Een appartement renoveren is tegenwoordig een kostbaar genoegen. Sommigen sparen er jaren voor, terwijl anderen hun laatste spaargeld opgeven en in een gat in de schulden belanden. Ongeacht de financiële situatie probeert iedereen geld te besparen, maar in de praktijk lukt het niet iedereen. We zullen analyseren op welke materialen u kunt besparen, en welke beter niet, en we zullen leren hoe u ingehuurde reparateurs blootlegt die proberen te profiteren van de onwetendheid van de eigenaren.
De uiteindelijke schatting is afhankelijk van het type, de grootte van de kamer en de complexiteit van de renovatie. Er zijn drie soorten renovaties: cosmetische, ingrijpende en Europese renovaties. De cosmetische optie is de meest economische. Deze reparaties omvatten meestal schilderen, behangen en slopen van de vloer. Dergelijk werk is gemakkelijk met uw eigen handen te doen, waardoor u geen specialist hoeft te bellen. Als u geen gespecialiseerd hulpmiddel heeft, moet u het niet voor eenmalige doeleinden aanschaffen. Huur Het. Maak een voorlopige inschatting voor de verbouwing om deze vooraf aan te passen en goedkopere opties te vinden. Wanneer u besluit een particuliere specialist in te huren, kost het opknappen van een appartement u gemiddeld 1.500 roebel per vierkante meter, en via een bouwbedrijf - 2-2,5 keer meer.
VIDEO
Het is veel moeilijker om zelf grote reparaties uit te voeren, omdat veel van de werken speciale vaardigheden en capaciteiten vereisen. Stadia van dergelijke reparaties: ruwe afwerking, vloer dekvloer, muur nivellering, sloop en installatie van scheidingswanden, ontmanteling van de oude coating en afwerking, volledige vervanging van waterleidingen, sanitair en elektrische bedrading, vervanging van ramen, deuren, vuilophaal. De prijs voor het bellen van een voorman tijdens een grote onderhoudsbeurt stijgt tot 6000-15000 roebel per 1 m2. En dat is niet het tellen van de kosten van verbruiksartikelen.
Hier zijn vier tips om u te helpen geld te besparen op uw revisie:
1. Verwijder het oude behang, tegels, demonteer de vloer, verwijder en breng zelf het huisvuil weg. Dergelijk werk vereist geen speciale vaardigheden en gereedschappen, en de besparingen zijn aanzienlijk - 5000-8000 per 1 m2.
2.Haast u niet om geld uit te geven aan dure plafonddecoratie. Gewoon in de rij zetten en schilderen met goedkope krijtverf. Wanneer het geld verschijnt, loop je met gipsplaat rond het plafond of maak je een spanplafond.
3. Verwijder de pleister niet volledig. Verwijder het alleen waar het schilfert. Houd echter rekening met de eigenaardigheid van de afwerking. Als u fotobehang wilt aanbrengen, moet het oppervlak perfect vlak zijn. Het kan nodig zijn om de pleister volledig te vervangen, in welk geval het niet mogelijk is om geld te besparen.
4. Om geen tijd te verspillen aan papierwerk en extra geld voor afvalverwerking, verzamel afval in zakken en stuur het naar opslag in de kelder, schuur of laat het op de trap op een aangewezen plaats achter, het wordt verstrekt. Gooi elke dag een zak in een gewone prullenbak, hier is niets illegaals aan.
Renovatie verschilt praktisch niet van een grote verbouwing. De kosten worden verhoogd door dure en natuurlijke materialen in te kopen bij bekende fabrikanten. De prijs van materialen wordt automatisch weerspiegeld in de kosten van het werk van de meester, die begint bij 25.000 roebel per 1 m 2. ...
Als u besluit een ervaren team van reparateurs bij de reparatie te betrekken, moet u er rekening mee houden dat u misleid kunt worden. Om dit zeker te weten, let op een aantal belangrijke functies. De informatie is nuttig voor zowel beginnende als ervaren huiseigenaren die besluiten te gaan renoveren.
Voorlopige schatting voor renovatie appartement
Om de exacte kosten van renovatiewerkzaamheden te verkrijgen, meet de voorman de parameters van uw kamer met zijn meetlint. Het lijkt erop dat alles in orde is en er geen vangst kan zijn. In dit geval raden we aan om je eigen meetlint mee te geven voor metingen. Vaak snijden sluwe reparateurs de tape bijvoorbeeld 50 cm af en bevestigen deze aan een ander deel van de tape, waarbij ze 20-30 cm of meer terugtrekken. Vanaf een werkelijke grootte, bijvoorbeeld 2 m, neemt uw kamer toe tot 2,3 m en dienovereenkomstig stijgt de prijs, omdat de werkkosten worden berekend op basis van 1 m 2.
Bestudeer bij het ontvangen van de schatting zorgvuldig alle posities. Reparateurs dupliceren vaak de kosten van diensten onder het mom van ander werk. Bijvoorbeeld het egaliseren van de muren - het voorbereiden van de muren voor behang. Lees elke paragraaf aandachtig om niet te veel te betalen.
Let op de prijs voor 1m2. Vergelijk het vooraf met andere bouwbedrijven en particulieren. Prijzen onder het gemiddelde zouden u moeten waarschuwen. Meestal verhogen de reparateurs die u in eerste instantie een lage prijs hebben aangeboden, tijdens het werk deze en vragen u om extra te betalen voor aanvullende diensten. De eigenaar bevindt zich in een doodlopende straat, omdat het werk al aan de gang is en de schatting automatisch 2-3 keer wordt verhoogd.
Materiaal besparen en de arbeidskosten verhogen is een andere techniek die door oneerlijke reparateurs wordt gebruikt. U kunt bijvoorbeeld een pleisterlaag van 1 cm plaatsen voor de prijs van 3-4 cm, de geplande route voor het leggen van elektrische kabels of afvoerleidingen verkorten en het resterende materiaal voor uzelf nemen. In feite betaalt u te veel voor materiaal dat niet voor u "werkt". Om dergelijke fouten bij het uitvoeren van turnkey-reparaties te voorkomen, vraagt u de reparateurs om een stapsgewijze foto van het voltooide werkproces in detail te maken en per post naar u op te sturen.
Als u besluit een warme vloer te leggen, onthoud dan dat deze niet rond de hele omtrek van de kamer wordt geplaatst. Een gewetenloze voorman zal u aanbieden om vloerverwarming onder het meubilair te plaatsen, waar dit absoluut niet nodig is, wat ook de kosten van het project zal verhogen.
Het volledig vervangen van de bedrading is een andere service die bijna elke voorman u aanbiedt zonder er zeker van te zijn dat u het echt nodig hebt. U kunt goed geld verdienen met oude koperen en aluminium bedrading.
En de laatste tip: koop zelf materialen, vertrouw dit bedrijf niet toe aan het reparatieteam.In de regel kopen ze bouwmaterialen van de markt, waar de opslagomstandigheden van veel goederen niet aan de normen voldoen. Daarnaast kunnen reparateurs daar een lege bon met stempel vragen, de lijst met goederen en hun kosten met een toeslag zelf opschrijven.
Het is beter om buiten het seizoen met reparaties te beginnen - in het begin of midden van de herfst. Deze periode is geschikt voor zowel uitwendige als inwendige reparatiewerkzaamheden. Het is nog steeds warm buiten het raam en tegen het winterseizoen dalen de prijzen voor bouwmaterialen geleidelijk. Besparingen op zomergoederen bereiken 15-20% zonder kwaliteitsverlies. Daarom, als u van plan was 250.000 roebel uit te geven aan het renoveren van een kamer, houd er dan rekening mee dat u in de herfst en winter ongeveer 30.000 roebel kunt besparen, wat kan worden besteed aan het renoveren van de gang.
Promoties en speciale aanbiedingen zijn een speciaal soort service waarmee u geld kunt besparen. Besteed aandacht aan illiquide activa. Ze zijn beperkt houdbaar en gaan pas het volgende seizoen mee. Bouwmarkten geven een goede korting op deze artikelen. Als je nu reparaties gaat uitvoeren, kijk dan eens naar stopverf, gips, lijm, kit voor een spotprijs, onder het marktgemiddelde.
Het vervangen van sanitair raakt een groot deel van het renovatiebudget. Als het in goede staat is, zonder chips, scheuren en alleen een oppervlak met een oude coating doet u nadenken over demontage, dan adviseren wij u het sanitair schoon te maken en te herstellen. We vervangen dure wasmiddelen door een mengsel van zuiveringszout en azijn, dat goed is in het vernietigen van hardnekkige tandplak. Een budgetversie van de transformatie is de restauratie van het bad. U kunt het bad zelf bekleden met emaille, vloeibare acrylaat, of een acrylaat inzetstuk bestellen voor de afmetingen van uw sanitair. Door de restauratie worden de kosten voor de aanschaf van een nieuwe badkuip ongeveer 4 keer verlaagd en, afhankelijk van de gekozen optie, wordt de levensduur van de oude badkuip verlengd van 5 tot 20 jaar.
Vervanging van sanitaire elementen
Als u besluit uw sanitair te veranderen, overweeg dan de budgetoptie om te kopen bij de zogenaamde stortplaatsondernemers. Vaak veranderen de eigenaren bij het betreden van een nieuw huis het faience en gietijzeren sanitair, dat in goede staat is, en gooien het op een stortplaats. Vindingrijke zakenmensen hebben een gemakkelijke manier bedacht om snel en gemakkelijk geld te verdienen. Ze halen goed onderhouden sanitair van de stortplaats, wassen het en brengen het in orde. Ze stellen hun contacten niet rechtstreeks bloot, werkend volgens het principe van mond-tot-mondreclame. In het dochterondernemingenmagazijn van dergelijke ondernemers kunt u het juiste sanitair ophalen en een derde of zelfs de helft van de fabriekskosten besparen.
Het leggen van de vloer is een van de belangrijkste fasen bij de renovatie van een appartement.
Om geld te besparen bij het bekleden van muren, adviseren wij u om geen kant (geschaafd) hout te kopen, maar een plaat (afvalzaaghout). De croaker wordt rauw verkocht en komt niet overeen met de kwaliteit van de gebruikelijke materialen. Dit is eenvoudig op te lossen als u deze in maart-april vooraf aanschaft en tot de herfst in een droge ruimte bewaart. Bovendien bespaart plaatbekleding geld bij het egaliseren van de muren. In 80% van de gevallen verbergt het alle onregelmatigheden volledig. Niet alleen om geld te besparen, maar ook om de wanddecoratie praktisch te maken, helpt de mogelijkheid om de muren te bedekken met een haak tot aan de taille en de muren aan het plafond te plakken met vliesbehang. Het onderste deel is bestand tegen slijtage, terwijl het bovenste deel het totaalbeeld aanvult.
De meest budgetvriendelijke optie voor het leggen van de vloer in droge ruimtes is marmoleum. Dit materiaal vereist slechts in 10% van de gevallen een egalisatie van de vloer. Voor ruimtes met een hoge luchtvochtigheid (badkamers) is marmoleum echter niet geschikt, u zult klassieke tegels moeten leggen. Een alternatief voor marmoleum is laminaat. Deze optie is bovendien niet duur, ziet er mooi uit en is geschikt voor plaatsing onder plankenvloeren. Toegegeven, de vloer moet worden geëgaliseerd.
Kies voor wanddecoratie in de badkamer voor gelamineerd hardboard. Dergelijk materiaal komt minder vaak voor dan tegels, maar goedkoper. Het is beter om het plafond te omhullen met plastic panelen. Beknibbel niet op waterdichting.Het geld dat eraan wordt besteed, zal zijn vruchten afwerpen en de levensduur van zelfs de goedkoopste afwerkingsmaterialen verlengen. Gebruik in plaats van gipspleister een cement-gipsmengsel om de muren waterpas te maken. Het is niet inferieur in kwaliteit en is goedkoper. Wanneer u besluit tegels op muren en vloeren te plaatsen, koop dan een effen kleurafwerking. Dergelijke tegels hoeven niet vaak te worden aangepast en afgestemd op het patroon; er wordt minder materiaal verbruikt, wat automatisch wordt weerspiegeld in de aanschafkosten.
Bij grote reparaties van Europese kwaliteit kun je niet zonder het vervangen van de elektrische bedrading. Op dit evenement is het beter om geen geld te besparen en het werk aan een professional toe te vertrouwen. Het is vooral belangrijk om aandacht te besteden aan de Sovjet-bedrading vanwege het hoge vermogen van moderne apparaten, waar de oude kabel soms niet tegen bestand is. Tijdens de vervanging zult u de wanden moeten groeven met een groeffrees om nieuwe bedrading efficiënt te kunnen leggen. Werknemers rekenen voor deze service vanaf 100 roebel per vierkante meter.
VIDEO
Een volledige vervanging van de bedrading in een tweekamerappartement kost gemiddeld 40.000 roebel. Een particuliere specialist kan nog minder nemen, maar hij geeft geen garantie voor installatie, daarom moet u bij storingen de meester opnieuw betalen voor het werk. Om geld te besparen adviseren wij u contact op te nemen met een elektricien van de DEZ. Zo'n specialist voert het werk langzaam uit omdat hij het druk heeft, maar de kwaliteit en garantie van service is een onbetwistbaar voordeel van het kiezen van deze specifieke meester. Maar stopcontacten en schakelaars kunnen onafhankelijk worden geïnstalleerd.
Elektrische bedrading - een element dat niet de moeite waard is om te besparen
Een ander werk waarbij u een specialist moet inschakelen en geen geld hoeft te besparen: het vervangen van sanitaire leidingen. Kies uw eigen verbruiksartikelen volgens uw budget. De aantrekkingskracht van een loodgieter kost gemiddeld 15.000-20.000 roebel. Als je geen ervaring hebt met het aansluiten van sanitair, raden we je ook aan om hulp te zoeken bij een specialist.
De gebruikelijke dagelijkse gang van zaken: het appartement moet duidelijk gerepareerd worden, maar er is weinig geld. Hoe maak je een goedkope doe-het-zelf appartementrenovatie? Het lijkt de eenvoudigste, voor de hand liggende manier: oppervlakkige cosmetische reparaties. Dat wil zeggen, multiplex behang, plafond whitewash, schilderen, piepende vloeren repareren; mogelijk - vervanging van ramen.
Als we echter de arbeidskosten en het materiaalverbruik berekenen, blijkt dat door de arbeidskosten met de helft te verhogen en de gelduitgaven met een kwart, u het appartement een heel ander uiterlijk kunt geven, en voor een lange tijd . Hoeveel u specifiek moet investeren, hangt af van de prijzen in de regio, maar de algemene methoden waarmee u een appartement goedkoop en elegant kunt maken, zijn hetzelfde.
Geld besparen bij het repareren van een appartement met je eigen handen kost, zoals de aarde in oude legendes, op drie walvissen en een langzaam haastende schildpad eronder:
We zijn niet bang voor werk. Er gebeurt niets uit het niets. Of geld of arbeid.
Waar mogelijk veranderen we het oude, dat zijn uiterlijk heeft verloren, niet, maar vernieuwen we het.
We schrijven de maximale besparing toe aan de plaats waar het de kwaliteit van het werk niet beïnvloedt en niet zichtbaar is.
We verdelen de kosten van arbeid en geld in de tijd: als we reparaties hebben bedacht in de zomer of herfst, zijn we een jaar bezig met de voorbereiding, en dan stapelen we ons op en doen snel alles. Het is een probleem om 200-300 duizend roebel tegelijk in te delen, maar het is heel goed mogelijk om ze een jaar lang in delen op te splitsen. Daarnaast is er tijd voor zeven keer meten - één keer knippen.
Het enige gebied waar u een specialist moet uitnodigen, is het wijzigen en versterken van elektrische bedrading, als deze oud en zwak is. Hier is de enige manier om geld te besparen, te onderhandelen met de DEZ-elektricien. Hij zal het werk in stukken doen, in zijn vrije tijd, maar de kans op hack-work zal nog kleiner zijn dan die van "merk" specialisten: hij zal dit dan tenslotte allemaal dienen.
Het is beter om niet te besparen op elektra en bedrading, maar sommige punten, zoals het installeren van stopcontacten, kunnen onafhankelijk worden gedaan.
Een goede specialistische tool maakt het werk veel gemakkelijker en goedkoper. Maar kopen is duur.Daarom is het beter om een tool te huren als dat nodig is. Qua kosten komt het een beetje uit als u van tevoren beslist over het ontwerp en een geschat plan voor de productie van werk voor uzelf opstelt.
De beste tijd van het jaar om een appartement zelf te repareren is het begin en midden van de herfst. Het is nog warm, je kunt buiten werken, en binnen werken met open ramen. En tegelijkertijd zullen de prijzen voor bouwmaterialen al aanzienlijk dalen aan de vooravond van de winterse rust. Besparingen zonder kwaliteitsverlies kunnen oplopen tot 15% bij de verkoop van illiquide activa in de zomer. Als bijvoorbeeld 200 duizend worden uitgesteld voor reparaties, dan bedragen de besparingen 30 duizend, en dit - een gang of een badkamer - "snoep".
Speciale vermelding verdient de niet-liquide activa. Een aanzienlijk deel van de reparatiekosten wordt besteed aan afwerkingsmaterialen: gips, plamuur, vloeregalisator, montagelijm, kit. Ze hebben allemaal een beperkte houdbaarheid, dus bouwbedrijven, die natuurlijk geen restjes van het seizoen tot de lente hebben, verkopen ze voor een zacht prijsje. Kijk daarom overal vooraf overal naar advertenties over de verkoop van bouwmaterialen. Professionals hebben geen 50 kg Aquaslay nodig voor het egaliseren van de muren, die over een maand verloopt, maar ze zullen genoeg zijn voor twee kamers voor u. De besparing is 70-80 roebel. alles, maar de kip pikt bij de korrel.
Vind hier meer ideeën om te besparen op bouwmaterialen.
Een pijnpunt voor goedkope zelfreparatie is de vervanging van sanitair. Als het nog "levend" is, alleen smerig, dan kan het worden schoongemaakt en geverfd. Hoe u dit doet, wordt hieronder beschreven. Maar als er chips en scheuren zijn, dan moet je het veranderen, of je het nu wilt of niet.
Voor zo'n geval is hier informatie voor u: nieuwe kolonisten, vooral in huizen boven de budgetcategorie, beginnen vaak meteen met grote reparaties bij de ingang, en uitstekend, volledig nieuw faience en gietijzeren sanitair belandt op een stortplaats. Stortplaatsexploitanten (eenvoudigweg vuilopruimers) hebben deze omstandigheid lang in een winstgevende onderneming veranderd.
Ze maken geen direct contact met vreemden via de kantoortelefoon, maar het is heel goed mogelijk om ze via mond-tot-mondreclame te bereiken. Het tarief is van een derde tot de helft van de fabrieksprijs voor een huishoudelijk artikel. En denk niet dat je naar de vuilstort wordt gebracht en getoond waar het ligt. In de achterkamer krijg je de keuze uit schone, zorgvuldig gewassen producten, waar je zelfs meteen op kunt zitten.
Het volgende pijnpunt is de afvoer van bouwafval. De operatie is niet goedkoop en vereist veel papierwerk. Uitgang: een kelder, een schuur, een zomerverblijf of een kast en een paar gebruikte zakken plastic zak, gekocht voor een cent. Bouwafval verzuurt niet en rot niet, het kan dan in een container in een huisvuilbak. Hier is niets illegaals aan.
Voor draaiwerk, diverse ondersteunende werkzaamheden en het naaien van grote oppervlakken heeft u houten latten en triplex nodig. Je kunt latten kopen die niet geschaafd zijn, maar een plaat - afval van het zagen van industrieel hout. De croaker wordt rauw verkocht, maar als hij van tevoren wordt gekocht, in maart-april, en tot de herfst in een droge ruimte wordt bewaard, zal hij qua kwaliteit van hout niet onderdoen voor randhout.
Wat multiplex betreft, kan multiplex van afvalverpakkingen uit gedemonteerde gebruikte containers op de volgende manier waterbestendig worden gemaakt:
We kopen een jerrycan van 10 l of twee PVA-plamuren; het ziet eruit als een zeer vloeibare PVA-lijm en is goedkoop.
We bedekken de vloer in het landhuis, in de schuur, op zolder of in een andere niet-residentiële ruimte met plasticfolie. De luchttemperatuur is niet lager dan +13 graden.
We leggen een stuk triplex op de vloer, gieten een plas stopverf in het midden en verspreiden het met een borstel.
We bedekken het triplex met plastic, leggen het volgende vel, plamuren op dezelfde manier, enz.
We zetten zwaardere onderdrukking op het triplex gedrenkt in PVA; beter - verspreid over het gebied: bakstenen, stukken metaal, beton, oude tv, enz.
Na een week herhalen we de procedure en draaien we elk vel om.
Na nog eens twee weken is het gladde, watervaste triplex klaar voor gebruik. Extra blootstelling onder druk zal de kwaliteit ervan verbeteren.
Planken en grote stukken dik hout kunnen ook worden verkregen uit gebruikte containers - pallets voor vracht. Advertenties voor hun verkoop zijn niet ongewoon.
Een zeer voordelige reparatieoptie - de muren en het plafond van woonkamers omhullen met laminaat; voor zuinige eigenaren rijker - MDF. Bij het bekleden op een houten latten van een plaat is in 80% van de gevallen het uitlijnen van muren en plafonds niet vereist, wat al grote uitgaven aan arbeid en geld uitsluit.
U kunt nog meer besparen door de muren tot aan uw middel of tot aan uw borst te bekleden en ze tot aan het plafond te plakken met vliesbehang. Het werk is vereenvoudigd en goedkoper, en de onderkant van de muren, die het meest breekt en vuil wordt, wordt betrouwbaar beschermd door resistent materiaal.
De meest economische vloeroptie is marmoleum. Voorbereiding van de vloer hiervoor is in 90% van de gevallen niet vereist. Maar marmoleum is niet geschikt voor een badkamer en toilet; hier moet je op zoek naar tegels, vooral omdat je er een beetje van nodig hebt.
Wil je een plankachtige vloer in de kamers, dan zal een laminaatvloer niet veel duurder zijn, maar kan het zijn dat de vloer geëgaliseerd moet worden.
De muren in de badkamer kunnen worden bedekt met gelamineerd hardboard in plaats van tegels - het is hygroscopisch en vereist geen oppervlaktevoorbereiding.
Als u van plan bent het balkon te glazuren en te isoleren, is het beter om dit apart van al het andere en van tevoren te doen: van eind maart tot begin mei. Buiten is het balkon versierd met gevelbeplating, maar binnenin, in plaats van traditionele MDF of voering, kunt u het met multiplex naaien en plakken met zelfklevende folie.
Wanneer u besluit hoe u een appartement economisch kunt renoveren, moet u speciale aandacht besteden aan ramen en deuren: deze nemen een aanzienlijk deel van de kosten voor hun rekening. Wat betreft ramen, hier is de meest economische optie: zelfinstallatie van houten kozijnen. Het is handiger om ze in maart-april te kopen, wanneer de prijzen voor commercieel hout dalen, en ze in het late voorjaar te plaatsen - in de vroege zomer, wanneer de boom uitdroogt en behoorlijk krimpt. De technologie van het installeren van houten ramen in openingen is redelijk betaalbaar voor een gemiddelde thuisvakman.
Het zou beter zijn om de deuren te updaten. Herinner je je zelfgemaakte watervaste multiplex nog? Hier is het aan beide zijden van de deur omhuld, op montagelijm, waarbij de deur uit de scharnieren op een plastic mat wordt gelegd en onder druk wordt gezet. Tegelijkertijd kunt u tegelijkertijd het raam in de binnendeur afdekken als dit niet nodig is.
Hierdoor wordt de deur dikker. Hierbij zijn twee opties mogelijk:
Het opnieuw installeren van de scharnieren is niet de beste manier voor luie mensen.
Verwijder de oude bekleding van de deur; het is meestal gemaakt van bouwkarton of dunne vezelplaat en op een nieuw frame van multiplex geplaatst. In dit geval "gaan de afgebroken hoeken onmiddellijk weg".
In beide gevallen wordt de nieuwe deur beplakt met zelfklevend hout of met een andere structuur en gelakt. En je zult verrast zijn (leuk natuurlijk) met haar nieuwe look. En de harde multiplex wangen zorgen voor de duurzaamheid van de deur. Het is beter om de hellingen van de deuropening te bedekken met doborks van hetzelfde triplex: het zal goedkoper en mooier uitkomen dan opnieuw pleisteren.
Vuil sanitair, indien intact, moet worden schoongemaakt. De vrij dure actieve wasmiddelen die hiervoor worden aanbevolen, kunnen worden vervangen door veel goedkopere tafelazijn - het is tenslotte ook een zwak zuur - gevolgd door het wegspoelen van de uitgezakte afzettingen met het meest gebruikelijke waspoeder. Gebruik gewoon geen schurende reinigingsmiddelen - deze zullen het glazuur krassen en voorwerpen, vooral het toilet, zullen zeer snel vuil worden.
Maak voor het reinigen met azijn kvash - een knop gemaakt van een doek op een stok. Azijn wordt gegoten waar het niet lekt, of zuurkool wordt erin gedompeld, en de druppels worden schoongemaakt met cirkelvormige bewegingen onder druk. Vooral "hardnekkige" plekken in de groeven worden verwijderd met kleine kvash en technisch zoutzuur.Dit alles natuurlijk met latex huishoudhandschoenen, een plastic schort en met deuren en ramen open. Het is ook raadzaam om een gasmasker te dragen, in ieder geval een goedkoop "bloemblad".
Tegels die niet zijn afgebroken of gebarsten, kunnen worden hersteld met behulp van een methode die bekend is bij automobilisten; ze vernieuwen de versleten plastic spoilers en bumpers op deze manier:
Het hele beklede oppervlak met mijn pemolux; het is onmogelijk om actieve zure reinigingsmiddelen te gebruiken! Voor een badkamer in "Chroesjtsjov" is 1 liter voldoende; op een grotere - respectievelijk meer.
Na pemolux vegen we het af met een doek, overvloedig bevochtigd met dezelfde tafelazijn: pemolux is alkalisch en de azijn neutraliseert de resten.
We vegen het meerdere keren af met een natte doek "tot een schone doek"; nu zijn we verlost van het vuil dat in het oppervlak zit.
We lijmen de randen van de tegels met plakband ("papieren tape"), behalve de naden.
We schilderen de naden uit een spuitfles met nitroverf in twee lagen; de tweede - nadat de eerste volledig droog is.
We verwijderen de tape, verfspatten en druppels op de tegels worden verwijderd met een wattenstaafje bevochtigd met oplosmiddel 646 of 647.
We kopen een blik vloeibaar siliconenvet op de automarkt of in een autowinkel en spuiten de tegels goed in met naden.
Als het vet direct wordt opgenomen, moet u het opnieuw spuiten.
Als er na 2-3 dagen nog steeds siliconen op de tegel "genomen" zijn, veegt u het oppervlak af met een doek die is bevochtigd met azijn.
De betekenis van deze behandeling is dat de siliconen microscheurtjes en poriën waarin vuil zich ophoopt, vernauwt. Verwerking is voldoende voor 3-5 jaar, en dan kan het worden herhaald.
Het gietijzeren hoofdbad kan worden gerepareerd met epoxy- of acrylhars. Klachten over de kwetsbaarheid ervan komen voort uit een schending van de technologie voor het voorbereiden van de kleursamenstelling en de toepassing ervan. Met strikte naleving van de technologie zal het gerestaureerde bad nog 10-15 jaar meegaan.
Het is helemaal niet nodig om het te veranderen in een duur roestvrij staal of messing en er een bypass (bypass) voor te maken. De verwarmde handdoekhouder wordt tot metaal gereinigd na het reinigen van de badkuip om te schilderen met dezelfde snoerborstel in de boorkop. Als er geen fistel wordt gevonden, wordt deze beschilderd met de overblijfselen van de verbinding van het badschilderij. De look zal niet slechter zijn dan die van moderne merken, en de duurzaamheid is als een badkuip.
VIDEO
Op bevestigingsmiddelen tijdens reparaties kunt u tot 1000 roebel besparen door niet gegalvaniseerd of gecadmeerd (glanzend), maar gefosfateerd (zwart) te gebruiken. De koppen van zelftappende schroeven en deuvelnagels moeten nog worden gerepareerd en in het appartement is er geen regen of vorst.
Om goedkope reparaties uit te voeren, moet u eerst weten wat en hoe te doen, hoe het appartement eruit moet zien na renovatie. Wees niet lui om meerdere keren met het hele gezin te overleggen, zie meer foto's van kant-en-klare appartementen. Design is niet iets onbegrijpelijks subliems; artistieke smaak is begiftigd met de meeste mensen. De professionaliteit van een ontwerper komt in de meeste gevallen neer op het begrijpen van de smaak van de klant en raden wat hij wil. En jij, aangezien je het voor jezelf doet, moet je begrijpen wat je wilt. Tot 50% van de kosten voor zelfreparaties ontstaan doordat ze willekeurig beginnen en gaandeweg corrigeren en opnieuw doen.
En tenslotte levert het uitvoeren van de werkzaamheden in de juiste volgorde zijn aandeel op in de besparing op reparaties: we beginnen op afstand van de voordeur, en gaandeweg komen we er gaandeweg naar toe. De woonkamer, slaapkamer en kinderkamer kunnen in willekeurige volgorde worden verbouwd. Dan komt de beurt aan de keuken. We maken van de gang de voorlaatste en maken de verbouwing compleet met een badkamer. Besparingen worden verkregen op de hoeveelheid bouwafval (en het is tenslotte de helft - verspilling van materialen waarvoor betaald is) en op de wijziging van het vuile en geslagen met onredelijke organisatie van het werk.
Geleid door het bovenstaande, kunt u een uitgebreide renovatie van een appartement met een origineel ontwerp uitvoeren, waarbij u niet meer dan een cosmetische reparatie uitgeeft.
VIDEO
Wanneer je je leven ten goede verandert, moet je beginnen bij jezelf, je omgeving, doelen, idealen, maar het is belangrijk om veranderingen in je eigen huis aan te brengen. Een mooi, comfortabel, gezellig huis is een garantie voor een goed humeur, positieve emoties en spirituele harmonie. Daarom moet u niet bang zijn om veranderingen in het appartement te starten, zelfs als er geen financiële mogelijkheden zijn. Reparatie is inderdaad erg kostbaar, maar als het goed is geregeld, is het resultaat altijd verantwoord. Het belangrijkste is verlangen en handen.
De prijzen op de markt voor bouwgoederen zijn de laatste tijd bijtend, maar met een competente benadering van zaken, kostenplanning, is het gemakkelijk om te hoge betalingen te vermijden en hoogwaardige materialen aan te schaffen. Nadat u de reparatiewerkzaamheden in het appartement hebt gepland, moet u in eerste instantie zorgvuldig de volgorde van acties overwegen. In eerste instantie moet u beslissen over de volgende nuances.
Het hele appartement is aan verandering onderhevig, of misschien een aparte kamer?
Met welke "scope" om saai behang opnieuw te lijmen, linoleum te veranderen of elektrische bedrading te veranderen, verwarming, andere globale veranderingen aan te brengen?
Hoe oude meubels te vervangen, is er een mogelijkheid om het zelf te herstellen?
Waar kan ik ideeën opdoen voor het bijwerken van het interieurontwerp, manieren om ze tot leven te brengen met minimale financiële kosten?
Zelfs maar één kamer per jaar repareren is al vooruitgang
Vaak impliceert een budgetrenovatie een geleidelijke transformatie van elke individuele kamer. Voor het geval dat appartementseigenaren van één salaris leven, is dit ideaal. Zelfs maar één kamer per jaar repareren is al een vooruitgang, wanhoop niet als er geen financiële mogelijkheid is om reparaties snel uit te voeren.
Als u met uw eigen handen begint aan zo'n belangrijke zaak als de renovatie van een budgetappartement, is het de moeite waard om de staat van elektrische bedrading, watervoorziening, riolering en verwarming zeer nauwkeurig te beoordelen. Nadat u er zeker van bent dat alles in orde is met deze communicatie, kunt u overgaan tot het beoordelen van het pand zelf. In de regel zijn de volgende elementen van het appartement aan verandering onderhevig.
Muren - aanvankelijk bestuderen ze zorgvuldig de staat van het ruwe pleisterwerk, als het sterk is, niet afbrokkelt, dat wil zeggen, er zijn twee manieren om ze te vernieuwen.
Decoreren voor behang - wanneer de muren al wat gemakkelijker met behang zijn geplakt, hoeft u alleen maar de oude kwalitatief te verwijderen, de muren te primen en de nieuwe te lijmen. Als de basis ongelijk is, moet u de muren plamuren of omhullen met gipsplaat.
De muur voorbereiden voor behangen
Afwerking voor schilderen - de basis moet perfect vlak zijn, het is erg moeilijk om gebreken onder een verflaag te verbergen, dus u moet maximale aandacht besteden aan het voorbereiden van de basis.
wanneer de muren al wat gemakkelijker met behang zijn geplakt, verwijder je alleen de oude met hoge kwaliteit
De vloer is meestal van hout. Hier gaan ze uit van zijn toestand. Als het normaal is en het de bedoeling is om linoleum op de vloer te leggen, is het absoluut niet nodig om het extra voor te bereiden. Als er kraken zijn, is de vloer koud of geperst, moet deze worden geëgaliseerd en tegelijkertijd worden geïsoleerd met gewone vellen OSB-platen, multiplex, vezelplaat. De optie bijwerken, wanneer de vloer al bedekt is met linoleum, de staat ervan bevredigend is, je kunt eenvoudig saai linoleum schilderen in een stijlvolle print, er is een ongelooflijk assortiment aan verven en vernissen.
Linoleum wordt meestal op de vloer gelegd. Het kan in een andere kleur worden geverfd of bedrukt.
Plafond - dit deel van de kamer moet gelijkmatig en mooi zijn, omdat de meest onmerkbare fout een enorm probleem zal worden. Nadat je ervoor hebt gezorgd dat het egaal is, kun je het schilderen met waterdispersieverf of overplakken met behang, anders is het goedkoper om een spanplafond te bestellen. Tegenwoordig is de prijs van spanplafonds redelijk betaalbaar, en het uitstekende uiterlijk, de afwezigheid van onnodige arbeidskosten voor de installatie ervan, laat het gewoon niet bij concurrenten achter.
De beste optie zou zijn om een spanplafond te maken
Houd bij het starten van de werkzaamheden rekening met de volgende belangrijke stappen die moeten worden genomen.
Beslis over het ontwerp, de materialen, de werkende handen.
Maak een gedegen, volledige lijst van benodigde bouwmaterialen.
Onderzoek de prijzen, vind de goedkoopste winkel.
U moet zich zorgvuldig voorbereiden op reparaties. Het is de moeite waard om het budget te voorspellen
Verwijder onnodige items uit de kamer, verwijder oude basen van de muren, vloer, plafond.
Alvorens iets te schilderen is het de moeite waard om vooraf een overnachting buitenshuis voor een gezin te regelen, verf- en lakproducten zijn erg onveilig voor mensen, vooral kinderen.
Je kunt de muren zelf schilderen
Zoek een specialist die de taken op zich neemt die u niet alleen aan kunt.
Koop bouwmaterialen en ga direct aan de slag.
Voor die werken die je zelf niet aankunt, kun je een meester inhuren.
Het is een vergissing om te denken dat de renovatie van het pand begint met het plafond, het moet als laatste zijn juiste vorm aannemen. Je kunt beginnen bij de muren of de vloer, afhankelijk van waar je meer aandacht aan moet besteden.
De badkamer vraagt om een verantwoorde aanpak; vaak ontstaat hier bij gebrek aan goede ventilatie zo'n hatelijke schimmel. Om dit te voorkomen, moet u zeker de ventilatie controleren, als deze volledig afwezig is, moet u deze installeren. Het meest populaire materiaal voor badkamerwand- en vloerbekleding gedurende vele jaren zijn keramische tegels en hun derivaten. Het kost anders, het is heel goed mogelijk om een budgetoptie te vinden, als laatste redmiddel kun je altijd plastic (voering) nemen. Het wast goed, neemt geen vocht op, is makkelijk te plaatsen, maar “veroudert” wel wat sneller. Als u alles zorgvuldig plant, is het helemaal niet moeilijk om met uw eigen handen een budgetreparatie van een appartement uit te voeren.
Badkamerrenovaties moeten op een verantwoorde manier worden aangepakt
Dankzij de beschikbaarheid van internet kunt u veel ideeën vinden voor de decoratieve transformatie van uw huis. Het belangrijkste is om niet iets te missen dat een tweede leven kan krijgen. Als u bijvoorbeeld de deuren van een oude kledingkast decoreert met goedkope passpiegels, zal het zeker niet slechter zijn dan moderne kledingkasten. Breng mozaïek aan, decoupage op de glazen deuren van Sovjet-kasten, dressoirs, of schilder ze in heldere, sappige kleuren, plak ze vast met zelfklevende tape. Dit alles is redelijk betaalbaar.
Een voorbeeld van restauratie van een oude kast
Wanneer de boerderij veel dingen of items heeft die uit de buurt van nieuwsgierige blikken moeten worden gehouden, moet je zelf een zogenaamde kledingkast bouwen, simpelweg door vellen spaanplaat, OSB-platen aan speciale hoeken te bevestigen en talloze planken achter stof te verbergen schermen met interessante kleuren of prints. Een voortreffelijke optie is tegenwoordig erg in de mode - om een hal of slaapkamer te versieren met "rieten" gordijnen. Het is gemakkelijk om ze te maken, er zijn veel instructies op internet.
Wanneer je je eigen huis transformeert, moet je altijd onthouden dat, als je van het oude afkomt, het leven zeker gevuld zal zijn met iets nieuws en prachtigs, en zal er orde heersen in al zijn sferen!
Video (klik om af te spelen).
VIDEO
Beoordeel het artikel:
Cijfer
3.2 wie heeft gestemd:
85