De kosten van het restaureren van een woonhuis bestaan uit verschillende factoren. Dit is zowel het seizoen als de afgelegen ligging van het gebouw ten opzichte van de stadsgrenzen. Immers, als je ambachtslieden inhuurt om te werken, dan moeten ze op de een of andere manier op de werkplek komen. In het koude seizoen is dit moeilijker te doen.
Als het huis lange tijd zonder huurders en zonder toezicht heeft gestaan, kunnen het pand binnen en de buitengevel volledig onbruikbaar worden. De ambachtslieden zullen veel moeite moeten doen om het gebouw terug te brengen naar zijn waardige uitstraling en alle kwaliteiten die nodig zijn voor een woning.
De omvang van de voorgestelde werkzaamheden heeft ook invloed op de uiteindelijke kosten van de restauratie.
Het is tenslotte één ding om afzonderlijke elementen van een klein gebouw te repareren, en iets heel anders is een grote onderhoudsbeurt bij de wederopbouw van een grote woning met twee verdiepingen. Natuurlijk zullen kleine restauratiewerkzaamheden veel minder kosten.
VIDEO
Zo zag het er uit voor de verbouwing. Houten rotte lijsten, aan de buitenzijde afgesloten met een dubbele folie, tegen kou en wind. Links is een oude veranda met een doorgezakte veranda luifel.
Voor degenen die reparaties in hun huis moeten doen, zo lijkt het.
Dit waren de ramen en vensterbanken.
Vanaf de fundering begonnen we het huis op orde te brengen.
We openen de hoeken van het huis één voor één, verwijderen de rotte stammen van de kronen met een kettingzaag, plaatsen de bekisting, leggen grote stenen en puin, leggen de wapening zodat de uiteinden open blijven (voor latere bevestiging met de overstroming fundering), omwikkel het kroonblok met dakleer en vul het met beton afgewerkte kast.
En dus alle vier de hoeken van het huis en het midden ervan, langs de omtrek. Totaal - 8 sokkels. Het proces is tijdrovend, moeilijk, maar het resultaat is het waard. Toen de sokkels klaar waren, maakten we een heuvel rond de hele omtrek. De voortzetting van de buitenwerkzaamheden werd uitgesteld tot de volgende zomer. En we hebben wat verbouwingen aan huis gedaan.
Het is een grote kamer en laten we daar beginnen. Voor de verbouwing zag het er zo uit:
Dit is haar rechterhoek. en dit, op de onderstaande foto, is de linkerhoek. Tijdens het schrijven van het onderwerp zal ik me aan deze twee invalshoeken houden.
Eerst werden alle lagen oud behang volledig afgescheurd. De ramen waren nog oud, maar we wachtten al op de meesters om kunststof ramen te installeren.
De oude oven is uit elkaar gehaald. en de kachelmaker zette een nieuwe in elkaar.
Installatie van kunststof ramen. hoe verder, hoe slechter, maar het resultaat is belangrijk.
EN HET RESULTAAT HEEFT NIET LANG WACHTEN. Ik besloot een raam volledig te sluiten en een grote te maken - er komt een eetkamer.
Na het plaatsen van de ramen begonnen de mannen met het demonteren van de oude vloer, het egaliseren van de stammen en het plaatsen van gemetselde sokkels.
Daarna legden ze de vloeren met oude planken (ze zullen heel lang dienst doen, omdat ze dik en droog zijn), en op plaatsen waar ze verrot waren, werden ze vervangen door nieuwe planken.
En toen begon mijn "vrouwenwerk" al, ik isoleerde de muren met penofol,
Voor wanden en plafond een metalen profielframe geplaatst. mijn fout was dat je eerst het plafond moest maken en dan de muren, en niet omgekeerd. Ik heb de techniek voor het uitvoeren van deze werken op internet gevonden, ik zal er niet in detail op ingaan. Als je vragen hebt, ik zal graag antwoorden, wat weet ik.
Het frame aan het plafond monteren is veel moeilijker, de nek doet pijn.
Als het metalen frame helemaal klaar is, kun je er gipsplaat op naaien, het liefst in een dambordpatroon, beginnend vanaf het plafond! Vergeet niet om de elektrische bedrading te strooien en deze te verbergen in het gegolfde kanaal, achter het profiel, en de verdeelkasten op een voor u geschikte plaats te installeren.
Op deze foto zie je houten blokken, ik heb ze geschroefd voor de latere bevestiging van de boekenplanken Precies hetzelfde, alleen dunner, ik bevestig ze onder het plafond boven de ramen (voor het bevestigen van kroonlijsten).
Wanneer alle wanden en het plafond zijn omhuld met gipsplaat, plamuren we met een spatel en egaliseren we alle verbindingen tussen de platen en de plaatsen waar de schroeven worden ingeschroefd met deze samenstelling.
We leggen een versterkt gaas op de hoeken en naden voor de sterkte van de verbindingen, en nadat alles droog is, schuren we het, brengen een primer aan op de muren en het plafond.
En nu het meest interessante moment - behangen. Ik nam wit vinyl voor het plafond en met delicate rozen voor de muren.
Toen het behang droog was, stemde ik ermee in
nodigde een team van ambachtslieden uit om hun werk in deze kamer aan de ramen (hellingen en vensterbanken) af te werken.
Daarna heb ik de plafondplint gelijmd, de planken aan de muur gehangen, mijn bloemen op de vensterbanken gezet, die de jongens van het bedrijf al voor ons hadden geïnstalleerd.
De timmerman heeft geholpen de binnendeur te plaatsen, pas toen kwam ik erachter dat deze ondersteboven lag. (wat is het verschil!) zolang het maar normaal functioneert.
Ik plakte de deuropeningen met een witte hoek op een vloeibare spijker. Aan de rechterkant is de kachel nieuw, hij verwarmt alle kamers tegelijk.
De vuurhaard zelf bevindt zich in de badkamer.
Ik leg een ondergrond op de ondervloer, dan vezelplaat en linoleum. Daarna heb ik de vloerplinten vastgeschroefd met zelftappende schroeven en voila, schoonheid.
Dat is waar deze grote kamer over gaat.
Sommigen van jullie wilden meer details zien over betonnen sokkels, dus ik heb details toegevoegd. Zo is er een laag ramen geplaatst, is het huis van buiten met platte leien ommanteld en is er een blokkade rondom het huis gemaakt tot de volgende zomer.
Laten we nu verder gaan over buitenwerk, na de koude winter en lente. voor volgende zomer.
Wanneer alle kasten klaar zijn, verwijderen we geleidelijk aan elke kant van het huis van de verstopping, verwijderen we de rotte boomstammen van de onderste kroon, drogen, wikkelen we het met waterdichting,
we installeren de bekisting, leggen de wapening, verbinden deze met de uiteinden van de wapening van de hoeksokkels en gieten deze met beton.
Dit doen we samen met een man, onder mijn strikte begeleiding.
Op de afgewerkte fundering maken we metselwerk.
En zoals verwacht is er een blind gebied gemaakt. niet bepaald gewoon.
Dit gaat allemaal over buitenwerk, woningrenovatie. Als je vragen hebt, stel ze gerust, ik beantwoord ze graag. En iedereen die geïnteresseerd is wacht op de voortzetting van de interne reparatie-eetkamer!
Bedankt dat je me je tijd hebt gegeven. Uw LYUDMILA.
De ouders van de vrouw wonen in het dorp, in een oud huis, er zijn geen voorwaarden, ze verwarmden de kachel met kolen, het water was in een gemeenschappelijke bron, het toilet was buiten.
Maar toen kregen ze gas, dus we zullen leven, maar we willen goed leven, dus we bouwen.
Het bakstenen gedeelte van het vooroorlogse gebouw, het koopmanshuis. In de Tweede Wereldoorlog werd het getroffen door een luchtbom, de muren werden anderhalve meter breed doorstaan (tussen de twee linkerramen is een bakstenen verzakking zichtbaar). De juiste aanbouw is na de oorlog gemaakt door de grootvader van de vrouw.
Aan deze kant van het huis is de leisteen al verwijderd.
Het is te zien dat er in die tijd niets met de materialen was, de spanten waren rondhout, een kist met twijgen, het was bedekt met houtsnippers, toen het metaal het lek dichtte en vervolgens bedekt met leisteen.
Het uitzicht vanaf het erf, het schuine dak zijn stallen voor vee en kolen.
Na het plaatsen van het dak slopen we de uitbouw.
Het wordt eng hoe je hier moet leven en wat je ermee moet doen.
Er is geen dak, we leven op straat, zolang het maar niet regent.
Hier hebben we veel helpers, we moeten met z'n zessen het weekend doorkomen.
We vullen de bovenste kroon met beton, de bom heeft zijn werk gedaan, het is noodzakelijk om hem te versterken.
Het is te zien dat de plafondisolatie we stro hebben.
We maken een harnas van theodoliet.
En 's nachts overstroomt het ons, natuurlijk zitten er gaten in de film, water in huis, we laten het weglopen.
Wolken gaan rond en maken ons nerveus.
We doen het in delen, om niet alles te laten overstromen.
Nu kunt u uw tijd nemen.
Dat is het, het dak is klaar, om water te geven aan de assistenten, om uit te rusten, om afval te verbranden, en bereidt zich voor om een aanbouw te bouwen in plaats van schuren achterin.
We verplaatsen kippen, eten eieren.
We zijn begonnen met het bouwen van een aanbouw.
Hier zijn de slapers als mest in Centraal-Azië, alles is ervan gebouwd.
We krijgen zo'n lange auto, 16 meter lang.
We gaan verder met de decoratie, scheidingswanden voor het toilet, doucheruimte, bijkeuken, keuken, hal.
Eindelijk is de witte vriend geïnstalleerd.
De dwarsliggers zijn bedekt met vloeibaar glas en bedekt met een film, we hebben geen geur nodig.
Water en riolering, zoals ze zeggen, is een onderwerp voor een aparte post. Er werd een put gegraven in 12 betonnen ringen, automatische apparatuur werd geïnstalleerd, nu is het als centraal water.
Direct na het plaatsen van het dak is de riolering gegraven, 3 ringen volmassaput en 3 ringen waterafvoer.
Gipsplaten en leidingen. Warme vloer.
En na een paar maanden afwerken in de weekenden, en we zonder helpers aan het dak hebben gewerkt, krijgen we een beter huis dan in een flatgebouw.
Ja, Ikea weer (ze hebben me opnieuw naar Moskou gereden om de gootsteen te halen).
Doe-het-zelf houten huis repareren (48 foto's). Restauratie van muren. Inrichting keuken en badkamer. Plafondafwerking Het repareren van een houten huis met je eigen handen is een vrij eenvoudige taak, na voltooiing krijg je een kleine oase die je verbergt voor de drukte van de stad. Klinkt verleidelijk? laten we dan beginnen.
En om zulke enthousiastelingen te helpen, schreven we dit artikel, dat enkele van de nuances onthult en advies geeft over hoe een houten huis te reviseren.
duurzaamheid;
mooie uitstraling;
goede warmtebesparende eigenschappen;
uitstekende ventilatie;
het handhaven van een constante vochtigheid in het huis.
Bovendien zijn de materialen die worden gebruikt bij de bouw van een dergelijk huis natuurlijk en economisch.
Maar we raden u aan rekening te houden met het feit dat hout gevoelig is voor de effecten van schimmels en insecten, daarom vereist het een uiterst zorgvuldige houding ten aanzien van impregnatie en verwerking.
Verandering van rotte logkronen.
Scheuren die horizontaal langs de hoofdstammen liepen.
Vereiste reparatie van de muren, die zich onder de openingen van de ramen bevinden.
Vervanging van spanten met duidelijke schade.
Reparatie van het dak van een woonhuis.
Heel vaak is vervanging van houtblokken vereist, die de functies van de onderste kroon, vloerbalken en vloer vervullen. Bij het vervangen van de stammen van de kroon hoeft het huis niet te worden verhoogd; het kan worden beperkt tot het demonteren van het bovenste deel van de te repareren fundering.
De procedure zonder de fundering te demonteren, vereist dat het huis op vijzels wordt verhoogd.
Opmerking! Het wordt niet aanbevolen om het huis te hoog te verhogen, dit moet geleidelijk in verschillende stappen gebeuren. In dit geval adviseren wij u de raam- en deurkozijnen te verwijderen. Afbeelding 1 laat zien hoe u de stammen van de kronen correct plaatst.
Figuur 1. Schema van de locatie van de kronen
Het diagram laat duidelijk zien dat het eerste blok in het metselwerk moet worden geplaatst, grenzend aan de fundering, bijna de helft van de diameter, het tweede blok moet hetzelfde of iets kleiner zijn. De uiteinden van deze stammen mogen niet in het metselwerk zitten, anders kunnen ze gaan rotten.
De wanden die onder de ramen zitten kunnen op twee manieren veranderd worden: conventioneel of met rekken. Het schema van het op de gebruikelijke manier onder de ramen leggen van boomstammen wordt weergegeven in figuur 2.
Figuur 2. Schema voor het op de gebruikelijke manier vervangen van logboeken onder het raam
Figuur 3 toont een diagram van het vervangen van houtblokken onder een raam met behulp van rekken. Rekken verbinden de uiteinden van de stammen die al oud zijn geworden. Nieuwe delen van de stammen worden geplaatst en vervallen plaatsen worden geadviseerd om te worden gebreeuwd. Daarna kunt u de doos ophalen.
Figuur 3. Schema voor het vervangen van houtblokken onder een raam met behulp van rekken
Als vervanging van meerdere kronen nodig is, is het noodzakelijk om een deel van het huis op te hangen. Hoe u dit doet, wordt weergegeven in figuur 4.
Figuur 4. Gebruik van stutten en compressie bij het ophangen van een muur
U kunt het huis laten zakken met behulp van hendels of wiggen.
VIDEO
De keuken is een integraal onderdeel van het huis en vereist een speciale aanpak bij de wederopbouw.
In de regel bestaat de keuken uit twee delen: eten en werken. Ze kunnen met elkaar worden verbonden of zich in verschillende kamers bevinden.
Renovatie van de keuken in een houten huis begint met de afwerking. Hiervoor worden materialen geselecteerd die qua kleur en textuur passen bij het vooraf bedachte ontwerp.
Plafonds kunnen worden geverfd of gespannen, of u kunt ze zelfs in landelijke stijl decoreren door ze uit te rusten met decoratieve balken. De muren kunnen het beste van hout en gelakt worden gelaten.
Met zo'n huis kun je een speciale stijl creëren, dit geldt niet alleen voor meubels, maar ook voor individuele decoratieve elementen.
We raden u aan om de landelijke stijl te proberen, die gezelligheid, comfort, functionaliteit en schoonheid combineert.
Tegenwoordig heeft elk huis alle voorzieningen, waaronder een badkamer. .
Wanneer u begint met reparaties in een houten huis in de badkamer, onthoud dan dat u alle noodzakelijke communicatie in deze kamer moet plaatsen. Een goede riolering is een must.
We raden u aan om de wanden van de badkamer te bedekken met een speciaal antisepticum. Dit is nodig om schimmel door een hoge luchtvochtigheid te voorkomen. Negeer het creëren van hoogwaardige ventilatie in de badkamer niet.
De vloer in de badkamer moet goed waterdicht zijn. Vloertegels worden als ideaal beschouwd. Het kan op een betonnen dekvloer of gipsplaat worden gelegd.
Let op het moment van waterdicht maken in de badkamer. Het zal niet volledig kunnen functioneren zonder hoogwaardige waterdichting van de fundering. Het waterdicht maken van de badkamer wordt uitgebreid uitgevoerd en biedt bescherming voor alle oppervlakken van de kamer.
Afgebeelde plafondrestauratie
Niet alleen het meest populaire, maar ook een zeer mooi materiaal dat is ontworpen voor plafonddecoratie is hout. Deze afwerking is natuurlijk, past in het interieur en creëert een eigen bijzondere sfeer waarin harmonie voelbaar is. .
Het plafond in een houten huis repareren is niet al te moeilijk, maar nauwgezet werk.
Onder de geaccepteerde opties voor moderne afwerkingen wordt pleisterwerk niet vergeten.Maar als u niet in de stemming bent om met oplossingen te knoeien, is het heel goed mogelijk om toevlucht te nemen tot gipsplaatafwerking. Prijs - vanaf 120 roebel. per blad.
Reparatie van houten huizen vereist kracht en geduld, maar het resultaat zal u zeker bevallen.
We hopen dat ons artikel nuttig voor u was. Om de technologische en praktische kwestie beter te begrijpen, biedt onze website een gedetailleerde foto- en video-instructie waarin u nuttige informatie over deze kwestie vindt.
Voordat u begint met het restaureren van een huis, moet u een schatting maken, een gedetailleerd plan ontwikkelen voor de volgorde van de werkzaamheden en de hoeveelheid reparaties bepalen.
Eerst moet u beslissen in welke staat de fundering zich bevindt. Als de oude fundering zijn kracht heeft verloren en de toestand ervan alarmerend is, ga dan verder met het herstellen ervan. Een snelle funderingsreparatie in laagbouw kan worden gedaan met behulp van schroefpaaltechnologie. Waar het op neerkomt, is om de fundering van welke aard dan ook te vervangen door schroefpalen.
Bij het reconstrueren van de fundering onder een houten huis moet het gebouw met behulp van vijzels tot een bepaalde hoogte worden verhoogd. Als de structuur tekenen van ernstige vernietiging vertoont, is het beter om deze volledig te demonteren en een nieuwe te installeren. De fundering kan met kleine wijzigingen worden verstevigd met metselwerk. Als dit een tapestructuur is, installeer dan de bekisting en giet de fundering met een betonmengsel.
Het meest voorkomende materiaal in laagbouw is hout. Houten blokhutten kunnen 100 jaar of zelfs langer staan, maar ze worden ook onbruikbaar en moeten worden gerestaureerd. De restauratie van het oude blokhut gebeurt in verschillende fasen. In eerste instantie verwijderen ze de oude afwerking, kijken naar de staat van de stammen. Dan vervangen ze de rotte kronen. Dicht de naden tussen de stammen af. Tegenwoordig zijn er verschillende mogelijkheden voor het afdichten - dit is de traditionele ouderwetse manier - afdichten en de moderne methode die de laatste jaren populair is geworden - afdichten met acrylrubberen kit. Behandel het blokhut met een antisepticum.
Om het frame te versterken, kunt u het bedekken met bakstenen of fineer met kunststeen. Een goede optie voor het bijwerken van gevels is gevelbeplating.
Voltooiing van de restauratiewerkzaamheden met de reparatie van het dak. Een solide, betrouwbaar dak is de sleutel tot een comfortabel, warm huis. Onthoud dat dakrestauratie alleen bij droog weer wordt uitgevoerd.
De coating wordt van het dak verwijderd, de kist wordt gecontroleerd, alle rotte planken worden vervangen door nieuwe. Soms is het nodig om de spantstaven te vervangen. Als de houten elementen van het dak worden aangetast door een insect, moeten ze worden behandeld met een antisepticum, nitroverf of aceton, ze bestrijden effectief parasieten.
Een waterdicht materiaal wordt bovenop de bijgewerkte kist gelegd, er wordt een nieuwe coating gelegd.
Het restaureren van een oud huis is een arbeidsintensief proces, maar met inspanning kun je prachtige resultaten behalen.
Er zijn drie hoofdtypen funderingen: zuilvormig, tape, monolithisch.
Het apparaat van de eenvoudigste stripfundering wordt als volgt uitgevoerd: eerst wordt grofkorrelig zand, grind of steenslag in een vooraf voorbereide greppel gegoten met een laag van 20 cm, die zorgvuldig wordt aangedrukt, terwijl er water wordt gegoten, en daarna dat de volledige ruimte met cementmortel op het maaiveld wordt gestort en een bakstenen basis wordt aangelegd of uit puinsteen. Op de fundering wordt een dubbele laag dakbedekking of dakleer gelegd.
Funderingsblokken worden geplaatst op een geëgaliseerde zandlaag tot aan de ontwerpmarkering. De maximale afwijking van de geëgaliseerde zandlaag van dit merkteken mag niet meer dan 15 mm bedragen. In dit geval mogen de funderingshulzen, evenals de steunvlakken, niet worden blootgesteld aan externe verontreinigingen.
De duurste van alle soorten funderingen. De installatie van een dergelijke fundering wordt meestal uitgevoerd onder zware stenen huizen. Het wordt gegoten als een enkele versterkte monoliet tot een vriesdiepte van 1,5 tot 1,7 meter.Een dergelijke fundering wordt aanbevolen voor gebruik bij de constructie van bakstenen en blokhuizen, die een vrij sterk effect hebben op de fundering, en de scheefheid van de constructie zal waarschijnlijk leiden tot scheuren in de muur en de daaropvolgende dreiging van vernietiging van de structuur.
Doe-het-zelf reparatie van een oud houten huis: een stapsgewijs proces. Stichting werkt. Restauratie van de gevel, het dak en de zolderruimte
Het is momenteel onmogelijk om het enige materiaal te vinden dat decennialang zijn oorspronkelijke uiterlijk en betrouwbaarheid kan behouden. Elk heeft zijn eigen specifieke voor- en nadelen, dus na een paar jaar moet elk gebouw worden gerepareerd.
Het is niet nodig om een ingrijpende renovatie van het gebouw uit te voeren, het is voldoende om de meest beschadigde plaatsen te corrigeren. Vandaag duiken we in het onderwerp van het repareren van schade die kan optreden in houten huizen.
Het restaureren van een oud houten huis begint vaak bij de fundering.
Door een vakkundige, correcte en tijdige reparatie uit te voeren, kunt u voorkomen dat het defect zich verder verspreidt, wat zeer kostbaar kan zijn. Helaas vereist doe-het-zelf-restauratie van een houten huis niet alleen financiële kosten, maar ook een aanzienlijke fysieke inspanning van uw kant.
Elke reparatie vereist geld, dus u moet een specifiek werkplan opstellen om geen financieel "gat" in het budget te maken en het werk dat u bent begonnen niet af te maken. Schrijf zo gedetailleerd mogelijk op wat u wilt doen, wat eerst gerepareerd moet worden en wat nu kan wachten.
De renovatie van oude houten huizen omvat veel belangrijke stappen.
Het plan omvat meestal:
ontwikkeling van een ontwerpproject - bepaal wat u aan het einde van alle restauratiewerkzaamheden wilt ontvangen. Je kunt hiervoor een computerprogramma gebruiken dat dit visualiseert;
het uitvoeren van berekeningen voor bouwmaterialen en gereedschappen, het is wenselijk om een algemene schatting te maken;
funderingswerk;
restauratiewerkzaamheden met betrekking tot het dak, evenals isolatie en geluidsisolatie van de zolder;
verwijderen van de oude gevelafwerking, plaatsen van een nieuwe;
installatie van sanitaire voorzieningen;
afwerking van de keuken en badkamer;
cosmetische of grote reparaties van alle of individuele kamers.
Hoe u zelf en zonder tussenkomst van professionals reparaties uitvoert in een oud houten huis?
Een belangrijke fase waarvan de kosten van het hele project afhangen, dus het is niet alleen belangrijk om de juiste hoeveelheid en kwaliteit in te kopen, maar ook om geen geld te verspillen. Meestal is 10% over het berekende volume voldoende voor alle garnituur en afval.
Gebruik een meetlint om het gebied in elke kamer te meten dat moet worden gerepareerd.
Bepaal de exacte hoeveelheid basis- en hulpbouwmaterialen voor de afwerking.
Meet de lengte van leidingen en elektrische draden die moeten worden vervangen.
Op de foto - in een oud houten huis moeten alle beschadigde elementen worden verwijderd
Van de tools die je nodig hebt:
haakse slijper;
puncher met een set boren en bits;
bouw nietmachine;
platte en becijferde schroevendraaier met verschillende diameters;
hamer;
beitel;
draadsnijders;
tang;
ijzerzaag voor het werken met metaal en hout;
schietlood;
bouw vierkant;
voor markering - een eenvoudig potlood en krijt;
trappen, steigers;
container voor oplossing en schop;
Meester oké;
been gespleten.
Na verloop van tijd raakt de fundering van de structuur om verschillende redenen in verval, daarom heeft deze enige restauratie nodig. Overweeg de belangrijkste punten die kunnen gebeuren en hoe u de oude fundering van een houten huis kunt herstellen:
Het is mogelijk om de structuur te versterken met behulp van gewapend beton, dat is verbonden door ankerstangen.
De tweede methode is de injectie van een oplossing onder druk onder het metselwerk van gewapend beton met behulp van buizen Ø20-40 mm.
U kunt dergelijke reparaties thuis met uw eigen handen doen, het is niet bijzonder moeilijk.
Vul de openingen tussen bepaalde elementen met clips van gewapend beton om van de basis een monoliet te maken. Zo vergroot u de stijfheid ervan.
Om het zooloppervlak te vergroten, raden we aan er platen van gewapend beton onder te installeren om de diepte van de constructie te vergroten.
Verdicht de grond, die zich onder de zool van de gerepareerde fundering bevindt, zorgvuldig.
Ingeklemd metselwerk tussen de basis van het gebouw en de structuur.
Boor de oude structuur op stabiele grond en maak 2-3 gaten.
Versterk de putjes en vul ze met mortel.
Weet niet waar te beginnen met het repareren van een oud houten huis, repareer de fundering
Tip: vervang de fittingen niet, dit werkt toch niet.
Laten we eens kijken naar de factoren die de complexiteit van het werk beïnvloeden:
Geveltype - kan geventileerd en nat worden. In het laatste geval zal het nodig zijn om het oppervlak van vuil en verflagen of andere aanvullende stappen te reinigen.
De status van het gebouw - speciaal of gewoon.
De staat van de buitenmuren.
De timing van de werkzaamheden wordt voornamelijk beïnvloed door het weer en de locatie van het gebouw. In het eerste geval zal de koude en vochtige atmosfeer de restauratie bemoeilijken.
Werk met muren - het omvat:
restauratiewerkzaamheden;
herstel van de anti-zoutblokkade - anders zullen alkaliën en zouten, die naar buiten bewegen, eenvoudig de pleister- of verflaag vernietigen;
verwerking met bioprotectieve materialen.
Tip: in sommige gevallen kun je niet zonder de houten wanden te drogen.
U kunt de houten gevel bijwerken met gevelbeplating. Het materiaal is duurzaam, heeft een rijke kleur en structureel bereik. Het werken ermee kan niet moeilijk worden genoemd, u hoeft alleen de instructies van de fabrikant te volgen.
Het is moeilijk om grote werkzaamheden in een woongebouw voor te stellen zonder deze gebouwen te repareren.
Een standaard set acties kan zijn:
volledige demontage van de oude coating en vervanging door een nieuwe;
vervanging van onbruikbare elementen;
demontage van het truss-systeem en de hoofdcoating om ze te vervangen door duurzamere elementen en zware coating.
Kapitaalrestauratie van een oud houten huis omvat noodzakelijkerwijs dakwerk
Om warmte- en geluidsisolatie van de zolder uit te voeren, moet u dit doen:
bevestig een laag minerale wol of onbrandbaar polystyreenschuim tussen de geïnstalleerde spanten en de coating;
installeer een voering in de vorm van een houten of plastic voering onder de isolatie;
Tip: elk plastic dat als afwerking wordt gebruikt, mag de verbranding niet ondersteunen. Laat de prijs aanzienlijk duurder zijn, maar op deze manier schendt u de veiligheidsnormen voor de werking van houten gebouwen niet.
leg 2 lagen onbrandbaar polystyreenschuim van 50 mm dik op de zoldervloer zodat de voegen van beide lagen elkaar niet kruisen;
maak een aanvulling van geëxpandeerde klei met een dikte van 200 mm.
VIDEO
De fundamenten van zelfs de meest massief houten huizen worden in de loop van de tijd vernietigd, maar er is geen reden tot paniek, omdat het heel goed mogelijk is om de fundering met uw eigen handen te repareren, met een minimum aan inspanning.
De volgende factoren geven de noodzaak aan voor reconstructie, versterking, reparatie van beschadigde en versleten delen van de basis van een huis gemaakt van hout:
afwikkeling van het gebouw - geheel of gedeeltelijk;
de vorming van openingen en scheuren in de wanden van de constructie, de helling van het dak, deur- en raamopeningen;
krimp en verkleuring van de bovenste elementen van de fundering van een oud houten huis, een verandering in de helderheid van de verticale en horizontale grenzen, vernietiging en zichtbare vervorming van de steunpalen.
Vervallen oude fundering
Als dergelijke tekens worden gevonden, moet men onmiddellijk beginnen met het herstellen van de fundering van een houten huis - een landhuis of gebruikt voor permanente bewoning. Anders stort het gebouw na een tijdje gewoon in.
Redenen voor funderingsproblemen zijn onder meer:
fouten die zijn gemaakt in het stadium van het maken en uitvoeren van een huisproject;
de impact van de natuur en de tijdsfactor - de oorspronkelijke fysieke kenmerken van elk materiaal tijdens het gebruik gaan onvermijdelijk verloren;
het gebruik van bouwproducten en materialen van lage kwaliteit;
aanzienlijk gewicht van de structuur van het gebouw - het toevoegen van een tweede verdieping of zolder;
verzakking of verplaatsing van de bodem.
De hoeveelheid bestaande schade aan de basis van een houten huis bepaalt het type reparatie. Het kan kapitaal of gedeeltelijk zijn. In sommige gevallen is het voldoende om een hoogwaardige versterking van de oude fundering uit te voeren om een milieuvriendelijk en comfortabel huis van hout te kunnen blijven gebruiken.
Grote reparaties worden uitgevoerd met aanzienlijke scheuren of vernietiging van de basis.
In dit geval moet rekening worden gehouden met het type fundering. Restauratie van kolomvormige paalfunderingen wordt uitgevoerd volgens één technologie, tape - volgens volledig verschillende. Hierover later meer.
Eerst moet u de omvang van de bestaande schade inschatten. Om dit te doen, is het noodzakelijk om de oude fundering bloot te leggen - om een gracht van een halve meter rond de omtrek van een houten huis te graven. De diepte moet zo zijn dat je met je eigen ogen de staat van de fundering kunt zien.
Reparatie van tape foundation
Als er een uniforme verzakking van de basis van een houten huis is zonder noemenswaardige vervormingen, kan deze worden gerepareerd zonder ernstige arbeids- en financiële kosten. Ga als volgt verder:
Verwijder gebroken en afbrokkelende stukken oude baksteen of puinmetselwerk.
Boor kleine gaatjes in de fundering, rijd erin (werk zo voorzichtig mogelijk) ankers of stukken wapeningsstaven, verbind ze tot één structuur door te lassen.
Vul de uitgegraven greppel met beton. Dit deel van de operatie moet geleidelijk worden uitgevoerd. Voer beton in de sloot in secties van 120-150 cm, installeer na elke portie van het mengsel scheidingswanden en verbind ze met versterkende elementen met de oude basis en met elkaar. Hierbij is het van belang om een hoogwaardige impregnering van de bestaande strookfundering te realiseren met een betonoplossing. Het zal niet snel werken, bereid je voor op een vrij langdurig proces.
Nadat de gracht is gevuld met een betonoplossing en volledig is uitgehard, krijgt het oude huis extra ondersteuning op de grond. In de meeste gevallen is dit voldoende om de verzakking van de oude strookfundering tegen te gaan.
Wanneer de verzakkingen van het oude metselwerk gelijkmatig plaatsvinden, maar het uiterlijk een punt van zorg is, raden experts aan om op veilig te spelen en de bestaande basis te versterken met een verstevigingsriem van 25-30 cm. Een dergelijke reconstructie van de fundering van het huis gebeurt probleemloos met de hand.
U moet een kussen van bouwzand en grind op de bodem van de gegraven greppel uitrusten (dikte - ongeveer 0,2 m), de bekisting van de planken langs de hoogte van de kelder monteren, standaardversterking van de oude basis uitvoeren. Giet vervolgens beton in de bekisting. Giet eerst een laag, leg er een stalen doorlopend gaas op en giet vervolgens de tweede betonnen laag.
Als gevolg van alle beschreven maatregelen zal de fundering van een zomerhuisje of woonhuis van hout breder en veel massiever worden. Hierdoor stopt de erosie van de oude tapebasis. Opmerking! Het is verplicht om eb te monteren op een verzwaarde sokkel.
VIDEO
Als het huis ongelijkmatig krimpt, zal het moeilijker zijn om de fundering te herstellen. Je moet een houten huis boven de grond ophogen om de oude fundering te egaliseren of te vervangen. Deze bewerking wordt uitgevoerd met behulp van hydraulische vijzels. Het algoritme voor het uitvoeren van werk is als volgt:
Bevrijd je huis van alle items die eruit kunnen worden gehaald (huishoudelijk gerei, meubels, enzovoort). Ook is het raadzaam om de vloerbedekking (indien mogelijk) te verwijderen, deuren en ramen te demonteren.
Installeer hydraulische vijzels op de hoeken van het huis (optimaal, indien onder alle vier). Begin met het optillen van het gebouw. Het proces is traag.Verhoog het huis per keer met 3-5 cm, niet meer. Dan worden noch de dakconstructie van het woongebouw, noch het plafondplafond, noch de muurvlakken vernietigd of scheefgetrokken.
Monteer, nadat de vereiste hefhoogte is bereikt, tijdelijke steunen onder het huis. Als zodanig worden meestal I-balken, kanalen of houten blokken van grote dikte gebruikt. Producten moeten duurzaam worden gekozen, omdat het gebouw erop zal rusten tot het einde van de reparatie van het huis.
Je maakt een bekisting. Houd hierbij rekening met de hoogte van de basis die u wilt krijgen. Installeer de bekisting strikt volgens het hydraulische niveau.
Versterking van de oude basis. Vergeet niet dat het moet worden aangesloten op het nieuwe metselwerk (de procedure is hierboven beschreven).
Giet beton, wacht tot het uithardt.
Daarna adviseren de pro's om 2-3 rijen bakstenen plint op de gerepareerde basis te leggen. En pas daarna de woning op de bijgewerkte fundering laten zakken. Het is echter goed mogelijk om een huis direct op een verse gewapend betonnen basis te plaatsen.
Grote funderingsreparatie
Soms moet ook de onderste kroon van een houten huis worden vervangen. Het is dit deel van de structuur dat in de eerste plaats rot. De bediening is eenvoudig. U moet het nieuwe blok voor de kroon voorzichtig schuren, behandelen met een antiseptische verbinding en het vervolgens installeren in plaats van het vernietigde element.
Belangrijk! Op het gebied tussen de nieuwe kroon en de plint moet een op teer gebaseerde mastiek worden aangebracht en er moeten twee vellen dakbedekkingsmateriaal op worden gelegd (een ander waterdichtingsmiddel kan ook worden gebruikt).
De fundering voor een landhuis van hout is vaak gemaakt van palen. Ook kunnen gebouwen op stenen steunen worden geïnstalleerd. Reparatieopties voor dergelijke bases worden hieronder gegeven:
VIDEO
Vervolgens wordt het landhuis op een nieuwe paalfundering neergelaten. Het is wenselijk om verse steunen van buitenaf verder te versterken - giet het betonmengsel gewoon in de put met de geïnstalleerde asbestcementbuis.
Video (klik om af te spelen).
We hopen dat ons advies u zal helpen om de fundering van uw houten woning kwalitatief te herstellen.
