Reparatie in het appartement is nu een kostbaar genoegen. Sommigen sparen er jaren voor, terwijl anderen hun laatste spaargeld weggeven en in een schuldengat belanden. Ongeacht de financiële situatie probeert iedereen geld te besparen, maar in de praktijk slaagt niet iedereen hierin. We zullen analyseren op welke materialen u kunt besparen en op welke beter niet, en leren hoe u ingehuurde reparateurs blootlegt die proberen te profiteren van de onwetendheid van de eigenaren.
De uiteindelijke schatting is afhankelijk van het type, de grootte van de kamer en de complexiteit van de reparatie. Er zijn drie soorten reparaties: cosmetische, grote en renovatie. De cosmetische optie is de meest economische. Deze reparatie omvat meestal schilderen, behangen, schuren van de vloer. Dergelijk werk is gemakkelijk met uw eigen handen te doen, waardoor u geen specialist hoeft te bellen. Als een gespecialiseerd hulpmiddel ontbreekt, is het niet de moeite waard om het voor eenmalig gebruik te kopen. Huur Het. Maak een voorlopige schatting voor reparaties om deze vooraf aan te passen en goedkopere opties te vinden. Wanneer u besluit een particuliere specialist in te huren, kost het opknappen van een appartement u gemiddeld 1.500 roebel per 1 m 2 en via een bouwbedrijf - 2-2,5 keer duurder.
VIDEO
Het is veel moeilijker om zelf grote reparaties uit te voeren, omdat veel van de werken speciale vaardigheden en capaciteiten vereisen. Stadia van een dergelijke reparatie: ruwe afwerking, vloer dekvloer, egaliseren muren, sloop en installatie van scheidingswanden, ontmanteling van de oude coating en decoratie, volledige vervanging van waterleidingen, sanitair en elektrische bedrading, vervanging van ramen, deuren, vuilophaal. De prijs voor het bellen van een meester tijdens een grote revisie stijgt tot 6.000-15.000 roebel per 1 m2. En dat is niet het tellen van de kosten van verbruiksartikelen.
Hier zijn vier tips om u te helpen geld te besparen op grote reparaties:
1. Verwijder oud behangpapier, tegels, demonteer de vloer, maak schoon en zet zelf het afval buiten. Dergelijk werk vereist geen speciale vaardigheden en gereedschappen, en de besparingen zijn aanzienlijk - 5000-8000 per 1 m2.
2. Haast u niet om geld uit te geven aan het afwerken van een duur plafond.Gewoon waterpas maken en schilderen met goedkope krijtverf. Wanneer er geld verschijnt, omhult u het plafond met gipsplaat of maakt u een spanplafond.
3. Gips niet volledig verwijderen. Verwijder het alleen op die plaatsen waar het exfolieert. Houd echter rekening met de eigenaardigheid van de afwerking. Als je fotobehang wilt plakken, moet het oppervlak perfect vlak zijn. Het kan nodig zijn om de pleister volledig te vervangen, in welk geval het niet mogelijk is om geld te besparen.
4. Om geen tijd te verspillen aan papierwerk en extra geld voor afvalverwerking, verzamel het afval in zakken en stuur het naar de kelder, schuur of laat het op het trappenhuis achter op een speciaal daarvoor bestemde plaats. Gooi elke dag een zak weg in de algemene prullenbak, daar is niets illegaals aan.
Renovatie verschilt praktisch niet van revisie. De kosten stijgen door de aankoop van dure en natuurlijke materialen van bekende fabrikanten. De prijs van materialen wordt automatisch weerspiegeld in de kosten van het werk van de meester, die begint bij 25.000 roebel per 1 m 2. .
Als u besluit een ervaren team van reparateurs bij de reparatie in te schakelen, houd er dan rekening mee dat u misleid kunt worden. Om dit zeker te testen, let op een paar belangrijke features. De informatie is nuttig voor zowel beginnende als ervaren huiseigenaren die besluiten te gaan renoveren.
Voorlopige schatting voor renovatie appartement
Om de exacte kosten van reparatiewerkzaamheden weer te geven, meet de voorman de parameters van uw kamer met zijn meetlint. Het lijkt erop dat alles in orde is en er geen vangst kan zijn. In dit geval raden we je aan om je eigen meetlint mee te geven. Vaak snijden sluwe reparateurs het meetlint bijvoorbeeld met 50 cm en bevestigen het aan een ander deel van het meetlint, waarbij ze 20-30 cm of meer achteruit gaan. Vanaf een werkelijke grootte, bijvoorbeeld 2 m, neemt uw kamer toe tot 2,3 m en dienovereenkomstig stijgt de prijs, omdat de werkkosten worden berekend op basis van 1 m 2.
Bestudeer na ontvangst van de schatting zorgvuldig alle posities. Vaak dupliceren reparateurs de kosten van diensten onder het mom van ander werk. Bijvoorbeeld het egaliseren van muren - muren voorbereiden op behang. Lees elk item aandachtig om niet te veel te betalen.
Let op de prijs voor 1m2. Vergelijk het vooraf met andere bouwbedrijven en particulieren. Prijzen onder het gemiddelde zouden u moeten waarschuwen. Meestal verhogen de reparateurs die u in eerste instantie een lage prijs hebben aangeboden, tijdens het werk deze en vragen u om extra te betalen voor aanvullende diensten. De eigenaar komt in een doodlopende straat terecht, omdat het werk al aan de gang is en de schatting automatisch 2-3 keer wordt verhoogd.
Materiaal besparen en de kosten van het werk verhogen is een andere truc die wordt gebruikt door oneerlijke reparateurs. U kunt bijvoorbeeld een pleisterlaag van 1 cm aanbrengen voor de prijs van 3-4 cm, de geplande route voor het leggen van elektrische kabels of sanitaire leidingen inkorten en de rest van het materiaal voor uzelf nemen. In feite betaalt u te veel voor materiaal dat niet voor u "werkt". Om dergelijke fouten bij het uitvoeren van een turnkey-reparatie te voorkomen, vraagt u de reparateurs om het voltooide werkproces in fasen in detail te fotograferen en per post naar u op te sturen.
Als u besluit een warme vloer te leggen, onthoud dan dat deze niet rond de hele omtrek van de kamer wordt geplaatst. Een gewetenloze voorman zal u aanbieden om een warme vloer onder het meubilair te leggen, waar dit absoluut niet nodig is, wat ook de kosten van het project zal verhogen.
Het volledig vervangen van de bedrading is een andere service die bijna elke voorman u zal bieden zonder er zeker van te zijn dat u het echt nodig heeft. U kunt goed geld verdienen met oude bedrading gemaakt van koperen en aluminium kernen.
En het laatste advies: koop zelf materialen, vertrouw dit bedrijf niet toe aan het reparatieteam. In de regel kopen ze bouwmaterialen op de markt, waar de opslagomstandigheden voor veel goederen niet aan de normen voldoen.Bovendien kunnen reparateurs daar een blanco bon met verzegeling opvragen, zelf een lijst met goederen en hun kosten invoeren tegen een meerprijs.
Het is beter om buiten het seizoen met reparaties te beginnen - in het begin of midden van de herfst. Deze periode is geschikt voor zowel uitwendige als inwendige reparaties. Het is nog steeds warm buiten en tegen het winterseizoen dalen de prijzen voor bouwmaterialen geleidelijk. Besparingen op zomergoederen bereiken 15-20% zonder kwaliteitsverlies. Daarom, als u van plan was 250.000 roebel uit te geven om een kamer te renoveren, weet dan dat u in de herfst en winter ongeveer 30.000 roebel kunt besparen, die u kunt besteden aan het renoveren van de gang.
Promoties en speciale aanbiedingen zijn een speciaal soort service waar u op kunt besparen. Let op niet-vloeistoffen. Ze zijn beperkt houdbaar en gaan pas het volgende seizoen mee. Bouwmarkten doen een goede korting op dergelijke goederen. Als je nu reparaties gaat uitvoeren, kijk dan naar stopverf, gips, lijm, kit tegen een spotprijs, onder het marktgemiddelde.
Het vervangen van sanitair is van invloed op een aanzienlijk deel van het reparatiebudget. Als het in goede staat is, zonder chips, scheuren, en alleen het oppervlak met een oude coating doet u nadenken over de demontage, dan adviseren wij u om het sanitair schoon te maken en te herstellen. We vervangen dure wasmiddelen door een mengsel van zuiveringszout en azijn, dat hardnekkige tandplak goed vernietigt. De budgetoptie voor de transformatie is de restauratie van het bad. U kunt het bad zelf bekleden met emaille, vloeibare acrylaat of een acrylliner bestellen die past bij de afmetingen van uw sanitair. Restauratie zal de kosten voor het kopen van een nieuwe badkuip ongeveer 4 keer verlagen en, afhankelijk van de gekozen optie, de levensduur van de oude badkuip verlengen van 5 tot 20 jaar.
Vervanging van sanitaire elementen
Als u toch besluit om van sanitair te veranderen, overweeg dan om een budgetoptie te kopen bij de zogenaamde stortplaatsondernemers. Vaak veranderen de eigenaren bij aankomst in een nieuw huis faience en gietijzeren sanitair, dat in goede staat is, en gooien het op een stortplaats. Vindingrijke zakenmensen hebben een gemakkelijke manier bedacht om hier snel en gemakkelijk geld aan te verdienen. Ze halen sanitair in goede staat van de vuilstort, wassen het en brengen het in orde. Ze stellen hun contacten niet rechtstreeks bloot, werkend volgens het principe van mond-tot-mondreclame. In het hulpmagazijn van dergelijke ondernemers kunt u het juiste sanitair kiezen en een derde of zelfs de helft van de fabriekskosten besparen.
Het leggen van de vloer is een van de belangrijkste fasen bij de reparatie van een appartement.
Om geld te besparen bij het bekleden van wanden, adviseren wij u geen kant (geschaafd) timmerhout te kopen, maar platen (houtzaagafval). De croaker wordt rauw verkocht en komt niet overeen met de kwaliteit van de gebruikelijke materialen. Dit is eenvoudig op te lossen als u deze in maart-april vooraf aanschaft en tot de herfst in een droge ruimte bewaart. Bovendien bespaart plaatbekleding geld op het egaliseren van wanden. In 80% van de gevallen verbergt het alle onregelmatigheden volledig. Niet alleen om geld te besparen, maar ook om wanddecoratie praktisch te maken, zal de optie van wandbekleding met croaker tot aan de taille en het plakken van de muren tot het plafond met vliesbehang helpen. Het onderste deel is bestand tegen slijtage en vuil en het bovenste maakt het totaalbeeld compleet.
De meest budgetvriendelijke optie voor het leggen van de vloer in droge ruimtes is marmoleum. Dit materiaal vereist in slechts 10% van de gevallen een egalisering van de vloer. Voor ruimtes met een hoge luchtvochtigheid (badkamers) is marmoleum echter niet geschikt, u zult klassieke tegels moeten leggen. Een alternatief voor marmoleum is laminaat. Deze optie is bovendien niet duur, ziet er mooi uit en is geschikt om onder een plankenvloer te leggen. Toegegeven, de vloer moet worden geëgaliseerd.
Kies voor wanddecoratie in de badkamer voor gelamineerd hardboard. Dergelijk materiaal is minder bekend dan tegels, maar goedkoper. Het plafond is beter omhuld met kunststof panelen. Beknibbel niet op waterdichting. Het geld dat eraan wordt besteed, zal de moeite waard zijn en de levensduur van zelfs de goedkoopste afwerkingsmaterialen verlengen.Gebruik in plaats van gipspleister een cement-gipsmengsel om de muren waterpas te maken. Het is niet inferieur in kwaliteit en is goedkoper. Wanneer u besluit om muren en vloeren te betegelen, koop dan een effen kleurafwerking. Zo'n tegel hoeft niet vaak te worden aangepast en vergeleken met het patroon wordt er minder materiaal gebruikt, wat automatisch tot uiting komt in de aankoopprijs.
Bij het uitvoeren van grote reparaties in Europese stijl is het onmogelijk om te doen zonder de bedrading te vervangen. Op dit evenement is het beter om geen geld te besparen en het werk aan een professional toe te vertrouwen. Het is vooral belangrijk om aandacht te besteden aan Sovjet-bedrading vanwege het hoge vermogen van moderne apparaten, waar de oude kabel soms niet tegen kan. Tijdens de vervanging zal je de muren moeten graven met een muurfrees om nieuwe bedrading met een hoge kwaliteit te leggen. Werknemers rekenen voor deze service vanaf 100 roebel per 1 m2.
VIDEO
Een volledige vervanging van de bedrading in een tweekamerappartement kost gemiddeld 40.000 roebel. Een particuliere specialist neemt misschien minder, maar hij geeft geen garantie voor installatie, dus als er een storing optreedt, moet u de meester opnieuw betalen voor het werk. Om geld te besparen adviseren wij u contact op te nemen met een elektricien van de DEZ. Zo'n specialist voert het werk langzaam uit vanwege de werkdruk, maar de kwaliteit en garantie van de service is een absoluut pluspunt bij het kiezen van deze specifieke meester. Maar stopcontacten en schakelaars kunnen onafhankelijk worden geïnstalleerd.
Bedrading - een element waarop u niet moet besparen
Weer een klus waar je een specialist bij moet halen en niet redden: afvoerleidingen vervangen. Kies uw benodigdheden volgens uw budget. Het aantrekken van een loodgieter kost gemiddeld 15.000-20.000 roebel. Als je geen ervaring hebt met het aansluiten van sanitair, raden we je ook aan om hulp te zoeken bij een specialist.
De gebruikelijke dagelijkse gang van zaken: het appartement moet duidelijk gerepareerd worden, maar er is niet genoeg geld. Hoe maak je een goedkope appartementrenovatie met je eigen handen? Het lijkt de eenvoudigste, voor de hand liggende manier: cosmetische reparaties aan het oppervlak. Dat wil zeggen, multiplex behang, het plafond witten, schilderen, de krakende vloer repareren; Eventueel raam vervangen.
Als u echter de arbeidskosten en het verbruik van materialen berekent, blijkt dat u het appartement een heel ander uiterlijk en voor een lange tijd kunt geven door de arbeidskosten met de helft te verhogen en geld uit te geven met een kwart. Hoeveel u specifiek moet investeren, hangt af van de prijzen in de regio, maar de algemene methoden waarmee u een appartement goedkoop gezellig en elegant kunt maken, zijn hetzelfde.
Geld besparen bij het repareren van een appartement met je eigen handen is, net als de aarde in oude legendes, op drie walvissen en een langzaam haastende schildpad eronder:
We zijn niet bang voor werk. Niets komt uit niets. Ofwel geld ofwel arbeid.
Waar mogelijk veranderen we niet de hoofdstad, maar het oude dat zijn uiterlijk heeft verloren, maar vernieuwen het.
We schrijven de maximale besparing toe aan waar het de kwaliteit van het werk niet beïnvloedt en niet zichtbaar is.
We spreiden de kosten van arbeid en geld over de tijd: als we in de zomer of herfst reparaties hebben bedacht, zijn we een jaar bezig met de voorbereiding, en dan stapelen we ons op en doen alles snel. Het is een probleem om 200-300 duizend roebel tegelijk in te leggen, maar het is heel goed mogelijk om ze een jaar lang in delen op te splitsen. Bovendien is er tijd om zeven keer te meten - één keer knippen.
Het enige gebied waar u een specialist moet uitnodigen, is het opnieuw maken en versterken van de elektrische bedrading als deze oud en zwak is. Hier is de enige manier om geld te besparen, te onderhandelen met de DEZ-elektricien. Hij zal het werk in stukjes doen, in zijn vrije tijd, maar de kans op hackwerk zal nog kleiner zijn dan die van "merk" specialisten: hij zal dit dan tenslotte allemaal dienen.
Het is beter om niet te besparen op elektra en bedrading, maar sommige punten, zoals het installeren van stopcontacten, kunnen onafhankelijk worden gedaan.
Een goede specialistische tool maakt het werk veel gemakkelijker en goedkoper. Maar kopen is moeilijk. Daarom is het beter om een tool te huren als dat nodig is.Qua kosten valt het een beetje mee als je vooraf het ontwerp bepaalt en voor jezelf een benaderend werkplan maakt.
De beste tijd van het jaar om een appartement zelf te renoveren is het begin en midden van de herfst. Nog steeds warm, je kunt buiten werken, en binnen - met open ramen. En tegelijkertijd zullen de prijzen voor bouwmaterialen al aanzienlijk dalen aan de vooravond van de winterse rust. Besparingen zonder kwaliteitsverlies kunnen oplopen tot 15% bij de verkoop van niet-vloeibare zomerproducten. Als er bijvoorbeeld 200 duizend worden gereserveerd voor reparaties, dan is de besparing 30 duizend, en dit is een gang of een badkamer - "liever".
Speciale vermelding verdient de illiquide activa. Een aanzienlijk deel van de reparatiekosten zal betrekking hebben op afwerkingsmaterialen: pleister, plamuur, vloeregalisator, montagelijm, kit. Ze hebben allemaal een beperkte houdbaarheid, dus bouwbedrijven, die natuurlijk geen restjes van seizoen tot lente hebben, verkopen ze voor een zacht prijsje. Zoek daarom van tevoren overal naar aankondigingen van de verkoop van bouwmaterialen. Professionals hebben geen 50 kg Aqualayer nodig voor het egaliseren van muren, dat verloopt in een maand, maar je hebt genoeg voor twee kamers. De besparing is 70-80 roebel. van alles, maar de kip pikt korrel voor korrel.
Kijk hier voor meer ideeën over besparen op bouwmaterialen.
Een pijnpunt bij onafhankelijke goedkope reparaties is de vervanging van sanitair. Als het nog "levend" is, alleen smerig, dan kan het worden schoongemaakt en geverfd. Hoe u dit doet, wordt hieronder beschreven. Maar als er chips en scheuren zijn, dan moet je het veranderen, of je het nu leuk vindt of niet.
Voor zo'n geval is hier wat informatie voor je: nieuwe kolonisten, vooral in huizen boven de budgetcategorie, beginnen vaak direct bij binnenkomst aan een grote onderhoudsbeurt en uitstekend, volledig nieuw faience en gietijzeren sanitair belandt op een stortplaats. Stortplaatsexploitanten (simpelweg - vuilstortruimers) hebben deze omstandigheid lang in een winstgevende onderneming veranderd.
Ze maken via de kantoortelefoon geen direct contact met vreemden, maar het is heel goed mogelijk om via mond-tot-mondreclame tot hen door te dringen. Het tarief is van een derde tot de helft van de fabrieksprijs voor een huishoudelijk artikel. En denk niet dat ze je naar de vuilstort zullen brengen en je laten zien waar het ligt. In de achterkamer krijgt u de keuze uit schone, zorgvuldig gewassen producten, waar u in ieder geval direct op kunt gaan zitten.
Het volgende pijnpunt is de afvoer van bouwafval. De operatie is niet goedkoop en vereist papierwerk. Uitgang: kelder, schuur, huisje of kast en een paar zakken gebruikte plastic zak, gekocht voor een cent. Bouwafval verzuurt niet en rot niet, het kan dan in een container in een vuilnisbelt in een emmer worden gegoten. Hier is niets illegaals aan.
Voor het draaien, diverse ondersteunende werkzaamheden en het naaien van grote vlakken heb je houten latten en triplex nodig. U kunt latten kopen die niet geschaafd zijn, maar platen - afval van het zagen van industrieel hout. De plaat gaat onbewerkt in de verkoop, maar als hij van tevoren wordt gekocht, in maart-april, en tot de herfst in een droge ruimte wordt bewaard, zal hij niet wijken voor gezaagd hout in termen van houtkwaliteit.
Wat multiplex betreft, kan multiplex van afvalverpakkingen uit gedemonteerde gebruikte containers op de volgende manier waterdicht worden gemaakt:
We kopen een jerrycan van 10 l of twee PVA-plamuren; het ziet eruit als zeer vloeibare PVA-lijm en is goedkoop.
We bedekken de vloer in het landhuis, in de schuur, op zolder of in een andere niet-residentiële ruimte met plastic folie. De luchttemperatuur is niet lager dan +13 graden.
We leggen een stuk triplex op de vloer, gieten een plas stopverf in het midden en verspreiden het met een borstel.
We bedekken het triplex met plastic, leggen het volgende vel, plamuren op dezelfde manier, enz.
We zetten zwaardere onderdrukking op de met PVA geïmpregneerde voet van multiplex; beter - verspreid over het gebied: bakstenen, stukken metaal, beton, een oude tv, enz.
Herhaal de procedure na een week en draai elk vel om.
Na nog eens twee weken is zelfs watervast multiplex klaar voor gebruik.Extra blootstelling onder onderdrukking zal de kwaliteit ervan verbeteren.
Planken en grote stukken dik hout kunnen ook worden verkregen uit gebruikte containers - pallets voor vracht. Advertenties voor hun verkoop zijn niet ongewoon.
Een zeer voordelige reparatieoptie is om de muren en het plafond van woonkamers te bedekken met laminaat; voor zuinige eigenaren rijker - MDF. Bij het omhullen op een houten kist gemaakt van platen, is het in 80% van de gevallen niet nodig om de wanden en het plafond waterpas te stellen, wat de hoge arbeids- en geldkosten al elimineert.
U kunt nog meer besparen door de muren tot aan de taille of de borst te omhullen en tot aan het plafond te plakken met vliesbehang. Het werk is vereenvoudigd en goedkoper, en de onderkant van de muren, die het meest klopt en vuil wordt, wordt betrouwbaar beschermd door resistent materiaal.
De meest economische optie voor vloeren is marmoleum. Voorbereiding van de vloer hiervoor is in 90% van de gevallen niet vereist. Maar marmoleum is niet geschikt voor de badkamer en toilet; hier moet je op zoek naar een tegel, vooral omdat het een beetje duurt.
Als je een vloer in de kamers wilt hebben die eruitziet als een plank, dan zal het bedekken van de vloer met laminaat niet veel duurder zijn, maar het kan zijn dat je de vloer moet egaliseren.
De muren in de badkamer kunnen worden bedekt met gelamineerd hardboard in plaats van tegels - het is hygroscopisch en vereist geen oppervlaktevoorbereiding.
Als het de bedoeling is om het balkon te glazuren en te isoleren, is het beter om het apart van al het andere en van tevoren te doen: van eind maart tot begin mei. Buiten is het balkon versierd met gevelbeplating, maar binnen kan het, in plaats van traditionele MDF of voering, worden genaaid met multiplex, geplakt met zelfklevende folie.
Wanneer u beslist hoe u een appartement economisch kunt repareren, moet u speciale aandacht besteden aan ramen en deuren: deze nemen een aanzienlijk deel van de kosten voor hun rekening. Wat betreft ramen, hier is de meest economische optie: zelfinstallatie van houten kozijnen. Het is handiger om ze in maart-april te kopen, wanneer de prijzen voor industrieel hout dalen, en ze in de late lente - vroege zomer te plaatsen, wanneer de boom goed uitdroogt en krimpt. De technologie voor het installeren van houten ramen in openingen is vrij toegankelijk voor een middelmatige huismeester.
Deuren zouden beter zijn om te updaten. Herinner je je het zelfgemaakte waterdichte multiplex nog? Dus beide fronten van de deur zijn ermee omhuld, op montagelijm, de deur uit de scharnieren op een plastic strooisel leggen en onder druk. Tegelijkertijd kunt u het raam in de binnendeur tegelijkertijd afdekken, als dit niet nodig is.
Hierdoor wordt de deur dikker. Er zijn hier twee opties:
Het opnieuw installeren van scharnieren is niet de beste manier voor de "lui".
Verwijder de oude bekleding van de deur; het is meestal gemaakt van bouwkarton of dunne vezelplaat en op een nieuw frame geplaatst, multiplex. In dit geval "vertrekken" de afgebroken hoeken onmiddellijk.
In beide gevallen wordt de nieuwe deur beplakt met zelfklevend houtachtig of met een andere structuur en gelakt. En je zult verrast zijn (aangenaam natuurlijk) door haar nieuwe look. En stijve multiplex wangen zorgen voor duurzaamheid van de deuren. Het is beter om de hellingen van de deuropening te bedekken met verlengingen van hetzelfde triplex: het zal goedkoper en mooier uitkomen dan opnieuw pleisteren.
Vuil sanitair, als het intact is, moet worden schoongemaakt. De vrij dure actieve wasmiddelen die hiervoor worden aanbevolen, kunnen worden vervangen door veel goedkopere tafelazijn - het is tenslotte ook een zwak zuur - gevolgd door het wassen van de slappe vlekken met het meest voorkomende waspoeder. Gebruik gewoon geen reinigingsmiddelen met schuurmiddelen - ze zullen het glazuur krassen en voorwerpen, vooral het toilet, zullen zeer snel vuil worden.
Om met azijn te reinigen, maken ze kvass - een knop van een lap op een stok. Azijn wordt gegoten waar het niet zal lekken, of zure melk wordt erin gedompeld, en de strepen worden schoongemaakt met cirkelvormige bewegingen met druk. Vooral "hardnekkige" plekken in de uitsparingen worden verwijderd met een klein kvass en technisch zoutzuur. Dit alles gebeurt natuurlijk in latex huishoudhandschoenen, een plastic schort en met open deuren en ramen. Het is ook raadzaam om een gasmasker te dragen, in ieder geval een goedkoop "bloemblad".
Tegels die niet zijn afgebroken of gebarsten, kunnen worden hersteld met behulp van een methode die bekend is bij automobilisten; zo werken ze de versleten plastic spoilers en bumpers bij:
Het gehele beklede oppervlak wordt gewassen met pemolux; gebruik geen actieve reinigingsmiddelen op zuur!. 1 liter is genoeg voor een badkamer in Chroesjtsjov; voor een grotere, respectievelijk meer.
Na pemolux vegen we het af met een doek, overvloedig bevochtigd met dezelfde tafelazijn: pemolux is alkalisch en de azijn neutraliseert de resten.
We vegen meerdere keren af met een natte doek "tot een schone doek"; nu zijn we verlost van de verontreinigingen die in het oppervlak zijn opgegeten.
We plakken over de randen van de tegels met plakband (“papertape”), behalve de naden.
We schilderen de naden uit een spuitpistool met nitroverf in twee lagen; de tweede - na het volledig drogen van de eerste.
We verwijderen de tape, spatten en strepen verf op de tegels worden verwijderd met een wattenstaafje bevochtigd met oplosmiddel 646 of 647.
We kopen een blik vloeibaar siliconenvet op de automarkt of in een autowinkel en spuiten de tegels goed in met naden.
Als het vet direct intrekt, moet je opnieuw spuiten.
Als er na 2-3 dagen nog steeds siliconen op de tegel "genomen" zijn, veegt u het oppervlak af met een doek die is bevochtigd met azijn.
De betekenis van deze behandeling is dat siliconen microscheurtjes en poriën waarin vuil zich ophoopt, vernauwt. Verwerking is voldoende voor 3-5 jaar, en dan kan het worden herhaald.
Een gietijzeren hoofdbad kan worden hersteld door opnieuw te schilderen met een epoxy- of acrylverbinding. Klachten over de kwetsbaarheid ervan komen voort uit een schending van de technologie voor het voorbereiden van de kleursamenstelling en de toepassing ervan. Met strikte naleving van de technologie dient de gerestaureerde badkuip nog 10-15 jaar.
Het is helemaal niet nodig om deze te veranderen in een dure van roestvrij staal of messing en er een bypass (bypass) voor te maken. De verwarmde handdoekhouder wordt tot metaal gereinigd na het reinigen van het bad om te schilderen met dezelfde snoerborstel in de boorkop. Als er geen fistels worden gevonden, is deze beschilderd met de overblijfselen van de verbinding van het schilderen van het bad. De look zal niet slechter zijn dan die van moderne merken, en de duurzaamheid is als die van een bad.
VIDEO
U kunt tijdens reparaties tot 1000 roebel besparen op bevestigingsmiddelen door niet gegalvaniseerd of cadmium (glanzend), maar gefosfateerd (zwart) te gebruiken. De koppen van zelftappende schroeven en deuvelnagels moeten nog worden afgedicht en er is geen regen en vorst in het appartement.
Om reparaties goedkoop uit te voeren, moet u allereerst weten wat en hoe te doen, hoe het appartement eruit moet zien na reparatie. Wees niet te lui om meerdere keren met het hele gezin te overleggen, zie meer foto's van kant-en-klare appartementen. Design is niet iets onbegrijpelijks subliems; De meeste mensen zijn begiftigd met artistieke smaak. De professionaliteit van een ontwerper komt in de meeste gevallen neer op het begrijpen van de smaak van de klant en raden wat hij wil. En jij, aangezien je het voor jezelf doet, moet je begrijpen wat je wilt. Tot 50% van de kosten van doe-het-zelfreparaties komt voort uit het feit dat ze willekeurig beginnen en ze gaandeweg corrigeren en opnieuw uitvoeren.
En tot slot levert het uitvoeren van de werkzaamheden in de juiste volgorde zijn aandeel op in de besparing op reparaties: we beginnen van ver van de voordeur, en gaandeweg komen we er gaandeweg naar toe. De woonkamer, slaapkamer en kinderkamer kunnen in willekeurige volgorde worden verbouwd. Dan komt de beurt aan de keuken. We maken de inkomhal de voorlaatste en we voltooien de reparatie met een badkamer. Met een onredelijke werkorganisatie wordt bespaard op de hoeveelheid bouwafval (en de helft daarvan is de verspilling van materialen waarvoor u betaald heeft) en op het wijzigen van vuil en geslagen.
Op basis van het voorgaande kunt u een uitgebreide renovatie van een appartement met een origineel ontwerp uitvoeren, waarbij u iets meer geld uitgeeft dan cosmetische reparaties.
VIDEO
Je leven ten goede veranderen, moet je beginnen bij jezelf, je omgeving, doelen, idealen, maar het is belangrijk om veranderingen in je eigen huis aan te brengen. Een mooi, comfortabel, gezellig huis is een garantie voor een goed humeur, positieve emoties, spirituele harmonie.Wees daarom niet bang om veranderingen in het appartement te starten, zelfs als er geen financiële mogelijkheden zijn. Reparatie is inderdaad een zeer dure bezigheid, maar als je het goed organiseert is het resultaat altijd terecht. De belangrijkste wens en handen.
De prijzen op de markt voor bouwgoederen zijn de laatste tijd scherp, maar met een competente benadering van zaken, kostenplanning, is het gemakkelijk om te hoge betalingen te voorkomen en hoogwaardige materialen aan te schaffen. Nadat reparatiewerkzaamheden in het appartement zijn gepland, is het de moeite waard om in eerste instantie zorgvuldig de volgorde van acties te overwegen. In eerste instantie moet u beslissen over de volgende nuances.
Het hele appartement is aan verandering onderhevig, of misschien een aparte kamer?
Met welke "schaal" om saai behang opnieuw te lijmen, linoleum te veranderen of elektrische bedrading te veranderen, verwarming, andere wereldwijde veranderingen aan te brengen?
Hoe oude meubels te vervangen, is het mogelijk om deze zelf te restaureren?
Waar kan ik ideeën opdoen voor het vernieuwen van het interieurontwerp, manieren om ze tot leven te brengen met minimale financiële kosten?
Zelfs één kamer per jaar repareren is al vooruitgang
Vaak impliceren budgetreparaties een geleidelijke transformatie van elke individuele kamer. Voor het geval dat de eigenaren van het appartement van één salaris leven, is dit een ideale optie. Zelfs één kamer per jaar repareren is al een vooruitgang, wanhoop niet als er geen financiële mogelijkheden zijn om reparaties snel uit te voeren.
Wanneer u met uw eigen handen begint aan zo'n belangrijke zaak als de renovatie van een budgetappartement, is het de moeite waard om de toestand van de elektrische bedrading, watervoorziening, riolering en verwarming zeer nauwkeurig te beoordelen. Nadat u zeker weet dat alles in orde is met deze communicatie, kunt u overgaan tot de beoordeling van het pand zelf. In de regel zijn de volgende elementen van het appartement aan verandering onderhevig.
Muren - bestudeer in eerste instantie zorgvuldig de toestand van de ruwe pleister, als deze sterk is, niet afbrokkelt, dat wil zeggen, er zijn twee manieren om ze bij te werken.
Afwerking voor behang - wanneer de muren al wat gemakkelijker met behang zijn geplakt, hoeft u alleen maar de oude kwalitatief te verwijderen, de muren te primen en de nieuwe te lijmen. Als de basis ongelijk is, moet u de muren plamuren of omhullen met gipsplaat.
De muur voorbereiden voor behangen
Afwerking voor het schilderen - de basis moet perfect egaal zijn, het is erg moeilijk om gebreken onder een verflaag te verbergen, dus er moet maximale aandacht worden besteed aan het voorbereiden van de basis.
wanneer de muren al wat gemakkelijker met behang zijn geplakt, hoef je alleen de oude met hoge kwaliteit te verwijderen
De vloer is meestal van hout. Ga hier uit van zijn toestand. Als het normaal is en het de bedoeling is om linoleum op de vloer te leggen, is het absoluut niet nodig om het extra voor te bereiden. Wanneer piepen aanwezig is, is de vloer koud of geplet, deze moet worden geëgaliseerd en tegelijkertijd worden geïsoleerd met gewone vellen OSB-platen, multiplex, vezelplaat. De optie bijwerken wanneer de vloer al bedekt is met linoleum, de staat ervan bevredigend is, je kunt het saaie linoleum gewoon in een stijlvolle print schilderen, er is gewoon een ongelooflijk assortiment verf- en lakproducten.
Meestal wordt linoleum op de vloer gelegd. Het kan in een andere kleur worden geverfd of bedrukt
Plafond - dit deel van de kamer moet glad en mooi zijn, omdat de meest onopvallende fout een enorm probleem zal worden. Nadat je ervoor hebt gezorgd dat het egaal is, kun je het schilderen met waterdispersieverf of behangen, anders is het goedkoper om een spanplafond te bestellen. Tegenwoordig is de prijs van spanplafonds redelijk betaalbaar, en het uitstekende uiterlijk, de afwezigheid van onnodige arbeidskosten voor de installatie, laat het eenvoudigweg geen concurrenten achter.
De beste optie zou zijn om een spanplafond te maken
Als u begint met werken, moet u rekening houden met de volgende belangrijke stappen die moeten worden voltooid.
Bepaal het ontwerp, de materialen, de werkende handen.
Maak een grondige, volledige lijst van benodigde bouwmaterialen.
Bestudeer prijzen, vind de goedkoopste winkel.
Renovaties dienen zorgvuldig te gebeuren. Het is noodzakelijk om het budget te voorspellen
Verwijder onnodige items uit de kamer, verwijder de oude funderingen van de muren, vloer, plafond.
Alvorens iets te schilderen loont het de moeite om voor het gezin een overnachting buitenshuis te verzorgen, verf- en lakproducten zijn zeer onveilig voor mensen, vooral kinderen.
Je kunt de muren zelf schilderen
Zoek een specialist die de taken op zich neemt die u niet alleen aankunt.
Koop bouwmaterialen en ga direct aan de slag.
Je kunt een meester inhuren voor die klussen die je zelf niet aankunt.
Het is een vergissing om aan te nemen dat de reparatie van het pand begint met het plafond, het moet als laatste de juiste vorm aannemen. Je kunt beginnen met de muren of de vloer, afhankelijk van waar je meer aandacht aan moet besteden.
Een verantwoorde aanpak vraagt om een badkamer, vaak bij gebrek aan goede ventilatie, hier ontstaat zo'n gehate schimmel. Om dit te voorkomen, moet u zeker de ventilatie controleren, als deze volledig afwezig is, moet u deze installeren. Het meest populaire materiaal voor wand- en vloerbekleding in de badkamer zijn al jaren keramische tegels en hun derivaten. Het kost anders, het is heel goed mogelijk om een budgetoptie te vinden, in extreme gevallen kun je altijd plastic (voering) nemen. Het wast goed, neemt geen vocht op, is eenvoudig te installeren, maar "veroudert" iets sneller. Als u alles zorgvuldig plant, is het helemaal niet moeilijk om met uw eigen handen een budgetappartementrenovatie uit te voeren.
Badkamerrenovatie moet op verantwoorde wijze gebeuren
Dankzij de beschikbaarheid van internet kun je veel ideeën vinden voor het inrichten van je huis. Het belangrijkste is om niet iets te missen dat een tweede leven kan krijgen. Om bijvoorbeeld de deuren van een oude kledingkast te versieren met goedkope passpiegels, zal het zeker niet slechter zijn dan moderne kledingkasten. Breng mozaïek aan, decoupage op de glazen deuren van Sovjet-kasten, dressoirs, of schilder ze in heldere, rijke kleuren, plak ze vast met zelfklevende tape. Dit alles is redelijk betaalbaar.
Voorbeeld van restauratie van een oude kast
Wanneer het huishouden veel dingen of voorwerpen heeft die uit de buurt van nieuwsgierige blikken moeten worden gehouden, moet u zelf de zogenaamde kast bouwen, simpelweg door spaanplaat, OSB-platen aan speciale hoeken te bevestigen en tal van planken achter stoffen schermen met interessante kleuren of prints. Een voortreffelijke optie is tegenwoordig erg in de mode - om de hal of slaapkamer te versieren met "rieten" gordijnen. Het is gemakkelijk om ze te maken, er zijn veel instructies op internet.
Als je bezig bent met de transformatie van je eigen huis, moet je altijd onthouden dat, als je van het oude afkomt, het leven zeker gevuld zal zijn met iets nieuws en moois, en zal orde heersen in al zijn gebieden!
Video (klik om af te spelen).
VIDEO