Doe-het-zelf balkon revisie

Met de komst van warme lentedagen staan ​​​​veel bewoners voor de vraag: het is tijd om het balkon te repareren. En niet alleen om de look op te frissen. Soms wordt een balkon of loggia bijna in een noodtoestand gebracht.

Reparatie van dergelijke constructies is een zeer serieus probleem en vereist een competente benadering van de oplossing. Door de decoratieve afwerking te isoleren en te actualiseren, geeft u een frisse uitstraling, maar voegt u geen sterkte toe aan uw loggia. U zult zeker het balkon moeten inspecteren en de bodemplaat moeten herstellen, eventueel met versteviging.

En wat kan er gebeuren als u niet tijdig reparaties aan het balkon uitvoert? Op onderstaande foto is het droevige einde te zien.

Instorting van het noodbalkon

Om de hierboven beschreven trieste uitkomst te voorkomen, is het noodzakelijk om constant de toestand van de hele structuur te controleren. Grote reparaties zijn goed mogelijk zelfstandig uit te voeren.

Laten we eens kijken hoe u in fasen een balkonreparatie met uw eigen handen kunt uitvoeren.

Het eerste dat u moet doen, is de staat van de balkonbodemplaat, borstwering, zorgvuldig onderzoeken. Waar moet je op letten?

1. Sterke vernietiging, blootstelling van wapening.
2. Helling grondplaat.

Hoe begin je met het repareren van een balkon? Na een visuele inspectie inventariseren we welke schade er is geconstateerd, of herstel met eigen handen mogelijk is. Als u zeer ernstige schade vaststelt, kunt u contact opnemen met de beheermaatschappij.

Volgens decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 491 van 13 augustus 2006, volgens de regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen, zijn balkonplaten en dragende muren opgenomen in de samenstelling ervan in een flatgebouw. Bijgevolg moet de revisie van noodbalkons worden uitgevoerd door de beheermaatschappij.

Maar om deze werken te voltooien, moet het balkon als noodgeval worden erkend. Om dit te doen, moet u een brief schrijven aan de directeur van de beheermaatschappij met het verzoek om de balkonstructuur met bijgevoegde foto's te repareren.

Let op: Voeg verklaringen van buren bij waarin wordt gevraagd hen te beschermen tegen schade bij instorting van het balkon.

Na bestudering van uw aanvraag wordt beslist op wiens kosten de restauratie van de structuur zal worden uitgevoerd. Als de oplossing van het probleem vertraging oploopt, kunt u het balkon zelf repareren en, met de gepresenteerde schatting, de rechtbank om hulp vragen.

We zullen niet stilstaan ​​​​bij deze variant van het oplossen van ons probleem. Laten we de reparaties zelf doen.

De draagplaat kan zeer slecht worden vernietigd. In dit geval zal het moeten worden versterkt.

Kleine balkonplaat die moet worden gerestaureerd

Om dit te doen, verwijdert u de waterdichtmakende laag, maakt u het oppervlak van de plaat schoon en maakt u er indien nodig inkepingen op. Maak de plaat nat met water.

Bij een kleine mate van schade is wapening met een metalen gaas gevuld met geëxpandeerde kleibetonoplossing voldoende. Het is noodzakelijk dat de dikte van het rooster zich in het midden van de gegoten oplossing bevindt.

Restauratie van balkonplaten

In geval van grote schade en gedeeltelijke vernietiging van de wapening, zal het nodig zijn om de plaat op een meer complexe en tijdrovende manier te versterken.

Na de voorbereidende reiniging van de plaat leggen we het wapeningsnet neer en maken er een betonnen dekvloer bovenop, die alle defecten bedekt. Als uw balkon meer dan de toegestane 10˚ gekanteld is, moet u het egaliseren met een extra dekvloer.

Vergeet niet dat alle uitgevoerde werkzaamheden het gewicht van de plaat verhogen. Om te voorkomen dat het balkon instort, moet de bevestiging worden versterkt.

Een van de soorten versterking van het balkon is omsnoeren met een kanaal

Met een sterke vernietiging van de versterkende basis, wordt de versterking van de balkons uitgevoerd door extra vrijdragende balken te installeren.

Dragerplaat op vrijdragende balken

Ook wordt wapening gebruikt bij het uitbreiden van het gebied van de plaat tijdens reparatie. In dit geval kunt u striae gebruiken die de draagplaat met kanalen vasthoudt, zoals weergegeven in het diagram en in de onderstaande foto.

Een van de mogelijkheden om de draagplaat te verstevigen

Versterking van de draagplaat wanneer deze uitzet

Houten balkons kunnen tijdens hun reparatie worden versterkt met lagere stutten. Gebruik bij voorkeur aluminium - lichter met voldoende sterkte en met een mooie uitstraling.

Trouwens: bedrijven die gegoten en gesmede borstweringen voor balkons maken, kunnen mooie stutten maken volgens de schets van de klant.

Mooie stutten aan het houten balkon

Met veel aandacht is het noodzakelijk om de reparatie van het balkon in Chroesjtsjov te benaderen. Feit is dat de huizen van het oude project lichte open balkons hebben. Het is onwenselijk om ze te overladen met extra versterkende materialen. De maximale belasting over het gehele balkongebied mag niet hoger zijn dan 200 kg / m 2, de stripbelasting in een sectie van 0,8 m breed langs de reling - 400 kg / m 2 (SNiP 2.01.07-85). Het is gemakkelijk om te berekenen hoeveel gewicht het balkon kan weerstaan, als u deze vereisten kent.

Gebruik daarom, na het versterken van de grondplaat, bij het opknappen van het balkon in Chroesjtsjov, lichtere materialen (stop niet bij de traditionele zware voering), gebruik moderne afwerkingstechnologieën. Bereken vóór beglazing opnieuw hoeveel kilogram de kozijnen met dubbele beglazing zullen wegen, of het totale gewicht de toegestane belasting zal overschrijden.

Reparatie van een balkonkamer van Europese kwaliteit, gemaakt van lichte materialen

Bij het repareren van de borstwering letten we op de verslechtering en de aanwezigheid van vernietiging.

Bij ernstige schade is het mogelijk om de borstwering volledig te vervangen door een nieuwe, gemaakt van lichtgewicht schuimblokken met metalen gaasversterking. We vervangen de metalen borstwering zonder het ontwerp te veranderen.

Bij kleine beschadigingen voeren wij plaatselijk herstel van oppervlakken uit, dichten scheuren en spleten. Hoe niet-doorgaande scheuren afdekken? U kunt polyurethaankit Germoplast of Emfi gebruiken.

Hoe de gaten op het balkon te dichten, wordt weergegeven in de onderstaande afbeelding. Een metalen plaat wordt gebruikt om het montageschuim te beschermen tegen direct zonlicht, waardoor het schuim wordt vernietigd.

Kieren tussen de borstwering en de balkonplaat afdichten

Revisie is niet alleen om de balkonplaat te versterken. Niet minder verantwoord werk is beglazing, afdichting, waterdichting, isolatie en decoratieve afwerking van de balkonkamer binnen.

Laten we een kort overzicht maken van de bovenstaande werken.

Voor beglazing verdient het de voorkeur om metaal-kunststof kozijnen met dubbele beglazing te gebruiken. Ze hebben goede geluids- en warmte-isolerende eigenschappen.

Vergeet de zogenaamde niet. seizoensgebonden terugslag. Het is aanwezig in beglazingen met een breedte van meer dan 3-4 meter. Met seizoensgebonden speling zullen er openingen ontstaan ​​tussen de ramen met dubbele beglazing. U moet de afdichting van de beglazing herstellen.

Afdichting en waterdichting worden uitgevoerd op alle soorten balkons en loggia's met dezelfde technologie. We zullen deze operaties niet in detail bekijken - informatie over hen kan worden gelezen door op de link te klikken. Sluit het dak vooral zorgvuldig af - anders zult u in de toekomst zien hoe water uit het plafond stroomt.

Bij het repareren van een balkon in een paneelhuis moet er rekening mee worden gehouden dat het grondiger moet worden geïsoleerd dan bijvoorbeeld in een stenen huis. Dit komt door de hogere thermische geleidbaarheid van de panelen.

Het meest voorkomende materiaal voor isolatie tijdens reparaties is geëxtrudeerd polystyreenschuim. De naden tussen de platen zijn afgedicht met montageschuim.

Doe-het-zelf loggia reparatie (isolatie)

Van extra warmtebronnen kunt u kiezen voor gemonteerde of vrijstaande oliekoelers. Maar het meest effectief en economisch is vloerverwarming met infraroodfilm.

Interieurdecoratie hangt af van uw smaak. Design kan door uzelf worden ontwikkeld of op internet worden gevonden.

We hebben gekeken hoe we zelf een balkon kunnen repareren. Welke problemen moeten serieuzer worden genomen? Hoe de belasting op de plaat goed te verdelen.

Om het verschil tussen het balkon voor en na de reparatie goed te kunnen zien, bieden wij u hieronder twee foto's aan.

Foto van het balkon na reparatie

Kijk ten slotte naar de reparatie van het balkon. De video is opgenomen in een nogal interessante stijl.

Balkonreparatie is nogal arbeidsintensief. Ik heb het niet over cosmetische reparaties, maar over REPARATIE. Het is waarschijnlijk mogelijk om de kachel met uw eigen handen te herstellen. Je moet alleen weten wat je moet doen en hoe.

Waar ben je boos over? Als u beslist - over de reparatie van loggia's en balkons, zijn er enorm veel foto's op internet. Ik heb zelf de plaat vanaf de onderkant zelf gevonden en gerepareerd.

Ik heb een Chroesjtsjov. Iets na het artikel is eng om een ​​dekvloer op het fornuis te doen. En reparaties kunnen niet langer worden uitgesteld. Misschien van toepassing op de huisvesting en gemeentelijke diensten?

En je denkt dat je iets van ze kunt afschudden? Voer de reparaties zelf uit en laat de specialisten het uitrekenen.

Balkonreparatie, fotovoorbeelden zullen het hele proces in fasen demonstreren, gekoppeld aan vele technologische kenmerken. En als het in nieuwe huizen voldoende is om te isoleren, waterdicht te maken, te glazuren en de kamer binnen af ​​te werken, dan zijn balkons in het oude fonds vaak in verval en vormen ze niet alleen een gevaar voor eigenaren, maar ook voor voorbijgangers, dus grote reparaties nodig zijn.

Om te voorkomen dat u uit stukken beton valt of de constructie instort, is het noodzakelijk om de plaat te versterken, te versterken, te corrigeren, gaten te dichten of de plaat opnieuw te herstellen. Vervolgens zullen we gedetailleerde instructies geven over het uitvoeren van een onderzoek, we zullen u vertellen op wiens kosten het onderzoek en de restauratie worden uitgevoerd, en we zullen in detail de vraag analyseren hoe u een balkon met uw eigen handen kunt repareren.

De balkonplaat is een gemeenschappelijk huis, de beheermaatschappij is verantwoordelijk voor de staat ervan. Alles op het balkon is eigendom van de eigenaren van het appartement, dus de verantwoordelijkheid voor de reparatie en het onderhoud van deze nuttige ruimtes ligt op uw schouders.

• dat het balkon leunde, en de normale helling om de natuurlijke uitstroom van neerslag te verzekeren is 3% van de buitenmuur naar de binnenzijde;
• openingen verschenen op de kruising tussen de plaat en de dragende muur;
• stukken beton vallen van de plaat of wapening wordt blootgelegd;
• verroeste borstwering en wankelen.

U moet dringend een aanvraag indienen bij de huisvestings- en gemeentelijke diensten met een verzoek om reparaties, waarin alle problemen in detail moeten worden weergegeven. Doet u dit niet, dan ligt de volledige verantwoordelijkheid voor ongevallen bij u. Binnen 4 weken dient een reactie op uw klacht te volgen: er wordt een commissie samengesteld, er wordt onderzoek gedaan naar het balkon en er wordt een wet op de noodtoestand van de plaat opgesteld.

Na het onderzoek wordt een conclusie afgegeven, waardoor u dit ontwerp eenvoudigweg niet meer mag gebruiken. Hoewel alle kosten voor het repareren van de kachel voor rekening van de beheermaatschappij komen, zullen zij u schriftelijk op de hoogte stellen van het gebrek aan middelen voor dit doel, en u verliest gewoon een deel van uw bruikbare oppervlakte. Reparaties zullen daarom op eigen kosten en op eigen kosten moeten worden uitgevoerd. Om het uitgegeven geld terug te krijgen, moet u alle cheques verzamelen en via de rechtbank terugbetaling van kosten eisen.

Let op: Indien u na een schriftelijk verbod gebruik blijft maken van het noodbalkon, dan bent u in dit geval verantwoordelijk voor de ongevallen.

Balkonreparatie, foto van de plaat voor de wederopbouw

Als wordt besloten om het balkon met uw eigen handen te repareren, heeft u allereerst een project nodig dat alleen kan worden voltooid door een ontwerporganisatie die toestemming heeft voor dit soort werk.Specialisten gaan ter plaatse, beoordelen de staat van de uitbreiding, op basis waarvan de noodzakelijke maatregelen voor het herstel van de plaat worden bepaald en een inschatting wordt gemaakt. Het is belangrijk om hier op te merken dat het beter is om werkzaamheden met betrekking tot de reconstructie van een balkon uit te voeren via een overeenkomst met specialisten. Alleen in dit geval delegeert u alle verantwoordelijkheid aan hen, ook als er tijdens het reparatieproces iets valt en valt, met schade aan eigendommen en gezondheid tot gevolg.

Natuurlijk brengt de betrokkenheid van professionals bij de reparatie aanzienlijke kosten met zich mee, dus veel weigeren diensten en herstellen de kachel zelf. En dan zullen we in detail analyseren hoe u het balkon stap voor stap met uw eigen handen kunt repareren:

• herstel de plaat;
• de structuur versterken
• dicht de gaten;
• verbindingsstukken afdichten;
• repareer de borstwering.

Reparatie van een balkon in een paneelhuis door de console te versterken met een balk van gewapend beton

Voordat u reparaties aan het balkon uitvoert, moet u het gebied opruimen en de vuilnis buiten zetten. Dan beginnen we met een gewone hamer, met een handvat van ongeveer een halve meter, op beton te kloppen, de slagen moeten van gemiddelde sterkte zijn. Dergelijke manipulaties zullen alle zwakke oplossingen verwijderen. Luister naar het geluid van schokken, het zou doof moeten zijn, als er een gerommel verschijnt, dan breken we in de leegte op deze plek beton om vervolgens het defect te elimineren.

Wanneer het volledige oppervlak van de plaat is schoongemaakt, onderzoeken we de scheuren met een gewone metalen liniaal. We plaatsen het in het gewricht, als het rust, dan is de opening oppervlakkig en vormt het geen gevaar. En als het na verhoogde druk dieper wegglijdt, is een breuk mogelijk, dus je zult de plaat niet alleen moeten repareren, maar ook versterken.

Tip: Om alle elementen van het balkon te reviseren, is het aan te raden om met de buren boven en onder af te stemmen, omdat de structuren gemeenschappelijke elementen hebben en het beter is om ze samen te repareren.

Reparatie van loggia's en balkons, foto hoe het bruikbare gebied te vergroten bij het herstellen van de plaat

Als u na het onderzoek ervan overtuigd bent dat de plaat geen significante schade heeft, volstaat het om de omtrek met metalen hoeken te verbranden en de interface met de muur met ankers te versterken.

In het geval van een plaathelling van meer dan 3° en hoogstwaarschijnlijk is er een scheur ontstaan ​​op de kruising van de muur / plaat, is wapening van de balkons vereist:

• Installatie van steunen is mogelijk als het balkon zich op de lagere verdiepingen bevindt. Onder het balkon wordt een betonnen platform of een zuilvormige fundering gestort. Er zijn metalen palen met een diameter van 100-150 mm op geïnstalleerd, langs de bovenste koppen is een cirkelvormige leiding gemaakt met een hoek, dit ontwerp ondersteunt de plaat.
• Als reparatie van het balkon op de bovenste verdiepingen nodig is, moet u de bovenste of onderste beugels of mensols monteren.
• De bovenste wapening is een streng van een metalen kabel met een diameter van 20-24 mm, die met lange ankers aan de zijkanten van het balkon is bevestigd. Het ene uiteinde wordt aan de buitenkant van de plaat bevestigd en het andere aan de muur op een hoogte van 900-1200 mm vanaf de vloer. De plaat/muurverbinding wordt extra vastgezet met een metalen hoek.
• De lagere versterkende mensols hebben de voorkeur, maar ze komen het grondgebied van de buren binnen, dus u moet hun toestemming krijgen om de bevestigingsmiddelen te installeren. Rechthoekige hoeken worden gekookt uit een metalen profiel, die met lange ankers aan de muur worden bevestigd.

Manieren om een ​​balkonplaat te repareren

Als het nodig is om de verloren plaat te herstellen of in het geval van uitbreiding van het gebied van het balkon, is de beste uitweg om kanaalwanden in het lichaam te introduceren, die de basis van de uitbreiding zullen worden. Voor deze werken is het noodzakelijk om specialisten te betrekken, omdat de integriteit van de draagconstructie wordt aangetast. Er worden 2-4 diepe gaten in de muur gemaakt, er wordt een kanaal of een zeer sterke wapening in gestoken, vervolgens gebetonneerd en er wordt meestal een staalplaat bovenop gelast, die als basis dient en tegelijkertijd als bekisting voor het storten een nieuwe betonplaat.

Hoe maak je een nieuw versterkend frame om een ​​balkon te repareren?

De vernietiging van de betonplaat gaat onvermijdelijk gepaard met de blootstelling van het wapeningsframe. Nadat het oppervlak is gereinigd, worden alle roestsporen verwijderd met een harde borstel, deze kunt u aanvullend behandelen met azijn. Daarna worden de staven behandeld met een anticorrosieprimer en met beton gegoten.

Als een deel van de staven verloren gaat, moet u vooral letten op de sterkte van de wapening bij de verbinding tussen muur / plaat, dan moet het metalen frame worden gelast. Voor reparatie, verwijder de betonlaag van de wapening met een perforator, snij alle metalen delen die door roest zijn beschadigd af. Prik een paar gaten in de muur. Steek er vervolgens nieuwe staven in, beton en las aan de overblijfselen van het frame. Vervolgens wordt er een betonnen dekvloer bovenop gemaakt en voor sterkte kan bovendien een wapeningsnet worden gelegd.

Om de wapening langs de randen van de plaat te verbergen, wordt aanbevolen om de omtrek met een hoek te verbranden, een bekisting te maken en de structuur met beton te gieten.

Voorbereiding van de plaat voor de dekvloer

De spleet tussen de plaat en de muur wordt het best in een complex gedicht, samen met de buren van onderaf. En als de reparatie van het balkon in Chroesjtsjov is, dan is het dak van uw balkon de vloer van de buren van bovenaf, dus in dit geval moet u ze gebruiken, zodat u niet alleen uw eigen balkon kunt herstellen, maar ook kunt vermijden lekt tijdens neerslag.

De voeg wordt goed schoongemaakt en geborduurd in een V-vorm, ingesmeerd met vloeibaar bitumen, waarop een glasvezel- of dakbedekkingstape is gelijmd, met een benadering van 100 mm tot de plaat en de muur. De patch wordt opnieuw ingesmeerd met bitumen, er wordt een metalen hoek of een schuin gevouwen gegalvaniseerde strip bovenop gelegd, die voor sterkte op het anker wordt geboord. Vervolgens kunt u de plaat algemeen waterdicht maken en verdere reparaties uitvoeren.

Balkonreparatie, fotovoorbeeld van hoe de openingen op de juiste manier te sluiten om de dichtheid van de constructie te garanderen

Als de borstwering vervallen is, en vooral voor de balkonbeglazing, moet deze worden versterkt. In de regel wordt dit gedaan met behulp van een gelijkzijdige metalen hoek:

• verbrand de plaat rond de omtrek;
• bevestig verschillende verticale palen aan de onderste bekleding - zorg ervoor dat u 2 aan de zijkanten met ankers aan de muur bevestigt en 2 aan de buitenste hoeken van de plaat;
• brandwonden bovenop de verticale rekken met leuningen uit de hoek.

Reparatie van een balkon, een variant van de reconstructie van de borstwering met de daaropvolgende verwijdering van beglazing

Om het balkon uit te breiden, worden de rekken niet verticaal gelast, maar schuin. Onder beglazing wordt aanbevolen de bovenreling te maken met een breedte van 100 mm of meer. Hieronder vindt u een instructie over het repareren van een balkon, de video helpt u de technologie van borstweringversterking te begrijpen.