Doe-het-zelf goedkope reparatie in een appartement

Veel mensen raken in paniek bij het woord reparatie. Allereerst omdat dit fenomeen direct gepaard gaat met hoge kosten. Ja, na de renovatie hebben velen het gevoel dat ze zijn beroofd. Het is onmogelijk om kosten uit te sluiten, maar het ligt in uw macht om ze te verminderen, niet ten koste van de kwaliteit van de reparatie. Dus, hoe kunt u uw appartement stijlvol maken met een minimum aan besparingen?

Het belangrijkste bij de reparatie is een hoogwaardige basis. Dit betekent dat de vloeren effen moeten zijn, de wanden glad en effen moeten zijn en de hoeken strikt 90 graden moeten zijn. Wat is de dreiging van een dergelijke wanverhouding? Alles wordt geleerd in kleine dingen. Dus als je ongelijke muren hebt, betekent dit dat de plinten er niet volledig aan grenzen, er zullen lelijke gaten zijn die het uiterlijk zeker zullen bederven. Verder zullen er problemen met ongelijke hoeken optreden wanneer u hoekmeubels van een kast installeert. Nou, op de kromme vloer zullen de kluisjes wiebelig staan. Als u besluit om voor reparaties op onafhankelijke krachten te vertrouwen, moet uw werk over het algemeen perfect zijn. Vloeren storten, muren egaliseren en pleisteren, muren decoreren, spanplafonds installeren - dit alles moet door professionals worden gedaan. Geloof me, door te besparen op de basis loop je het risico dat je later een veel groter bedrag uitgeeft aan het corrigeren van fouten. Vergeet niet dat het erg belangrijk is om de draden correct door het appartement te leggen, leidingen in de badkamer. Veel hangt ook af van de kwaliteit van de afwerking, namelijk de bruikbaarheid en het uiterlijk. Zelfs de duurste keramische tegels, scheef gelegd of afgesneden, zullen het hele interieur van de kamer bederven.

Om de een of andere reden denken we ten onrechte dat dure bouw- en afwerkingsmaterialen er beter uitzien, en waardoor ze een 100% garantie zijn voor succesvolle reparaties. Helaas is dit niet zo. Uiteraard leggen we u geen keuze voor tussen het goedkoopste en het duurste materiaal. Dit is niet helemaal waar, want het moet in de eerste plaats gaan om kwaliteit en betrouwbaarheid, of het nu gaat om een ​​bouwmix, afwerkingsmateriaal of een interieuritem. Kwaliteit staat voorop, de rest is een kwestie van uw keuze. En hij moet vallen voor de meest winstgevende opties voor de portemonnee. Renovatie is een serieuze zaak, dus neem het serieus. Vergelijk verschillende opties, lees recensies over afwerkingsmaterialen op internet.

We zullen niet in detail treden over welk bouwmateriaal het beste is om te kiezen, omdat: zoals hierboven vermeld - de belangrijkste kwaliteit. Denk aan de interieurelementen die de basis vormen van het ontwerp.

Laten we beginnen met het ontwerp zelf. Het is het geld niet waard, ik huur een ontwerper in om je te vertellen in welke hoek je de bank moet plaatsen en op welke tv. Tegenwoordig zijn er veel interessante opties voor het ontwerp van appartementen van verschillende groottes en ontwerpen vrij beschikbaar op internet. Het is gemakkelijk te doen, je hebt alleen tijd nodig om een ​​of andere ontwerpoptie te kiezen. Het is niet nodig om het precies te herhalen, u kunt gewoon zien welke kleurvariaties worden gecombineerd, wat meer geschikt is voor een bepaald type afwerking en tot slot hoe de gestoffeerde meubels eruitzien in het interieur van de kamer.

De belangrijkste componenten van het interieur zijn wanddecoratiematerialen, meubels, decorartikelen en de vloer.

Laten we beginnen met de vloer. Velen bedekken het met linoleum, wat volkomen terecht is. Dit materiaal is goedkoop, relatief praktisch, maar als we het hebben over een stijlvol appartement, is dit zeker geen linoleum dat zou moeten decoreren. Opties: laminaat, gietvloeren.Laminaat is goedkoper dan gietvloeren en ziet er erg mooi uit. Dit is een veelzijdig materiaal dat in stijl kan worden afgestemd op elk interieur.

Wanddecoratie - er kunnen veel variaties op dit thema zijn. Goedkope opties zijn behang. Maar je moet echt hard werken om goedkoop behang te vinden van behoorlijke kwaliteit en met een patroon dat niet lijkt op "Ik ga op bezoek bij mijn grootmoeder". Wist je dat veel ontwerpers hun klanten aanbieden om de muren helemaal niet te bedekken, zodat iedereen de steen kan zien. Het idee is erg interessant, maar vereist een stijlspecificatie (combineer dit met een open haard - het zal perfect zijn). Dure sierpleister kan vervangen worden door een gewone die met een reliëfroller wordt aangebracht, al deze pracht kan dan in elke gewenste kleur worden geverfd, maar kies de verf zorgvuldig.

Interieurartikelen - het is op hen dat een groot deel van het geld gaat. Minimalistische stijl om u te helpen. Kastmeubelen kopen is niet goedkoop. De praktijk leert echter dat het veel goedkoper en praktischer is om interieurartikelen apart te kopen.

Besteed aandacht aan de oude spullen die overblijven van de oude inrichting. Nu heet het vintage, en als je handig met deze stijl speelt in het interieur (oa behangpapier, een paar antiek kopen, zwart-wit foto's ophangen), dan hoef je niets te kopen. Een schommelstoel zal het interieur perfect aanvullen, in de regel zijn ze goedkoper dan gewone zachte stoelen.

Een appartement renoveren is tegenwoordig een kostbaar genoegen. Sommigen sparen er jaren voor, terwijl anderen hun laatste spaargeld opgeven en in een gat in de schulden belanden. Ongeacht de financiële situatie probeert iedereen geld te besparen, maar in de praktijk lukt het niet iedereen. We zullen analyseren op welke materialen u kunt besparen, en welke beter niet, en we zullen leren hoe u ingehuurde reparateurs blootlegt die proberen te profiteren van de onwetendheid van de eigenaren.

De uiteindelijke schatting is afhankelijk van het type, de grootte van de kamer en de complexiteit van de renovatie. Er zijn drie soorten renovaties: cosmetische, ingrijpende en Europese renovaties. De cosmetische optie is de meest economische. Deze reparaties omvatten meestal schilderen, behangen en slopen van de vloer. Dergelijk werk is gemakkelijk met uw eigen handen te doen, waardoor u geen specialist hoeft te bellen. Als u geen gespecialiseerd hulpmiddel heeft, moet u het niet voor eenmalige doeleinden aanschaffen. Huur Het. Maak een voorlopige inschatting voor de verbouwing om deze vooraf aan te passen en goedkopere opties te vinden. Wanneer u besluit een particuliere specialist in te huren, kost het opknappen van een appartement u gemiddeld 1.500 roebel per vierkante meter, en via een bouwbedrijf - 2-2,5 keer meer.

Het is veel moeilijker om zelf grote reparaties uit te voeren, omdat veel van de werken speciale vaardigheden en capaciteiten vereisen. Stadia van dergelijke reparaties: ruwe afwerking, vloer dekvloer, muur nivellering, sloop en installatie van scheidingswanden, ontmanteling van de oude coating en afwerking, volledige vervanging van waterleidingen, sanitair en elektrische bedrading, vervanging van ramen, deuren, vuilophaal. De prijs voor het bellen van een voorman tijdens een grote onderhoudsbeurt stijgt tot 6000-15000 roebel per 1 m2. En dat is niet het tellen van de kosten van verbruiksartikelen.

Hier zijn vier tips om u te helpen geld te besparen op uw revisie:

1. 1. Verwijder het oude behang, tegels, demonteer de vloer, verwijder en breng zelf het huisvuil weg. Dergelijk werk vereist geen speciale vaardigheden en gereedschappen, en de besparingen zijn aanzienlijk - 5000-8000 per 1 m2.
2. 2. Haast u niet om geld uit te geven aan dure plafonddecoratie. Gewoon in de rij zetten en schilderen met goedkope krijtverf. Wanneer het geld verschijnt, loop je met gipsplaat rond het plafond of maak je een spanplafond.
3. 3. Verwijder de pleister niet volledig. Verwijder het alleen waar het schilfert. Houd echter rekening met de eigenaardigheid van de afwerking. Als u fotobehang wilt aanbrengen, moet het oppervlak perfect vlak zijn. Het kan nodig zijn om de pleister volledig te vervangen, in welk geval het niet mogelijk is om geld te besparen.
4. 4.Om geen tijd te verspillen aan papierwerk en extra geld voor afvalverwerking, verzamel afval in zakken en stuur het naar opslag in de kelder, schuur of laat het op de trap op een speciaal daarvoor bestemde plaats achter. Gooi elke dag een zak in een gewone prullenbak, hier is niets illegaals aan.

Renovatie verschilt praktisch niet van een grote verbouwing. De kosten worden verhoogd door dure en natuurlijke materialen in te kopen bij bekende fabrikanten. De prijs van materialen wordt automatisch weerspiegeld in de kosten van het werk van de meester, die begint bij 25.000 roebel per 1 m 2. ...

Als u besluit een ervaren team van reparateurs bij de reparatie te betrekken, moet u er rekening mee houden dat u misleid kunt worden. Om dit zeker te weten, let op een aantal belangrijke functies. De informatie is nuttig voor zowel beginnende als ervaren huiseigenaren die besluiten te gaan renoveren.

Voorlopige schatting voor renovatie appartement

Om de exacte kosten van renovatiewerkzaamheden te verkrijgen, meet de voorman de parameters van uw kamer met zijn meetlint. Het lijkt erop dat alles in orde is en er geen vangst kan zijn. In dit geval raden we aan om je eigen meetlint mee te geven voor metingen. Vaak snijden sluwe reparateurs de tape bijvoorbeeld 50 cm af en bevestigen deze aan een ander deel van de tape, waarbij ze 20-30 cm of meer terugtrekken. Vanaf een werkelijke grootte, bijvoorbeeld 2 m, neemt uw kamer toe tot 2,3 m en dienovereenkomstig stijgt de prijs, omdat de werkkosten worden berekend op basis van 1 m 2.

Bestudeer bij het ontvangen van de schatting zorgvuldig alle posities. Reparateurs dupliceren vaak de kosten van diensten onder het mom van ander werk. Bijvoorbeeld het egaliseren van de muren - het voorbereiden van de muren voor behang. Lees elke paragraaf aandachtig om niet te veel te betalen.

Let op de prijs voor 1m2. Vergelijk het vooraf met andere bouwbedrijven en particulieren. Prijzen onder het gemiddelde zouden u moeten waarschuwen. Meestal verhogen de reparateurs die u in eerste instantie een lage prijs hebben aangeboden, tijdens het werk deze en vragen u om extra te betalen voor aanvullende diensten. De eigenaar bevindt zich in een doodlopende straat, omdat het werk al aan de gang is en de schatting automatisch 2-3 keer wordt verhoogd.

Materiaal besparen en de arbeidskosten verhogen is een andere techniek die door oneerlijke reparateurs wordt gebruikt. U kunt bijvoorbeeld een pleisterlaag van 1 cm plaatsen voor de prijs van 3-4 cm, de geplande route voor het leggen van elektrische kabels of afvoerleidingen verkorten en het resterende materiaal voor uzelf nemen. In feite betaalt u te veel voor materiaal dat niet voor u "werkt". Om dergelijke fouten bij het uitvoeren van turnkey-reparaties te voorkomen, vraagt ​​u de reparateurs om een ​​stapsgewijze foto van het voltooide werkproces in detail te maken en per post naar u op te sturen.

Als u besluit een warme vloer te leggen, onthoud dan dat deze niet rond de hele omtrek van de kamer wordt geplaatst. Een gewetenloze voorman zal u aanbieden om vloerverwarming onder het meubilair te plaatsen, waar dit absoluut niet nodig is, wat ook de kosten van het project zal verhogen.

Het volledig vervangen van de bedrading is een andere service die bijna elke voorman u aanbiedt zonder er zeker van te zijn dat u het echt nodig hebt. U kunt goed geld verdienen met oude koperen en aluminium bedrading.

En de laatste tip: koop zelf materialen, vertrouw dit bedrijf niet toe aan het reparatieteam. In de regel kopen ze bouwmaterialen van de markt, waar de opslagomstandigheden van veel goederen niet aan de normen voldoen. Daarnaast kunnen reparateurs daar een lege bon met stempel vragen, de lijst met goederen en hun kosten met een toeslag zelf opschrijven.

Het is beter om buiten het seizoen met reparaties te beginnen - in het begin of midden van de herfst. Deze periode is geschikt voor zowel uitwendige als inwendige reparatiewerkzaamheden. Het is nog steeds warm buiten het raam en tegen het winterseizoen dalen de prijzen voor bouwmaterialen geleidelijk. Besparingen op zomergoederen bereiken 15-20% zonder kwaliteitsverlies.Daarom, als u van plan was 250.000 roebel uit te geven aan het renoveren van een kamer, houd er dan rekening mee dat u in de herfst en winter ongeveer 30.000 roebel kunt besparen, wat kan worden besteed aan het renoveren van de gang.

Promoties en speciale aanbiedingen zijn een speciaal soort service waarmee u geld kunt besparen. Besteed aandacht aan illiquide activa. Ze zijn beperkt houdbaar en gaan pas het volgende seizoen mee. Bouwmarkten geven een goede korting op deze artikelen. Als je nu reparaties gaat uitvoeren, kijk dan eens naar stopverf, gips, lijm, kit voor een spotprijs, onder het marktgemiddelde.

Het vervangen van sanitair raakt een groot deel van het renovatiebudget. Als het in goede staat is, zonder chips, scheuren en alleen een oppervlak met een oude coating doet u nadenken over demontage, dan adviseren wij u het sanitair schoon te maken en te herstellen. We vervangen dure wasmiddelen door een mengsel van zuiveringszout en azijn, dat goed is in het vernietigen van hardnekkige tandplak. Een budgetversie van de transformatie is de restauratie van het bad. U kunt het bad zelf bekleden met emaille, vloeibare acrylaat, of een acrylaat inzetstuk bestellen voor de afmetingen van uw sanitair. Door de restauratie worden de kosten voor de aanschaf van een nieuwe badkuip ongeveer 4 keer verlaagd en, afhankelijk van de gekozen optie, wordt de levensduur van de oude badkuip verlengd van 5 tot 20 jaar.

Vervanging van sanitaire elementen

Als u besluit uw sanitair te veranderen, overweeg dan de budgetoptie om te kopen bij de zogenaamde stortplaatsondernemers. Vaak veranderen de eigenaren bij het betreden van een nieuw huis het faience en gietijzeren sanitair, dat in goede staat is, en gooien het op een stortplaats. Vindingrijke zakenmensen hebben een gemakkelijke manier bedacht om snel en gemakkelijk geld te verdienen. Ze halen goed onderhouden sanitair van de stortplaats, wassen het en brengen het in orde. Ze stellen hun contacten niet rechtstreeks bloot, werkend volgens het principe van mond-tot-mondreclame. In het dochterondernemingenmagazijn van dergelijke ondernemers kunt u het juiste sanitair ophalen en een derde of zelfs de helft van de fabriekskosten besparen.

Het leggen van de vloer is een van de belangrijkste fasen bij de renovatie van een appartement.

Om geld te besparen bij het bekleden van muren, adviseren wij u om geen kant (geschaafd) hout te kopen, maar een plaat (afvalzaaghout). De croaker wordt rauw verkocht en komt niet overeen met de kwaliteit van de gebruikelijke materialen. Dit is eenvoudig op te lossen als u deze in maart-april vooraf aanschaft en tot de herfst in een droge ruimte bewaart. Bovendien bespaart plaatbekleding geld bij het egaliseren van de muren. In 80% van de gevallen verbergt het alle onregelmatigheden volledig. Niet alleen om geld te besparen, maar ook om de wanddecoratie praktisch te maken, helpt de mogelijkheid om de muren te bedekken met een haak tot aan de taille en de muren aan het plafond te plakken met vliesbehang. Het onderste deel is bestand tegen slijtage, terwijl het bovenste deel het totaalbeeld aanvult.

De meest budgetvriendelijke optie voor het leggen van de vloer in droge ruimtes is marmoleum. Dit materiaal vereist slechts in 10% van de gevallen een egalisatie van de vloer. Voor ruimtes met een hoge luchtvochtigheid (badkamers) is marmoleum echter niet geschikt, u zult klassieke tegels moeten leggen. Een alternatief voor marmoleum is laminaat. Deze optie is bovendien niet duur, ziet er mooi uit en is geschikt voor plaatsing onder plankenvloeren. Toegegeven, de vloer moet worden geëgaliseerd.

Kies voor wanddecoratie in de badkamer voor gelamineerd hardboard. Dergelijk materiaal komt minder vaak voor dan tegels, maar goedkoper. Het is beter om het plafond te omhullen met plastic panelen. Beknibbel niet op waterdichting. Het geld dat eraan wordt besteed, zal zijn vruchten afwerpen en de levensduur van zelfs de goedkoopste afwerkingsmaterialen verlengen. Gebruik in plaats van gipspleister een cement-gipsmengsel om de muren waterpas te maken. Het is niet inferieur in kwaliteit en is goedkoper. Wanneer u besluit tegels op muren en vloeren te plaatsen, koop dan een effen kleurafwerking. Dergelijke tegels hoeven niet vaak te worden aangepast en afgestemd op het patroon; er wordt minder materiaal verbruikt, wat automatisch wordt weerspiegeld in de aanschafkosten.

Bij grote reparaties van Europese kwaliteit kun je niet zonder het vervangen van de elektrische bedrading. Op dit evenement is het beter om geen geld te besparen en het werk aan een professional toe te vertrouwen. Het is vooral belangrijk om aandacht te besteden aan de Sovjet-bedrading vanwege het hoge vermogen van moderne apparaten, waar de oude kabel soms niet tegen bestand is. Tijdens de vervanging zult u de wanden moeten groeven met een groeffrees om nieuwe bedrading efficiënt te kunnen leggen. Werknemers rekenen voor deze service vanaf 100 roebel per vierkante meter.