Doe-het-zelf revisie van het balkon

Met de komst van warme lentedagen worden veel bewoners geconfronteerd met de vraag: het is tijd om het balkon te repareren. En niet alleen de look opfrissen. Soms wordt een balkon of loggia bijna in een noodtoestand gebracht.

Reparatie van dergelijke constructies is een zeer serieus probleem en vereist een competente benadering van de oplossing. Door te isoleren en de decoratieve afwerking te actualiseren, geeft u een frisse uitstraling, maar draagt ​​niet bij aan de sterkte van uw loggia. Het is absoluut noodzakelijk om een ​​​​onderzoek van het balkon uit te voeren en de grondplaat te herstellen, mogelijk met versterking.

En wat kan er gebeuren als u niet tijdig reparaties aan het balkon uitvoert? Op onderstaande foto is het droevige einde te zien.

Instorting van het noodbalkon

Om de hierboven beschreven trieste uitkomst te voorkomen, is het noodzakelijk om constant de toestand van de hele structuur te controleren. Het is goed mogelijk om grote reparaties zelf uit te voeren.

Laten we eens kijken hoe je een balkon in fasen met je eigen handen kunt repareren.

Het eerste dat u moet doen, is de staat van de balkonbodemplaat, borstwering, zorgvuldig onderzoeken. Waar moet je op letten?

1. Sterke vernietiging, blootstelling van wapening.
2. Bodemplaat kantelen.

Waar te beginnen met het repareren van een balkon? Na een visuele inspectie maken we een lijst van de gevonden vernietiging, is het mogelijk om het met onze eigen handen te herstellen. Als u zeer ernstige schade vaststelt, kunt u contact opnemen met de beheermaatschappij.

Volgens het decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 491 van 13.08.2006, volgens de regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen, omvat het balkonplaten en dragende muren in een flatgebouw. Bijgevolg moet de revisie van de noodbalkons worden uitgevoerd door de beheermaatschappij.

Maar om deze werken te voltooien, moet het balkon als noodgeval worden erkend. Om dit te doen, moet u een brief schrijven aan de directeur van de beheermaatschappij met het verzoek om de balkonstructuur met bijgevoegde foto's te repareren.

Let op: voeg bij de brief verklaringen van buren die eisen dat ze worden beschermd tegen schade als het balkon instort.

Na bestudering van uw aanvraag wordt bepaald op wiens kosten de restauratie van de constructie zal plaatsvinden. Als de oplossing van het probleem vertraging oploopt, kunt u het balkon zelf repareren en met de gepresenteerde schatting hulp zoeken bij de rechtbanken.

We zullen niet stilstaan ​​​​bij deze optie om ons probleem op te lossen. Laten we de reparatie zelf uitvoeren.

De grondplaat kan erg beschadigd raken. In dit geval moet u het versterken.

Kleine balkonplaat die moet worden gerestaureerd

Om dit te doen, verwijdert u de waterdichtmakende laag, maakt u het oppervlak van de plaat schoon en maakt u er indien nodig inkepingen op. We maken de kachel nat met water.

Bij een kleine mate van schade is wapening met een metalen gaas gevuld met geëxpandeerde kleibetonoplossing voldoende. Het is noodzakelijk dat de dikte van het gaas zich in het midden van de gegoten oplossing bevindt.

Restauratie van de balkonplaat

In geval van grote schade en gedeeltelijke vernietiging van de wapening, zal het nodig zijn om de plaat op een meer complexe en arbeidsintensieve manier te versterken.

Na de voorlopige reiniging van de plaat, legt u het wapeningsnet neer en maakt u er een betonnen dekvloer op, die alle defecten bedekt. Als uw balkon meer dan de toegestane 10˚ is gekanteld, moet u het egaliseren met een extra dekvloer.

Vergeet niet dat alle uitgevoerde werkzaamheden het gewicht van de kachel zullen verhogen. Om te voorkomen dat het balkon instort, moet de bevestiging worden versterkt.

Een van de soorten versterking van het balkon is omsnoeren met een kanaal

Met een sterke vernietiging van de versterkende basis, worden de balkons versterkt door extra vrijdragende balken te installeren.

Steunplaat op vrijdragende balken

Versterking wordt ook gebruikt bij het uitbreiden van het oppervlak van de plaat tijdens reparaties. In dit geval kunt u striae gebruiken die de steunplaat vasthouden, vastgebonden met kanalen, zoals weergegeven in het diagram en in de onderstaande foto.

Een van de opties voor het verstevigen van de grondplaat

Versterking van de kernplaat terwijl deze uitzet

Houten balkons kunnen tijdens reparaties worden verstevigd met lagere stutten. Gebruik bij voorkeur aluminium - lichter met voldoende sterkte en met een mooie uitstraling.

Trouwens: firma's die gegoten en gesmede borstweringen voor balkons maken, kunnen mooie stutten maken volgens de schets van de klant.

Mooie stutten aan het houten balkon

Met veel aandacht is het noodzakelijk om de reparatie van het balkon in de Chroesjtsjov te benaderen. Feit is dat de huizen van het oude project lichte open balkons hebben. Het is onwenselijk om ze te overladen met extra versterkende materialen. De maximale belasting over het gehele oppervlak van het balkon mag niet hoger zijn dan 200 kg / m 2, de strookbelasting op een 0,8 m breed gedeelte langs de reling is 400 kg / m 2 (SNiP 2.01.07-85). Hoeveel gewicht het balkon kan weerstaan, is eenvoudig te berekenen, als u deze vereisten kent.

Gebruik daarom, na het versterken van de grondplaat, bij het maken van cosmetische reparaties aan het balkon in de Chroesjtsjov, lichtere materialen (stop niet bij de traditionele zware voering), gebruik moderne afwerkingstechnologieën. Bereken vóór beglazing opnieuw hoeveel kilogram de kozijnen met dubbele beglazing zullen wegen, of het totale gewicht de toegestane belasting zal overschrijden.

Renovatie van een balkonkamer gemaakt van lichte materialen

Let bij het repareren van een borstwering op de verslechtering en schade ervan.

In geval van ernstige schade is het mogelijk om de borstwering volledig te vervangen door een nieuwe gemaakt van lichtgewicht schuimblokken versterkt met een metalen gaas. We vervangen de metalen borstwering zonder het ontwerp te veranderen.

Bij kleine beschadigingen voeren wij plaatselijk herstel van ondergronden, afdichtingsscheuren en scheuren uit. Hoe blinde scheuren te verdoezelen? U kunt polyurethaankit Germoplast of Emfi gebruiken.

Hoe u de scheuren op het balkon opvult, wordt weergegeven in de onderstaande afbeelding. Een metalen plaat wordt gebruikt om het polyurethaanschuim te beschermen tegen direct zonlicht, waardoor het schuim wordt vernietigd.

Afdichten van de openingen tussen de borstwering en de balkonplaat

Bij een revisie gaat het niet alleen om het versterken van de balkonplaat. Niet minder belangrijk werk - beglazing, afdichting, waterdichting, isolatie en decoratieve afwerking van de balkonkamer binnen.

Laten we een snel overzicht maken van de bovenstaande werken.

Voor beglazing wordt bij voorkeur gebruik gemaakt van metaal-kunststof kozijnen met dubbelzijdige dubbele beglazing. Ze hebben goede geluids- en warmte-isolerende eigenschappen.

Vergeet de zogenaamde niet. seizoensgebonden terugslag. Het is aanwezig bij beglazing met een breedte van meer dan 3-4 meter. Met seizoensgebonden speling zullen er openingen ontstaan ​​tussen de ramen met dubbele beglazing. We moeten de afdichting van de beglazing herstellen.

Afdichting en waterdichting wordt uitgevoerd op alle soorten balkons en loggia's met behulp van dezelfde technologie. We zullen deze operaties niet in detail bekijken - informatie over hen kan worden gelezen door op de link te klikken. Sluit het dak vooral zorgvuldig af - anders zult u in de toekomst zien hoe water uit het plafond stroomt.

Bij het repareren van een balkon in een paneelhuis moet er rekening mee worden gehouden dat het grondiger moet worden geïsoleerd dan bijvoorbeeld in een bakstenen huis. Dit komt door de hogere thermische geleidbaarheid van de panelen.

Het meest voorkomende materiaal voor isolatie tijdens reparaties is geëxtrudeerd polystyreenschuim. Afdichting van naden tussen platen is gemaakt met polyurethaanschuim.

Zelf loggia repareren (isolatie)

Extra warmtebronnen kunnen zowel gemonteerde als vrijstaande olieradiatoren zijn. Maar het meest effectief en economisch is een warmte-geïsoleerde vloer met infraroodfilm.

De inrichting van het interieur hangt af van uw smaak. Het ontwerp kan door uzelf worden ontwikkeld of op internet worden gevonden.

We hebben gekeken hoe we het balkon zelf kunnen repareren. Welke problemen moeten met meer verantwoordelijkheid worden behandeld. Hoe de belasting op de plaat goed te verdelen.

Om het verschil tussen het balkon voor en na de verbouwing goed te kunnen zien, bieden wij u hieronder twee foto's aan.

Foto van het balkon na renovatie

Kijk tot slot naar de renovatie van het balkon. De video is opgenomen in een nogal interessante stijl.

Het repareren van een loggia is nogal arbeidsintensief. Ik heb het niet over cosmetische reparaties, maar over REPARATIE. U kunt de kachel waarschijnlijk met uw eigen handen herstellen. Je hoeft je alleen maar voor te stellen wat je moet doen en hoe.

Waarom ben je van streek? Als u beslist - over de reparatie van loggia's en balkons, worden foto's op internet gevuld. Ik heb zelf de plaat van onderaf gevonden en gedaan.

Ik heb een Chroesjtsjov. Iets na het artikel is eng om een ​​dekvloer op het fornuis te doen. En reparaties kunnen niet langer worden uitgesteld. Kan van toepassing zijn op huisvesting en gemeentelijke diensten?

En je denkt dat je iets van ze kunt afschudden? Doe de reparatie zelf en laat de specialisten het berekenen.

Balkonreparatie, fotovoorbeelden zullen het hele proces in fasen demonstreren, het wordt geassocieerd met veel technologische kenmerken. En als het in nieuwe huizen voldoende is om te isoleren, waterdicht te maken, te glazuren en de kamer binnenin te versieren, dan zijn in het oude fonds de balkons vaak in verval en vormen ze niet alleen een gevaar voor eigenaren, maar ook voor voorbijgangers, daarom zijn grote reparaties nodig.

Om te voorkomen dat u uit stukken beton valt of de constructie instort, is het noodzakelijk om de plaat te wapenen, versterken, corrigeren, scheuren te dichten of de plaat opnieuw te herstellen. Vervolgens zullen we gedetailleerde instructies geven voor het uitvoeren van een onderzoek, we zullen u vertellen op wiens kosten het onderzoek en de restauratie worden uitgevoerd, en we zullen in detail de vraag analyseren hoe we een balkon met onze eigen handen kunnen repareren.

De balkonplaat is een gemeenschappelijk bezit, de beheermaatschappij is verantwoordelijk voor de staat ervan. Alles op het balkon is eigendom van de eigenaren van het appartement, dus de verantwoordelijkheid voor de reparatie en het onderhoud van deze nuttige ruimtes rust op uw schouders.

• dat het balkon gekanteld is en dat de normale helling om de natuurlijke uitstroom van neerslag te garanderen 3% is van de buitenmuur naar de binnenmuur;
• scheuren verschenen op de kruising tussen de plaat en de dragende muur;
• stukken beton vallen van de plaat of wapening wordt blootgelegd;
• de borstwering is verroest en wiebelt.

Het is dringend om een ​​verklaring te schrijven aan de huisvesting en gemeentelijke diensten met een verzoek tot reparatie, waarin alle problemen in detail worden weergegeven. Doet u dat niet, dan ligt alle verantwoordelijkheid voor ongevallen bij u. De reactie op uw klacht dient binnen 4 weken te volgen: er wordt een commissie samengesteld, het balkon wordt onderzocht en er wordt een wet op de noodtoestand van de plaat opgesteld.

Na het onderzoek wordt een conclusie afgegeven, waardoor u dit ontwerp eenvoudigweg niet meer mag gebruiken. Hoewel alle kosten voor het repareren van de kachel voor rekening van de beheermaatschappij komen, zullen zij u schriftelijk op de hoogte stellen van het gebrek aan middelen voor deze doeleinden, en u verliest gewoon een deel van uw bruikbare oppervlakte. Reparaties zullen daarom op eigen kosten en op eigen kosten moeten worden uitgevoerd. Om het uitgegeven geld terug te krijgen, moet u alle cheques innen en via de rechtbank de onkostenvergoeding claimen.

Let op: Indien u na een schriftelijk verbod gebruik blijft maken van het noodbalkon, dan bent u ook in dit geval aansprakelijk voor ongevallen.

Balkonreparatie, foto van de plaat voor de wederopbouw

Als wordt besloten om het balkon met uw eigen handen te repareren, heeft u allereerst een project nodig dat alleen kan worden uitgevoerd door een ontwerporganisatie die toestemming heeft voor dit soort werk.Specialisten bezoeken de locatie, beoordelen de staat van de uitbreiding, op basis waarvan de noodzakelijke maatregelen voor het herstel van de plaat worden bepaald en een schatting wordt gemaakt. Het is belangrijk om hier op te merken dat het beter is om werkzaamheden met betrekking tot de reconstructie van het balkon uit te voeren via een overeenkomst met specialisten. Alleen in dit geval delegeert u alle verantwoordelijkheid aan hen, ook als er tijdens het reparatieproces iets valt en valt, met schade aan eigendommen en gezondheid tot gevolg.

Natuurlijk brengt de betrokkenheid van professionals bij de reparatie aanzienlijke kosten met zich mee, dus veel weigeren diensten en herstellen de kachel zelf. En dan zullen we in detail analyseren hoe we een balkon met onze eigen handen kunnen repareren, in fasen:

• herstel de kachel;
• de structuur versterken;
• sluit de scheuren;
• verzegel de verbindingen;
• repareer de borstwering.

Reparatie van een balkon in een paneelhuis door de console te versterken met een balk van gewapend beton

Voordat u reparaties aan het balkon uitvoert, moet u het gebied opruimen en de vuilnis buiten zetten. Dan beginnen we met een gewone hamer, met een handvat van ongeveer een halve meter, op het beton te kloppen, de slagen moeten van gemiddelde kracht zijn. Dergelijke manipulaties zullen alle zwakke oplossingen verwijderen. Luister naar het geluid van de slagen, het zou doof moeten zijn, als er een zoem verschijnt, betekent dit dat we in de leegte op deze plek beton breken om vervolgens het defect te elimineren.

Wanneer het volledige oppervlak van de plaat is schoongemaakt, onderzoeken we de scheuren met een gewone metalen liniaal. We plaatsen het in het gewricht, als het rust, dan is de opening oppervlakkig en vormt geen gevaar. En als het na verhoogde druk dieper wegglijdt, is een breuk mogelijk, dus het zal niet alleen nodig zijn om de plaat te repareren, maar ook om te versterken.

Tip: om alle elementen van het balkon grondig te herzien, is het raadzaam om met de buren boven en onder te onderhandelen, omdat de structuren gemeenschappelijke elementen hebben en het beter is om ze samen te repareren.

Reparatie van loggia's en balkons, foto hoe het bruikbare gebied te vergroten bij het herstellen van de plaat

Als u na de inspectie ervan overtuigd bent dat de plaat geen significante schade heeft, volstaat het om de omtrek met metalen hoeken te lassen en de interface met de muur met ankers te versterken.

Als de plaat meer dan 3 graden is gekanteld en er hoogstwaarschijnlijk een scheur is ontstaan ​​​​bij de verbinding tussen muur en plaat, moeten de balkons worden versterkt:

• Installatie van steunen is mogelijk als het balkon zich op de lagere verdiepingen bevindt. Onder het balkon wordt een betonnen platform of zuilvormige fundering gestort. Er zijn metalen pilaren met een diameter van 100-150 mm op geïnstalleerd, een cirkelvormige band met een hoek wordt langs de bovenste koppen gemaakt, deze structuur ondersteunt de plaat.
• Als u het balkon op de bovenste verdiepingen moet repareren, moet u de bovenste of onderste beugels of menzolen monteren.
• De bovenste wapening is een metalen kabelbinder met een diameter van 20-24 mm, die met lange ankers aan de zijkanten van het balkon wordt bevestigd. Het ene uiteinde wordt aan de buitenkant van de plaat bevestigd en het andere aan de muur op een hoogte van 900-1200 mm vanaf de vloer. De plaat/muurverbinding wordt bovendien samengetrokken met een metalen hoek.
• De onderste versterkende menzolen hebben de voorkeur, maar ze gaan naar het grondgebied van de buren, dus om de steunen te installeren, moet u hun toestemming verkrijgen. Rechthoekige hoeken zijn gelast uit een metalen profiel, die met lange ankers in de muur worden bevestigd.

Manieren om een ​​balkonplaat te repareren

Als u de verloren plaat wilt herstellen of in het geval van uitbreiding van het balkon, is de beste oplossing om kanalen in het lichaam van de muur aan te brengen, die de basis van de uitbreiding zullen worden. Voor deze werken is het noodzakelijk om specialisten te betrekken, omdat de integriteit van de draagconstructie wordt aangetast. Er worden 2-4 diepe gaten in de muur gemaakt, er wordt een kanaal of zeer sterke wapening in gestoken, vervolgens gebetonneerd en meestal wordt een staalplaat erop gelast, die als basis en tegelijkertijd als bekisting dient het storten van een nieuwe betonplaat.

Hoe maak je een nieuw versterkend frame om een ​​balkon te renoveren?

De vernietiging van een betonnen plaat gaat onvermijdelijk gepaard met de blootstelling van het wapeningsframe. Nadat het oppervlak is gereinigd, worden alle roestsporen verwijderd met een harde borstel, u kunt het bovendien behandelen met azijn. Daarna worden de staven behandeld met een anticorrosieprimer en met beton gegoten.

Als een deel van de staven verloren gaat, moet u vooral letten op de sterkte van de wapening bij de verbinding tussen muur / plaat, dan moet het metalen frame worden vastgelast. Voor reparatie de betonlaag met een klopboor naar de wapening verwijderen, alle door roest beschadigde metalen delen afsnijden. Prik enkele gaten in de muur. Steek er vervolgens nieuwe staven in, beton en las aan de overblijfselen van het frame. Vervolgens wordt er een betonnen dekvloer bovenop gemaakt en voor sterkte kunt u bovendien een wapeningsnet leggen.

Om de wapening aan de randen van de plaat te verbergen, wordt aanbevolen om de omtrek met een hoek te lassen, een bekisting te maken en de structuur met beton te vullen.

De plaat voorbereiden voor de dekvloer

Het is beter om de opening tussen de plaat en de muur op een complexe manier te dichten, samen met de buren van onderaf. En als het balkon wordt gerepareerd in Chroesjtsjov, dan is het dak van je balkon de vloer van de buren bovenop, dus in dit geval zul je ze ook moeten gebruiken, zodat je niet alleen je eigen balkon kunt herstellen, maar ook kunt vermijden lekt tijdens neerslag.

De voeg is goed schoongemaakt en geborduurd in een V-vorm, bedekt met vloeibaar bitumen, waarop een glasvezel- of dakbedekkingstape is gelijmd, met een benadering van 100 mm tot de plaat en de muur. De patch wordt opnieuw gecoat met bitumen, er wordt een metalen hoek of een schuin gevouwen gegalvaniseerde strip bovenop gelegd, die op het anker wordt geboord voor sterkte. Dan kunt u de algemene waterdichting van de plaat en verdere reparaties uitvoeren.

Balkonreparatie, fotovoorbeeld van hoe de scheuren goed af te dichten om ervoor te zorgen dat de structuur strak is

Als de borstwering vervallen is, en vooral voor de balkonbeglazing, moet deze worden versterkt. Dit wordt meestal gedaan met behulp van een gelijkzijdige metalen hoek:

• verbrand de plaat rond de omtrek;
• bevestig verschillende verticale palen aan de onderste bekleding - zorg ervoor dat u 2 aan de zijkanten met ankers aan de muur bevestigt en 2 aan de buitenste hoeken van de plaat;
• Verbrand de verticale palen vanaf de bovenkant met leuningen vanuit de hoek.

Reparatie van het balkon, de mogelijkheid om de borstwering te reconstrueren met de daaropvolgende verwijdering van de beglazing

Om het balkon uit te breiden, worden de rekken niet verticaal gelast, maar schuin. Voor beglazing wordt aanbevolen om de bovenleuning 100 mm of meer breed te maken. Hieronder vindt u een instructie over het repareren van een balkon, de video helpt u de technologie van het versterken van de borstwering te begrijpen.