Hoe u met uw eigen handen reparaties in de ingang kunt uitvoeren

Een mooie en praktische reparatie voor hun geld werd gedaan door de bewoners van de 4e ingang van huis nr. 22 aan de Pyotr Mstislavets-straat in Minsk, waardoor een standaardkamer in een paar dagen echt werd getransformeerd.

Muren van de ontwikkelaar

"Onze ingangen waren niet innemend - wat werd geërfd van de ontwikkelaar", zegt Mikhail, die in Mayak Minska woont. - Er zijn vijf secties in het huis - sommige zien er beter uit, andere slechter. Concreet zijn er ongeveer 60 appartementen in onze entree, en alle bewoners zijn georganiseerd, vriendelijk en sociaal. De staat van de gemeenschappelijke ruimtes beviel ons niet, we besloten om niet met de ontwikkelaar te "stutten", maar alles zelf te doen - zoals wij het graag hebben, aldus Onliner.by.

Na renovatie

Het huis is al ongeveer drie jaar oud, maar ze hebben het werk niet eerder opgepakt, omdat ze begrepen: totdat alle huurders reparaties hebben uitgevoerd, zullen de nieuwe muren en vloeren worden "gedood". Maar nu 70 procent van de appartementen al bezet is, hebben ze besloten om de gemeenschappelijke ruimtes op te waarderen.

De drie buren die het meest communiceren (waaronder Mikhail) namen het initiatief in eigen handen. We begonnen met het uitzoeken van proefmogelijkheden, berekenden de geschatte kosten, plaatsten een advertentie in de lift met informatie en begonnen mensen op te hitsen. Vervolgens werd in een van de boodschappers een thematische groep gecreëerd en werden alle discussies daarheen verplaatst. Er was ook een echte bewonersbijeenkomst, waarop werd besloten - om gerepareerd te worden.

“Toen alles met de huurders besproken was, hebben ze een inschatting gemaakt”, vervolgt Mikhail. - Het bleek dat elk appartement dat ermee instemde om de eerste verdieping te repareren, 100-120 roebel moest inleveren. Bouwmaterialen zijn door ons zelf ingekocht in gespecialiseerde winkels. Daarna huurden ze een team van afwerkers in - gelukkig heeft een van de buren vrienden die ermee instemden om tegen normale tarieven te werken. De jongens hebben de afbrokkelende stukken gepleisterd, waar nodig geplamuurd en daarna de muren opnieuw geverfd. Een andere muur was bekleed met decoratieve steen.

Om de met bouwmengsels bevlekte keramische tegelvloeren te wassen, werden arbeiders met de juiste "chemie" ingehuurd. Veel werd in orde gebracht en met hun eigen handen gewassen. Al met al heeft het drie dagen geduurd. Er zijn nog enkele werken, maar die gaan we zeker zelf doen.

Niet alle appartementen sloten meteen aan bij het reparatieproces (30 procent bleef in gedachten). Maar ook nu, nu alles bijna rond is, zijn er mensen die bereid zijn financieel mee te doen. We zullen hun geld gebruiken voor landschapsarchitectuur. In feite is er niets moeilijks aan de algemene reparatie, als de bewoners niet onverschillig zijn - we hebben geen sociale appartementen, dus er waren geen problemen.

Ik begin aan een megaproject van het seizoen: doe-het-zelf renovatie in de entree.

**********
NB Renovatie in deze entree is al geruime tijd succesvol afgerond.
Via de link kun je zien wat er is gebeurd.

Ik moet meteen zeggen dat dit niet de ingang is waar ik woon. Hoewel, mijn binnenkomst vraagt ​​ook om in de goddelijke vorm gebracht te worden. En zelfs een cosmetische reparatie 2-3 jaar geleden door de krachten van DEZ maakte het niet beter. (Over hoe die reparatie is gedaan en hoe ik een toverpendel moest geven aan een aannemingsbureau, lees je hier)

Iedereen herinnert zich hoe Tyoma reparaties 'maakte' in de ingang van het huis in Kiev, waar hij een tijdje woonde. Er werd een reparatiewerkplaats ingehuurd.
Veel mensen weten hoe Victor B. met zijn eigen handen reparaties in het appartement heeft uitgevoerd, en nu voltooit hij het huis.

Dit diende als inspiratiebron. We kruisen de een met de ander en krijgen: bouw van een huis door een gehuurd kantoor euh, niet gekruist.
En we krijgen: doe-het-zelf woningrenovatie!

Huis van de jaren 60 Voormalig gemeenschappelijk appartement (volgens de eigenaar)

gewone sovjet ontwerp reparatie.De halve meter hoogte van het geverfde deel van de muur is om verf te besparen. Metlakhskaya (ik vraag me af of zo'n woord in die tijd bekend was?) Op de een of andere manier gelegd. En op het lagere platform is er een heel ander kleurenschema.

De trappen zien er fantastisch uit.

En hier is de plaag van de moderniteit: de doorgestuurde draden in de kabelkanalen kwamen zelfs zonder deze ingang niet voorbij.

Aan de lampen is te zien dat een paar jaar geleden de benige hand van DEZ hier zijn hand uitstak. Met behulp van deze lamp, in bulk gekocht voor heel Moskou, zullen onze afstammelingen-archeologen een kwalitatief historisch deel van het tijdperk kunnen maken.

Het rooster dat DEZ op de weg naar hun technische pand plaatste, is hels.

Het raam is goed bewaard gebleven. Vraag om te worden hersteld.

Ik schetste hoe te verbeteren. Natuurlijke kleuren, zonder eigenaardigheden, maar deels moet je dansen vanuit de kleur van de vestibuledeur van de meester.

Vervolgens probeerde ik een vertrouwd bouwteam te vragen of ze de reparatie van deze verdieping (+ meerdere trappen) zouden uitvoeren met een vervolgopdracht voor de reparatie van de eerste verdieping van deze ingang, als de klant dat leuk vond. En de entreegroep.

Het team was het daar niet mee eens. Door hen uitgevoerde reparaties zouden gepaard gaan met een aantal ongemakken, waarvan de belangrijkste (en eigenlijk de enige) het gebrek aan toegang tot water en riolering is. Zoals u begrijpt is dit geen reparatie in een appartement waar bovenstaande volop aanwezig is. Er is geen toilet op de overloop en er is ook geen kraan om water af te tappen voor natte processen.

Ik had geen zin om verder te zoeken naar de onbekende brigade. Ik realiseerde me dat "Als je het goed wilt doen, doe het dan zelf." Er is meer dat ik in feite zonder werk zit. En dit idee maakte me meteen enthousiast.
En vergeleken met externe teams had ik een duidelijk pluspunt: de klant, en parttime mijn vriend, geeft me toegang tot zijn appartement. Daar omkleden, eten en andere behoeften.

Op de afgesproken dag en uur arriveerde ik met alle tools op de faciliteit.

Wat daarna gebeurde is het tweede deel van het verhaal.
Schakel niet. Het zal interessant zijn.

Het belangrijkste is dat dit reality-berichten zijn. De verbouwing is op dit moment aan de gang. Rapportages lopen maximaal een week vertraging op.
U heeft zelfs de mogelijkheid om het verloop van de reparatie te beïnvloeden. Frisse ideeën en adviezen zijn welkom. Brainstormen.

In dit artikel wil ik het hebben over het repareren van ingangen en bordessen. De vreselijke staat waarin ze zich in veel huizen bevinden, geeft geen hoop als je een gewone waarnemer blijft en niets doet.

Wie is verantwoordelijk voor het repareren van veranda's? Op het erf van de eenentwintigste eeuw. Overal nieuwe gebouwen, verbouwingen, penthouses, en je gaat een huis binnen dat 20 jaar of ouder is en je haren staan ​​overeind! Er is overal vuil, afbladderende verf, kapotte lampen, kapotte stopcontacten met blootliggende draden, een gitzwart plafond, enz., enz.

Als je in zo'n vuil leeft, verbaast het je niet meer dat de muren elke dag meer en meer geverfd worden, en dat ergens in de hoek iets ligt dat een stinkende geur afgeeft door de hele ingang. En in zo'n situatie is het heel fijn als er een woningcorporatie of VvE in huis is, die probeert niet tot het uiterste te gaan en min of meer op het huis let. Maar hoe zit het met degenen die nergens een aanvraag kunnen schrijven voor de reparatie van de ingang van de beheermaatschappij?

Laten we naar onze huizen kijken. In Chroesjtsjov-huizen met 5 verdiepingen zijn dit meestal trapingangen naar 4 appartementen, gelegen in een vierkant op elke verdieping. In punthuizen met 2 ingangen, in gebouwen van 9 of 14 verdiepingen zijn er trapgangen met 6 appartementen per gang op elke verdieping.

We wachten altijd op iemand die langskomt om het huis te repareren. Vroeger werden leidingen bijvoorbeeld elke 30 jaar (of 20 jaar?) gratis vervangen. Ik herinner het me niet meer. Al met al is het triest. En als je in een huis woont waar geen eigenaar is, dan zal de situatie niet verbeteren en niemand zal het vuil opruimen als de huurders zelf niet het initiatief in eigen handen nemen.

Op onze website vertellen we uitgebreid hoe je reparaties kunt uitvoeren in je eigen appartement.Je moet eerst het oude behang afscheuren of alle verf eraf kloppen, dan de muren egaliseren, na veel stukadoorslessen gevolgd te hebben, dan alles plamuren, hetzelfde moet met het plafond gebeuren en dan het behang lijmen. Alles lijkt erg lang en monumentaal.

Het hele probleem is echter dat mensen niet eens beseffen hoe gemakkelijk en snel het is, vergeleken met een appartement, om reparaties aan de ingang uit te voeren, en dat het een minimum aan geld zal kosten. In dit geval kun je ofwel reparaties uitvoeren aan de bewoners zelf, ofwel inhuren en gewone (UNCOOL) vakmensen inhuren, aangezien het werk in de gang uiterst primitief is.

Hoe reparaties in de ingang met uw eigen handen uitvoeren? Laten we eens kijken naar de reparatiemogelijkheden in de ingangen. Niemand dwingt ons tot een grote revisie, maar een cosmetische revisie ligt binnen onze macht. Laten we de reikwijdte van het werk definiëren. Het is noodzakelijk om de muren en het plafond in een min of meer behoorlijke staat te brengen - iets dat heel opvallend is en ons elke dag gelukkig maakt of depressief maakt.

Meestal is er geen behang in de entree- en trapgangen. Meestal zien we alleen geschilderde muren. Maar de verf laat op sommige plekken los, scheurt er af, op plekken is iemands kunst zichtbaar:

Hoe een muur bevestigen? Als je logisch nadenkt, ontstaan ​​er 2 zeer belangrijke conclusies:

1. Het heeft geen zin om de muur waterpas te zetten, omdat we het behang niet hoeven te lijmen. Daarom, zelfs als de muur in de een of andere richting bezaaid is, is het oké, wat betekent: het pleisteren van de muren langs de vuurtorens - de moeilijkste fase - verdwijnt!
2. Een geverfde muur is het gemakkelijkst om gewoon opnieuw te schilderen. Hiervoor hoef je alleen de verf eraf te kloppen op die plekken waar het er makkelijk af te kloppen is, wat betekent dat: je niet alle oude verf van alle muren hoeft af te kloppen!

Verder moeten de plaatsen met diepe kuilen in de muur worden gerepareerd met een reparatiepasta of een DSP-oplossing, en waar de verf net is afgebladderd, moet u plamuren:

Gangen kunnen vochtig zijn, dus het is beter om op cement gebaseerde plamuur te gebruiken in plaats van op gips gebaseerde plamuur.

Het enige dat u moet onthouden, is dat voordat u de reparatiesamenstelling of stopverf op de muur plaatst, deze vooraf moet worden geprimed op die plaatsen waar de reparatie zou moeten zijn.

Het plafond zal u hoogstwaarschijnlijk ook niet bevallen. We repareren het één op één met de muren: we kloppen de afbrokkelende delen van de oude plamuur of krijt af en primen de te repareren plekken. Daarna sluiten we grote spanen af ​​met reparateurs, de rest van de onderdelen met stopverf.

Gevolgtrekking. Bij het voorbereiden van het plafond hoeft u niet al het oude krijt te verwijderen:

Het is beter om die plekken op het plafond en de muren die je plamuurt, te schuren.

Dan hoef je niet lui te zijn en zorg je ervoor dat je gaat schoonmaken. Er mag geen stof zijn voordat u de muren schildert en het plafond witter maakt.

Na het reinigen primen we alles: wanden en plafond:

We nemen de gebruikelijke verf voor het plafond, bij voorkeur acrylaat, zodat het langer meegaat en schilderen het plafond.

Daarna nemen we verf op waterbasis en schilderen de muren:

Om een ​​gladde rand tussen het plafond en de muur te maken, gebruiken we papiertape. U moet het plafond schilderen tot aan de plakband. Daarna verwijderen we het plakband en plakken dit op de geverfde plek tot aan de rand waar de verf op de muur moet komen. We schilderen de muur ook van onderaf tot aan het plakband. Op dezelfde manier kun je een rand maken van onder de vloer (een strook verf van een andere kleur).

Het is beter om de muur in een lichte toon te schilderen, omdat de algehele sfeer in de gang vrolijker zal zijn, bovendien vergroten lichte kleuren de ruimte visueel.

Om de uitstraling van onze entree een afgewerkte look te geven, is het ook een goed idee om de elektricien op orde te brengen. Nee, u hoeft niets opnieuw aan te sluiten! Je hoeft alleen maar de oude houten, half verrotte en vervallen dozen te verwijderen waarin de elektrische draden zijn gelegd en een nieuw plastic kabelkanaal te installeren en, indien mogelijk, de lampen te vervangen:

Zoals je kunt zien, is het repareren van ingangen niet zo'n lastig iets. Het werk is eenvoudig. Ja, het zal even puzzelen zijn. Maar je moet toegeven dat dit niets is vergeleken met de reparatie van een appartement.Maar je weet hoe je humeur zal stijgen als het schoon en comfortabel is in de ingang en op de overloop. Dan pauzeer je en leg je nog een tegel op de vloer. En dan ben je heel goed.

De betonnen platen van de muren, de vloer en het plafond waren vrijwel vlak - er was geen vervelende nivellering nodig. Nadat we de primer een dag hadden laten drogen, zijn we begonnen met pleisteren. Omdat onze gang smal is, hebben we besloten om verschillende technologieën te gebruiken bij het decoreren van de muren en ze in verschillende kleuren te schilderen: met deze techniek kun je de ruimte visueel vergroten.

Op één muur gebruikten we een goedkope en zeer betrouwbare decoratieve witte Knauf Diamant-pleister met structuur. Het kan gemakkelijk op de muren worden aangebracht en, na een korte blootstelling van 15 minuten, worden ingewreven met drijvers om de gewenste oppervlaktetextuur te creëren. Minerale korrels tot 3 mm groot in de pleister laten een spoor achter bij het wrijven, waardoor het gewenste patroon ontstaat.

Omwille van de zuinigheid hebben we besloten om op de resterende muren decoratief structuurpleister aan te brengen, gemaakt volgens ons eigen recept van het gipsmengsel dat de buren na de renovatie van de appartementen hadden achtergelaten. Voor de toepassing werden brede en smalle spatels gebruikt. Het gipsmengsel werd "in een vrije stijl" op de muren aangebracht, zonder zich zorgen te maken over de dikte van de laag. Na het aanbrengen van de pleister het oppervlak gladstrijken met een stalen vlotter. De textuur van "Venetiaanse" pleister kan elke zijn. Het is belangrijk dat de stijl over de hele muur uniform is. En aangezien elke persoon zijn eigen "handschrift" in het werk heeft, kan deze bewerking het beste door één meester worden uitgevoerd. Wanneer gipspleister in één keer wordt gebruikt, is het mogelijk om niet meer dan 2-2,5 m muurlengte met hoge kwaliteit af te vegen. Nadat u een sectie hebt voltooid, kunt u doorgaan naar de volgende, waardoor het dockinggebied wordt gladgestreken.

Zo hebben we in één avond drie muren in de gang gestuukt. En toen het gips droog was, hebben we het oppervlak gegrond met een acrylprimer in twee lagen. Nadat we de primer een dag hadden gegeven om te drogen en te polymeriseren, zijn we begonnen met het schilderen van de muren.

– Aanbrengen van Knauf Diamant structuurpleister.
– Textuur van Knauf Diamant sierpleister na het voegen.

Om het patroon op het oppervlak van de pleister te benadrukken, hebben we de techniek van het "vegen" van de verf toegepast. Voor haar gebruikten we een 1:2 gepigmenteerde waterdispersieverf van een terracotta (baksteen)tint verdund met water, een spons, een doek en een emmer water. Op chaotische wijze werd verdunde verf op het gips aangebracht. Daarna wreven ze het met een vochtige doek over het oppervlak. Nadat de verf ongeveer 30 minuten was gedroogd met een halfdroge doek, werd de vers aangebrachte verf van de uitstekende oppervlakken geveegd. Donkerdere "holten" en lichtere "uitsteeksels" bleken op de muur. Nadat de verf in een dag was opgedroogd, brachten we een milieuvriendelijke watervernis voor baden en sauna's aan op de muur, die de kleur en diepte van het decoratieve pleisterpatroon helderheid gaf.

Om de vloer te bedekken, kozen we voor goedkope tegels van hoogwaardig porselein. Alvorens te beginnen met leggen, werd de positie van de eerste rijen op de vloer gemarkeerd. Het betonnen oppervlak van de basisvloer is eerder ontdaan van verf en stukjes pleister, gewassen en zorgvuldig gegrond met een acrylprimer.

Het leggen van de tegels zelf gebeurde traditioneel: met een getande spaan werd tegellijm op de vloer aangebracht en de tegels werden erop gelegd. De positie van de tegels werd gefixeerd met plastic kruisjes. Nadat de lijm was uitgehard, werden de naden geseald en werden er houten getinte en gelakte plinten geplaatst.

– Het leggen van keramische granieten vloertegels.
- Plaatsen van houten plinten.

Elke persoon is de smid van zijn eigen geluk - "Vereenvoudig je leven"

Waarom heb ik besloten om nutsvoorzieningen op mij te nemen?

Ten eerste werd ik het lawaai van de lift in het appartement beu en elke keer tijdens een rookpauze fantaseerde ik over hoe ik over de aangrenzende muur in de ingang kon plakken om het geluid te verminderen. Het huis is een gewoon gebouw van negen verdiepingen "Tsjechisch".

Ten tweede waren de communicatiedoos aan het plafond en de draden ervan erg irritant.Om de een of andere reden zijn providers niet erg bezorgd over de esthetiek van deze problemen.

Ten derde lieten de tegels op de vloer los en brokkelden ze op sommige plaatsen af, maar dit leek normaal, omdat de ZhEK onlangs reparaties heeft uitgevoerd.

Nou, dat soort dingen: een geverfde lift, op muren gespuugd, het is eng om de vuilstortkoker te naderen - ik denk dat het geen zin heeft om het lange tijd te beschrijven - de meeste ingangen zien er precies zo uit.

Een paar keer zag ik berichten over dit onderwerp op het net. Maar er waren niet veel praktische voordelen van hen. Het werd meestal gedaan door de handen van arbeiders.

Ik begon met het verplaatsen van de tegels. Op dat moment dacht ik er niet aan om foto's te maken, dus alleen een korte beschrijving. Het proces van het leggen van tegels is voor iedereen duidelijk, maar er zijn nuances.

Ik heb geprobeerd de tegel te verwijderen en schoon te maken. Dat. Ik heb ongeveer de helft van de tegel bewaard, maar het is veel werk - het is gemakkelijker om een ​​nieuwe te kopen.
Ik heb geprobeerd het min of meer levendige deel van de dekvloer, dat niet echt zand is, te behouden, maar dit maakte het leven in de toekomst ook moeilijker - het is gemakkelijker om alles tot op de platen neer te halen.

Nou, de grootste moeilijkheid zijn mensen. 6 appartementen gaan heen en weer - je moet alles in stukjes en voor een lange tijd doen. Kom vaak het werk bederven.

Tot nu toe heb ik afgezien van het herstellen van de lift binnenin. Met moeilijkheden. Van buitenaf heb ik het vuil met een slijpmachine schoongemaakt en de houten hellingen omgegooid, want. geen manier gevonden om ze op enigerlei wijze te verbeteren.

De hellingen legden de openingen bloot en toen begonnen de mensen voor het eerst te klagen. Eerst naar de voorzitter, dan naar de liftoperators. Als gevolg hiervan werd de lift uitgeschakeld. Het heeft lang geduurd om te overtuigen dat het slechts op één verdieping kan worden uitgeschakeld.

Toegegeven, tot eer van de voorzitter moet worden gezegd dat ze het goed heeft gedaan. Ze zei: let niet op klachten - doe het.

De meest populaire vraag die ik tijdens het proces hoorde: waarom heb je dit nodig? dan is er lange tijd niemand, dan de vraag: gaan ze dit overal doen?

Ik besloot de hellingen van de lift geleidelijk te vergroten. Het proces is niet snel. je kunt niet veel in één laag gooien, maar ik had veel gipsplaatresten en verschillende mengsels na reparaties in het appartement.

Ja, in het begin was het moeilijk te geloven dat het mogelijk was om iets normaals te maken van een Sovjet-entree.

Het resultaat is een tussenresultaat. Aan elke kant ongeveer 15 cm verhoogd. Ik hou gewoon van rechte hellingen - daarom. Dit vermindert de deuropening niet.

Op deze foto sloeg ik een beetje vooruit om de hellingen te laten zien, maar voordat ik de muur plamuur, moet ik de vorige verflagen verwijderen. Veel lagen verf.

Ja, het bleek dat de deuren in de lift verschillende kleuren hebben.

Verf wordt gebruikt in twee soorten ingangen. Vettig en limoen of zoiets (degene die smeert). De hinderlaag is dat je ze allebei moet verwijderen, ook van het plafond.

Op de foto is te zien hoe de olieverf uit de chemie borrelt, maar de chemie werkt maar op één laag en werkt langzaam. Het is ook giftig.

Daarom moest de olieverf door iedereen worden neergehaald. Bulgaars met ontmoet. borstel, perforator met een mondstuk type mini jackhammer. Cyclus laat goede resultaten zien. De verf laat op veel plaatsen relatief gemakkelijk los.

Kalk is gemakkelijker te verwijderen. Het is noodzakelijk om het met een stoomgenerator te stomen, daarna is het relatief eenvoudig schoon te maken met een spatel. Er is bijna geen stof. Toegegeven, het oppervlak geeft geen enthousiasme. Dit is waarschijnlijk het meest vervelende proces in de hele onderneming. Ik heb een assistent aangetrokken - ik heb alleen niet genoeg kracht voor dergelijke prestaties.

Voorlopig resultaat. Ik zie het nut niet in van te hard schoonmaken. Ook daar was er aanvankelijk ook een soort stopverf - het houdt goed.

Op de achtergrond is een hatelijke communicatiebox zichtbaar - er is een heel verhaal uit voortgekomen. Zal lager zijn.

Foto zoals het was. De tegels op de vloer zijn nieuw.
Mensen, waar halen ze deze kleuren vandaan?

Muur naast het appartement. Dit is de muur die ik geluiddicht wilde maken. Zodat de verf niet afbladderde. Ik heb het er gewoon afgeslagen met een perforator voor verlichting.

Ik heb zelf ooit de scheidingswand links gebouwd, maar ze slopen naar binnen toen ik er niet was en schilderden het ook in hun bedrijfskleur. Hoewel het was geverfd - nou ja, om niet uit het gamma te komen.

Ik deed hetzelfde met de muur bij de vuilstortkoker, want. het is onmogelijk om het te verknoeien. Voor pleisterwerk is een dikke laag nodig.

Net uit het raam gegooid. heeft geen waarde. Herstellen - u zult veel tijd besteden.

Op dit punt namen alle buren specifiek de wapens tegen mij op. vooral hieronder. Tegen die tijd werd duidelijk dat de volledige ingang niet zou worden gedaan.

De hellingen van de boog moesten ook worden geëgaliseerd met gips en gipsplaat - de producten van gewapend beton zelf waren te scheef.

Ik schreef hierboven over het verhaal dat bij de communicatiebox hoort. Daar is ze:

Vanaf het begin heb ik besloten dat het niet zo zou zijn. Ik wist niet wat me te wachten stond.Sinds de start van de renovatie terroriseer ik het lokale internetbedrijf om het naar de technische verdieping te brengen. Al hun activiteit was beperkt tot het technisch vliegen met mij. Er werd een ingewikkeld schema voor de uitvoering van deze taak voorgesteld.

Daardoor moest ik even kennismaken met de installateur van dit bedrijf, die regelmatig langskwam. Het bleek een geweldige kerel te zijn. Voor een fles cognac hielp hij verhuizen. Toegegeven, hij leek dit af te stemmen met zijn voorman.

De moderne omstandigheden van stadsbewoners zijn behoorlijk divers en zijn vaak afhankelijk van veel factoren. Een speciale plaats wordt hier ingenomen door ingangen, die het kenmerk zijn van elk huis.

Aan hun toestand kun je zien hoe goed de bewoners zichzelf in de eerste plaats behandelen. Het repareren van ingangen is vrij eenvoudig, maar het vereist niet alleen verlangen, maar ook geld.

Het moet duidelijk zijn dat dergelijk werk vaak gezamenlijk moet worden uitgevoerd door alle bewoners of gespecialiseerde organisaties. Reparatie van de ingang kan in verschillende fasen worden verdeeld:

1. De eerste stap is de voorbereiding van het oppervlak. Om dit te doen, worden verf en andere materialen waarmee ze zijn bedekt, van de muren en het plafond verwijderd. Vervolgens worden alle mogelijke openingen afgedicht met behulp van bepaalde cementsamenstellingen en stopverf.
2. De volgende stap is om de bedrading te vervangen door een nieuwere versie. Heel vaak worden alle kabels bovenop de muren gelegd, wat geen esthetiek toevoegt. Tegelijkertijd is deze installatiemethode nogal onveilig. Daarom is het raadzaam om speciale kanalen te maken waar alle kabels worden verborgen (elektriciteit, internet, enz.).

Het proces van het bijwerken van ingangen omvat ook enkele andere opeenvolgende processen:

1. Nadat de muren zijn verzegeld, moeten ze worden geschuurd. Hiervoor wordt speciaal elektrisch gereedschap gebruikt. Om een ​​hoogwaardige afwerking te bereiken, mogen alleen kwaliteitsproducten worden gebruikt.
2. In de laatste fase worden alle oppervlakken geverfd. Voor deze doeleinden worden stoffen zoals verven, primers, enz. gebruikt.

Al dit werk wordt in een bepaalde volgorde uitgevoerd. Allereerst wordt het plafond geverfd en daarna de muren en de vloer. Vergeet tegelijkertijd niet om de balustrades, radiatoren, ramen en andere constructies die in het ontwerp van de ingang voorkomen, te verwerken.

Het moet duidelijk zijn dat deze werken behoorlijk arbeidsintensief zijn. Het is wenselijk om ze uit te voeren met de hulp van bewoners, wat aanzienlijk geld zal besparen.

U kunt de ingang repareren met behulp van speciale organisaties die dergelijke diensten verlenen. Deze methode zal wat duurder zijn in financiën.

Soms kun je ook voor hulp terecht bij nutsorganisaties, maar dat lukt niet altijd. Om ervoor te zorgen dat de ingang schoon is, moet de staat ervan allereerst door alle bewoners worden onderhouden.

De nuances van het repareren van de ingang - in deze video:

De ingang is geen appartement, niemand zal vooral proberen schoonheid te maken. De eenvoudigste verf wordt gekocht en de muren en trapleuningen worden geverfd. Dat is alles.

Lijst met aanbevelingen om een ​​beheermaatschappij (MC) of huisvesting en gemeentelijke diensten te dwingen reparaties aan de ingang uit te voeren: rechtspraktijk. Hoe de waarheid te achterhalen?

De toestand van de ingangen in veel appartementsgebouwen is zeer betreurenswaardig.

Appartementeigenaren worden gedwongen om elke dag gevallen tegels, kapotte ramen en armoedige muren te bewonderen.

Waarin De beheermaatschappij int regelmatig vergoedingen voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, en bijgevolg het zou de ingang naar de juiste vorm moeten brengen. Hoe reparaties aan de ingang uitvoeren op kosten van de beheermaatschappij?

Beste lezers! Onze artikelen gaan over typische manieren om juridische problemen op te lossen, maar elk geval is uniek.

Als je het wilt weten hoe u precies uw probleem kunt oplossen - bel gewoon, het is snel en gratis!

Weigering van het Wetboek van Strafrecht om de ingang te herstellen is niet ongewoon.

managers ijverig proberen om de huurders van de huizen te overtuigen in dat in hun taken omvatten dit soort werk niet.

Ondertussen is het onderhoud van de entree in goede staat opgenomen in de verplichte lijst van door deze organisatie uitgevoerde werken.

Het is vrij eenvoudig om dit feit te bewijzen. het contract zorgvuldig hebben gelezen.

Volgens de wet moet een dergelijke clausule absoluut in het document aanwezig zijn. En als het niet bestaat, dan? tegen het contract moet beroep worden aangetekend, of helemaal niet worden ondertekend.

Het contract moet ook geef de frequentie van de reparatie van de ingang aan. Stroom zou moeten uitgevoerd worden ten minste eens in de drie tot vijf jaar, afhankelijk van het type gebouw (Regels en normen voor de exploitatie van de woningvoorraad, artikel 3.2.9).

Tegelijkertijd is hij helemaal gratis voor eigenarenomdat het loont volgens bonnetjes in de kolom "Onderhoud van de woningvoorraad".

Specifieke soorten bepaald door de vergadering van eigenaren. Naast het bijwerken van de oppervlaktedekking, kunt u toevoegen aan de lijst omvatten: vervanging van armaturen, reparatie en installatie van trapleuningen, voordeur, enz.

Hoe de beheermaatschappij (VK) of huisvesting en gemeentelijke diensten dwingen om reparaties uit te voeren bij de ingang?

Het is noodzakelijk om de strijd voor de reparatie van de ingang te beginnen uit de studie van het contract.

Uitzoeken welke specifieke werkzaamheden de organisatie dient te verrichten en binnen welke termijn een schriftelijk collectief beroepschrift in tweevoud opstellen met de eis om reparaties uit te voeren of de specifieke voorwaarden ervan te bepalen.

Verwacht niet dat een verbaal beroep op de organisatie, en vooral een banaal telefoontje, voldoende zal zijn.

Alleen een schriftelijke verklaring ondertekend door de werknemer die deze heeft ontvangenzal u helpen om op de lange termijn positieve resultaten te behalen.

Een voorbeeld van een claimsjabloon in het Wetboek van Strafrecht ziet er als volgt uit:

1. "Shapka" - de naam van het Wetboek van Strafrecht en de volledige naam van de aanvragers.
2. De naam van het document (geschreven in het midden): "Bij overtreding van de regels voor de inhoud van de MKD."
3. Beschrijving van de staat van uw entree.
4. De eis om reparaties uit te voeren met een indicatie van de timing van de werkzaamheden.
5. Datum van aanvraag en handtekening van de eigenaren van woongebouwen.

De applicatie moet voeg een lijst van werken toe die is opgesteld door de initiatiefgroep van bewoners. Maak een lijst van de items die moet gebeuren en binnen welk tijdsbestek.

Na ontvangst van uw beroepschrift, het Wetboek van Strafrecht moet u binnen 15 dagen een antwoord geven.

Vaak is het antwoord: weigering om werk uit te voeren onder verschillende voorwendselen. Een van de meest voorkomende antwoorden is: gebrek aan geld als gevolg van de aanwezigheid van schulden voor de betaling van huisvesting en gemeentelijke diensten door sommige eigenaren.

maar lopende reparaties staan ​​in de plannen van de beheerder met een frequentie van minimaal eens in de vijf jaar. En als u heeft in deze periode geen arbeiders in uw eigen ingang gezien, zo daar is een directe overtreding van de wet.

Als de door de bewoners opgegeven termijn voor de reparatie is verstreken, maar de beheermaatschappij deze niet heeft gehaald, of weigert uit te voeren, is het noodzakelijk een klacht indienen bij de Woningstichting.

De functies van deze organisatie omvatten: controle over de activiteiten van medewerkers van huisvesting en gemeentelijke diensten, daarom is zij het die nalatige managers ter verantwoording moet roepen.

Klacht bij de Rijkshuisvestingsinspectie kan aangetekend of per e-mail verzenden. Het wordt opgesteld in de vorm van een aanvraag en moet de volgende gegevens bevatten:

1. Schrijf in de rechterbovenhoek de naam van de organisatie waaraan de klacht is gericht. Het vermeldt ook de naam van de huurders en het adres van het huis.
2. De huidige situatie wordt hieronder beschreven met verwijzingen naar de relevante clausules van het contract.
3. Wat zijn daarnaast de resultaten van uw beroep op het Wetboek van Strafrecht. Vermeld de datum van uw beroep op het Wetboek van Strafrecht en rapporteer de resultaten.
4. Zorg ervoor dat aan het einde van uw klacht er moet een verzoek worden gedaan om een ​​inspectie uit te voeren van de activiteiten van het Wetboek van Strafrecht en het te verplichten reparaties uit te voeren aan de ingang.

Gelieve de volgende documenten bij deze aanvraag te voegen:

een kopie van het contract met het Wetboek van Strafrecht;

een kopie van de claim die u eerder heeft ingediend bij het Wetboek van Strafrecht;

een kopie van de schriftelijke reactie van de CC op uw claim;

lijst van werken opgesteld op de algemene vergadering;

akte van inspectie van de ingang (defecte verklaring).

Antwoord door de wet niet meer dan 30 kalenderdagen worden gegeven. Na deze periode De woninginspectie is verplicht u een reactie te sturen over de uitslag van de inspectie.

Om tot een resultaat te komen kunt u gelijktijdig met een klacht bij de Woninginspectie een soortgelijk document als Rospotrebnadzor. Een dergelijke aanvraag dient bij deze organisatie te worden ingediend met de bijgevoegde een lijst met gevonden gebreken in de ingang.

Mocht het u na contact met de Woninginspectie en Rospotrebnadzor nog steeds niet zijn gelukt om een ​​resultaat te bereiken, neem dan gerust contact met ons op. contact opnemen met het parket of onmiddellijk een rechtszaak aanspannen.

In dit geval kunt u niet alleen reparatie eisen, maar ook een aanzienlijke hoeveelheid morele schade aan u veroordelen.

Bij de rechtszaak voegen alle documenten die u hebt ontvangen tijdens het oplossen van het probleem. Rechtbank in dergelijke gevallen staat altijd aan de kant van de eigenarendus u bent verzekerd van een succesvol resultaat.

Zo behaalt u gegarandeerd het gewenste resultaat en betaalt de beheermaatschappij ook voor haar diensten.

Als u verzendt collectieve klacht bij het parket, kan deze zelfstandig een gerechtelijke procedure starten. Deze gang van zaken gunstig voor eigenaren van appartementencomplexen, van wie de meesten gepensioneerden zijn.

In een klacht ingediend bij het parket, vraag de officier van justitie om uw vertegenwoordiger in de rechtbank te zijn. Deze organisatie heeft zulke bevoegdheden.

Als de aanvraag afkomstig is van één eigenaar, het parket kan zijn belangen niet vertegenwoordigen in de rechtbank, hij moet het zelf doen.

Als alle vorige klachten correct zijn opgesteld en ingediend, is het onwaarschijnlijk dat het Wetboek van Strafrecht en regelgevende instanties wanprestatie zullen toestaan. Dus meestal dit soort zaken komen niet voor de rechter..

Nadat u het begin van reparaties in de ingang hebt bereikt, moet u niet ontspannen.

Het begin betekent niet dat het VK alles goed zal doen, dus de initiatiefgroep moet een werkplan ontvangen en de voortgang van de uitvoering ervan controleren.

Zoals het leven ons laat zien vaak wordt slechts 40-50% van wat nodig en gepland is ook daadwerkelijk uitgevoerd.

Daarom is al het uitgevoerde werk de moeite waard repareren in het proces. U kunt van elke etappe foto's maken of keuringsrapporten opstellen. Zorg ervoor dat u de voorbereiding van daden van verborgen werk vereist.

Als binnen de ingang wordt uitgevoerd grote vervanging van alle elementen, is het de moeite waard om dit tijdens het proces te repareren, anders is het onmogelijk om de kwaliteit later te beoordelen.

Voor vergeetachtige werknemers, onmiddellijk klagen bij het Wetboek van Strafrecht.

Aan het einde van de reparatie moet zijn de aanvaarding ervan werd uitgevoerd in overeenstemming met het regeringsdecreet van 27/01/2013 nr. 18.21.2. De toelatingscommissie bestaat uit: vertegenwoordigers van de Woninginspectie, de aannemer, vertegenwoordigers van de VvE, plaatsvervangers.

De belofte van de beheermaatschappij om de tekortkomingen na voltooiing van de werkzaamheden op te heffen, blijft onvervuld. Als u een reparatie met "defecten" accepteert, is de volgende kan pas na 5 jaar worden geclaimd.

Beheermaatschappijen zijn organisaties die eigenaren diensten verlenen voor het onderhoud en het beheer van hun gemeenschappelijk eigendom, dus Neem geen genoegen met werk van slechte kwaliteit.

Nu weet je precies hoe je reparaties bij de ingang van de beheermaatschappij kunt krijgen, dus uw wettelijke rechten verdedigen en de uitvoering van alle door de wet vereiste werkzaamheden eisen, inclusief de tijdige reparatie van de ingang.

Informatieve video over de regels voor interactie met de beheermaatschappij en huisvesting en gemeentelijke diensten, hoe ze reparaties in de ingang kunnen uitvoeren: