Hoe u met uw eigen handen reparaties bij de ingang kunt uitvoeren

Een mooie en praktische reparatie voor hun geld werd gedaan door de bewoners van de 4e ingang van het huisnummer 22 aan de Petr Mstislavets-straat in Minsk, nadat ze in een paar dagen een standaardkamer hadden getransformeerd.

Muren van de ontwikkelaar

"De ingangen die we hadden waren onopvallend - wat kwam van de ontwikkelaar", zegt Mikhail, die in Mayak Minsk woont. - Er zijn vijf secties in het huis - sommige zien er beter uit, andere slechter. Concreet zijn er in onze entree ongeveer 60 appartementen en alle huurders zijn georganiseerd, vriendelijk en sociaal. De staat van de gemeenschappelijke ruimtes beviel ons niet, we besloten om niet te "stoten" met de ontwikkelaar, maar alles zelf te doen - zoals we wilden, meldt Onliner.by.

Na renovatie

Het huis is al ongeveer drie jaar oud, maar voordat het werk niet werd ondernomen, omdat ze begrepen: terwijl alle huurders reparaties uitvoeren, zullen de nieuwe muren en vloeren worden "gedood". Maar nu 70 procent van de appartementen al is geregeld, hebben ze besloten om de gemeenschappelijke ruimtes te moderniseren.

De drie buren die het meest communiceren (waaronder Mikhail) namen het initiatief in eigen handen. We zijn begonnen met het berekenen van de proefmogelijkheden, het berekenen van de geschatte kosten, het plaatsen van een advertentie in de lift met informatie en het voeren van campagnes. Vervolgens creëerden ze in een van de boodschappers een thematische groep en verplaatsten alle discussies daarheen. Er vond een echte huurdersvergadering plaats, waarbij werd besloten dat er reparaties moesten plaatsvinden.

“Toen we alles met de huurders bespraken, hebben we een inschatting gemaakt”, vervolgt Mikhail. - Het bleek dat elk appartement dat ermee instemde om de eerste verdieping te renoveren, 100-120 roebel nodig had. We kochten zelf bouwmaterialen in gespecialiseerde winkels. Daarna huurden ze een team van afwerkers in - gelukkig heeft een van de buren kennissen die ermee instemden om tegen normale tarieven te werken. De jongens hebben de gevallen stukken gepleisterd, waar nodig geplamuurd en de muren opnieuw geverfd. Een andere muur werd geconfronteerd met decoratieve steen.

Om de met bouwmengsels bevlekte keramische tegelvloeren schoon te maken, werden arbeiders met de juiste "chemie" ingehuurd. Ze ruimden op en waste veel met hun eigen handen. Over het algemeen duurde alles drie dagen. Er blijft nog wat werk over, maar dat gaan we zeker zelf doen.

Niet alle appartementen werden direct betrokken bij het renovatieproces (30 procent bleef in gedachten). Maar ook nu, nu alles bijna rond is, zijn er mensen die bereid zijn financieel mee te doen. We zullen hun geld gebruiken voor landschapsarchitectuur. In feite is er niets moeilijks aan de algemene reparatie, als de huurders niet onverschillig zijn - we hebben geen sociale appartementen, dus er waren geen problemen.

Ik begin aan een megaproject van het seizoen: doe-het-zelf reparaties aan de ingang.

**********
NB. De verbouwing in deze entree is al lang succesvol afgerond.
Je kunt zien wat er is gebeurd op de link

Ik reserveer meteen, dit is niet de ingang waar ik woon. Al vraagt ​​mijn entree ook om goddelijk gemaakt te worden. En zelfs een cosmetische reparatie 2-3 jaar geleden door de krachten van DEZ maakte het niet beter. (Hoe die reparatie is gedaan en hoe ik een magische pendel moest geven aan het aannemingsbureau lees je hier)

Iedereen herinnert zich hoe Tyoma reparaties 'maakte' bij de ingang van het huis in Kiev, waar hij een tijdje woonde. Er werd een renovatiekantoor ingehuurd.
Veel mensen weten hoe Victor B. met zijn eigen handen reparaties in het appartement heeft uitgevoerd en nu voltooit hij het gebouw.

Dit was de inspiratiebron. We kruisen de een met de ander en krijgen: een huis bouwen door een gehuurd kantoor ugh, niet zo gekruist.
En we krijgen: repareer in de ingang met je eigen handen!

Huis uit de jaren 60. Voormalig gemeenschappelijk appartement (volgens de eigenaar)

gewone Sovjet ontwerp reparatie.De halve meter hoogte van het geverfde deel van de muur is om verf te besparen. Metlakhskaya (ik vraag me af of ze in die tijd zo'n woord kenden?) Tegels, op de een of andere manier gelegd. En op het lagere platform is er een heel ander kleurenschema.

De trappen zien er verbazingwekkend goed uit.

En hier is de plaag van onze tijd: de doorgestuurde draden in kabelkanalen en zonder deze ingang kwamen niet voorbij.

Aan de lampen kun je zien dat een paar jaar geleden ook de benige hand van DEUZ hier kwam. Met deze lamp, die in bulk in heel Moskou is gekocht, zullen onze afstammelingen-archeologen in staat zijn om een ​​hoogwaardige historische snede van het tijdperk te maken.

De grill die DEZ op weg naar zijn technische ruimte heeft geïnstalleerd, is hels.

Het raam is goed bewaard gebleven. Vraagt ​​om te worden hersteld.

Geschetste schetsen van hoe te verbeteren. Natuurlijke kleuren, geen eigenaardigheden, maar deels moeten ze dansen vanuit de kleur van de voordeur van de meester.

Daarna probeerde ik het vertrouwde bouwteam te vragen of ze de reparatie van deze verdieping (+ meerdere trappen) op zich zouden nemen met een vervolgopdracht voor de reparatie van de eerste verdieping van deze entree, als de klant dat leuk zou vinden. En de entreegroep.

De brigade was het daar niet mee eens. Door hen uitgevoerde reparaties zouden gepaard gaan met een aantal ongemakken, waarvan de belangrijkste (en eigenlijk de enige) het ontbreken van toegang tot water en riolering. Zoals je je kunt voorstellen is dit geen verbouwing in een appartement waar bovenstaande volop aanwezig is. Er is geen toilet op de overloop en er is ook geen kraan om water af te nemen voor natte processen.

Ik had geen zin om verder te zoeken naar de onbekende brigade. Ik realiseerde me dat "Als je het goed wilt doen, doe het dan zelf." Er is meer dat ik eigenlijk zonder werk zit. En met dit idee schoot ik gewoon op.
En vergeleken met externe teams had ik een duidelijk pluspunt: een klant, en ook mijn vriend, geeft me toegang tot zijn appartement. Daar omkleden, een hapje eten en andere behoeften.

Op de afgesproken dag en uur arriveerde ik met al het gereedschap bij de faciliteit.

Wat daarna gebeurde is al het tweede deel van het verhaal.
Schakel niet. Het zal interessant zijn.

Het belangrijkste is dat dit reality-berichten zijn. De verbouwing is op dit moment in volle gang. Meldingen zijn niet meer dan een week te laat.
U heeft zelfs de mogelijkheid om de voortgang van de renovatie te beïnvloeden. Frisse ideeën en adviezen worden geaccepteerd. Brainstormen.

In dit artikel wil ik het hebben over het repareren van ingangen en trappenhuizen. De vreselijke staat waarin ze zich in veel huizen bevinden, biedt geen hoop, als je een gewone waarnemer blijft en niets doet.

Wie moet de trap repareren? Het is de eenentwintigste eeuw. Nieuwe gebouwen, renovaties, penthouses zijn overal, en je loopt een huis binnen van 20 jaar of iets ouder en je haar staat overeind! Rondom vuil, afbladderende verf, kapotte lampen, kapotte stopcontacten met blootliggende draden, een koolzwart plafond, etc., etc.

Als je in zo'n vuiligheid leeft, verbaast het je niet meer dat de muren elke dag meer geverfd worden en dat ergens in de hoek iets ligt dat een stinkende geur verspreidt over de hele ingang. En in zo'n situatie is het heel fijn als er woningcorporaties of condominiumverenigingen in huis zijn, die proberen niet tot het uiterste te gaan en de woning min of meer in de gaten te houden. Maar hoe zit het met degenen die nergens een aanvraag kunnen schrijven voor de renovatie van de ingang van de beheermaatschappij?

Laten we eens kijken naar onze huizen. In Chroesjtsjov-gebouwen met 5 verdiepingen zijn dit meestal trappen naar 4 appartementen, gelegen in een vierkant op elke verdieping. In puntwoningen met 2 ingangen, verdeeld over 9 of 14 verdiepingen, zijn er trapgangen met 6 appartementen per gang op elke verdieping.

We wachten de hele tijd tot er iemand komt om het huis op orde te brengen. Vroeger werden de leidingen bijvoorbeeld eens in de 30 jaar (of 20 jaar?) gratis vervangen. Ik herinner het me niet eens. Over het algemeen is dit allemaal triest. En als je in een huis woont waar geen eigenaar is, dan zal de gang van zaken niet verbeteren en niemand zal het vuil opruimen als de huurders zelf niet het initiatief in eigen handen nemen.

Op onze website vertellen we je uitgebreid hoe je reparaties kunt uitvoeren in je eigen appartement.Je moet eerst het oude behang afscheuren of alle verf eraf kloppen, dan de muren egaliseren, na vele lessen over gips te hebben gevolgd, dan alles plamuren, hetzelfde moet worden gedaan met het plafond en dan het behang lijmen. Alles lijkt erg lang en monumentaal.

Het hele probleem is echter dat mensen niet eens beseffen hoe eenvoudig en snel het is, in vergelijking met een appartement, om reparaties aan de ingang uit te voeren, en dat er minimaal geld aan wordt besteed. In dit geval kunt u ofwel reparaties uitvoeren aan de bewoners zelf, ofwel gewone (NIET-COOLE) vakmensen weggooien en inhuren, aangezien het werk dat in de gang moet worden gedaan uiterst primitief is.

Hoe reparaties bij de ingang met uw eigen handen uitvoeren? Laten we eens kijken naar de opties voor het repareren van de ingangen. Niemand dwingt ons om grote reparaties uit te voeren, maar cosmetisch ligt binnen onze macht. Laten we de reikwijdte van het werk definiëren. Het is noodzakelijk om de muren en het plafond in een min of meer fatsoenlijke staat te brengen - iets dat opvalt en ons elke dag blij of deprimerend maakt.

Meestal is er geen behang in de entree- en trapgangen. Meestal zien we alleen geschilderde muren. Maar de verf bladdert op sommige plekken af, op plekken afgebladderd, op plekken waar iemands kunst zichtbaar is:

Hoe de muur te bevestigen? Logisch gezien doen zich 2 zeer belangrijke conclusies voor:

1. Het heeft geen zin om de muur waterpas te zetten, omdat we het behang niet hoeven te lijmen. Daarom, zelfs als de muur in de een of andere richting wordt opgehoopt, is het oké, wat betekent: het pleisteren van de muren langs de vuurtorens - de moeilijkste fase - verdwijnt!
2. De eenvoudigste manier om een ​​geverfde muur te schilderen, is door deze eenvoudig opnieuw te schilderen. Hiervoor hoef je alleen de verf eraf te kloppen op die plekken waar het makkelijk afbladdert, dat wil zeggen: je hoeft niet alle oude verf van alle muren af ​​te kloppen!

Verder moeten de plaatsen met diepe kuilen in de muur worden gerepareerd met een reparatiepasta of een DSP-oplossing, en waar de verf net is afgebladderd, moet u plamuren:

Gangen kunnen vochtig zijn, dus het is beter om een ​​plamuur op cementbasis te gebruiken in plaats van een plamuur op gipsbasis.

Het enige dat u moet onthouden, is dat u, voordat u de reparatiemassa of plamuur op de muur aanbrengt, deze eerst moet primen op de plaatsen waar de reparatie zou moeten zijn.

Het plafond zal u hoogstwaarschijnlijk ook niet bevallen. We repareren één-op-één met de muren: we kloppen de afbrokkelende delen van de oude stopverf of krijt af en primen de te repareren plekken. Daarna sluiten we grote spanen af ​​met een reparatiepasta, de rest met stopverf.

Gevolgtrekking. Bij het voorbereiden van het plafond hoeft u niet al het oude krijt te verwijderen:

Het is beter om die plaatsen op het plafond en de muren te slijpen die u plamuurt.

Dan moet je de moeite nemen en zeker schoonmaken. Er mag geen stof zijn voordat u de muren schildert en het plafond witter maakt.

Na het reinigen primen we alles: wanden en plafond:

Voor het plafond nemen we gewone verf, liefst acrylaat, zodat het langer meegaat en we schilderen het plafond.

Daarna nemen we verf op waterbasis en schilderen de muren:

Om een ​​gelijkmatige rand tussen het plafond en de muur te maken, gebruiken we papiertape. Je moet het plafond schilderen voor plakband. Daarna verwijderen we de tape en lijmen deze op de geverfde plek tot aan de rand waar de verf op de muur moet komen. We schilderen ook de muur van onderaf tot aan de plakband. Op dezelfde manier kun je een rand maken vanaf de onderkant van de vloer (een strook verf van een andere kleur).

Het is beter om de muur in een lichte toon te schilderen, omdat de algemene sfeer in de gang leuker zal zijn, bovendien vergroten lichte kleuren de ruimte visueel.

Om de uitstraling van onze entree een afgewerkte look te geven, is het ook een goed idee om de elektricien op te ruimen. Nee, u hoeft niets opnieuw aan te sluiten! Je hoeft alleen maar de oude houten, half verrotte en vervallen dozen te verwijderen waarin de elektrische draden zijn gelegd en een nieuw plastic kabelkanaal te installeren en, indien mogelijk, de lampen te vervangen:

Zoals u kunt zien, is traprenovatie niet zo'n lastig iets. De werken zijn eenvoudig. Ja, je moet een beetje sleutelen. Maar je moet toegeven dat dit niets is vergeleken met het renoveren van een appartement.Maar je weet hoe je humeur zal verbeteren als je schoon en comfortabel bent bij de ingang en op de trap. Dan pauzeer je en leg je nog een tegel op de vloer. En dan ben je heel goed.

De betonnen platen van de muren, de vloer en het plafond waren bijna waterpas - moeizaam egaliseren was niet nodig. Nadat we de primer 24 uur hadden laten drogen, gingen we over tot het pleisteren. Omdat onze gang smal is, hebben we besloten om verschillende technologieën te gebruiken bij het decoreren van de muren en ze in verschillende kleuren te schilderen: met deze techniek kun je de ruimte visueel vergroten.

Op één muur hebben we een goedkope en zeer betrouwbare decoratieve structuurpleister Knauf Diamant in het wit aangebracht. Het kan gemakkelijk op de muren worden aangebracht en na een korte inwerktijd van 15 minuten met een troffel worden aangebracht om de gewenste oppervlaktetextuur te creëren. De minerale korrels in de pleister, tot 3 mm groot, laten bij het wrijven een spoor achter, waardoor het gewenste patroon ontstaat.

Omwille van de zuinigheid hebben we besloten om op de rest van de muren decoratief structuurpleister aan te brengen, gemaakt volgens ons eigen recept van een gipsmengsel dat de buren na de renovatie van de appartementen hadden achtergelaten. Voor het aanbrengen werd een brede en smalle spatel gebruikt. We hebben het gipsmengsel "in een vrije stijl" op de muren aangebracht, zonder ons zorgen te maken over de dikte van de laag. Na het aanbrengen van de pleister werd het oppervlak gladgestreken met een stalen vlotter. De textuur van "Venetiaanse" pleister kan elke zijn. Het is belangrijk dat de stijl over de hele muur uniform is. En aangezien elke persoon zijn eigen "handschrift" in het werk heeft, is het beter om deze bewerking door één meester uit te voeren. Bij gebruik van gipspleister kan in één stap niet meer dan 2-2,5 m wandlengte efficiënt worden ingewreven. Nadat u een sectie hebt voltooid, kunt u doorgaan naar de volgende, waardoor het dockinggebied wordt gladgestreken.

Zo hebben we in één avond drie muren in de gang gestuukt. En toen de pleister droog was, hebben we het oppervlak geprimed met acrylprimer in twee lagen. Na 24 uur om de primer te laten drogen en polymeriseren, zijn we begonnen met het schilderen van de muren.

- Aanbrengen van gestructureerd Knauf Diamant gips.
- Textuur van Knauf Diamant sierpleister na het voegen.

Om het patroon op het oppervlak van de pleister te benadrukken, hebben we de verfveegtechniek toegepast. Hiervoor gebruikten we een gepigmenteerde waterdispersieverf van een terracotta (baksteen)tint verdund met water 1: 2, een spons, een vod en een emmer water. De verdunde verf werd op een chaotische manier op het gips aangebracht. Daarna met een vochtige doek over het oppervlak gewreven. Nadat u de verf ongeveer 30 minuten hebt laten drogen, veegt u de nieuw aangebrachte verf van de uitstekende oppervlakken af ​​met een halfdroge doek. Aan de muur zijn er donkere "depressies" en lichtere "richels". Nadat de verf was opgedroogd, brachten we een dag later een milieuvriendelijke vernis op waterbasis voor baden en sauna's op de muur aan, die de kleur en diepte van het decoratieve pleisterpatroon helderder maakte.

We hebben gekozen voor goedkope, zeer sterke porseleinen tegels voor de vloer. Voordat met de installatie werd begonnen, werd de positie van de eerste rijen op de vloer gemarkeerd. Het betonnen oppervlak van de ondervloer is eerder ontdaan van verf en stukjes pleister, gewassen en zorgvuldig geprimed met acrylprimer.

De tegels werden traditioneel gelegd: met een lijmkam werd tegellijm op de vloer aangebracht en de tegels werden erop gelegd. De positie van de tegels werd gefixeerd met plastic kruisjes. Nadat de lijm was uitgehard werden de naden geseald en werden getinte en gelakte houten plinten geplaatst.

- Plaatsen van porseleinen steengoed vloertegels.
- Plaatsen van houten plinten.

Elke persoon is de smid van zijn eigen geluk - "Simplify Your Life"

Waarom heb ik besloten om de verantwoordelijkheden van nutsbedrijven op mij te nemen?

Ten eerste werd ik het lawaai van de lift in het appartement beu en elke keer tijdens een rookpauze fantaseerde ik over wat ik over de aangrenzende muur in de ingang moest plakken om het geluid te verminderen. Het huis is een gewoon gebouw van negen verdiepingen "Tsjechisch".

Ten tweede maakte ik de communicatiedoos aan het plafond en de draden ervan enorm woedend.Om de een of andere reden geven providers niet echt om de esthetiek van deze problemen.

Ten derde waren de tegels op de vloer op sommige plaatsen afgebladderd en afgebrokkeld, maar dit is normaal, omdat de ZhEK onlangs reparaties heeft uitgevoerd.

Nou, dat soort dingen: een geverfde lift, spuug op de muren, het is eng om de vuilstortkoker te naderen - ik denk dat het geen zin heeft om het lang te beschrijven - de meeste ingangen zien er zo uit.

Een paar keer zag ik berichten over dit onderwerp op het net. Maar het praktische gebruik ervan was niet erg veel. eigenlijk werd alles gedaan door de handen van de arbeiders.

Ik begon met het vervangen van de tegels. Destijds dacht ik niet aan fotograferen, daarom alleen een korte beschrijving. Het proces van het leggen van tegels is voor iedereen duidelijk, maar er zijn nuances.

Ik heb geprobeerd de bestaande tegels te verwijderen en schoon te maken. Dat. Ik heb ongeveer de helft van de tegels bewaard, maar dit is veel werk - het is gemakkelijker om een ​​nieuwe te kopen.
Ik heb geprobeerd een min of meer levendig deel van de dekvloer te behouden, een deel dat niet echt zand is, maar dit maakte het leven in de toekomst ook moeilijker - het is gemakkelijker om alles tot op de platen neer te halen.

Nou, de grootste moeilijkheid zijn mensen. 6 appartementen gaan hier en daar - je moet alles in stukjes en voor een lange tijd doen. Ze komen vaak en verpesten het werk.

Tot nu toe heb ik afgezien van het herstellen van de lift binnenin. Met moeilijkheden. Van buitenaf heb ik het vuil met een slijpmachine schoongemaakt en de houten hellingen omgegooid, want geen manier gevonden om ze op enigerlei wijze te verbeteren.

De hellingen legden de openingen bloot en toen begon het.De mensen begonnen voor het eerst te klagen. Eerst naar de voorzitter, dan naar de lifters. Als gevolg hiervan werd de lift uitgeschakeld. Het heeft lang geduurd om te overtuigen dat je maar één verdieping kunt uitschakelen.

Toegegeven, tot eer van de voorzitter moet worden gezegd dat ze geweldig is. Ze zei: let niet op klachten - doe het.

De meest populaire vraag die ik onderweg hoorde is: waarom heb je dit nodig? dan is er lange tijd niemand, dan de vraag: gaan ze dit overal doen?

Ik besloot de hellingen van de lift geleidelijk te vergroten. Het proces is niet snel. Je kunt niet veel in één laag doen, maar ik had veel gipsplaatresten en verschillende mengsels na reparaties in het appartement.

Ja, in het begin was het moeilijk te geloven dat het mogelijk was om iets normaals te doen vanaf de Sovjet-ingang.

Hierdoor kregen we een tussenresultaat. Is aan elke kant ongeveer 15 cm gegroeid. Ik hou gewoon van rechte hellingen - daarom is het zo. Dit vermindert het openen van de deuren niet.

Op deze foto sloeg ik een beetje vooruit om de hellingen te laten zien, maar voordat je stopverf op de muur plakt, moet je de vorige verflagen verwijderen. Vele lagen verf.

Ja, het bleek dat de deuren in de lift verschillende kleuren hebben.

Er zijn twee soorten verf die worden gebruikt in veranda's. Olie en limoen of zoiets (degene die besmeurd is). De hinderlaag is dat je beide ook van het plafond moet verwijderen.

Op de foto is te zien hoe olieverf uit de chemie borrelt, maar chemie werkt maar op één laag en werkt langzaam. Het is ook giftig.

Daarom moest iedereen de olieverf neerschieten. Grinder met met. een borstel, een klopboormachine met een mini-drilboorbevestiging. De cyclus laat goede resultaten zien. verf laat op veel plaatsen relatief gemakkelijk los.

Kalk is gemakkelijker te verwijderen. Het is noodzakelijk om het te stomen met een stoomgenerator, daarna is het relatief eenvoudig schoon te maken met een spatel. Tegelijkertijd is er bijna geen stof. Toegegeven, het oppervlak geeft geen enthousiasme. Dit is waarschijnlijk het meest vervelende proces in de hele onderneming. Ik heb een assistent aangetrokken - ik heb alleen niet genoeg kracht voor dergelijke prestaties.

Voorlopig resultaat. Ik zie het nut niet van te veel schoonmaken. Er was aanvankelijk ook een soort stopverf - het houdt goed.

Op de achtergrond is een gehate communicatiedoos zichtbaar - er kwam een ​​heel verhaal uit. Zal lager zijn.

Foto zoals het was. de tegels op de vloer zijn al nieuw.
Mensen, waar halen ze deze kleuren vandaan?

Muur naast het appartement. Dit is de muur die ik geluiddicht wilde maken. Daarom pelde de verf niet van haar af. Ik sloeg het er gewoon af met een perforator voor opluchting.

Ik heb zelf ooit de scheidingswand links gebouwd, maar toen ik er niet was slopen ze naar binnen en schilderden het in hun eigen huisstijlkleur. Hoewel het was geverfd - nou ja, om niet uit het g .. gamma te komen.

Ik deed hetzelfde met de muur bij de vuilstortkoker, want het is onmogelijk om te plamuren. Voor pleisterwerk is een dikke laag nodig.

Ik heb net uit het raam gegooid. heeft geen waarde. Om te herstellen - u zult veel tijd besteden.

Op dit punt namen alle buren specifiek de wapens tegen mij op. vooral van onderaf. Tegen die tijd werd duidelijk dat de volledige ingang niet zou worden gedaan.

De hellingen van de boog moesten ook worden geëgaliseerd met gips en gipsplaat - de betonnen goederen zelf waren te scheef.

Ik schreef hierboven over het verhaal met betrekking tot de communicatiebox. Daar is ze:

Vanaf het begin heb ik besloten dat hij dat niet zou zijn. Ik wist niet wat me te wachten stond.Sinds de start van de renovatie terroriseerde ik een lokaal internetbedrijf met het idee om het naar de technische verdieping te brengen. Al hun activiteit werd gereduceerd tot het feit dat ze me vakkundig schoppen. Er werd een ingewikkeld schema voor de uitvoering van deze taak voorgesteld.

Daardoor moest ik net een installateur van dit bedrijf ontmoeten, die regelmatig langskwam. Het bleek een geweldige kerel te zijn. Voor een fles cognac hielp hij die te dragen. Toegegeven, hij leek dit met zijn voorman te hebben gecoördineerd.

De moderne omstandigheden van stadsbewoners zijn behoorlijk divers en zijn vaak afhankelijk van veel factoren. Een bijzondere plaats wordt hier ingenomen door de entrees, die kenmerkend zijn voor elk huis.

Aan hun toestand kan men zeggen hoe goed de bewoners zichzelf in de eerste plaats behandelen. Het is vrij eenvoudig om de ingangen te repareren, maar dit vereist niet alleen verlangen, maar ook geldkosten.

Het moet duidelijk zijn dat dergelijke werkzaamheden vaak gezamenlijk door alle huurders of gespecialiseerde organisaties moeten worden uitgevoerd. Reparatie van een ingang kan in verschillende fasen worden verdeeld:

1. Allereerst wordt de oppervlaktevoorbereiding uitgevoerd. Om dit te doen, worden verf en andere materialen waarmee ze zijn bedekt, van de muren en het plafond verwijderd. Vervolgens worden alle mogelijke openingen gesloten met behulp van bepaalde cementsamenstellingen en stopverf.
2. De volgende stap is om de bedrading te vervangen door een nieuwere versie. Heel vaak worden alle kabels over muren gelegd, wat geen esthetiek toevoegt. Bovendien is deze installatiemethode niet helemaal veilig. Daarom is het raadzaam om speciale kanalen te maken waar alle kabels worden verborgen (elektriciteit, internet, enz.).

Het proces van het renoveren van ingangen omvat enkele andere opeenvolgende processen:

1. Nadat de muren zijn gerepareerd, moeten ze worden geschuurd. Hiervoor wordt speciaal elektrisch gereedschap gebruikt. Om een ​​hoogwaardige afwerking te bereiken, mogen alleen kwaliteitsproducten worden gebruikt.
2. In de laatste fase worden alle oppervlakken geverfd. Voor deze doeleinden worden stoffen zoals verven, primers, enz. gebruikt.

Al dit werk wordt in een bepaalde volgorde uitgevoerd. Allereerst wordt het plafond geverfd en daarna de muren en de vloer. Vergeet tegelijkertijd niet om leuningen, radiatoren, ramen en andere constructies die in het ontwerp van de ingang voorkomen, te verwerken.

Het moet duidelijk zijn dat deze werken nogal arbeidsintensief zijn. Het is raadzaam om ze uit te voeren met de hulp van huurders, wat aanzienlijk geld zal besparen.

Het is mogelijk om de ingang te repareren met behulp van speciale organisaties die dergelijke diensten verlenen. Deze methode zal financieel iets duurder zijn.

Je kunt soms ook hulp vragen aan hulpprogramma's, maar dit geeft niet altijd resultaat. Om ervoor te zorgen dat de ingang schoon is, moet de staat ervan allereerst door alle bewoners worden onderhouden.

De nuances van het repareren van de ingang - in deze video:

De ingang is geen appartement, niemand zal vooral proberen schoonheid te maken. De eenvoudigste verf wordt gekocht en de muren en trapleuningen worden geverfd. Dat is alles.

Lijst met aanbevelingen om de beheermaatschappij (wetboek van strafrecht) of huisvesting en gemeentelijke diensten te dwingen reparaties aan de ingang uit te voeren: rechtspraktijk. Hoe de waarheid te achterhalen?

De staat van de ingangen in veel appartementsgebouwen is zeer betreurenswaardig.

De eigenaren van de appartementen moeten elke dag de gevallen tegels, kapotte ramen en armoedige muren bewonderen.

Waarin de beheermaatschappij int regelmatig vergoedingen voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, en bijgevolg het moet de ingang naar de juiste vorm brengen... Hoe reparaties aan de ingang uitvoeren op kosten van de beheermaatschappij?

Beste lezers! Onze artikelen vertellen over typische manieren om juridische problemen op te lossen, maar elk geval is uniek.

Als je het wilt weten hoe u precies uw probleem kunt oplossen - bel gewoon, het is snel en gratis!

De weigering van het Wetboek van Strafrecht om de ingang te herstellen is niet ongewoon.

managers ijverig proberen om de bewoners van de huizen te overtuigen is dat in? hun taken vallen niet onder dit soort werk.

Inmiddels is het onderhoud van de entree in goede staat is opgenomen in de verplichte lijst van door deze organisatie uitgevoerde werkzaamheden.

Het is vrij eenvoudig om dit feit te bewijzen, het contract zorgvuldig hebben bestudeerd.

Volgens de wet moet een dergelijke clausule absoluut in het document aanwezig zijn. En als hij dat niet is, dan zo tegen het contract moet beroep worden aangetekend, of helemaal niet ondertekend.

Het contract moet ook geef de frequentie van de reparatie van de ingang aan. Stroom zou moeten uitgevoerd worden ten minste eens in de drie tot vijf jaar, afhankelijk van het type gebouw (Regels en voorschriften voor de exploitatie van de woningvoorraad, p. 3.2.9).

Bovendien is hij helemaal gratis voor eigenarenaangezien het betaald is volgens bonnetjes in de kolom "Onderhoud van de woningvoorraad".

Specifieke soorten bepaald door de vergadering van de eigenaren... Naast het bijwerken van de oppervlaktedekking, kan de lijst worden omvatten: vervanging van lampen, reparatie en installatie van trapleuningen, voordeur, enz.

Hoe de beheermaatschappij (MC) of huisvesting en gemeentelijke diensten dwingen om reparaties aan de ingang uit te voeren?

Het is noodzakelijk om te vechten voor de reparatie van de ingang uit de studie van het contract.

Uitzoeken welke specifieke werkzaamheden de organisatie dient te verrichten en binnen welke termijn een schriftelijk collectief beroepschrift in tweevoud opstellen met de eis om reparaties uit te voeren of de specifieke voorwaarden ervan te bepalen.

Verwacht niet dat een mondeling beroep op de organisatie, laat staan ​​een banaal telefoontje, voldoende zal zijn.

Alleen schriftelijke verklaring ondertekend door de werknemer die deze heeft aanvaardzal u uiteindelijk helpen om positieve resultaten te behalen.

Een benaderend model voor een vordering in het Wetboek van Strafrecht ziet er als volgt uit:

1. "Hoed" - de naam van het Wetboek van Strafrecht en de volledige naam van de aanvrager.
2. De naam van het document (geschreven in het midden): "Bij overtreding van de regels voor de inhoud van MKD".
3. Beschrijving van de staat van uw entree.
4. De verplichting om reparatiewerkzaamheden uit te voeren met vermelding van de timing van de werkzaamheden.
5. Datum van beroep en handtekeningen van de eigenaren van woongebouwen.

De verklaring moet zijn: een lijst van werken bijvoegen die is opgesteld door de initiatiefgroep van bewoners... Maak een lijst van de punten die gedaan moeten worden en in welk tijdsbestek.

Na ontvangst van uw beroepschrift, het Wetboek van Strafrecht volgens de wet zou u binnen 15 dagen een antwoord moeten geven.

Vaak bevat het antwoord: weigering om werk uit te voeren onder verschillende voorwendselen... Een van de meest voorkomende excuses is: gebrek aan geld als gevolg van de aanwezigheid van schulden voor huisvesting en gemeentelijke diensten door sommige eigenaren.

maar lopende reparaties staan ​​in de plannen van de beheerder met een frequentie van minimaal eens in de vijf jaar... En als u heeft in deze periode geen arbeiders in uw eigen ingang gezien, wat betekent dat er is directe overtreding van de wet.

Als de door de huurders gestelde termijn voor de reparatie is verstreken en het Wetboek van Strafrecht deze niet heeft gehaald, of zelfs weigert uit te voeren, is het noodzakelijk een klacht indienen bij de Woninginspectie.

De functies van deze organisatie omvatten: controle over de activiteiten van medewerkers van huisvesting en gemeentelijke diensten, daarom is zij het die nalatige managers ter verantwoording moet roepen.

Klacht bij de Rijkshuisvestingsinspectie kan aangetekend of per e-mail verzenden... Het wordt opgesteld in de vorm van een aanvraag en moet de volgende gegevens bevatten:

1. Schrijf in de rechterbovenhoek de naam van de organisatie waar de klacht naartoe wordt gestuurd. Ook de naam van de huurders en het adres van de woning staan ​​daar vermeld.
2. Hieronder wordt de huidige situatie beschreven met verwijzing naar de relevante clausules van de overeenkomst.
3. Wat zijn bovendien de resultaten van uw beroep op het Wetboek van Strafrecht? Vermeld de datum van uw beroep op het Wetboek van Strafrecht en rapporteer de resultaten.
4. Zorg ervoor dat u aan het einde van uw klacht: er moet een verzoek zijn tot het uitvoeren van een inspectie van de activiteiten van het Wetboek van Strafrecht en het verplichten om reparaties uit te voeren bij de ingang.

Voeg de documenten bij deze aanvraag:

een kopie van de overeenkomst met het Wetboek van Strafrecht;

een kopie van de vordering die u eerder heeft ingediend bij het Wetboek van Strafrecht;

een kopie van de schriftelijke reactie van het Wetboek van Strafrecht op uw vordering;

lijst van werken opgesteld op de algemene vergadering;

ingangsinspectierapport (defecte verklaring).

Als reactie op de wet een termijn van niet meer dan 30 kalenderdagen wordt toegekend... Na deze periode De woninginspectie is verplicht u een antwoord te sturen over de uitslag van de controle.

Om tot een resultaat te komen kunt u gelijktijdig met een klacht bij de Woninginspectie een een soortgelijk document als Rospotrebnadzor... Een dergelijke aanvraag dient bij deze organisatie te worden ingediend met de bijgevoegde een lijst met gevonden gebreken in de ingang.

Als u er na contact met de Woninginspectie en Rospotrebnadzor nog steeds niet in is geslaagd om het resultaat te bereiken, neem dan gerust contact op contact opnemen met het parket of onmiddellijk een claim indienen bij de rechtbank.

In dit geval kunt u niet alleen reparatie eisen, maar ook een aanzienlijke hoeveelheid morele schade aan u veroordelen.

Bij de rechtszaak voegen alle documenten die u heeft ontvangen tijdens het oplossen van het probleem... Rechtbank in dergelijke gevallen staat altijd aan de kant van de eigenaren, zodat een succesvolle afloop van de zaak voor u gegarandeerd is.

Zo behaalt u gegarandeerd het gewenste resultaat en betaalt het Wetboek van Strafrecht ook voor zijn diensten.

Als u verzendt een collectieve klacht indienen bij het parket, kan zij zelfstandig een proces starten. Deze ontwikkeling van evenementen gunstig voor eigenaren van appartementencomplexen, van wie de meesten gepensioneerd zijn.

In een klacht ingediend bij het parket, vraag de officier van justitie om uw vertegenwoordiger in de rechtbank te zijn... Deze organisatie heeft zulke bevoegdheden.

Als de aanvraag afkomstig is van één eigenaar, dan kan het parket zijn belangen niet voor de rechtbank behartigen, hij moet het zelf doen.

Als alle voorgaande klachten correct zijn opgesteld en ingediend, is het onwaarschijnlijk dat het Wetboek van Strafrecht en regelgevende instanties wanprestatie zullen toestaan... Dus vaker wel dan niet dergelijke gevallen bereiken de rechtbank niet.

Nadat u het begin van reparaties bij de ingang hebt bereikt, moet u niet ontspannen.

Het begin betekent dus niet dat het VK alles goed zal doen de initiatiefgroep moet het werkplan in handen krijgen en de voortgang van de uitvoering ervan controleren.

Zoals het leven ons laat zien vaak wordt slechts 40-50% van wat nodig en gepland is ook daadwerkelijk uitgevoerd.

Daarom is al het uitgevoerde werk de moeite waard repareren in het proces. U kunt elke etappe fotograferen of keuringsrapporten opstellen. Zorg ervoor dat u de opstelling van daden van verborgen werk vereist.

Indien binnen de ingang kapitaalvervanging van alle elementen, het is de moeite waard om dit tijdens het proces te repareren, anders is het onmogelijk om de kwaliteit later te evalueren.

Voor vergeetachtige werknemers, onmiddellijk klagen bij het Wetboek van Strafrecht.

Aan het einde van de reparatie moet er zijn: de aanvaarding ervan werd uitgevoerd in overeenstemming met het regeringsdecreet van 27 januari 2013 nr. 18.21.2... De acceptatiecommissie omvat: vertegenwoordigers van de Woninginspectie, aannemersorganisaties, vertegenwoordigers van VvE's, gedeputeerden.

De belofte van het Wetboek van Strafrecht om de tekortkomingen aan het einde van de werkzaamheden weg te werken, blijft onvervuld. Als u reparaties met "onvolkomenheden" accepteert, is de volgende kan pas na 5 jaar worden geclaimd.

Beheermaatschappijen zijn organisaties die eigenaren diensten verlenen voor het onderhoud en het beheer van hun gemeenschappelijk eigendom, dus niet opgemaakt met zijn slechte kwaliteit werk.

Nu weet u dus precies hoe u reparaties bij de ingang van de beheermaatschappij kunt krijgen uw wettelijke rechten verdedigen en de uitvoering van alle door de wet voorgeschreven werkzaamheden eisen, inclusief de tijdige reparatie van de ingang.

Informatieve video over de regels voor interactie met de beheermaatschappij en huisvesting en gemeentelijke diensten hoe ze reparaties bij de ingang kunnen uitvoeren: