Hoe u met uw eigen handen reparaties in de badkamer in een nieuw gebouw kunt uitvoeren

In detail: hoe u met uw eigen handen reparaties in de badkamer in een nieuw gebouw kunt uitvoeren van een echte meester voor de site my.housecope.com.

Nog niet zo lang geleden konden degenen die een huiszoekingsbevel kregen voor een appartement in een nieuw gebouw er intrekken en in vrede leven. Vandaag moeten de eigenaren, voordat ze naar een nieuw huis verhuizen, reparaties uitvoeren. De meeste woningen worden verhuurd zonder afwerking. Dit is een manier om de kosten van het appartement te verlagen. Bewoners krijgen de mogelijkheid om tegen een betaalbare prijs een eigen hoek te verwerven. Het resultaat is een voordelige optie. Het meest populaire type woning is de studio. De eigenaren verwerven muren zonder afwerking, scheidingswanden. U moet de muren schilderen, sanitair installeren, vloeren egaliseren, oppervlakken. Nieuwe kolonisten voeren volledig ruw werk uit en maken het af. De eigenaren mogen het voorbewerken niet vergeten. Over wat de juiste reparatievolgorde is in een nieuw gebouw zonder afwerking, staat hieronder.

Wanneer u begint met reparaties in een nieuw gebouw, houd er dan rekening mee dat de decoratie helemaal opnieuw zal worden gedaan. Dit geldt met name voor studio-appartementen. Velen zijn van plan om dure reparaties uit te voeren met dure materialen, wat onaanvaardbaar is. De redenen hiervoor zijn als volgt:

de structuur ondergaat het eerste jaar krimp, waardoor voor het eerst scheuren op het oppervlak verschijnen;
scheuren vormen zich op de muren, het plafond, de vloer;
als gevolg van vervormingen zal de decoratie en reparatie van het appartement over een jaar opnieuw moeten worden gedaan, wat voor tal van problemen zal zorgen.

Gebouw krimp resultaat

Afbeelding - Hoe u met uw eigen handen reparaties in de badkamer in een nieuw gebouw kunt uitvoeren

Scheuren in gips door krimp in het gebouw

U moet de reparatie starten met de volgende processen:

bedrading van sanitaire leidingen;
leggen van elektrische bedrading;
vloerverwarming leggen, dekvloer gieten;
het egaliseren van het oppervlak van de muren;
constructie van verlaagde plafonds.

De procedure voor het uitvoeren van reparaties in een nieuw gebouw kan niet worden gewijzigd.

Video (klik om af te spelen).

Muuruitlijning

Bookmark elektrische bedrading

Distributie van sanitaire leidingen

Vloerbekleding

In het eerste jaar is het noodzakelijk om ruw, stoffig werk met uw eigen handen te doen, over te gaan tot pre-finishing en dan is de afwerking voltooid. Het wordt aanbevolen om het vuile werk te doen nadat u de sleutelhanger hebt gekregen. Dat gebeurt niet zomaar, nieuwe kolonisten die de sleutels van het appartement hebben gekregen, betalen een container voor het inzamelen van bouwafval. Het hele huis zal worden onderhouden.

De beheermaatschappij voert het afval binnen zes maanden af. Als je niet meteen met alle bewoners begint met repareren, dan het vuilnis buiten zetten, dan zul je het zelf moeten doen. Verdere export is niet langer inbegrepen in de kosten van diensten.

Een ander belangrijk pluspunt bij het uitvoeren van ruwe, voorbewerkte werkzaamheden na ontvangst van een sleutelbos in een nieuw gebouw is dat er niemand in het huis woont, wat betekent dat het brutaal lawaai mag maken, met een perforator mag werken, met een hamer mag kloppen 's nachts en' s morgens, wat later niet kan. Na afronding van het hoofdwerk wordt een fijne afwerking uitgevoerd, kunt u goedkoop behangpapier plakken, gewoon linoleum leggen en daar het eerste jaar na oplevering tevreden mee zijn. Deze voordelige optie is geschikt voor jonge gezinnen die helemaal opnieuw beginnen te leven.

Het belangrijkste werk is gedaan, het huis is schoon, comfortabel geworden, je kunt een pauze nemen. Er zijn een aantal werken die bewoners in een nieuw gebouw willen doen, maar experts raden ten zeerste aan ze te verlaten, anders moeten ze opnieuw worden gedaan, zowel vanaf de voorafwerking als al het daaropvolgende werk, dat wil zeggen, helemaal opnieuw beginnen .

Het wordt niet aanbevolen om het eerste jaar in een nieuw gebouw te gaan:

plafonds, maak muren in een studio-appartement van gipsplaat, stopverf op een afwerking, neem het advies niet als een voordelige optie, houd er rekening mee dat in het begin alle naden barsten;
tegels voor de badkamer leggen, elke fijne afwerking is voldoende, slechte dichtheid zal ertoe leiden dat water naar de buren zal stromen, schimmel zal verschijnen door een hoge luchtvochtigheid.

De vloer in de badkamer, betegeld, zal een obstakel worden bij het uitvoeren van andere reparaties.

De uitdrukking dat de vrek twee keer betaalt, is onjuist. Voor het eerste jaar zal zo'n economische oplossing helpen geld te besparen, vooral voor degenen die alles helemaal opnieuw beginnen.

Als u toch meteen in normale omstandigheden wilt leven, moeten eventuele reparatiewerkzaamheden door professionals worden uitgevoerd. U kunt het zelf doen als u zeker bent van uw vaardigheden. Houd er rekening mee dat er na verloop van tijd nog steeds scheuren kunnen ontstaan, maar u kunt er zeker van zijn dat ze alleen zichtbaar zijn wanneer een persoon op de bank rust.

Om iets niet opnieuw te hoeven doen, is het noodzakelijk dat in een nieuw gebouw ruw, afwerkend reparatiewerk wordt uitgevoerd, en het maakt niet uit of het een studio-appartement is, in een bepaalde volgorde. Bij het zien van de kale muren van hun huis heeft elke eigenaar meteen een vraag: "Waar te beginnen?". De reparatieprocedure is als volgt:

ruimteplanning is eenvoudig te doen. Nog voordat het ruwe werk is gedaan, moet u een plattegrond van uw appartement op een stuk papier tekenen (of met behulp van een computerprogramma). Bepaal onmiddellijk de plaats van sanitair. Het is noodzakelijk om de plaats van het bad of de douche, het toilet te schetsen. Op de foto links is te zien hoe je sanitair installeert. Maak een overzicht van de keuken, gang. Vooral in studio-achtige woningen moet alles nauwkeurig worden gepland;

Indeling appartement

vensters invoegen als ze niet zijn geplaatst. Meestal worden nieuwe gebouwen verhuurd met reeds geïnstalleerde ramen. Maar als er een afspraak was dat er alleen muren zouden worden gebouwd, dan moet je meteen nadenken over de ramen van het bedrijf en meteen beslissen of de installatie door jezelf of door specialisten zal worden gedaan. Het is winstgevender en handiger als de installatie van vensters wordt toevertrouwd aan professionals. De ideale optie is als het appartement al is verhuurd met ramen;

Installatie

installeer leidingen voor watertoevoer en riolering. Bedrading begint bij een gemeenschappelijke stijgleiding en wordt onder alle leidingen uitgevoerd. Installeer een toilet, wastafel, douche. Het verzamelen van riolering is eenvoudig met uw eigen handen. Onzekere eigenaren moeten contact opnemen met specialisten;

Pijp ligging

om de installatie van elektrische bedrading uit te voeren - het werk moet met de grootste verantwoordelijkheid worden uitgevoerd. Meestal wordt in nieuwe gebouwen elektrische bedrading aangelegd, maar deze is niet altijd van hoge kwaliteit. Controleer alles, verander het bij twijfel. Soms zijn er elektrische apparaten aanwezig, maar die zijn meestal ook van slechte kwaliteit. Daarom is het beter om het zelf te doen. De economische optie voor dit werk is ongepast;

Installatie van elektrische bedrading

maak een dekvloer - opstelling in een nieuw gebouw is een belangrijke fase in de reparatie. Als het gebouw van beton is, is het storten van de dekvloer noodzakelijk. Betonmortel moet in de ondervloer worden gegoten, daarna wordt alles geëgaliseerd. De lichtste en meest populaire natte dekvloer. De eigenaar kan het met zijn eigen handen maken. Met zijn hulp wordt oppervlakteruwheid geëlimineerd, scheuren worden uitgesmeerd;

zwevende dekvloer

lijn de muren uit - iets groots doen met de muren in het eerste jaar is het niet waard. Het huis zal krimpen en er kunnen scheuren ontstaan. Voor de eerste keer is het beter om goedkoop behang voor een appartement te kopen. Houd er rekening mee dat u over een jaar opnieuw de muren moet inkorten, de scheuren moet invetten, dat wil zeggen dat u alle reparaties opnieuw moet uitvoeren. Als er geen gips of een andere fijne afwerking is gedaan, moet dit worden gedaan, daarna waterpas, plamuurscheuren, stoten. Extra afwerking is nog niet nodig;

Uitlijning van muren en plafond

om de installatie van het plafond te maken - dit werk is een van de moeilijkste. Het plafond kan van alles zijn.Maar experts raden af om in een nieuw gebouw meteen een verlaagd gipsplaatplafond te maken. Bij krimp van het huis kunnen vervormingen optreden en kunnen er scheuren in de naden verschijnen. Om te beginnen kunt u eenvoudig plamuren, het oppervlak egaliseren en schilderen. Voor de eerste reparatie is een dergelijke afwerking voldoende;

Installatie van verlaagd plafond in gipsplaat

deuren installeren - u moet deuren installeren voordat u behang plakt of muren schildert. Wanneer wordt besloten met het plafond, de vloer, worden deuren geïnstalleerd. Er moet veel aandacht worden besteed aan de toegangsdeuren. Het is niet de moeite waard om op hen te besparen, hier zou zo'n economische oplossing ongepast zijn. Met een goede geluidsisolatie kunt u direct duurzaam installeren.

Deur installatie

Er is veel vraag naar studio-appartementen. Economy optie voor een jong gezin. Huisvesting is goedkoop en jonge gezinnen kunnen het zich veroorloven. Voordat u met reparaties in een dergelijk appartement begint, moet u onmiddellijk aangeven waar het recreatiegebied, de keuken, de gang en de badkamer zullen zijn.

Vaak krijgen eigenaren appartementen met hoofddragende muren. Hiermee kun je een speciale lay-out maken, om verbeeldingskracht te tonen. Iemand is tevreden met de studio-optie, iemand heeft aparte kamers nodig. Partities zijn gemaakt van gipsplaat. De planningsopties kunnen variëren. Het belangrijkste is om tijdens de reparatie te beslissen waar u een bepaalde kamer wilt plaatsen, zodat u deze in de toekomst niet opnieuw hoeft te doen.

Nieuwe woningen zijn een groot feest. Wees niet bang voor onafhankelijke reparatiewerkzaamheden. Deze aanpak is een winstgevende oplossing. De eigenaren richten meteen hun eigen hoek in. Reparatiewerkzaamheden mogen niet worden overhaast. Voordat u begint, moet u deskundigen raadplegen.

Alle stadia van reparatiewerkzaamheden in een nieuw gebouw.

Bijna altijd wordt een nieuwe woning gekocht door een gelukkige nieuwkomer van een ontwikkelaarsbedrijf zonder interieurdecoratie en reparaties, maar met communicatie in het appartement. Ten eerste kost dergelijke huisvesting in een nieuw gebouw minder, en ten tweede wordt bijna altijd de reparatie en inrichting van het appartement door de ontwikkelaar uiterst onzorgvuldig uitgevoerd, met behulp van goedkope materialen. Ten derde is er de wens om sommige fasen van de renovatie van een appartement met uw eigen handen of de handen van goede vakmensen uit te voeren.

Eerst moet u een audit en inspectie van het appartement uitvoeren, probleemgebieden van muren, plafonds en vloeren identificeren. We gaan in de volgende volgorde te werk. Wij bepalen in de eerste plaats wat er gerepareerd en afgewerkt moet worden. Als er niet genoeg tijd en geld is voor een complete renovatie van een appartement, is het noodzakelijk om eerst in orde te brengen:

Entree deur en ramen, appartement ventilatie;
Voer een volledige en hoogste kwaliteit elektrische bedrading en bedrading stopcontacten in het appartement. Deze fase moet zo gedetailleerd mogelijk worden doordacht, om een aansluitschema en een circuit op te stellen voor het leggen van draden in de muren;
Water aansluiten en riool opvangen in badkamer en toilet, toilet, wastafel en douche plaatsen;
Als de tijd van het begin van de reparatie van een appartement in een nieuw gebouw samenviel met het stookseizoen, controleer dan de mate van verwarming van de aluminium registers met behulp van een externe thermometer.

Tijdens het uitvoeren van de bovenstaande voorbereidende werkzaamheden is het mogelijk om de volgorde van reparaties in een nieuw gebouw te berekenen.

Veel bij de reparatie van woningen in een nieuw gebouw hangt af van de beschikbaarheid van middelen in de vorm van tijd en geld. Nadat u een "kaal" appartement heeft gekocht en de nodige documenten voor het eigendomsrecht heeft afgegeven, begint u automatisch huur en brownies te betalen voor het gebruik van het aangrenzende grondgebied, voor het verwijderen van huishoudelijk afval en bouwafval. Na het aansluiten van elektriciteit en water, begon een nieuw appartement in een nieuw gebouw u een verlies op te leveren in de vorm van kosten voor onderhoud en decoratie. Hoe langer de reparatietijd van een appartement in een nieuwbouw, hoe duurder het u gaat kosten.

Er zijn twee hoofdopties om het probleem van het afwerken van een nieuw appartement in een nieuw gebouw aan te pakken:

Geplande renovatie en afwerking van het appartement.In dit geval stellen de eigenaren een gedetailleerde kaart en een planning op voor de voltooiing van de afwerkingswerkzaamheden, waarin alle belangrijke soorten afwerking en installatie van apparaten in fasen worden voorgeschreven. Dergelijke reparaties worden in de regel helemaal opnieuw uitgevoerd door een team van vakmensen. De doorlooptijd van een gerepareerde faciliteit kan enkele weken of maanden duren. De nadelen van deze aanpak zijn onder meer de steeds hogere prijs en kosten van het werk, soms meer dan twee keer hoger dan de geraamde kosten. Als er door onvoorziene omstandigheden onvoldoende middelen zijn, kan de reparatie daardoor voor onbepaalde tijd worden uitgesteld.
Snelle reparatie vanaf nul. In dit geval worden alle bovengenoemde reparatiefasen in een nieuw gebouw uitgevoerd door ingehuurde vakmensen met directe kwaliteitscontrole van uw kant. Het appartement in een nieuwbouw zal binnen een week gereed zijn voor verdere afwerking van de kamers. Naast communicatie, werken ze de kleinste kamer van het appartement af en rusten ze uit met het leggen van tijdelijk linoleum en behangen. In zo'n kamer zijn nog geen voorzieningen, maar het kan worden gebruikt als huisvesting - een tijdelijke hut en een magazijn voor bouwmaterialen. Al het andere werk wordt uitgevoerd naarmate er gratis geld en tijd beschikbaar komt.

De eerste optie is zeer geschikt als het gezin kleine kinderen of oudere mensen heeft die wat comfort en gemak moeten bieden. De tweede optie wordt als zuiniger en sneller beschouwd, zeker als na het afwerken van de keuken, badkamer, toilet en één kamer woonruimte wordt verhuurd, waarbij de overige kamers van de nieuwbouw consequent in conditie worden gebracht.

Een van de meest populaire horrorverhalen voor nieuwe gebouwen worden beschouwd als verhalen over het krimpen van de muren van het huis en de fundering ervan. In werkelijkheid zou een soortgelijk proces voor een gebouw met meerdere verdiepingen uiteindelijk voltooid moeten zijn tegen de tijd dat het gebouw in gebruik wordt genomen. Deze periode is gemiddeld niet langer dan 18 maanden. Als er na 1,5 jaar scheuren ontstaan in de hoeken, het plafond of bij de voegen en in het metselwerk van de muren, de tegels in de badkamer eraf vallen, de deuren vervormen bij scheve deuren, dan heeft de nieuwbouw bepaalde problemen met de stabiliteit van de fundering. Het is de moeite waard om met reparaties te wachten totdat het belangrijkste is opgehelderd - wat er met het nieuwe gebouw gebeurt.

Inspecteer voor aanvang van de werkzaamheden eerst het slot op de voordeur. Het model en de standaarduitrusting van de deur kunnen afzonderlijk worden overeengekomen. Geef in de bijlage bij het contract aan welk model deur en slot u moet plaatsen. Mocht het nodig zijn om extra veiligheidsmaatregelen te nemen, vervang dan eerst het meegeleverde slot bij de oplevering van de nieuwbouw.

In de volgende fase is het noodzakelijk om het probleem van het installeren van een elektrisch distributiepaneel op te lossen, waarbij een elektrische meter wordt aangesloten. Dit maakt het mogelijk om elektrisch gereedschap te gaan gebruiken bij het repareren van een appartement. Plan de lay-out van de elektrische bedrading in het appartement om de noodzaak van het gebruik van een groot aantal dragers en verlengsnoeren te elimineren. Daarbij moet met het volgende rekening worden gehouden:

Voor de keuken en badkamer moet de bedrading in afgedichte slangen, hulzen worden gelegd;
Leg een aparte woondraad in de badkamer om de cv-ketel of wasmachine aan te sluiten. De doorsnede van de kabel moet zijn ontworpen voor een stroomsterkte van minimaal 25 A;
Er moet een extra draad naar de installatieplaats van de airconditioner worden gelegd;
In de badkamer, in de keuken, in de hal is het noodzakelijk om een draad te voeren, die in de toekomst zal worden aangesloten en gebruikt bij het organiseren van extra aarding.

Om min of meer normale omstandigheden te creëren, is het naast elektriciteit noodzakelijk om warm- en koudwatermeters aan te sluiten en afvalwater in de badkamer en het toilet te verzamelen. Het is noodzakelijk om te beginnen met de installatie van een toiletpot en een wastafel.

Aangezien goed sanitair duur is, kunt u voor het eerst een goedkope versie van het toilet installeren, kunststof rioolbuizen, een balg en een wastafel monteren en aansluiten. Tijdens de renovatie van het appartement kan het sanitair op elk moment worden vervangen. Het installeren van duur sanitair verhoogt het risico van schade aan het tijdens reparaties; het moet worden geïnstalleerd in de laatste fase van het repareren van een nieuw gebouw.

Voor het leggen van een plastic waterleiding, met behulp van een perforator, boren we kanalen in de wanden van de badkamer, toilet, keuken met een diepte van 2,5-3 cm. Vervolgens moet u de waterleidingen solderen en de kabels aansluiten op de afvoertank en de wastafel. Ten slotte zullen we watermeters voor koud en warm water installeren en aansluiten op het sanitair in huis.

Voordat u met het werk begint, moet u een grote hoeveelheid opruimen van de overblijfselen van beton, mortel. Het belangrijkste onderdeel zal zijn voor het ruw reinigen van muren, vloeren, plafonds, hun naden, egaliseren en snijden. Dergelijk werk geeft een grote hoeveelheid vuil en stof, dus het zal nodig zijn om goede ventilatie en natte reiniging in het nieuwe gebouw te organiseren.

Een apart punt is om de voorbereiding van vloeren in elk van de kamers te benadrukken voor een fijne afwerking. Tijdens de reparatie in het appartement is het nodig om alle scheuren, gaten in de naden tussen de platen, in de vloer, in de binnenmuren van het nieuwe gebouw te dichten. Het moeilijkste is het egaliseren van de vloer met een cementmorteldekvloer en een wapeningsnet. Deze procedure moet worden uitgevoerd na voltooiing van de voorbereiding van de muren en het plafond voor een fijne afwerking.

Soortgelijke werkzaamheden gaan wij uitvoeren in de keuken, badkamer en toilet.

Na een grove reiniging zullen de muren in de keuken en het toilet moeten worden voorbereid voor het leggen van tegels op de muren en de vloer. Geveltegels kunnen met uw eigen handen worden gelegd, maar dit is een lastige zaak en kost veel tijd. Daarom is het beter om het leggen van tegels toe te vertrouwen aan vakmensen die gespecialiseerd zijn in dit soort afwerking. Terwijl het tegelwerk aan de gang is, kunt u de reparatie zelf uitvoeren in een van de kamers van het appartement. De beste optie is om sierpleister of vloeibaar behang op de muren te leggen. Als op het moment van de start van de reparatie in het appartement van het nieuwe gebouw de dubbele beglazing in de ramen in een bevredigende staat was, dan kunt u onmiddellijk beginnen met het aanbrengen van pleister op de muren van de kamer.

Na voltooiing van het leggen van tegels op de vloer en muren in de keuken, badkamer en toilet, moet u goedkoop linoleum leggen in de gang die deze drie kamers verbindt met de kamer die is gerenoveerd met sierpleister. Dit vermindert de hoeveelheid stof die opkomt en maakt het gemakkelijker om het appartement schoon te maken.

Voordat u de muren in het appartement afwerkt, is het noodzakelijk om de binnendeuren uit te lijnen en in geval van een defect te repareren. Als uw toekomstplannen behangen omvatten, zijn normaal gesproken gesloten deuren gewoon noodzakelijk voor hoogwaardig behangwerk. Nadat de wanddecoratie is voltooid, gaan we over tot het leggen van linoleum, laminaat of tapijt op de vloer van het appartement. Het meest praktisch wordt beschouwd als een laminaat voor woonkamers, voor de gang een kantoorversie van linoleum met verhoogde slijtvastheid. Dit soort werk vereist geen speciale kwalificaties en kan gemakkelijk met de hand worden gedaan tijdens de renovatie van een nieuwbouwappartement.

De laatste fase van de reparatie is de aansluiting van lampen en de installatie van meubels in het appartement. Ongeveer 70% van de hoeveelheid werk tijdens reparaties in een nieuw gebouw is redelijk betaalbaar voor doe-het-zelf-werk. En alleen bij het uitvoeren van speciale soorten afwerkingen - het leggen van parket, het installeren van spanplafonds, het installeren van dubbele beglazing of toegangsdeuren in een nieuw gebouw, heeft u de diensten van specialisten nodig.

De gezondheid van het hele gezin hangt rechtstreeks af van de hygiënische toestand van de badkamer. Daarom is het erg belangrijk om de reparatie van de badkamer goed en tijdig te organiseren.
Verhuizen naar een nieuw appartement gaat bijna altijd gepaard met verbouwingen. Reparatie van een badkamer in een nieuw gebouw heeft zijn eigen kenmerken: in sommige gevallen kan worden begonnen met de afwerking, in andere gevallen moet eerst de wand- en vloerbekleding worden gedemonteerd, evenals het sanitair.Waarom is het onmogelijk om zonder reparaties in een nieuw gebouw te doen, zelfs als er al sanitair in de badkamer is geïnstalleerd? Al was het maar omdat het veel prettiger is als de badkamer is ingericht naar de smaak van de eigenaren. Bovendien krimpt een nieuw huis onvermijdelijk en als de dekvloer niet erg goed is gedaan (en dat gebeurt meestal), kan deze barsten.Doe-het-zelf badkamerrenovaties zijn leuk, maar verre van veilig, tenzij je een professionele loodgieter, elektricien en tegelzetter in één bent. De combinatie van water en elektriciteit is bij de minste overtreding van veiligheidsvoorschriften gevaarlijk. Een fout bij het leggen van leidingen of het plaatsen van sanitair kan resulteren in een echte overstroming, waarbij meerdere verdiepingen van een nieuw gebouw onder water komen te staan. Een fout bij het aansluiten van een wasmachine zal zeker tot dezelfde gevolgen leiden. Om te voorkomen dat tegels van muren en vloeren afbladderen, dient bij gevelwerkzaamheden een bepaalde techniek gevolgd te worden. Daarom is het het beste om werknemers in te huren om reparaties uit te voeren.Het is echter lastig en onproductief om meesters één voor één in te huren om elke afzonderlijke bewerking uit te voeren. In dit geval moet je de rol van voorman op je nemen en de voortgang van het werk nauwlettend volgen. U sluit best een overeenkomst met een team bestaande uit specialisten die nodig zijn om reparaties uit te voeren.Momenteel bieden veel brigades hun diensten aan, en velen van hen werken tegen dumpprijzen. Het is het risico niet waard als u niet twee keer wilt betalen. Het inhuren van gerenommeerde reparateurs heeft veel voordelen:

de reparatie wordt kant-en-klaar uitgevoerd en duurt slechts twee tot drie weken en zal niet vele maanden aanslepen;

hoogwaardige reparaties in de badkamer zijn een garantie dat u in de toekomst geen compensatie hoeft te betalen aan onderstaande buren, wiens eigendom hopeloos is beschadigd door onjuist geïnstalleerd sanitair of lekkende leidingen;

Er komen voortdurend nieuwe materialen op de markt. Ervaren vakmensen verbeteren hun vaardigheden en weten hoe ze met dergelijke materialen moeten omgaan;

werknemers met een solide reputatie zullen dure materialen en sanitair niet bederven.

Een teken dat je met echte professionals te maken hebt, is een zakelijke benadering. Voorafgaand aan de start van de reparatie dient een beoordeling van de omvang van de werkzaamheden te worden uitgevoerd, zijn alle benodigde metingen verricht en is een schatting gemaakt. De volledige kosten van de reparatie worden op dit document berekend en u wordt niet gevraagd om meer te betalen dan wat verschuldigd is na voltooiing van het werk.We beginnen met reparerenHet eerste waar de eigenaar van een appartement in een nieuw gebouw aan moet denken, is de mogelijkheid om een toilet en een badkamer te combineren. Deze oplossing heeft zijn voor- en nadelen: een gecombineerde badkamer is veel ruimer dan een gewone badkamer, maar om ervoor te zorgen dat alle gezinsleden er comfortabel gebruik van kunnen maken, moet u goed nadenken over het ontwerp van het interieur. Als de badkamer al klaar is, moet u het sanitair demonteren en de tegels van de muren en de vloer verwijderen. In nieuwe gebouwen zijn nieuwe leidingen aangelegd. Als de demontage door professionals wordt gedaan, zullen ze het sanitair voorzichtig verwijderen, zonder de leidingen te beschadigen. Het is noodzakelijk om van tevoren met de meesters de problemen te bespreken met het verwijderen van bouwafval en verwijderd sanitair. Gewetensvolle werknemers lossen deze problemen zelf op.Bouwers die basisreparaties in een nieuw gebouw uitvoeren, maken de muren praktisch niet waterpas. Inmiddels is de uitlijning van de wanden geen gril van de ontwerpers die de renovatie bedachten, maar een noodzakelijke voorwaarde voor het correct leggen van tegels. Hoe gladder de muur, hoe sterker de tegel eraan hecht.Hetzelfde geldt voor de vloer: als de dekvloer is gemaakt in overeenstemming met de technologie, gaan de vloertegels tientallen jaren mee.Als de leidingen in de badkamer correct zijn gelegd, bedreigen geen verstoppingen u. Om te voorkomen dat communicatie het interieur bederft, worden waterleidingen en elektrische bedrading in uitsparingen in de muren gelegd, die bedekt zijn met tegels. Het moet echter mogelijk zijn om bij de leidingen te komen, anders moet u de tegels later breken. Het is het beste om polypropyleen waterleidingen te gebruiken. Plaatsen voor stopcontacten worden vooraf bepaald.Op de gespannen vloer worden vloertegels gelegd. Hoogwaardige vloerafdichting beschermt uw buren, zelfs als er een leiding barst in uw badkamer.Als het de bedoeling is om een bad te gebruiken, wordt het op de gelegde vloertegels geïnstalleerd, maar voordat de wandtegels worden gelegd. Dit zorgt ervoor dat er geen water uit het bad over de tegen de muur gedrukte rand loopt.Het leggen van wandtegels gebeurt met speciaal hiervoor ontwikkelde droge mengsels. Na het leggen worden de tegels ontdaan van cementspatten en worden de naden overschreven. Het is aan te raden om de tegelnaden in de badkamer te behandelen met een waterafstotend middel: het zal jammer zijn als de muur in de nieuwbouw vochtig wordt en er schimmel op komt.
In de badkamer installeer je best een verlaagd plafond van gipskarton. Hiervoor wordt een speciale gipsplaat met hydrofobe impregnering gebruikt.Na voltooiing van de afwerkingswerkzaamheden moet u een douchecabine, een wasmachine en andere elektrische apparaten aansluiten, evenals meubels regelen, spiegels ophangen.Als de reparatie van de badkamer met hoge kwaliteit wordt uitgevoerd, wordt u jarenlang gespaard van eventuele problemen met sanitair.Veel huismeesters weten niet waar ze moeten beginnen met het repareren van de badkamer en in welke volgorde dergelijke werkzaamheden moeten worden uitgevoerd. We hebben gedetailleerde en begrijpelijke instructies opgesteld.De ruimte waarin we waterbehandelingen uitvoeren, wordt als zeer specifiek beschouwd. Er zijn hier constant ernstige vochtigheids- en temperatuurschommelingen, water stroomt er in grote hoeveelheden in. Het is duidelijk dat het voor de reparatie van een dergelijke kamer noodzakelijk is om speciale materialen te selecteren die bestand zijn tegen alle negatieve invloeden. Om het pand dat ons interesseert af te werken, kiezen ze meestal voor:

kunststof panelen;

porselein aardewerk;

tegels (voor muren en vloeren).

Deze materialen hebben de vereiste eigenschappen waardoor ze kunnen worden gebruikt in een ruimte met stoom en hoge temperaturen. Afbeelding - Hoe u met uw eigen handen reparaties in de badkamer in een nieuw gebouw kunt uitvoeren

Badkamer afwerken met kunststof panelen

Bovendien moet de badkamer een speciale sfeer hebben die de ontspanning van een persoon bevordert. U moet dus goed nadenken over het ontwerp van deze kamer en het juiste kleurenschema ervoor kiezen. Meestal zijn badkamers gemaakt in pastelkleuren die een persoon niet irriteren, maar integendeel zijn zenuwstelsel kalmeren na een drukke dag. Professionele ontwerpers raden aan om badkamers af te werken met producten in beige, blauwe, perzikkleurige en blauwe tinten.

De badkamerrenovatie moet dus beginnen met de voorbereiding van een ontwerpproject, de selectie en aankoop van de benodigde materialen. In dit stadium moet je veel kleine dingen voorzien en veel verschillende producten aanschaffen, variërend van rioolbuizen en lijm voor het plaatsen van tegels tot afsluiters en een verwarmd handdoekenrek.

Nu moet u beslissen over de omvang van het werk en een plan maken voor de uitvoering ervan. De volgorde van zelfrenovatie van de badkamer is in de regel als volgt:

Voorbereiding van de kamer voor renovaties.
Analyse van de staat van de bestaande vloerbedekking en de keuze van de technologie voor de restauratie of volledige vervanging ervan.
Vloerreparatie, isolatie en waterdichting.
Installatie van riolering en waterleidingen.
Elektrische bedrading leggen.
Bepleistering van plafond- en wandoppervlakken, hun bekleding met het geselecteerde materiaal en isolatie.
Installatie van een efficiënt ventilatiesysteem.
Installatie van sanitair.

De gegeven volgorde stelt u in staat om een minimum aan tijd te besteden aan het geven van een ideale uitstraling aan de ruimte voor waterbehandelingen.

Waar begin je met het voorbereiden van het beschreven pand voor de volledige transformatie met je eigen handen? Natuurlijk, van de ontmanteling van alle sanitaire voorzieningen die erin zijn geïnstalleerd, evenals meubels (indien aanwezig), verlichtingsarmaturen, spiegels en hangende constructies. Als u een grote badkamerrenovatie uitvoert, zorg er dan voor dat u de kranen en kranen verwijdert. Afbeelding - Hoe u met uw eigen handen reparaties in de badkamer in een nieuw gebouw kunt uitvoeren

Oude badkamertegels verwijderen

Ga daarna verder met het verwijderen van de oude afwerkingsmaterialen. Verwijder de bekleding van de muren en het plafond, gooi de keramische tegels neer (samen met de lijmlaag die ze vasthield), was de verf af. Als je een perforator hebt, gaat het voorbereiden van de badkamer voor een goede reparatie veel sneller - voel je vrij om alles te kloppen dat het plafond en de muren verlaat. Jouw taak is om bij het baksteen- of paneelmetselwerk en de vloerplaten te komen.

Na dergelijke acties is het nodig om de muren in de badkamer die u "blootgesteld" uit te lijnen en ze zorgvuldig te behandelen met primers. Ze moeten verstandig worden gekozen. Vergeet niet dat er nu verschillende primers zijn - bioprotectief, hydrofoob, contact, toenemende hechting, versterking. Als u niet weet wat voor soort compositie u moet kopen, raadpleeg dan een specialist. Echte hulp hierbij wordt vaak geboden door adviseurs van goede bouwmarkten.

De volgende stap bij het voorbereiden van de badkamer is de revisie van de vloer. Toen de oude dekvloer tijdens het gebruik op zijn best was (je bent bijvoorbeeld vergeten het water uit te zetten, het stroomde een paar uur, terwijl er zelfs geen druppel vocht naar de buren beneden lekte), laat het staan. Als de dekvloer duidelijk zijn doel heeft gediend, moet deze worden verwijderd.

Deze bewerking wordt uitgevoerd door een perforator met een beitel. Met deze gereedschappen kunt u ook de oude cementondergrond onder de tegel verwijderen. Belangrijk punt! Als u de oude dekvloer niet aanraakt, is het beter om het substraat schoon te maken met een slijpmachine die is uitgerust met een reinigingskomvormige cirkel (dit wordt meestal een diamantbeker genoemd). De kosten van zo'n apparaat zijn vrij hoog. Maar het zal altijd van pas komen voor een meester die al het huishouden met zijn eigen handen doet.

Nu kunt u al het vuil wegvegen en direct doorgaan met de reparatiewerkzaamheden.

Het wordt aanbevolen om de dekvloer te maken met een oplossing die uit de volgende componenten bestaat:

gescreend kwartszand;

cement M500 (u kunt ook M400 nemen);

PVA-emulsie;

water.

De verhouding cement tot zand is 1 op 4. Water moet net zo goed worden gemengd als cement. Het is het gemakkelijkst om met uw eigen handen een dekvloer te vormen met behulp van markeringsbakens. Het mengsel wordt aangebracht met een laag van ongeveer 4-5 cm, ingewreven met een bouwliniaal, waarna het zorgvuldig moet worden gladgestreken met een halfrubber van polyurethaanschuim of roestvrij staal tot een ideale staat (geen scheuren, zwelling en andere gebreken). Erg belangrijk! Een dekvloer op basis van zand en cement mag gedurende 40 dagen niet worden aangeraakt. Gedurende deze tijd kan er niet in de badkamer worden gewerkt. Afbeelding - Hoe u met uw eigen handen reparaties in de badkamer in een nieuw gebouw kunt uitvoeren

Een nieuwe betonnen dekvloer maken

Het waterdicht maken van een ruimte met een hoge luchtvochtigheid kan het beste worden gedaan met materialen van polyester of aquaizol. Gebruik hiervoor geen gewone waterdichte folie. Leg het waterdichtingsmateriaal zo zorgvuldig mogelijk, de verbindingen tussen de afzonderlijke delen zijn op twee manieren verbonden:

Haardroger bouwen.
Zelfklevende mastiek, die een speciale samenstelling heeft.

Op de muren wordt de waterdichtheid met 25-30 centimeter aangebracht. Houd er rekening mee dat insnijdingen in de vochtwerende folie in de hoeken van de kamer niet zijn toegestaan. Het is beter om het isolatiemateriaal te buigen, vouwen te maken. Maar snijd de film in geen geval niet.

Open rioolleidingen in appartementen zijn tegenwoordig bijna niet meer te zien. Dergelijke communicatie bederft het hele uiterlijk van de badkamer, maakt alle kneepjes van ontwerpers teniet.De wanden najagen om de leidingen te verbergen is evenmin een optie. Deze procedure is erg vervelend, stoffig en erg lang. Afbeelding - Hoe u met uw eigen handen reparaties in de badkamer in een nieuw gebouw kunt uitvoeren

Installatie van leidingen in de badkamer

Om deze reden worden rioolbuizen nu meestal volgens een speciale techniek gemonteerd - ze worden in een bundel langs de bodem gelanceerd en vervolgens gemaskeerd met gegalvaniseerde hellingen. Deze laatste is dan eenvoudig te verlijmen met siliconen tegels (facing). De siliconensamenstelling wordt ook gebruikt voor het bevestigen van de helling vanaf het vloeroppervlak en aan de muur.

Een badkamerrenovatie kan helaas niet zonder scheren. In elk geval moet u twee flitsers maken voor gevallen waarin een aparte kraan op de wastafel is geïnstalleerd, of één als een gewone kraan wordt gebruikt. Eén ding stelt gerust: de lengte van de flitser zal minimaal zijn. Bovendien bevinden ze zich verticaal. Het is relatief eenvoudig om ze met je eigen handen te slaan, wat niet gezegd kan worden over horizontale flitsers.

Voor een verwarmd handdoekenrek is het wenselijk om metalen kunststof buizen te installeren. Het is tegenwoordig niet de moeite waard om naar andere opties te zoeken. Dergelijke buisvormige producten zijn ideaal in gebruik. Ze kunnen gemakkelijk bergafwaarts worden gebogen met behulp van overgangsbeslag.

Maar voor het koudwatervoorzieningssysteem in de badkamer zijn polypropyleen buizen (PPN) meer geschikt. Ze kunnen gemakkelijk worden gelast tot een solide en betrouwbare monolithische structuur en vervolgens worden verborgen in de muren. Het moet meteen gezegd worden dat het raadzaam is om fittingen voor dergelijke buizen van massief plastic te kopen. Het is niet raadzaam om metalen verstevigingselementen te gebruiken. Ze kunnen elk moment lekken. Maar verzegeld plastic laat nooit water door.

De installatie van de pijpleiding moet beginnen met de installatie van rioolbuizen. Met kit en afdichtingen bent u niet meer dan een dag bezig met de montage ervan. Installeer daarna gerust polypropyleenproducten voor koud water en soldeer ze. Zorg ervoor dat u de leidingen in de flitsers uitblaast met montageschuim. Zo weet u zeker dat de leiding niet beslaat. Ja, en het warmteverlies zal in dit geval aanzienlijk worden verminderd. Volg de aanbevolen leidingvolgorde en uw badkamerrenovatie gaat sneller.

Elektrische bedrading wordt uitgevoerd met een kabel die wordt beschermd door een dubbele isolatielaag. Het is wenselijk om de draad in een metalen of plastic golving te plaatsen. Het is beter om een metalen omhulsel te gebruiken, omdat het de bedrading perfect afschermt.

Nadat u de communicatie hebt behandeld, gaat u verder met de verwerking van muuroppervlakken. Muurbepleistering wordt uitgevoerd met twee composities - starten (het heeft een verhoogde vasthoudendheid) en afwerking. Deze laatste egaliseert het behandelde oppervlak perfect. Het is noodzakelijk om van het plafond naar de vloer te pleisteren. Afbeelding - Hoe u met uw eigen handen reparaties in de badkamer in een nieuw gebouw kunt uitvoeren

De volgende fasen van reparatiewerkzaamheden:

Isolatie en plafondbekleding. Thermische isolatie wordt aanbevolen in de vorm van een taart, bestaande uit twee glas-magnesiumplaten en een verwarming ertussen. Ommanteling kan worden gemaakt met dakspaan (kunststof) of gelamineerde platen, die aan het plafond worden bevestigd met bouwsiliconen of sterke montagelijm.
Tegels op de vloer leggen. De volgorde van de bewerking is als volgt - monteer de producten op de lijm, beginnend bij de deur, tik op elke tegel met een hamer (rubber). Alle gesneden rijen moeten als laatste worden gelegd en nadat de lijm onder de resterende rijen volledig is uitgehard.
Muurbedekking. Het is gemaakt met plastic panelen, porselein, gewone tegels.

Hier staat in principe het hele stappenplan voor het zelf repareren van de badkamer. U hoeft het alleen maar te implementeren en na een tijdje kunt u genieten van het nieuwe uiterlijk van uw waterbehandelingsruimte.Het kopen van een nieuw appartement is voor iedereen een vreugdevolle gebeurtenis. Het is vooral prettig om een appartement te krijgen in een nieuw gebouw waar nog nooit iemand heeft gewoond. In de regel hebben appartementen in nieuwe gebouwen geen reparaties. De eigenaren zien de muren zonder enige decoratie, elektrische draden en sanitaire leidingen. Om van kamers met kale muren knusse en comfortabele leefruimtes te maken, moet je wat moeite doen door geleidelijk een aantal belangrijke activiteiten uit te voeren.Doe-het-zelf reparatie in een nieuw gebouw Afbeelding - Hoe u met uw eigen handen reparaties in de badkamer in een nieuw gebouw kunt uitvoeren

Het ziet eruit als een nieuw gebouwd appartement

Kale muren - volledige ruimte voor activiteit

Koop geen dure bouw- en afwerkingsmaterialen voor de eerste verbouwing in een nieuwbouw. Het gebouw zal enkele jaren krimpen, onder invloed waarvan de afwerking sterk kan vervormen en zelfs volledig vernietigd kan worden. Met het oog hierop raden experts aan de voorkeur te geven aan pretentieloze en plastic materialen.

Nieuwe hoogbouw zal nog enkele jaren krimpen

Plan uw verbouwing zorgvuldig. Het is niet nodig om veel tekeningen op te stellen met details van verschillende formaten en belangrijke nuances. Eenvoudige schetsen zijn voldoende. Bedenk of u het appartement gaat verbouwen, welke materialen naar uw mening het beste passen in het interieur van het pand, waar verlichtingsarmaturen en stopcontacten moeten worden geïnstalleerd, enz.

Onthoud: een competente voorbereiding voordat u aan het werk gaat, bespaart u in de toekomst geld, moeite en tijd.

Reparatie in een nieuw gebouw is het beste om te beginnen met een ruwe voorbereiding van het oppervlak. Lijn het plafond en de muren uit. Om deze activiteiten uit te voeren, hebt u spatels, een troffel en regels van verschillende groottes nodig. Reinig oppervlakken vooraf van vuil en stof. De uitlijning wordt uitgevoerd met een gewoon gipsmengsel. Aanbevelingen voor de bereiding en het gebruik van formuleringen worden meestal direct op de verpakking gegeven.

Vuurtoren muur pleisteren

We gooien de oplossing langs de markup

We maken de opmaak, rekken de referentiedraden uit en installeren nog een paar bakens

We gooien de oplossing op de gloednieuwe muur van je appartement

We wrijven de groeven met een oplossing

Voor het pleisteren moeten de wanden worden geïmpregneerd met een primer. Het zorgt voor een betere en betrouwbaardere hechting van de pleister op het oppervlak.

Als de dikte van de pleisterlaag meer dan 3 cm is, wordt aanbevolen om het werk in twee fasen uit te voeren. In de eerste fase worden de oppervlakken eenvoudig geëgaliseerd, in de tweede fase moeten ze zorgvuldig worden gladgemaakt.

Breng de eerste laag van het mengsel aan met een troffel. Breng het gips voorzichtig waterpas en laat het volledig drogen. Breng een primer aan op de gedroogde pleisterlaag, laat deze drogen en breng vervolgens een tweede laag pleister aan. De volgorde van aanbrengen blijft hetzelfde, maar deze laag moet zo hoog mogelijk worden geëgaliseerd. Controleer regelmatig de vlakheid van de pleister met een waterpas.

Leidingen leggen in een nieuw gebouw

Het installeren van sanitair is een nogal gecompliceerde fase van de renovatie van een appartement.

Nadat de oppervlakken volledig zijn opgedroogd, kunt u doorgaan met de afwerking van de muren en het plafond. Voordien is het echter raadzaam om sanitaire voorzieningen te installeren en, indien nodig, dubbele beglazing en deuren te monteren (vervangen) om de afwerking in de toekomst niet te beschadigen.

De ruwe voorbereiding van de muren is al voltooid, dus in de toekomst zullen nieuwe deurposten en dubbele beglazing niet worden bevlekt met gips en stopverf. Als er deuren zijn, demonteer ze dan samen met de doos, want. nieuwe doeken komen meestal met hun eigen dozen.

Het plaatsen van sanitair kan ook zelf gedaan worden. Huishoudelijke gebruikers geven meestal de voorkeur aan toiletten met een horizontale uitlaat. Het installeren van zo'n toilet komt neer op het aansluiten op een rioolbuis. De poten zijn meestal stevig op de vloer geschroefd.Meestal compleet met een toiletpot zit er een montage instructie bij, dus hier zullen geen bijzondere problemen mee zijn.

De installatie van andere sanitaire voorzieningen is ter beoordeling van de eigenaar.

Een acrylbad installeren

Schema voor het aansluiten van de gootsteen en het bad op warm en koud water en rioleringsleidingen

Behang voor de kamer kiezen

In de vorige stappen heeft u de oppervlakken geëgaliseerd en voorbereid voor de afwerking, zodat u geen extra voorbereidende werkzaamheden hoeft uit te voeren.

Voor wanddecoratie in woonkamers wordt in de regel behang gebruikt. Afwerkingsmateriaal voor het plafond kies je eigen materiaal. Tijdens de eerste reparatie in een nieuw pand kun je je beter beperken tot gewoon stukadoors- of schilderwerk, want. het gebouw zal, zoals gezegd, krimpen, waardoor de afwerking kan instorten. Het is beter om een paar jaar na het kopen van een appartement over te gaan tot het gebruik van duurdere afwerkingsopties.

De technologie om verf in meerdere lagen op het oppervlak aan te brengen

De muren schilderen, fantaseren

Versier de muren in de keuken en badkamer naar eigen inzicht. Meestal wordt de decoratie van dergelijke gebouwen uitgevoerd met keramische tegels.

In de badkamer leggen we tegels op de wand en vloer

Met je eigen handen tegels op de muur leggen

Ga bij het kiezen van een optie voor plafondafwerking uit van uw voorkeuren en beschikbaar budget. Voordelige afwerking kan worden gedaan met behulp van:

verven;
witwassen;
behang;
schuim tegels.

Piepschuim plafondtegels

Hoe plafondtegels te lijmen

Opties voor plafondtegels

Voordat een van de vermelde afwerkingen wordt gebruikt, moet het oppervlak worden geëgaliseerd. Voor het egaliseren wordt standaard gebruik gemaakt van plamuur en primer.
Een van de duurdere en interessantere opties voor het decoreren van het plafond zijn:

installatie van gipsplaatconstructies. Eerst worden geleidingsprofielen aan de oppervlakken bevestigd, waarna gipsplaten erop worden bevestigd. Met het gebruik van gipsplaat kunt u zowel eenvoudige enkellaagse als complexe meerlaagse gekrulde structuren uitrusten. Met deze afwerking kunt u ook bedrading, elementen van het ventilatiesysteem en andere communicatie verbergen, wat erg handig is;
opstelling van rekbare stoffen. De PVC-folie wordt opgespannen en op het voorgemonteerde frame bevestigd. De installatieprocedure is ingewikkelder dan in het geval van gipsplaatconstructies, omdat. bij het uitvoeren van reparaties wordt het noodzakelijk om een speciaal heteluchtpistool te gebruiken;
kunststof hangende constructies. Zit ook vast aan het frame. Belangrijkste voordelen: installatiegemak, hoge montagesnelheid, lage kosten en mooie uitstraling.

Installatieschema voor spanplafond

Schema van een gipsplaatplafond met twee niveaus

Bij de oplevering van een nieuw opgeleverd huis zit er in de regel wel bedrading in, maar zijn er geen elektrische apparaten of laat de kwaliteit te wensen over. Nadat u het plafond en de muren hebt afgewerkt, gaat u verder met het installeren van stopcontacten, schakelaars en armaturen. Onthoud elementaire voorzorgsmaatregelen: u kunt pas met een elektricien werken nadat het appartement volledig spanningsloos is. Plaatsen voor het installeren van stopcontacten en verlichtingsarmaturen kiezen naar eigen goeddunken.

Denk aan veiligheid!

Reparatie in een nieuw gebouw eindigt traditioneel met de plaatsing van de vloer. In nieuwbouwwoningen laat de staat van de vloeren in de regel te wensen over. Als het huis is gebouwd van betonnen panelen en de appartementen in een conceptversie zijn opgeleverd, moet de dekvloer worden gestort.

Scheuren in de dekvloer (nieuwbouw)

Dekvloer is een laag betonmortel die over de ondervloer wordt gegoten en die nodig is om de basis waterpas te maken. Er zijn verschillende soorten van deze afstemming. De meest populaire en gemakkelijkste om zelf te doen is een natte dekvloer. Alle werkzaamheden worden gereduceerd tot het wegwerken van oneffenheden en scheuren met behulp van betonmortel.