Hoe u met uw eigen handen reparaties uitvoert in een appartement met een ruwe afwerking

In detail: hoe u met uw eigen handen reparaties kunt uitvoeren in een appartement met een ruwe afwerking van een echte meester voor de site my.housecope.com.

Bij het kiezen van woonruimte in een nieuwbouwwoning worden de meeste kopers geconfronteerd met een term als de ruwe afwerking van het appartement. Er is geen duidelijke juridische definitie van dit begrip. Daarom is het de moeite waard om vooraf te weten wat u kunt krijgen als gevolg van een dergelijke aankoop en waarvoor u wordt aangeboden.

Over het algemeen bestaat de ruwe afwerking van het appartement alleen uit de meest noodzakelijke en de meest "vuile" afwerkingsmaatregelen. U ontvangt een "doos" met de uitgevoerde werkzaamheden, zonder welke de woning niet in gebruik zou kunnen worden genomen:

er is een primaire bedrading;
wanden en plafonds zijn uitgelijnd;
een toegangsdeur en ramen werden geïnstalleerd (sommige ontwikkelaars bieden metalen deuren en kunststof ramen met dubbele beglazing aan. Andere zijn gewone goedkope ramen en deuren van hout);
op de vloer - zandcement dekvloer.

In sommige gevallen impliceert de ruwe afwerking van een appartement in een nieuw gebouw de aanwezigheid van alleen dragende constructies en sporen op de vloer. Er zullen verwarmings-, elektriciteits- en watervoorzieningssystemen zijn (zelfs "warme vloeren" kunnen worden voorzien). Maar er zal geen sanitair (wastafels, toiletten, badkuipen) en binnendeuren zijn. Om te weten hoeveel de ruwe afwerking van een appartement in een nieuwbouwwoning kost, vraag of de balkon/loggia beglazing bij de prijs is inbegrepen.

Nu weet je wat er bij de ruwe afwerking van een appartement in een nieuwbouw hoort. Maar is het überhaupt nodig? Zoals de praktijk laat zien, is het gemakkelijker en goedkoper om vanaf het begin ruwe afwerkingsactiviteiten uit te voeren. In dit geval hoeft u inderdaad niets opnieuw te doen, te demonteren en te breken. Bij het repareren van een appartement met een ruwe afwerking in een nieuw gebouw, moet je vaak af van afwerkingsmaterialen van lage kwaliteit, goedkope raam- en deurconstructies, de muren en het plafond opnieuw uitlijnen en de zandcementvloer veranderen.

Video (klik om af te spelen).

Meer informatie over de aanbiedingsprijs van de bouwer en de omvang van het werk. Bereken daarna of het voordeliger zou zijn om met uw eigen handen een appartement in een nieuw gebouw ruw af te werken? Het is gemakkelijk te doen: tel de kosten van alle bovenstaande activiteiten bij elkaar op, met de nadruk op het aanbod van particuliere ambachtslieden en gespecialiseerde bedrijven. Misschien kun je een deel van het werk zelf doen? En vergelijk het bedrag met het bedrag dat door de ontwikkelaar wordt aangeboden.

Maar! Als er helemaal geen reparatie in het appartement is, is het onmogelijk om erin te wonen. Als de ruwe afwerking van hoge kwaliteit is, hoeft u alleen maar elektrische apparaten te installeren, de vloer uit te rusten, te betegelen en te schilderen, te behangen. Vergeet de bouwkrimp niet. Na anderhalf tot twee jaar kan dit proces zelfs de beste afwerkingsmaterialen verpesten.

De beste optie is de aanwezigheid van een ruwe afwerking, een goedkope laatste reparatie. Na krimp van het nieuwe gebouw - de uitvoering van hoogwaardige laatste reparaties "voor eeuwen".

Nu zullen we ontdekken waar we kunnen beginnen met repareren met een ruwe afwerking in een nieuw gebouw:

Als u niet kunt beslissen wat het meest winstgevend is - een ruwe afwerking hebben of alleen betonnen muren kopen, raadpleeg dan een specialist. Maar doe dit wel, van tevoren wetend wat de ontwikkelaar precies aanbiedt: de lijst met afwerkingsmaatregelen moet worden gespecificeerd in het officiële contract met het vastgoedbedrijf.

Hoe te beginnen met reparaties in een appartement met een ruwe afwerking? Het is noodzakelijk om rekening te houden met veel nuances waarmee u een comfortabele en veilige huisvesting kunt krijgen. Tekenwerk kan worden gedaan in nieuwe gebouwen of in oudere huizen, waarbij elke optie enkele verschillen heeft.Het is de moeite waard om ze te onthouden om onaangename gevolgen te voorkomen.

Meestal is renovatie van een appartement vereist bij het kopen van een nieuw huis. Momenteel voeren ontwikkelaars de belangrijkste werkzaamheden uit, waaronder dekvloeren en pleisterwerk. Ook zijn er inkomende communicatie-aansluitpunten, oppervlakken geëgaliseerd met startende treinen, aangelegde elektrische draden en glazen raamopeningen (met uitzondering van het eventuele balkon).

Ruwe afwerking betekent het voorbereiden van de ruimte voor het aanbrengen van afwerkingsmiddelen en materialen

Secundaire behuizingen moeten mogelijk ook worden gerepareerd als de coatings en communicatie hun tijd hebben gediend. Maar bij nieuwbouwwoningen die volgens hetzelfde type plan zijn gebouwd, ontstaan de meeste problemen. Ze zijn als volgt:

Krimp. Alle gebouwen zijn onderhevig aan dit proces, maar nieuwe gebouwen vallen veel meer op. Als het grove werk is gedaan met overtredingen of als er ongeschikte materialen zijn gebruikt, wordt elke fijne afwerking snel onbruikbaar.
Gebrek aan een communicatiebedradingsplan en de mogelijkheid om nieuwe aansluitpunten te creëren zonder schade. Het is inderdaad zeer zeldzaam dat een elektrisch bedradingsschema wordt opgesteld, wat veel werken aanzienlijk bemoeilijkt. En voor nieuwe verbindingspunten moet u de muren opnieuw bekleden.
Er is geen garantie dat alle noodzakelijke stappen zijn voltooid. Zo is niet bekend of er waterdichting is aangebracht, met name in de badkamer.

Het is niet altijd raadzaam om in een nieuw gebouw te dure materialen en afwerkingen te gebruiken, omdat een nieuw huis kan krimpen.

Het is natuurlijk veel beter om het werk zelf uit te voeren of de kwaliteit van het werk van ingehuurde vakmensen of organisaties te controleren. Maar deze mogelijkheid is niet altijd beschikbaar.

Waar te beginnen met het repareren van een appartement met een ruwe afwerking? Rekening houdend met alle mogelijke problemen, zal het antwoord op deze vraag ondubbelzinnig zijn - met een beoordeling van kwaliteit. Hoewel verdere processen een reeks werken omvatten, is dit van het grootste belang.

Het begint allemaal met het vinden van gebreken. Het is dit proces dat het mogelijk maakt om een nauwkeuriger overzicht te krijgen van de activiteiten die in de toekomst moeten worden uitgevoerd.

Op de muren wordt een vlakke rail of waterpas aangebracht, de lengte van het gereedschap moet meer zijn dan 1,5 m. Als alternatief kunt u een ijzeren liniaal gebruiken. Met behulp van het niveau wordt de kromming bepaald en de liniaal maakt het mogelijk om de openingen te zien die zich vormen tussen de rand en de coating. Als de gebreken meer dan 2-3 mm per 1 m2 zijn of als de muur omhoog of omlaag zakt, is extra egaliseren met stopverf vereist.

Om onregelmatigheden te identificeren, wordt een vlak gereedschap op de muur aangebracht en worden alle verdiepingen gemarkeerd met een potlood

Dit oppervlak wordt geëvalueerd met behulp van een vergelijkbare technologie, maar op voorwaarde dat een dekvloer werd gebruikt als ruwe coating, is een belangrijk detail de aanwezigheid van een dempingstape. Het wordt rond de omtrek van de kamer gelijmd voordat de oplossing wordt gegoten.

Een dempertape is een verplicht attribuut bij het aanbrengen van een dekvloer, omdat zonder deze thermische uitzetting tot scheuren zal leiden.

Op een nota! Vaak wordt aangenomen dat de dempingstape geen verplicht onderdeel is. In feite draagt de afwezigheid ervan bij aan het verschijnen van scheuren en vervormingen op de vloerbedekking. Dit geldt met name voor nieuw gebouwde gebouwen, waar de krimp zeer ongelijkmatig is.

Als het er niet is, moet de dekvloer worden gedemonteerd om een nieuwe te vullen in overeenstemming met alle technologische nuances, maar dit zal leiden tot aanzienlijke tijds- en financiële verliezen. Daarom zijn er andere oplossingen voor dit probleem:

Als de dekvloer is gevuld zonder een demperspleet, kan deze ofwel volledig worden gedemonteerd, of de naden doorsnijden met een slijpmachine en deze vullen met een elastisch materiaal zoals siliconen

Het maken van uitzettingsvoegen.Deze methode gaat ervan uit dat het vloeroppervlak over de gehele lengte in meerdere secties wordt gesneden. Hiervoor wordt een slijpmachine of een geschikter gereedschap gebruikt. Het komt erop neer dat de gemaakte verbindingen de resulterende vervormingsprocessen zullen egaliseren.
Voortzetting van de werkzaamheden, rekening houdend met het feit dat het na enige tijd nodig kan zijn om reparaties uit te voeren.

Als tijdens inspectie wordt vastgesteld dat de coating kromming of defecten heeft, wordt een dunne laag zelfnivellerend mengsel gegoten.

Met zelfnivellerende dekvloer kunt u de vloer perfect vlak maken

Het is moeilijk te begrijpen waar u moet beginnen met het repareren van een appartement als u de toestand van het plafond niet beoordeelt. Het is met dit oppervlak dat de meeste problemen ontstaan. Als de ruwe afwerking met hoge kwaliteit wordt uitgevoerd, vereist de basis natuurlijk geen extra ingrepen, maar dit is uiterst zeldzaam. Daarom zijn er verschillende opties voor de ontwikkeling van evenementen.

De optredende tekortkomingen worden bepaald, de mate van kromming wordt gemeten. Het wordt aanbevolen om de voegen van vloerplaten te tappen. Als er scheuren ontstaan of de oplossing afbrokkelt, is een volledige vervanging van de laag en versterking van de naden vereist. Als de defecten meer dan 3 mm per 1 m bedragen, wordt stopverf aangebracht. Bij ernstige afwijkingen moet een nieuwe bepleistering worden uitgevoerd of moet een eenvoudigere optie worden gebruikt: er wordt een frame gemaakt dat wordt omhuld met het geselecteerde materiaal. Een alternatief is een spanplafond.

Het werken met zo'n oppervlak is best lastig, zeker zonder relevante ervaring.

Plafond plamuren vereist bepaalde vaardigheden, dus het is beter voor een beginnende meester om aandacht te besteden aan gipsplaat of spanstructuren

Na een ruwe afwerking bevinden de communicaties zich voornamelijk als volgt:

Elektrische bedrading is ingebouwd in de muur. Verbindingspunten worden gemaakt zonder geïnstalleerde elementen, dat wil zeggen, geïsoleerde draden steken uit de gaten voor stopcontacten, schakelaars en verlichtingsarmaturen.

Het monteren van extra takken van elektrische bedrading heeft alleen zin als er een elektrisch bedradingsschema voor het appartement is

Er zijn ingangen van bronnen van watervoorziening en sanitaire voorzieningen. Het komt zelden voor dat alle leidingen naar de juiste plaatsen worden geleid.

Gas wordt geleverd afhankelijk van het technisch plan voor het plaatsen van verbruikstoestellen zonder hun aansluiting.

Let bij het controleren van communicatie op de nauwkeurigheid van de locatie van alle punten van de toekomstige verbinding. Als u bedradingsuitgangen wilt toevoegen, moet u de oppervlakken weggooien en nieuwe lijnen leggen.

Na het kopen van een appartement kan extra bedrading nodig zijn

Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat de riser correct is geïnstalleerd en goed vastzit. Het grootste probleem zit in de rioolbuizen: ze zijn mogelijk niet stevig vastgemaakt of hebben gebroken sectionele verbindingen.

Natuurlijk kun je veel problemen tegenkomen, wat erop wijst dat de ruwe afwerking erg slecht is uitgevoerd. In dit geval is een volledig herontwerp vereist.

Los de gevonden problemen in deze volgorde op:

De uiteindelijke egalisering van alle oppervlakken wordt uitgevoerd. Als egalisatiemiddelen worden gebruikt, worden deze in een dunne laag aangebracht, gevolgd door egalisering.
Als de gebreken ernstig zijn, kunnen de basen worden omhuld met plaatmateriaal. De technologie biedt twee opties: installatie direct op het oppervlak met lijm of voorlopige constructie van de kist.
Werken met communicatie omvat het leggen van leidingen naar de verbindingspunten.

Een goede manier om oppervlakken waterpas te maken is gipsplaat plakken, deze methode is gemakkelijk te regelen en steelt niet het bruikbare gebied van de kamer.

Pas daarna kunt u overgaan tot de decoratieve bekleding.

Het komt voor dat de reparatie van het appartement geen significante tekortkomingen hoeft te corrigeren. Dan is het algoritme van acties als volgt:

Er wordt gewerkt aan een afwerkingsschema en definitief ontwerp.
Alle benodigde gereedschappen en materialen worden aangeschaft en voorbereid.
Allereerst wordt aanbevolen om plafondbekleding uit te voeren, dit om schade aan aangrenzende gebieden te voorkomen.
Vervolgens moet u de muren behandelen: ze zijn geverfd, behangen of kies een meer geschikte optie.
Na het plafond en de vloer gaan ze naar de vloer om het juiste materiaal voor de afwerking te kiezen. De boven- en onderplinten worden als laatste geplaatst.
Het blijft om interieurartikelen te installeren, sanitair en apparaten aan te sluiten.

Als we het bovenstaande samenvatten, kunnen we concluderen dat de volgorde van activiteiten direct afhangt van de initiële kwaliteit van het ruwe werk.

Het is te vroeg voor kopers van appartementen in nieuwbouw om te ontspannen na ontvangst van de sleutels, want als de woning wordt gekocht zonder reparatie van de ontwikkelaar, krijgt de nieuw gemaakte eigenaar letterlijk kale muren. De RIA Real Estate-website besloot nieuwkomers te herinneren aan de belangrijkste technologieën en stadia van ruwe afwerking, waarvan de kwaliteit bepalend is voor de kwaliteit van het toekomstige decor.technologische memoMomenteel zijn er twee hoofdontwerpschema's voor appartementsgebouwen. Ten eerste zijn dit huizen waarvan het frame en de buitenmuren zijn herbouwd uit panelen van gewapend beton. En ten tweede zijn dit huizen waarvan het frame is gemaakt van monolithisch gewapend beton en de openingen zijn in de regel gevuld met blokken cellenbeton. Er zijn misschien andere ontwerpschema's, maar deze vormen een klein percentage van de nieuw gebouwde appartementsgebouwen, legt Alexander Bortnikov uit, hoofd van het opleidingscentrum bij Knauf Gips LLC.“Opgemerkt moet worden dat nieuw gebouwde gebouwen met gewapend beton als hoofdmateriaal onderhevig zijn aan krimp. Krimp is een kenmerk van alle op cement gebaseerde materialen, omdat de cementsteen krimpt als deze uithardt. Daarom wordt aanbevolen om met de afwerking te beginnen wanneer alle krimpverschijnselen voorbij zijn, en dit is ongeveer een jaar na de constructie, of rekening te houden met dit fenomeen bij het kiezen van bepaalde materialen en systemen voor afwerking, "beveelt de expert aan.Wij denken mee over het ontwerpVreemd genoeg, maar zelfs vóór het begin van ruw werk, is het noodzakelijk om te beslissen over het interieurontwerp, omdat het op basis hiervan zal afhangen van waar en welke communicatie moet worden gelegd en welke afwerkingsoplossingen moeten worden toegepast. Alvorens verder te gaan met de ruwe afwerking, worden indien nodig ramen, verwarmingsradiatoren, sanitair en elektrische bedrading vervangen. Het vervangen van al het bovenstaande kan zowel volledig als selectief worden uitgevoerd, het is belangrijk dat al deze werken worden voltooid voordat een ruwe afwerking wordt uitgevoerd, benadrukt Bortnikov.De vloeren egaliserenDe eerste stap is het egaliseren van de vloer. Als uw appartement volledig "kaal" is, heeft u een monolithische plaat op de vloer, die niet alleen waterpas moet worden gemaakt, maar ook moet worden geïsoleerd, omdat deze alle trillingen en geluiden doorgeeft. Om dit te doen, is het wenselijk om eerst een laag geëxpandeerde klei op te vullen, die uitstekende geluids- en warmte-isolerende eigenschappen heeft (laagdikte van ongeveer 5 cm). Voordat u met de werkzaamheden begint, moet u ervoor zorgen dat er geen gaten in uw betonnen vloer zijn, anders kan er water uit de dekvloer naar de buren lekken. Meestal kunnen er gaten blijven zitten in de buurt van stootborden en ventilatieschachten. Ze moeten worden afgedicht met montageschuim of een lijmmengsel. Vervolgens vallen we in slaap met geëxpandeerde klei, beginnend op de plaats met de grootste diepte. Geëxpandeerde klei wordt gegoten met een oplossing van vloeibaar beton, die qua consistentie op melk lijkt. Deze oplossing droogt ongeveer een dag of twee. Je kunt ook meteen een klei-cement-zandmengsel maken en op de ondergrond leggen.Voor badkamers is het raadzaam om de vloer waterdicht te maken voordat u geëxpandeerde klei legt, met toegang tot muren tot 10 cm.Als het al is gedaan voordat het huis wordt overgedragen, moet de kwaliteit ervan worden gecontroleerd, omdat er vaak een huwelijk wordt gevonden.Het enige nadeel van de zelfnivellerende vloer is de prijs - vanaf 240 roebel per 25 kilogram (gemiddeld 400 roebel), daarom worden zelfnivellerende vloeren meestal gebruikt met hoogteverschillen van niet meer dan 4 cm. een egalisatievloer kan al op een cementzanddekvloer worden gelegd (nadat deze droog is), hierdoor krijgt u een gladder oppervlak tegen lagere kosten. Op zelfnivellerende vloeren kunt u na 5 uur lopen, linoleum of tegels leggen na twee dagen en houten bekledingen na 7 dagen.Onder sommige afwerklagen is het in ieder geval wenselijk om een zelfnivellerende vloer te gebruiken, bijvoorbeeld onder een laminaat - deze zit niet vast aan de vloer, maar ligt gewoon op de ondergrond, waardoor deze kan bewegen en wrijven het oppervlak tijdens bedrijf. Als je alleen een zandcement dekvloer op je vloer hebt, zal er stof ontstaan, terwijl zelfnivellerende vloeren dit volledig uitsluiten.Een andere manier om de vloer te egaliseren en de ondergrond voor te bereiden voor het leggen van de aflak is het gebruik van droge geprefabriceerde vloeren, benadrukt de Knauf Gips-expert. “Bij gebruik van deze oplossing worden vloerelementen of bijvoorbeeld Knauf-superfloor ofwel direct op de ondergrond gelegd, ofwel op een isolerende laag (piepschuim of minerale wolplaten), ofwel op een droge opvullaag van geëxpandeerde klei zand. De laatste optie voor droge prefabvloeren is het populairst omdat u hiermee het vloeroppervlak snel kunt egaliseren. Het gebruik van deze methode om de basis voor te bereiden, maakt het mogelijk om een dag na het leggen de afwerklaag te produceren en tegelijkertijd zijn de problemen met het verminderen van de belasting op de vloeren opgelost, wordt de geluidsisolatie van de vloer verbeterd, "zegt Bortnikov. Gipsvezelplaten (GVL-plaat) kunnen tot 20 millimeter dik zijn. Hun kosten variëren van 315 tot 566 roebel.De muren pleisterenWat de muren betreft, in de kamer kun je verschillende oppervlakken tegenkomen van gewapend beton, cellenbeton, heel vaak gassilicaat en keramische stenen, waarmee interne scheidingswanden kunnen worden gemaakt, merkt Bortnikov op. Opgemerkt moet worden dat sommige fabrikanten momenteel panelen van gewapend beton produceren met een hoge oppervlaktekwaliteit, die voldoende zijn om te plamuren, maar in de meeste gevallen moeten de wanden worden geëgaliseerd met gips. “Binnen is het handiger om gipsgebaseerde pleisters te gebruiken, met uitzondering van ruimtes met een hoge luchtvochtigheid (badkamers, douches). Voordat u gips aanbrengt, moet het oppervlak van de muren worden geprimed. Voor zwak zuigende ondergronden, zoals beton, wordt een primer zoals Knauf Betokontakt gebruikt om de hechting (hechting) van de pleister op het oppervlak te verbeteren”, legt de deskundige uit. Voor het gronden van sterk zuigende ondergronden, zoals keramische stenen, gasbeton, worden primers gebruikt die het zuigvermogen van de ondergronden verminderen en ongelijkmatige uitharding van de pleistermortel voorkomen.De maximale dikte van de pleister van één laag mag niet groter zijn dan 50 millimeter. De verbindingen van verschillende ondergronden, zoals cellenbeton en gewapend beton, dienen te worden versterkt met een glasvezelgaas met een maaswijdte van 3x3 of 5x5 mm. Als het nodig is om te nivelleren met een dikte van meer dan 50 millimeter, wordt het aanbevolen om bekledingen te gebruiken op een metalen frame met gipsplaat of gipsvezelvoering. In ruimtes met een hoge luchtvochtigheid moet pleister op cementbasis worden gebruikt of wandbekleding op een metalen frame met behulp van platen (aquaplates). Het kostenbereik van gips is van 250 tot 550 roebel per 25 kilogram.Wij omheinen scheidingswandenIn huizen gebouwd van monolithisch gewapend beton, worden appartementen verkocht met een vrije indeling: dat wil zeggen, ze hebben geen binnenwanden en de eigenaar vormt de binnenruimte naar eigen goeddunken.De meest optimale optie voor de constructie van scheidingswanden is in dit geval het gebruik van droge bouwsystemen, dat wil zeggen constructies bestaande uit een metalen frame en omhuld met gipsplaatplaten of platen met verhoogde sterkte. Het voordeel van deze oplossing is dat dergelijke constructies een lagere massa hebben in vergelijking met andere opties, dat u kromlijnige configuraties van scheidingswanden kunt maken en dat ze goede geluidsisolerende eigenschappen hebben. Bovendien wordt hun installatie in korte tijd uitgevoerd.Maar het is belangrijk om enkele kenmerken te onthouden bij het bouwen van dergelijke constructies, benadrukt Bortnikov: "De installatie van gipsplaat en gipsvezelwanden moet worden uitgevoerd wanneer alle natte processen in de kamer zijn voltooid, of beter gezegd, het pleisteren van bestaande muren moet zijn voltooid en de pleisterlaag moet drogen”, zegt hij.Voor het frameapparaat raadt de expert het gebruik van een profiel aan met een metaaldikte van 0,6 millimeter. Als framebekleding is het beter om gipsplaat te nemen met een dikte van 12,5 millimeter. De kosten variëren gemiddeld van 200 roebel per vel tot 360 roebel. Bij het installeren van stopcontacten aan beide zijden van de scheidingswand, mogen ze niet tegenover elkaar worden geplaatst, omdat dit de geluidsisolerende eigenschappen van de structuur verslechtert, merkt de gesprekspartner van het bureau op.Aandacht voor het plafondEen ander oppervlak in appartementen dat mogelijk ook geëgaliseerd moet worden, is het plafond. Het kan worden gepleisterd (laag niet meer dan 20 millimeter). Het oppervlak van het plafond moet voor het pleisteren worden geprimerd om delaminatie van de pleisterlaag te voorkomen.“Om de plafonds waterpas te maken, kunnen hangende constructies worden gemaakt op een metalen frame en worden omhuld met plaatmateriaal op basis van gips. Verlaagde plafonds hebben twee hoofdframestructuren, één niveau en twee niveaus. Indien de afwerking wordt uitgevoerd in gebouwen waar krimpverschijnselen niet zijn doorgegaan, is het aan te raden een keuze te maken voor een plafond met twee niveaus. In dit geval wordt het frame met ophangingen aan het plafond bevestigd en niet aan de muren bevestigd en is daarom minder vatbaar voor vervormingen, legt Bortnikov van Knauf Gips uit.Fijne afwerking ruwe afwerking"We hebben de muren en het plafond geëgaliseerd, nu kunnen we beginnen met afwerken, maar afhankelijk van het materiaal dat hiervoor wordt gebruikt, kan het nodig zijn om het oppervlak van het gips of de platen te plamuren", zegt de expert.“Als er tegels op het oppervlak worden gelijmd of sierpleister met een fractie van meer dan 1 millimeter wordt aangebracht, dan is het niet nodig om afwerkplamuur uit te voeren. Maar bij het gebruik van matte verven en structurele pleisters met een fractie van minder dan 1 millimeter als afwerklaag, is het noodzakelijk om het oppervlak te plamuren ", instrueert hij.Puttying wordt in dit geval uitgevoerd met een dunne laag met behulp van de "gepelde" methode. "De methode van plamuren" op een schil "is dat een stopverfmengsel op het oppervlak wordt aangebracht, dan een brede (minstens 600 millimeter breed), we leunen een harde spatel met kracht tegen het oppervlak in een hoek van ongeveer 70 - 80 ° en trek het over het oppervlak. Met deze methode wordt de overtollige stopverf van het oppervlak "afgescheurd" en worden kleine onregelmatigheden onder het niveau van de spatel gevuld met een stopverfmengsel ", legt Bortnikov de subtiliteiten van de technologie uit.Bij gebruik van bijvoorbeeld vinylbehang, glazuur of halfglanzende verf wordt plamuur met een laag van maximaal 1 millimeter op het oppervlak aangebracht en gladgestreken met een dunne, elastische spatel (minimaal 600 mm breed, maar het is beter om een bredere spatel te gebruiken). Puttying wordt uitgevoerd met behulp van een felle lamp (spotlight), waarvan het licht onder een scherpe hoek op het oppervlak wordt gericht om onregelmatigheden te zien. Nadat de stopverf is opgedroogd, wordt deze geschuurd om kleine krasjes te verwijderen die van de randen van de spatel achterblijven.Indien nodig wordt de plamuurbewerking herhaald, legt de expert uit.Voor het afwerken van het oppervlak kunnen plamuren op basis van gips of op basis van een polymeer bindmiddel worden gebruikt. Polymeerplamuur kan gebruiksklaar zijn, dat wil zeggen dat het voldoende is om de container met stopverf te openen, de inhoud te mengen en u kunt het gebruiken.“Plamuren op gipsbasis vereisen ervaring en vaardigheid, omdat het mengsel snel genoeg moet worden aangebracht en verwerkt, anders zal het vastlopen. Met polymeerplamuur kunt u meer afgemeten werken. Bovendien behouden polymeerplamuren bereid uit een droge mix hun eigenschappen en kunnen ze binnen 72 uur worden gebruikt, op voorwaarde dat de container met het product gesloten is. Kant-en-klare polymeerplamuren behouden hun eigenschappen en kunnen enkele maanden worden gebruikt, maar het is ook noodzakelijk om de container met het product hermetisch af te sluiten ", vestigt de bron van het bureau de aandacht. De kosten van plamuren variëren van 200 tot 1,3 duizend roebel per 25 kilogram, afhankelijk van de kwaliteit en het doel.Gemiddeld kosten materialen voor ruwe afwerking 6000 roebel per vierkante meter.Als u een appartement in een nieuw gebouw koopt, is het onwaarschijnlijk dat u er meteen in kunt gaan wonen. En het is moeilijk om het een appartement te noemen. Meer als een stenen of betonnen zak. Geen sanitair, geen voorzieningen, niets wat gebruikelijk is in moderne comfortabele woningen.Het enige dat er is, is een betonnen vloer, bakstenen muren, ramen en deuren, die hoogstwaarschijnlijk zullen moeten worden veranderd. De nieuwe kolonist stort zich onmiddellijk in een lange, moeizame reparatie om zijn eigen comfortabele, gezellige huis te creëren. Afbeelding - Hoe u met uw eigen handen reparaties uitvoert in een appartement met een ruwe afwerking

De hoofdregel bij reparatie: haast je niet. Zeker als het een appartement in een nieuwbouw is. Vergeet niet dat het nieuwe huis nog ongeveer twee jaar zal krimpen. Worden reparaties snel uitgevoerd, dan kunnen bij krimp thuis scheuren ontstaan. Daarom wordt alles langzaam gedaan, in extreme gevallen, voordat de hoofdstad, lichte cosmetische, goedkope reparaties worden uitgevoerd.

Voordat met de reparatie wordt begonnen, wordt er een plan opgesteld met daarin:

Bewegende wanden (behalve dragende).
Indeling appartement.
Het ontwerp en de stijl worden bepaald.
Meubels opstelling.
Plaatsen van installatie van elektrische apparaten (de plaatsing van bedrading is hiervan afhankelijk).
Locatie van sanitair en wastafel (voor planning watervoorziening en sanitair).
De soorten en maten van binnendeuren, deuropeningen, de hoogte van drempels zijn in overleg.
Er wordt gespecificeerd van welke materialen de muren, het plafond, de vloer zullen worden gemaakt.

Nadat u alles zorgvuldig heeft gepland en over nagedacht, kunt u een schatting maken, de benodigde hoeveelheid materialen en de geschatte kosten berekenen.

Reparaties moeten beginnen met vuil werk:

Scheidingswanden verplaatsen en demonteren. Als er een soort ruwe afwerking is uitgevoerd, wordt dit allemaal verwijderd.
Volgens het opgestelde plan worden bedrading en leidingen voor watertoevoer en riolering gescheiden. Het is niet aan te raden om hier op materialen te besparen. Draden en leidingen worden ingebed en als ze van slechte kwaliteit blijken te zijn, zal het erg moeilijk zijn om ze te vervangen. Om dit te doen, moet u de muren breken en dienovereenkomstig opnieuw reparaties uitvoeren. Daarom is het beter om meteen goede materialen te kopen, laat het iets meer kosten.
Ramen en deuren veranderen (degene die in nieuwe gebouwen worden geïnstalleerd zijn van zeer twijfelachtige kwaliteit).
Egaliseer de vloer indien nodig of breng het door het hele appartement op hetzelfde niveau, er wordt een cementzanddekvloer gemaakt.

Er is veel communicatie in de badkamer: dit is een afzuigkap, sanitair en elektriciteit. Reparatie in de badkamer begint met hun installatie.

Belangrijkste aanbevelingen:

Voor elektrische bedrading worden alleen hele stukken draad gebruikt en met een gangreserve. Ze moeten ofwel gepleisterd zijn of zich onder gipsplaten bevinden.
Aansluitdozen worden buiten de badkamer geïnstalleerd.
Als de waterleidingen in de muur worden ingebouwd, is het raadzaam om kunststof of polypropyleen leidingen te gebruiken.Ze zijn duurzamer en betrouwbaarder dan metaal-kunststof buizen op hoekverbindingen (fittingen).

De badkamervloer is traditioneel betegeld. Je moet opletten:

Nadat de vloer is geëgaliseerd en de betonnen dekvloer is voltooid, moet u waterdicht maken met een speciale impregnering of mengsel.
Let er bij het leggen van tegels op dat er geen luchtbellen ontstaan.
Beknibbel niet op voegmiddel. Kwalitatief hoogwaardige voegmiddel zal schimmel en schimmel verwijderen.

De wanden van de badkamer zijn gepleisterd of omhuld met vellen vochtbestendige gipsplaat. Bekleed met tegels, kunststof panelen of behang. Veel mensen denken dat behang vanwege vocht en hete stoom niet gebruikt kan worden in de badkamer, maar dat is niet zo. Vinyl, vloeibaar, vochtbestendig wasbaar behang, glasbehang is zeer geschikt voor deze doeleinden.

Voor het plafond worden kunststof panelen, aluminium profielplafonds, kunststof spanplafonds gebruikt.. Het wordt niet aanbevolen om het plafond waterpas te maken met gipsplaat. Zelfs vochtwerende platen gaan niet langer dan 10 jaar mee in een vochtige ruimte. De meest budgetvriendelijke manier om het plafond in de badkamer waterpas te maken, is vochtbestendige stopverf, gevolgd door schilderen.

Nadat de reparatie is voltooid, worden sanitair, stopcontacten, schakelaars geïnstalleerd en worden meubels binnengebracht.

De ruwe afwerking van wanden en plafonds omvat in de eerste plaats het egaliseren van het oppervlak.

Er zijn twee primaire uitlijningsmethoden:

Nat. Oplossingen op basis van droge bouwmengsels, pleisters, plamuren worden gebruikt. Deze methode is erg tijdrovend en stoffig, de dikte van het gepleisterde oppervlak mag niet meer zijn dan 80 mm.

Bij het afwerken met mengsels worden 3 soorten mortel gebruikt:

Gips. Het wordt gebruikt in gevallen waar het oppervlak sterke druppels heeft. Gips voor het plafond is gemaakt op basis van gips.
Stopverf. Ontworpen voor het afdichten van kleine oneffenheden, spaanders, scheuren. Er is een startplamuur (voor ruwe oppervlaktebehandeling) en afwerking (voor het uiteindelijke egaliseren en het creëren van perfect egale en gladde wanden en plafonds).
voorstrijkmiddel. Doordringt het oppervlak diep, verbetert de hechting.

Droog. De wanden en het plafond zijn genivelleerd met plaatmateriaal, meestal wordt gipsplaat gebruikt. Het nadeel van deze methode is dat de bruikbare ruimte van de kamer wordt "opgegeten".

Wand- en plafonddecoratie begint altijd van boven naar beneden. Bij het egaliseren van het plafond is het noodzakelijk om direct het maximale hoogteverschil te meten. Als het verschil meer dan 50 mm is, is het raadzaam om de droge methode te gebruiken, vooral hier kunt u niet alleen gipsplaatplaten gebruiken, maar ook spanplafonds.

Nadat ze klaar zijn met het plafond, stellen ze de muren waterpas. Welke methode u kiest, maakt niet uit. Iedereen bepaalt zelf wat handiger en sneller is, of op basis van de prijs van materialen.

Het vloerwerk wordt als laatste gedaan. Er zijn veel opties voor vloeren in het appartement:

Keramische tegel. Meestal gebruikt in keukens en badkamers, maar kan ook in andere kamers worden gebruikt. Verschilt in duurzaamheid, betrouwbaarheid, duurzaamheid. Een breed scala aan prijzen maakt het betaalbaar voor alle categorieën van de bevolking.
Parket. Een milieuvriendelijke coating, gemaakt van natuurlijk hout, maar moeilijk te installeren, vereist extra verwerking en zorg.
laminaat. Qua uiterlijk lijkt het op parket, alleen is het goedkoper en veel gemakkelijker te installeren.
Linoleum en tapijt. Gebruikt voor snelle reparaties en kostenbesparingen. Het heeft een aantrekkelijk uiterlijk, zacht, warm, maar gemakkelijk vervormd en gescheurd, vooral als het op een oneffen oppervlak wordt gelegd.

Dit is geen volledige lijst, maar alleen de meest gebruikte vloerbedekkingen. Ze zijn allemaal geschikt voor een residentieel appartement. Bij het voorbereiden van de vloer voor het leggen van de vloerbedekking wordt een dekvloer gemaakt. Houd rekening met de dikte van de coating en de warmte-isolerende laag (geëxpandeerde klei of ander materiaal) - hierdoor wordt de vloer door het hele appartement op hetzelfde niveau.

Nadat u klaar bent met het werk met de vloer, kunt u doorgaan met het installeren van de deuren. Het is niet nodig om direct een complete set aan te schaffen. Als er niet genoeg geld over is voor reparaties, en er zijn nog veel kosten in het verschiet, kun je om te beginnen alleen dozen kopen en installeren en trimmen. Het zal niet moeilijk zijn om de deurscharnieren aan te schaffen en op te hangen aan de maat van het deurkozijn.

Installatie van plinten - een van de laatste fasen van reparatie. Zelfs 10 jaar geleden waren houten exemplaren erg populair, en nu worden plastic exemplaren vaker geïnstalleerd. Ze zijn handiger te monteren, een grote keuze aan kleuren, er zijn plinten met een groef voor draden.

Algemeen advies:

Als u geld wilt besparen, kunt u de reparatie zelf doen, af en toe met de hulp van vrienden.
Huur alleen werknemers in bij gevestigde bedrijven met een goede reputatie. Er is geen vraag naar gratis werknemers die zonder contract werken.
Wees bij twijfel niet verlegen, zoek hulp bij vrienden of specialisten. Ook als het een betaald consult is.
Wees voorzichtig met sparen. Onthoud altijd dat goedkoop materiaal van slechte kwaliteit kan zijn en de hele reparatie kan schaden.
Houd u aan de juiste werkvolgorde.
Probeer de reparatie niet te lang uit te rekken. Het is beter om geduldig te zijn, geld te besparen en, zonder uitstel, al het werk uit te voeren. Anders is er geen nieuwheidseffect.

Na een aanbesteding voor de reparatiewerkzaamheden wordt een aannemer geselecteerd. In zeldzame gevallen kunnen nieuwe kolonisten zelf een aannemer kiezen.

Als gevolg van dergelijke reparaties is het appartement redelijk geschikt voor bewoning. Stopcontacten en schakelaars zijn geïnstalleerd, een gloeilamp in een patroon, goedkoop sanitair, er is zelfs een fornuis in de keuken.

De kwaliteit van de materialen en het uitgevoerde werk is verre van ideaal, en u hoeft het ontwerp niet te kiezen, wat is - dat wil zeggen. Maar gratis zijn er kant-en-klare woningen en als je wilt kun je geld sparen en reparaties opnieuw doen met duurdere materialen en naar jouw smaak.

De kosten van het renoveren van een appartement bestaan uit vele componenten:

Ontwerp en projecteer je zelf of wordt er een specialist ingehuurd?
Doe je je eigen reparaties of huur je mensen in?
Welke soorten materialen zullen worden gebruikt?
Welke soorten coatings?
Sanitair, bedrading, huishoudelijke leidingen of duurdere geïmporteerde leidingen?

Deze en vele andere componenten zijn van invloed op de uiteindelijke prijs.. Daarom is het mogelijk om de reparatiekosten alleen in elk specifiek geval te berekenen, na het opstellen van een project en een schatting.

Aantal weergaven: 13 821

In onze stad gebeurde het zo dat appartementen in nieuwe gebouwen voornamelijk in pre-finishing of ruwe afwerking worden verhuurd. We zullen nu niet discussiëren over wat beter is, kant-en-klare appartementen, in ruw of pre-afwerking.

Laten we het simpel houden: Appartementen met een ruwe afwerking zijn een vaststaand feit en je moet ergens beginnen met repareren.

De inhoud van het artikel:

Acceptatie van het appartement
Soorten afwerking van appartementen in nieuwbouw
Planning
Renovatie van een appartement met een ruwe afwerking
plafonds
Muren
Vloer
Gevolgtrekking

Acceptatie van een appartement in een nieuw gebouw van de ontwikkelaar is een apart groot onderwerp, waar ik in een van de volgende artikelen nader op in zal gaan.

Vandaag zal ik kort zeggen dat het eerste waar u op moet letten bij het accepteren van een appartement van een ontwikkelaar is:

Venster.
Verwarmingssysteem.
Ventilatie.
De kwaliteit van de wanden en vloer.

Eventuele gebreken die u tijdens de inspectie van het appartement aantreft, moeten worden geregistreerd in het acceptatiecertificaat en vervolgens worden gevolgd om ze te verhelpen.

Om ervoor te zorgen dat jij en ik elkaar begrijpen, moeten we termen definiëren. Het is me meer dan eens of twee keer opgevallen dat wanneer ik zeg ruwe afwerking, mijn gesprekspartners hiermee iets heel anders begrijpen dan ik versta.

Nieuwe gebouwen in Anapa worden verhuurd in drie soorten afwerkingen, te weten:

ruwe afwerking;
voorbewerken;
sleutelklare afwerking.

Ruwe afwerking, wat wordt hiermee bedoeld

In Anapa betekent een ruwe afwerking de volgende appartementuitrusting:

monolithische muren - zonder gips;
vloer - zonder dekvloer;
plafond - op geen enkele manier veredeld (vloerplaten of monoliet);
binnenwanden van een blok - kunnen worden gepleisterd, maar vaker zonder gips;
ramen - metalen kunststof kozijnen;
toegangsdeur - beschikbaar;
binnendeuren - nee;
elektricien - er is een ingang naar het appartement, zonder bedrading naar stopcontacten;
verwarming - radiatoren geïnstalleerd en aangesloten op het verwarmingssysteem van het gemeenschappelijke huis;
watertoevoer via stijgleidingen, zonder bedrading naar verbruiksbronnen;
er is een riolering aangelegd, er is een entree naar het appartement;

De uiteindelijke afwerking ziet er als volgt uit:

betonnen dekvloer op de vloer;
gips op de muren en binnenwanden (verschillende ontwikkelaars hebben verschillende kwaliteit, maar meestal goed;
plafond - op geen enkele manier veredeld (vloerplaten of monoliet)
metalen voordeur;
verwarming - radiatoren zijn geïnstalleerd en aangesloten op het gemeenschappelijke huisverwarmingssysteem. Als de verwarming individueel gas is, worden dubbelcircuitketels geïnstalleerd en aangesloten (soms gaat de aansluiting voor rekening van de aandeelhouder, soms voor rekening van de ontwikkelaar);
watertoevoer via stijgleidingen, zonder bedrading naar verbruiksbronnen;
er is een riolering aangelegd, er is een entree naar het appartement;
geïnstalleerde meters voor water, verwarming, elektriciteit (soms is bijbetaling voor installatie vereist)
loggia's en balkons zijn voorzien van glas.

Sleutelklare afwerking:

op de vloer ligt laminaat, linoleum, in de badkamer en badkamer tegels;
op de muren en binnenwanden, hetzij fijn witkalken of behang;
het plafond is witgekalkt;
metalen voordeur;
binnendeuren;
sanitair, in de badkamer, badkamer en keuken;
elektrisch fornuis om te koken;
verwarming - radiatoren geïnstalleerd en aangesloten op het verwarmingssysteem van het gemeenschappelijke huis;
watervoorziening wordt naar de bronnen van consumptie gebracht;
het rioleringssysteem is geïnstalleerd op de bronnen van verbruik;
geïnstalleerde meters voor water, verwarming, elektriciteit;
loggia's en balkons zijn voorzien van glas.

Trouwens, in Anapa worden slechts twee wooncomplexen verhuurd in een staat van goede afwerking, dit zijn Gorgippia en Gorgippia Marine. Turnkey renovaties in bovengenoemde wooncomplexen brengen ons echter terug naar de goede oude communistische tijd. Het is dit gevoel dat ontstaat bij het kijken naar gestreept behang, de goedkoopste deuren, het goedkoopste sanitair en beslag op de ramen. Wat men economy class noemt, zonder verfraaiing!

Ooit was er op deze site een poll over het onderwerp in welke vorm je het liefst een appartement koopt, met of zonder decoratie. Fans van verhuizen naar een appartement met een kant-en-klare reparatie wonnen met een minimale marge van 2%.

De rest van de websitebezoekers stemden om een appartement zonder reparatie te kopen. Het is voor hen dat we verder zullen vertellen waar we met reparaties in een appartement kunnen beginnen zonder af te werken.

Het maakt niet uit wat voor appartement je hebt, studio of driekamerappartement. Voordat u met de reparatie begint, moet u goed begrijpen wat u als resultaat wilt hebben, nadat de reparatiewerkzaamheden zijn voltooid.

Met andere woorden, het is noodzakelijk om een ontwerpproject op te stellen en een inschatting te maken van de komende kosten. Ik twijfel er niet aan dat velen zullen zeggen, wat is hij in godsnaam voor mij. Ik weet al wat ik nodig heb. De muren pleisteren en behang erop plakken, laminaat leggen, enz., alles is eenvoudig.

Dat dacht ik ook, totdat ik de ontwerpprojecten van studio-appartementen zag, neem een kijkje, wees niet lui. Mee eens schoonheid! Maar dit gebeurt op een oppervlakte die in de regel niet groter is dan 30 m².

Bovendien is een ontwerpproject niet alleen mooie foto's, het is een volledige berekening van hoeveel materialen je nodig hebt, een selectie van sanitaire armaturen, verlichtingsarmaturen volgens speciale catalogi die op zijn minst niet duurder zullen zijn dan die je zou kopen in een winkel.

Daarom, om ervoor te zorgen dat uw appartement u na de reparatie tevreden stelt en zo comfortabel mogelijk is, en de reparatie zelf snel verliep en het geld zo efficiënt mogelijk werd besteed, moet u een zo belangrijke fase als het plannen en opstellen van een ontwerpproject.

Reparatie van een appartement met een ruwe afwerking, of zoals het ook wel een appartement zonder afwerking wordt genoemd, ziet er als volgt uit.

De smerigste klussen worden als eerste gedaan:

demontage van muren;
uitbreiding van openingen;
technologische gaten slaan voor communicatie.

Vervolgens wordt technische communicatie gelegd, waaronder:

elektriciteit
loodgieter
riolering
ventilatie

Als u in de toekomst het beroep van afmaker niet onder de knie zult krijgen, is het niet aan te raden om dit werk alleen te doen, nadat u nuttige artikelen van internet hebt gelezen.

Als u wilt dat de reparatie in een nieuw appartement u niet alleen behaagt met mooie foto's, maar ook met de juiste afzuigkap, gebrek aan vocht, goed geïnstalleerde deuren, goed werkend sanitair, dan is het natuurlijk beter om specialisten in te schakelen.

Als je deze beker tot op de bodem wilt drinken, ga dan verder met de reparatie in het appartement, beginnend bij de kamers die het verst van de ingang verwijderd zijn, van boven naar beneden. Dit is een klassiek schema waarmee u veel fouten kunt voorkomen. De laatste, afwerkingswerkzaamheden worden uitgevoerd in de gang.

Zoals we al hebben ontdekt, is het noodzakelijk om de reparatie van boven naar beneden te starten. Aangezien er in een gewoon appartement niets boven het plafond is, zullen we beginnen met ons verhaal over reparaties in een appartement met een ruwe afwerking.

Spanplafond - een geweldige oplossing voor degenen die goedkoop en snel willen. Perfect vlak oppervlak, een enorme keuze aan kleuren, hoge installatiesnelheid.

Gipsplaten plafond - hiermee kunt u constructies met meerdere niveaus maken, relatief goedkoop, de installatie kan verschillende tijden in beslag nemen, afhankelijk van de complexiteit van het gekozen ontwerp.

Verlaagd plafond - bestaat uit speciale plafondplaten, die op een vooraf voorbereid frame worden gemonteerd. Hiermee kunt u snel en goedkoop alle soorten armaturen monteren. Voornamelijk gebruikt in kantoren.

Plafondtegels van PVC (polystyreen) - snel, goedkoop en vereist geen speciale kennis. Zelfs een amateur kan het plakken.

Welnu, als in je appartement, dat je een ruwe afwerking hebt gegeven, zijn de muren alleen gemaakt van monoliet (beton). Dergelijke muren vereisen een minimale hoeveelheid om ze waterpas te maken. Als het appartement metselwerk of geëxpandeerd metselwerk van kleiblokken heeft, zal er veel werk nodig zijn om dergelijke muren waterpas te maken.

eerste methode: - egaliseren of bepleisteren met droge mortel is een beproefde manier om muren af te werken. Het voordeel van deze methode is de duurzaamheid en sterkte van de constructie, het nadeel is de verhoogde arbeidsintensiteit, de behoefte aan kwalificatie van de werknemer en een grote hoeveelheid vuil werk.

tweede methode: - wanddecoratie met GVL en GKL platen. Wanneer ze correct zijn geïnstalleerd, worden de platen aan het metalen frame bevestigd, waardoor er een kleine opening ontstaat tussen het metselwerk en de gipsplaat.

Afwerking met deze methode is enorm populair geworden onder afwerkers vanwege het feit dat u hiermee alle communicatie in de resulterende opening kunt verbergen, relatief lage arbeidsintensiteit, geen vuil werk en tegelijkertijd perfect gladde wanden worden verkregen van het werk.

Met deze methode kunt u muren van elke soort, kleur en reliëf uitvoeren.

Het nadeel van deze methode is de kwetsbaarheid van de muren. Als je een fan bent van "spijkers in de muur slaan", dat wil zeggen dat je graag zelf iets in het appartement repareert, dan kunnen dergelijke muren een probleem voor je zijn. Daarmee hang je niet zomaar een keukenkastje waar je maar wilt. U kunt het eerder ophangen, maar een procedure die u 15 minuten zou kosten bij het werken met een monolithische of bakstenen muur, zal meerdere keren meer tijd kosten bij het werken met een muur die is gemonteerd op GVL-platen.

De afwerking van de wanden in zowel de eerste als de tweede uitvoering kan door middel van behangen, schilderen, sierpleister, gebruik van kurkpanelen, enz.

Bij een ruwe afwerking moet eerst een betonnen dekvloer op de vloer worden aangebracht. Voor degenen die niet weten wat het is, zal ik het uitleggen. dit is een laag cementmengsel, meestal tot 10 cm dik, waarvan het hoofddoel is om een perfect vlakke vloer te maken.

Bovendien voegt de dekvloer stijfheid toe aan de vloer, verbetert de water- en dampbarrière en verbergt communicatie die onder de vloer gaat.

Bovenop de dekvloer wordt een aflak aangebracht. Er zijn veel opties voor wat er op de vloer moet worden gelegd, als optie kunt u overwegen:

linoleum;
laminaat;
parket boord;
tegel;
tapijt, enz.

Heel vaak kun je de mening ontmoeten dat het vanwege de krimp niet wordt aanbevolen om reparaties uit te voeren in nieuwbouwwoningen. Dit is waar, zoals het is, maar de waarheid is alleen voor houten, bakstenen, rietgedekte huizen.

Monolithische woningbouw is gunstig omdat het ten eerste de bouwtijd van een flatgebouw aanzienlijk verkort en ten tweede het huis geen merkbare krimp heeft, wat de reparatie zou beïnvloeden.

Ik begrijp heel goed dat na het lezen van dit materiaal, niemand van jullie achter een oude roestige troffel aan zal rennen met vrolijke uitroepen - "Hoera, ik weet hoe ik reparaties moet uitvoeren in een appartement met een ruwe afwerking!».

Dit was niet het doel van het schrijven van dit materiaal. Het doel van het artikel was om duidelijk te maken in welke chronologische tijden reparaties moeten worden uitgevoerd nadat u besluit een appartement in Anapa te kopen. Maak duidelijk wat en in welke volgorde je moet controleren voor het team dat je hebt ingehuurd, maar trek in geen geval een bouwschort aan en dwing je om de mortel te kneden.

Ons leven drijft ons in het nauwe kader van professionaliteit, ik ken bijvoorbeeld de markt voor nieuwe gebouwen heel goed en ik heb veel mensen geholpen om goede huisvesting te vinden in Anapa, maar God verhoede dat iemand mij ziet als een loodgieter of elektricien!

Sommige lezers zijn een geweldige kok of een automonteur of uiteindelijk een bankier (wat is in godsnaam geen grapje). Niemand van ons zal het werk van een afmaker beter doen dan iemand die al weet hoe en ervan houdt om het te doen.

Dus waarom hem deze kans ontnemen? Besparing? Wat besparen we als we zelf reparaties gaan uitvoeren in plaats van een team van arbeiders in te huren? Geld? Dit is een utopie!

Als we de tijd die we aan zelfreparaties besteden, zouden besteden aan het verbeteren van onze vaardigheden in ons beroep, zouden we tien keer meer verdienen dan de kosten van deze reparatie.

Iedereen moet zijn werk doen! En laat elke huisvrouw het land besturen terwijl ze in haar keuken is, maar God verhoede dat ze eigenlijk aan het roer van het land staat! Ik denk dat je het met me eens bent!

Laatste video over het onderwerp. Kijk hoe hij alleen reparaties uitvoert in een appartement met een ruwe afwerking. Ik kon mezelf niet losrukken!

Video (klik om af te spelen).