekeningen maken van alle werkfasen, in hun duidelijke volgorde.

Wij adviseren u om voor alle individuele kamers vijf renovatieschetsen te maken. In de eerste tekening raden we aan om een ​​bovenaanzicht van het pand weer te geven, en in de andere vier elke muur. Vul alle tekeningen in met een gedetailleerde beschrijving, evenals een plan voor de sequentiële uitvoering van reparaties, waardoor onnauwkeurigheden en vereenvoudigingen in het werk worden voorkomen.

Bij het maken van een schets van de reparatie adviseren wij u aan te geven:

• De locatie van het meubilair. De muren die het meest opvallen, moeten maximale aandacht krijgen en afwerkingen van de hoogste kwaliteit gebruiken.

• Denk goed na waar je kroonluchters en lampen plaatst, zodat het licht de ruimte beter kan verlichten.

• Rekening houdend met de locatie van de huishoudelijke apparaten, markeert u de locaties voor het stopcontact. Om vervolgens de installatie van elektrische bedrading in verschillende kamers vakkundig te ontwerpen.

• Overweeg de locatie van de belangrijkste decoratieve elementen: mozaïek, schilderijen, bakstenen muur.

In het reparatieplan is het noodzakelijk om de gewenste afwerkingsoptie aan te geven: schilderen, muren behangen, enz. Om de ruimte in aparte zones op te delen, raden we je aan om een ​​van de muren in een andere kleur te schilderen om de aandacht te accentueren en de ruimte visueel in te delen. Dergelijke momenten moeten ook terug te vinden zijn in het plan.

Om onnodig stof en vuil te voorkomen bij het uitvoeren van reparaties, raden wij u aan om volgens het advies van experts eerst reparaties uit te voeren in kamers die zich ver van de voordeur bevinden. Als laatste fase van de reparatie is het beter om doorgangskamers te kiezen, evenals een gang waardoor constructiegereedschappen en materialen vaak zullen vegen. Om de afwerking van de reeds gerepareerde muur niet te krassen of te bevlekken, en ook om de nieuwe vloer niet te beschadigen.